Immobilier d’entreprise en Le Mans disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Le Mans

Découvrez les derniers bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Le Mans

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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 420 000 €
  • 453 m²
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72000 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 1 575 000 €
  • 1 220 m²
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 695 500 €
  • 795 m²

Le Mans Local commercial à vendre

À VENDRE – MURS DE RESTAURANT – LE MANS (SARTHE) Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place. ? Surfaces &amp ; organisation foncière Surface totale de la parcelle : 2 950 m² Emprise bâtie : env. 795 m² Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m² ? Composition du bâtiment 1?? Partie commerciale Au rez-de-chaussée : Grande salle lumineuse petit salon + grand salon espace bar / réception vestiaire du personnel sanitaires PMR cuisine professionnelle équipée partie office dédiée chambre froide coin plonge séparé accès direct sur l'extérieur Au sous-sol : locaux techniques et réserves accès jardin Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel… 2?? Partie habitation pour gérant ou salarié Entièrement distincte et fonctionnelle Au 1er étage : 2 grandes chambres 1 petite chambre salle d'eau avec dressing wc séparé Au 2? étage : grande pièce de vie coin cuisine salon &amp ; salle à manger Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier… ? Les points forts du bien ? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète — prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme &amp ; arboré? Parkings sur rue ? Idéal pour : ? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible) Contact IN-CESSIO Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 618 460 €
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72100 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 3 360 000 €
  • 2 500 m²
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 97 560 €

Le Mans Bureau à vendre

? À VENDRE – Bureaux 52 m² – Centre-ville du Mans (72) Description du bien À vendre, bureaux de 52 m² situés en plein centre-ville du Mans, idéal pour profession libérale, cabinet de conseil, agence, ou activité tertiaire. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel et bénéficie d'un accès indépendant.Les locaux sont lumineux, fonctionnels et bien entretenus. Ils comprennent : un accueil / salle d'attente, un petit bureau privatif, un grand bureau principal, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche. ?? Une place de stationnement extérieure privative complète cet ensemble. Atouts ? Emplacement central, proximité transports &amp ; commerces? Idéal profession libérale ou cabinet paramédical? Locaux en bon état, disponibles immédiatement? Stationnement inclus? Petite copropriété calme et entretenue Prestations ? Accès Handicapés ? Bureaux cloisonnés (2 bureaux distincts) ? Câblage RJ45 et réseau informatique ? Contrôle d'accès sécurisé ? Chauffage par convecteurs électriques ? Douche ? Kitchenette équipée ? 1 place de parking extérieur privative ? Rez-de-chaussée – accès direct Caractéristiques principales Éléments. DétailsType de bienBureaux professionnelsSurface totale52 m²ÉtageRez-de-chausséeNombre de bureaux2Stationnement1 place extérieure privativeCharges annuelles 20241 320 € HT / anTaxe foncière1 074 €Prix de vente90 000 € net vendeurHonoraires7,00 % HT à la charge de l'acquéreur Localisation ? Le Mans – Centre-villeAccès rapide tramway, gare TGV et axes principaux.Proximité immédiate des commodités et des zones tertiaires du centre. Contact ? Jean-Pierre FABRE In-Cessio? jp.fabre@in-cessio.com ? +33 (0)6 11 16 13 59? www.in-cessio;com Honoraires inclus de 8.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

06/12/2025

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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 191 530 €
  • 212 m²
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72000 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 1 265 640 €
  • 1 260 m²

Le Mans Local d’activités à vendre

? LE MANS NORDÀ vendre : bâtiment d'activité et de stockage – 1 260 m² Implanté au coeur de la principale zone industrielle et commerciale du nord du Mans, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate de la zone commerciale de La Chapelle-Saint-Aubin / Saint-Saturnin, où se concentrent de nombreuses enseignes nationales, concessions automobiles, entrepôts logistiques et services aux entreprises. Un environnement dynamique, parfaitement desservi par les axes routiers majeurs (A11, D338), à quelques minutes seulement du centre-ville du Mans. ? Descriptif : Atelier / stockage : 1 170 m² Bureaux, locaux sociaux, vestiaires, salle de repos et sanitaires : 90 m² 17 places de stationnement dédiées Ensemble fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable ? Conditions : Prix net vendeur : 1 194 000 € Honoraires agence In-Cessio : 71 640 € HT ? Contact : Joël ARCHENAULTTél. : 06 18 33 03 73 Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 194 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 224 700 €

Le Mans Bureau à vendre

LE MANS – CHASSE ROYALE VENDS MURS COMMERCIAUX – Axe très passant RDC : Accueil avec vitrine (excellente visibilité) 1 bureau 1 local photocopieur / archives Espace kitchenette + sanitaires Cour privative Étage : 4 bureaux 1 local technique État général : locaux en très bon état, fonctionnels, lumineux, faciles à exploiter (professions libérales, agence, services, show-room compact, etc.). Quartier – Chasse Royale : Secteur vivant et reconnu, à proximité immédiate du centre-ville Flux véhicules et piétons soutenu toute la journée Commerces de proximité, services et établissements scolaires à deux pas Arrêts bus SETRAM à proximité, accès rapide rocade/A11, stationnement alentour Clientèle mixte : riverains, actifs, étudiants et visiteurs — idéal pour capter un trafic naturel sans surcoût marketing Prix net vendeur : 210 000 € Honoraires agence : 7 % HT du prix (soit 14 700 € HT, 17 640 € TTC), en sus. Contact visite &amp ; dossier : Joël ARCHENAULT – 06 18 33 03 73 Envie d'un emplacement qui travaille pour vous ? On visite, et on se projette ! ? Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575

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Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 255 000 €
  • 246 m²
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72100 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 471 450 €
  • 245 m²
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72100 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 86 500 €
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 1 537 000 €
  • 442 m²
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre

Le Mans Local commercial à vendre

? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE ? 179 avenue Bollée – Le Mans Un classique de l'avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue. Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces. ? COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre) Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses) Excellente visibilité, vitrines sur axe passant Flux constant et environnement commerçant établi ? Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l'investisseur que le banquier. ? PARTIE HABITATION – ÉTAGES 3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun 1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables Aucun gros travaux à prévoir Chaudière gaz à condensation neuve pour l'ensemble de l'immeuble ? On pose les valises… ou les locataires. ? SURFACES Surface totale Carrez : environ 266 m² Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise ? DONNÉES LOCATIVES &amp ; RENTABILITÉ Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d'un changement de locataire Rentabilité actuelle : 6,27 % Potentiel d'optimisation locative permettant d'améliorer encore la performance ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Mixité commerces / logements = risque maîtrisé ?? Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans ?? Typologies très recherchées en location ?? Actif patrimonial rare sur le secteur ?? Dossier technique clair et complet ?? Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé) ? IDÉAL POUR Investisseur patrimonial Family office SCI souhaitant un actif solide et pérenne Reprise avec optimisation locative raisonnée ? OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande. Contact : IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ?? jp.fabre@in-cessio.fr Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

27/12/2025

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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 600 m²
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72100 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 800 m²
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72000 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 1 260 m²
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Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Le Mans

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  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à /m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint /m2.
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