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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 795 m²
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  • 125,80 € HT-HC/m²/an 10,48 € HT-HC/m²/mois 100 011 € HT-HC/an 8 334 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 7 mètres
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  • 42 m²
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  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 5 460 € HT-HC/an 455,00 € HT-HC/mois
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  • 1er étage
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  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 795 m² Négociable 125,80 € HT-HC/m²/an 10,48 € HT-HC/m²/mois 100 011 € HT-HC/an 8 334 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage 42 m² Négociable 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 5 460 € HT-HC/an 455,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 92 m² Négociable 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 11 960 € HT-HC/an 996,67 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 150 m² Négociable 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
795 m²
Durée
Négociable
Loyer
125,80 € HT-HC/m²/an 10,48 € HT-HC/m²/mois 100 011 € HT-HC/an 8 334 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
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Surface
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 5 460 € HT-HC/an 455,00 € HT-HC/mois
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Bureau
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1er étage

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Type de bien
Bureau
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Surface 795 m²
Durée Négociable
Loyer 125,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    18,96 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 15 075 € /an 1 256 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres

1er étage

Surface 42 m²
Durée Négociable
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Charges locatives :
    11,50 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 483,00 € /an 40,25 € /mois
  • Taxe foncière :
    17,58 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 738,25 € /an 61,52 € /mois

1er étage

Surface 92 m²
Durée Négociable
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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    14,66 € /m²/an 1,22 € /m²/mois 1 349 € /an 112,39 € /mois
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1er étage

Surface 150 m²
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Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Charges locatives :
    14,67 € /m²/an 1,22 € /m²/mois 2 201 € /an 183,38 € /mois
  • Taxe foncière :
    17,58 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 2 637 € /an 219,72 € /mois

Aperçu du bien

Ensemble tertiaire Garosud - Des espaces de travail lumineux et fonctionnels à louer Plongez au coeur d'un environnement professionnel dynamique avec ces deux plateaux de bureaux aux volumes généreux. Le premier, d'une superficie de 92 m², allie espace et modularité pour s'adapter parfaitement à vos exigences. Son agencement flexible permet d'accueillir aussi bien des open-spaces que des bureaux cloisonnés, selon vos besoins. Le second, plus compact avec ses 42 m², offre une solution optimisée pour les petites équipes ou les activités nécessitant un espace concentré et efficace. Ces locaux, entièrement aménagés, bénéficient d'un confort moderne : climatisation réversible pour un climat intérieur idéal toute l'année, éclairage naturel généreux qui crée une atmosphère de travail agréable, et finitions soignées pour une touche d'élégance. Votre activité profitera également d'un accès privilégié aux axes autoroutiers, simplifiant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Trois places de stationnement sont réservées au lot de 92 m², pour une logistique quotidienne fluide. Un cadre de travail alliant praticité, qualité d'usage et performance, conçu pour accompagner votre réussite.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40311189

  • Date de mise sur le marché: 08/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34070 Montpellier

TypeSurfaceLoyer annuel
Locaux d'activité795 m²100 000 € HT/HC
EtageSurfaceLoyertaxe foncièrecharges
1er étage42 m²5 460 € HT/HC/an1 095 € HT/an483 € HT/an
1er étage92 m²11 960 € HT/HC/an2 384,44 € HT/an1 349 € HT/an
1er étage150 m²18 000 € HT/HC/an3 820 € HT/an2 200 € HT/an
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