biens d'immobilier d'entreprise à louer - Herault

34970 Lattes

• Bureau à louer
• 109,79 € m²/an
• 221 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Lattes Bureau à louer - Hérault

A vendre/à louer, bureaux de 221 m² - Montpellier Sud Composition (plan sur demande) : - 4 bureaux de tailles différentes - 1 grande salle de réunion - 1 espace avec cuisine équipée - 1 salle d'archivage (armoires mobiles sur rails) - 1 local informatique climatisé avec baie de brassage et réseau RJ45Prestations : - Possibilités de réaménagement du cloisonnement - 3 parkings privés inclus (bip d'accès) - Ascenseur et accès PMR - Vidéosurveillance et contrôle d'accès - Climatisation réversible - Mobilier en place pouvant être mis à disposition gracieusement ou retiré - Accès direct autoroute A9 et transports en communTravaux réalisés / programmés : - Rénovation énergétique du bâtiment en 2024 (isolation par l'extérieur) - Rénovation et isolation de la toiture en 2025

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 170,06 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

À louer secteur Gare Saint-Roch bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 70 m². Aménagements des bureaux : - 1 accueil commun - 2 bureaux cloisonnés - 1 espace détente - 1 sanitaire communAvantages supplémentaires : - climatisation réversible - tramway à proximité - commerces et services à proximitéPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

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34470 Pérols

• Bureau à louer
• 125,01 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pérols Bureau à louer - Hérault

Bureaux à louer - Pérols / Montpellier Sud Situés à Pérols, au coeur du secteur recherché de Montpellier Sud, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. D'une surface totale d'environ 230 m², les locaux sont implantés en R+1 et se prêtent parfaitement à une activité tertiaire, professionnelle ou de services. Aménagement des bureaux : 1 accueil 1 coin cuisine 1 local stockage 1 open space 8 bureaux cloisonnésCaractéristiques principales : Surface : 230 m² environ Bureaux situés en R+1 7 places de parking extérieures incluses dans le loyer Environnement professionnel et dynamique Bonne accessibilité routière et proximité des axes structurants de Montpellier Sud Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, tout en bénéficiant de solutions de stationnement confortables pour collaborateurs et visiteurs. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 179,53 € m²/an
• 12 – 253 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux de standing d'environ 253 m², divisibles à partir de 12m² en bureau individuel, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur de l'Écusson à Montpellier. - Surface totale : environ 253 m² (possibilité de louer en bureau individuel) - Répartition : RDC + étage - Bureaux lumineux avec hauteur sous plafond - Cheminées décoratives apportant cachet et élégance - Climatisation réversible - Fibre optiqueRez-de-chaussée : - Hall d'accueil - 6 bureaux cloisonnés de belles surfaces - 1 bureau d'environ 34 m² - 4 bureaux de plus de 20 m² - 2 pièces aveugles (bureaux complémentaires / phone box / archives) - Cuisine, 2 sanitaires privatifsÉtage : - 2 bureaux (27 m² et 17 m²) - 1 pièce archives, 1 sanitaire privatifEspaces annexes (atout rare) : - Cour intérieure / patio privatif d'environ 30 m² - Cave en sous-sol d'environ 20 m²Destination idéale : - Professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, médecins) - Cabinets de conseil - Siège social / bureaux de direction - Start-up, Coworking premium

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 160,02 € m²/an
• 60 – 257 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Montpellier Antigone, à louer, 2 surfaces de bureaux d'environ 200 et 60 m² Plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 197 m² composés de : - 1 open space - 2 bureaux 5 places dont 1 en sous sol Plateau de 60 m² composés de 3 bureaux 2 places de parking dont 1 en sous-sol Faux plafonds 60*60 Moquette au sol et sol souple Luminaires en pavé LED cloisons amovibles et placo Patio extérieur douches en commun Loyer parking sous-sol : 1 200 Euros HT/place/an Loyer parking : 650 Euros HT/place/an

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

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34740 Vendargues

• Local d'activités à louer
• 105,01 € m²/an
• 454 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Local d'activités à louer - Hérault

Vendargues - Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m² Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels. Le bien se compose de : 357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production 96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureauxPensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides : Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine) Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu) Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volumeÀ l'extérieur, vous bénéficiez de : 8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU) Site sécurisé avec portail d'accès Accès poids lourds aiséAccessibilité Situé au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709 Connexion rapide à la RN113Transports Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France Proche de l'Aéroport de Montpellier-MéditerranéeUn emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cacher

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 90,51 € m²/an
• 1 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Hérault

Opportunité exceptionnelle à Montpellier Sud : local d'activité polyvalent de 1180 m² Découvrez ce bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins professionnels. Ce local d'activité s'étend sur 1180 m² et se compose d'espaces optimisés pour une exploitation efficace : - 290 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, idéaux pour accueillir vos équipes dans un cadre organisé et lumineux. - 800 m² d'entrepôt, équipé d'un bureau dédié à la réception et à l'expédition, pour une logistique fluide et maîtrisée. - 90 m² de mezzanine de stockage, offrant un espace supplémentaire pour optimiser votre surface utile. Profitez également d'un extérieur privatif de 1500 m², parfait pour le stationnement ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Atouts clés : - Entrée privative pour une accessibilité indépendante - 20 places de parking sur site, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs - Hauteur sous plafond de 5,65 m, adaptée aux activités logistiques et industrielles - 2 quais niveleurs pour des opérations de chargement et déchargement simplifiées - 2 accès plain-pied via portes sectionnelles manuelles (dimensions généreuses de 3 x 3,50 m) - Dallage résistant à 2T/m², conçu pour supporter des charges lourdes - Accès adapté aux semi-remorques, facilitant les livraisons et expéditions Situé dans un secteur dynamique de Montpellier Sud, ce local allie praticité et performance pour accompagner le développement de votre activité. Une solution clé en main pour les professionnels exigeants.

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Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cacher

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34970 Lattes

• Bureau à louer
• 130,88 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Bureau à louer - Hérault

A louer Lattes bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 160 m². Aménagement des bureaux : - 1 grand open space - 5 bureaux cloisonnés - 1 coin cuisine - 1 local archives - sanitaires en parties communes - 5 places de parking en foisonnementAvantages supplémentaires : - places de parking à proximité - climatisation réversible - tramway à proximitéCes bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire à la recherche d'un espace pratique, accessible et bien agencé.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 92 – 1 740 m²
• 11 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Situé à proximité de toutes commodités, à 600 mètres de la ligne tramway 1, de l'autoroute A709, de la gare Sud de France, de l'aéroport de Montpellier et du grand centre commercial Odysseum. THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un immeuble de bureaux d'une superficie de 1 740 m² environ sur 5 niveaux et divisibles en plusieurs lots allants de 92 à 214 m² environ, dans la zone Millénaire/Odysseum. 21 places de stationnement en sous-sol et 68 places de stationnement extérieurs (en sus du loyer). Réhabilitation complete de l'immeuble (remise à neuf). Espace de convivialité avec cuisine, machine à café et frigo connecté. Bureaux entièrement climatisés et cablés. Accès PMR. Loyer annuel HT HC à partir de 160 Euros/m² (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC) Loyer parkings : - Parking sous-sol : 1 200 Euros HT / unité - Parking aérien : 400 Euros HT / unité Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 68 - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 68 - Nbre Parkings sous-sol : 21 - Parking Extérieur

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à louer
• 212,90 € m²/an
• 62 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local professionnel en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 62 m², bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 12 mètres. Les bureaux, entièrement refaits à neuf, se composent comme suit : un espace d'accueil, quatre bureaux cloisonnés ainsi qu'un sanitaire. Le local est entièrement climatisé et câblé. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway ligne 3 (à 600 mètres) ainsi que de plusieurs lignes de bus. Loyer mensuel : 1 100 Euros HT/HC Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Double vitrage - Nombre de bureaux :

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

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34300 Agde

• Local commercial à louer
• 160,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Agde Local commercial à louer - Hérault

À vendre EN EXCLUSIVITÉ - Murs & Fonds - Institut d'esthétique 150 m² - Agde périphérie Norman Taylor vous propose en exclusivité à la vente un institut d'esthétique entièrement équipé et parfaitement opérationnel, situé sur l'un des principaux axes de la périphérie d'Agde. D'une superficie d'environ 150 m², ce local bénéficie d'un agencement soigné, de cabines fonctionnelles, d'un espace d'accueil qualitatif et de l'ensemble du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate. Le site dispose également d'un parking dédié, facilitant l'accès pour la clientèle. L'ensemble murs + fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clés en main dans un environnement en développement. Grâce à sa configuration, le local peut également représenter un outil idéal pour une profession libérale : - infirmier(ère), - ostéopathe, - kinésithérapeute, - thérapeute, - autres activités de soins ou de bien-être.Atouts : - 150 m² entièrement aménagés - Institut prêt à fonctionner, matériel inclus - Emplacement visible sur axe fréquenté - Parking sur site - Adapté aussi aux professions libérales - Opportunité murs + fondsDossier complet et conditions de cession sur demande.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 505,95 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

CENTRE-VILLE - RUE COMMERCANTE HAUT-DE-GAMME Norman Taylor vous propose au coeur du centre-ville, le droit au bail de ce magnifique local commercial. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface totale : 130 m² environ dont 80 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en sous-sol - Visibilité : local d'angle avec 3 vitrines au coeur d'une rue de prestige - Environnement : enseignes nationales de prêt-à-porter et bijouteriesInformations supplémentaires : - Etat du local : en très bon état, clims posées, pas de gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement personnel - Idéal pour : enseignes nationales de prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires, bijouteriesProduit rare sur le marché !

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à louer
• 125,80 € – 130,01 € m²/an
• 42 – 795 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau, Local d'activités à louer - Hérault

Ensemble tertiaire Garosud - Des espaces de travail lumineux et fonctionnels à louer Plongez au coeur d'un environnement professionnel dynamique avec ces deux plateaux de bureaux aux volumes généreux. Le premier, d'une superficie de 92 m², allie espace et modularité pour s'adapter parfaitement à vos exigences. Son agencement flexible permet d'accueillir aussi bien des open-spaces que des bureaux cloisonnés, selon vos besoins. Le second, plus compact avec ses 42 m², offre une solution optimisée pour les petites équipes ou les activités nécessitant un espace concentré et efficace. Ces locaux, entièrement aménagés, bénéficient d'un confort moderne : climatisation réversible pour un climat intérieur idéal toute l'année, éclairage naturel généreux qui crée une atmosphère de travail agréable, et finitions soignées pour une touche d'élégance. Votre activité profitera également d'un accès privilégié aux axes autoroutiers, simplifiant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Trois places de stationnement sont réservées au lot de 92 m², pour une logistique quotidienne fluide. Un cadre de travail alliant praticité, qualité d'usage et performance, conçu pour accompagner votre réussite.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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34980 Montferrier-sur-Lez

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 243 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accessible fauteuils roulants

Montferrier-sur-Lez Bureau à louer

Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux situé à Montferrier-sur-Lez, au sein du Parc Agropolis, dans un ensemble immobilier tertiaire, aménagé et cloisonné, d'environ 240 m² en rez-de-chaussée. Caractéristiques des locaux : o Locaux aménagés et cloisonnés o 2 bureaux indépendants o 3 salle de formation o 1 espace cuisine o sanitaires priatives o Bureaux lumineux et en très bon état idéale pour un centre de formation Avantages supplémentaires : - Stationnement : 6 places de parking extérieures privatives incluses o Parc à vélos o Parc tertiaire calme et arboréEmplacement : - Accès rapide Montpellier Nord / Hôpitaux-Facultés o Accès direct RD65 et A9 / A709 o Tramway ligne 5 : 3 minutes à piedCes bureaux bénéficient d'un cadre de travail qualitatif au coeur d'un parc tertiaire reconnu, idéal pour un centre de formation souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34660 Cournonterral

• Local d'activités à louer
• 142,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cournonterral Local d'activités à louer - Hérault

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF - MONTPELLIER OUEST Idéalement situé à Montpellier Ouest, ce local d'activités neuf de 120 m² bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Implanté sur une parcelle privative de 240 m², ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité artisanale, de stockage ou logistique. Caractéristiques principales : Surface : 120 m² Terrain privatif : 240 m² Hauteur sous plafond : 7 m 2 portes sectionnelles (3 x 3 m) facilitant les livraisons Accès poids lourds Portail de sécurité Sanitaires Locaux neufs, prêts à l'exploitationCe bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité, idéal pour accompagner le développement de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

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Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 130,01 € m²/an
• 531 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

LOCAL COMMERCIAL PORT MARIANNE - EMPLACEMENT DE CHOIX Norman Taylor vous propose ces locaux commerciaux au pied d'une résidence neuve et de standing. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surfaces: 531 m² dont 293 m² en RDC et 238 m² en R + 1 - Visibilité : vitrine commerciale donnant sur un axe très passant - Parking : places de stationnement disponibles en foisonnement ou via un parking souterrainInformations supplémentaires : - Transports : tramway à quelques pas du local - Zone de chalandise : 700 000 habitants. Le quartier de Port Marianne comptabilise aujourd'hui environ 25 000 habitants. - Etat du local : neuf, livré brut, fluides en attente - Environnement : présence d'enseignes comme Quadro, Perene, Ninkasi, Picard, Milome, Bulthaup, Monoprix, Carrefour, Maison Mayor. - Idéal pour : équipement de la maison, ameublement, cuisiniste, décoration (lots 1A, 1B) et café / restaurant (lot 2)

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 270,01 € m²/an
• 92 – 1 091 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Au coeur du nouveau quartier Saint-Roch, sur un emplacement de premier choix, Norman Taylor vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux livrés bruts. Caractéristiques des locaux : - Surface : de 82 à 366 m² - Equipements : tous les locaux sont équipés d'extraction - Grandes vitrines : idéal pour la visibilité et l'attractivité - Pas de droit d'entréeEmplacement : - Proximité immédiate des transports en communs et d'un grand parking : favorisant le passage et l'accès pour la clientèle et le personnel - Quartier en plein essor : nouvelles constructions favorisant la modernité, le dynamisme et l'économie du secteurIdéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans une zone dynamique en pleine expansion. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. - Gaine d'extraction - Vitrine

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 104,66 € m²/an
• 77 – 395 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Norman Taylor vous propose à la location ce local commercial de 395 m² environ divisible à partir de 77 m². Caractéristiques du local : - Surface : environ 395 m² (336 m² en rez-de-chaussée + 59 m² à l'étage) ainsi que 80 m² de cave en sous-sol. - Multiples accès : 3 portes sectionnelles à l'avant du local et 1 porte pour accès piéton à l'arrière - Place de livraison : disponible juste en face le local - Linéaire important : de plus de 12 mètres - Emplacement stratégique : entre la place de la Comédie, La Gare et GambettaDétail des lots : - lot 7 environ 222 m² - lot 6 : environ 77 m² - lot 5 environ 37 m² en RDC et 59 m² à l'étage Pas de restauration possible. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur du local.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34070 Montpellier

• Local commercial à louer
• 133,01 € m²/an
• 415 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

OPPORTUNITE RARE - MONTPELLIER SUD ZONE COMMERCIALE / RETAIL Norman Taylor vous propose ce local commercial situé dans une des zones commerciales principales du sud de Montpellier. Caractéristiques et bénéfices du local : - Surface totale : 415 m² environ dont 250 m² en rez-de-chaussée et 165 m² en R+1. - Etat du local : Bon état général, des travaux d'aménagement à l'étage sont à prévoir. - Visibilité : secteur très passant avec beau linéaire vitrine et visuel enseigneInformations supplémentaires : - Parking : nombreuses places de stationnement devant le local et dans toute la zone - Transport : Tramway à proximitéIdéal enseigne nationale équipement de la maison, de la personne, loisirs ou autres. Possibilité de louer en bail précaire 1 an.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 36,00 € m²/an
• 4 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Béziers Local d'activités à louer - Hérault

Implanté dans une zone logistique stratégique de Béziers, cet entrepôt bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité immédiate des axes autoroutiers A9 et A75. Il est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques, avec des quais de chargement adaptés et des espaces optimisés pour la circulation des véhicules. L’espace de bureaux permet d’assurer la gestion des opérations sur place, tandis que l’importante surface extérieure facilite les manœuvres et le stockage complémentaire. La possibilité d’extension offre une flexibilité appréciable pour les entreprises en croissance.

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Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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34000 Montpellier

• Local commercial à louer
• 357,14 € m²/an
• 168 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial aménagé de 168 m², idéalement situé en pied d'immeuble, réparti sur deux niveaux : Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans le quartier prisé de Port Marianne, offrant un emplacement stratégique et offre de nombreux atouts. - 93 m² en rez-de-chaussée - 75 m² en mezzanine - De grandes vitrines offrant une luminosité et un cachet exceptionnel - Un local alliant un cadre élégant et modernité.De plus, il est possible de louer une terrasse de 200 m² auprès de la mairie, un atout idéal pour développer des activités en extérieur.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34740 Vendargues

• Industriel/logistique à louer
• 104,15 € m²/an
• 265 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Industriel/Logistique à louer - Hérault

Situé à Vendargues, à l'est de Montpellier, cet ensemble d'activité est idéalement conçu pour des entreprises nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux. Ce bâtiment neuf, fonctionnel et bien équipé, offre une grande flexibilité pour différents types d'activités industrielles ou commerciales. Description du bien : 265 m² composé de plusieurs zones distinctes : 155 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 8,50 m permettant un grand volume de stockage. 10 m² dédiés à un espace avec WC et douche, pour plus de confort et de praticité. 80 m² de mezzanine de stockage, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, parfaite pour un usage supplémentaire de stockage. 25 m² de bureaux climatisés en R+1, pour vos équipes administratives. Isolation thermique avec laine de roche 130 mm pour une régulation thermique optimale. Caractéristiques techniques : Hauteur utile de 8,50 m en entrepôt, et 4 m sous mezzanine, offrant des volumes de stockage élevés. Porte sectionnelle motorisée de 4 m de large x 4 m de haut pour un accès facile et sécurisé. Dalle béton lissé quartzé, supportant jusqu'à 7 t/m², pour une robustesse à toute épreuve. Mezzanine avec résistance de 250 kg/m², idéale pour stocker des palettes (accès facilité par élévateur). Électricité mono et triphasé (compteur individuel 36 kVA max), avec 3 coffrets triphasés. Téléphone et internet fibre, pour une connexion rapide et fiable. Espace réservé devant le local de 80 m², pour du stockage ou des manoeuvres. Accessibilité et stationnement : Accès PL et VL avec double portail d'accès de 12 m, idéal pour les poids lourds. Terrain clos et arboré, assurant sécurité et tranquillité. Conditions financières : Charges mensuelles (dont Taxe Foncière) par lot : 250 Euros HT. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT. Pourquoi choisir ce local ? Cet ensemble d'activité à Vendargues offre un emplacement stratégique, avec des équipements modernes et une grande flexibilité pour stocker et travailler. Sa hauteur sous plafond et son accès PL en font un choix idéal pour des entreprises industrielles ou de logistique, tout en offrant un cadre agréable grâce à son terrain clos et arboré. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'est de Montpellier. Contactez Thélène Entreprises pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Contactez Thélène Entreprises pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Charge au sol : 7t - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Grille électrique - Hauteur sous plafond : 8m50 - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 4 x 4 - Puissance électrique (KVA) : 36 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Local commercial à louer
• 140,00 € m²/an
• 720 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Clément-de-Rivière Local commercial à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier. Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité. Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur. Caractéristiques : - Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ) - Terrain : 2 350 m² - Climatisation - Éclairage LED - Sanitaires - Parking privatif (environ 2 000 m²) - Entrée sécurisée - Portail extérieur - Extension possible Accessibilité : - Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier) - Transports en commun à proximité : - Ligne de bus 6 - Ligne de bus 26 Informations complémentaires : -Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 Euros (Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur) Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Parking Extérieur - Salle de sport - Sanitaires communs - Vestiaires

Contact:

Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

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