biens d'immobilier d'entreprise à louer - Gradignan

33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 70,01 € m²/an
• 317 – 662 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

Au sein de la zone commerciale La Poterie à Gradignan, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m². Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m². Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne). Bâtiment indépendant . Accès poids lourds . Double accès . Portail d'accès . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour privative . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte coulissante métallique : 1 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Tarif jaune . Courant triphasée Surface RDC : 662 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

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33170 Gradignan

• Local d’activités à louer
• 90,01 € m²/an
• 200 – 835 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 835 m², comprenant environ 200 m² d'entrepôt et 635 m² de bureaux. Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement. Immeuble récent . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Surface RDC : 200 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 102,38 € m²/an
• 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

Advenis Bordeaux vous propose dans la zone d'activité de Gradignan, proche des axes autoroutiers, un local d'activité en parfait état et lumineux, d'une surface totale de 800m² et comprenant un entrepôt de 635m² avec des bureaux de 155m². - Entrepôt : - Dalle béton quartz - Isolation double peau - toiture bac acier - HSP 7m - luminaires néons - Sas de déchargement avec accès PL - 2 portes sectionnelles (4 x 6,5m) - Mezzanine sur dalle béton (environ 60m² non comptabilisée dans la surface) - avec fenêtres - Bureaux : - Sol béton lissé quartz - Climatisation réversible - Dalles faux plafond - Luminaires encastrés - Prises RJ45 - Baie de brassage - Cloisons amovibles - Placards - Stores californiens intérieurs - Double sanitaires normes PMR - Douche - Extincteurs - 12 places de parking privatif + 1 PMR

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 102,38 € m²/an
• 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 800 m² - GRADIGNAN Situé à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité en excellent état d'une surface totale de 800 m². L'ensemble se compose : d'un entrepôt isolé de 635 m² offrant une hauteur libre de 7 mètres, de bureaux d'environ 155 m² en bon état, entièrement climatisés. De nombreuses places de stationnement complètent ce bien. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Bureaux aménagés - Dépôt isolé - Hauteur : 7 m - Dimensions portes sectionnelles (3,5m x 4m) - Dalle béton quartz - Mezzanine en supplément de la surface annoncé - Voirie lourde - Parking privatif

Contact:

Locoimmo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/10/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 80 – 4 130 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

À LOUER – Bureaux dès 80 m² (jusqu'à 2 500 m²) + Stockage 200 m² – Gradignan (33170) Emplacement premium | ERP W | Environnement professionnel | Ensemble moderne et sécurisé | 400 places de parking La société JL Partners vous propose à la location des bureaux à partir de 80 m², au sein du bâtiment B situé à Gradignan (33170), au cœur d'un ensemble tertiaire récent, dans une nouvelle zone commerciale dynamique. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité importantes, grâce à la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres grandes marques. Présentation générale Bâtiment B : jusqu'à 2 500 m² divisibles, dont : 350 m² en rez-de-chaussée (divisible dès 80 m²) 1 000 m² en R+1 (divisible) 1 000 m² en R+2 (divisible) 200 m² de stockage en rez-de-chaussée, en option et combinable avec les bureaux Atouts supplémentaires : Travaux possibles par le propriétaire (loyer ajusté en conséquence) Climatisation Ascenseur Sanitaires à chaque niveau Bâtiment ERP type W, permettant l'accueil de public / clientèle Foisonnement total des parkings : environ 400 places Site clos et sécurisé Ensemble global du site : 7 154 m² de bureaux répartis sur 2 bâtiments ERP. Détails techniques Plateaux modernes, lumineux et modulables Possibilité d'aménagements sur mesure selon les besoins Environnement calme, qualitatif et paysager Locaux adaptés aux activités tertiaires, formation, services, sièges sociaux, etc. Conditions financières Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (parking inclus, hors travaux locataire) ? 287 500 € HT/HC/an pour 2 500 m² (soit env. 23 958 € HT/HC/mois) Provisions annuelles sur charges : 12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA) 15 € HT/m²/an (taxe foncière) 20 € HT/m²/an (EDF, gaz, eau – parties privatives + communes) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur) Atouts & potentiel Divisibilité dès 80 m², idéale pour PME, grands comptes, centres de formation, cabinets de conseil, services, SI, bureaux d'études, etc. Possibilité de coupler bureaux + stockage (200 m²) Zone tertiaire en plein développement ERP W permettant la réception de public Très grand parking mutualisé (400 places) Proximité immédiate des enseignes nationales Ensemble sécurisé, idéal pour siège social ou activités structurées Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

30/12/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 130,00 € m²/an
• 62 – 2 413 m²
• 38 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location des cellules d'activité neuves à partir de 127 m², situées dans un parc récent et dynamique à Gradignan. Le bâtiment, clos et de plain-pied, dispose de portes sectionnelles et d'accès piétons, avec des cellules modulables et regroupables selon les besoins des entreprises. Le site bénéficie d'une accessibilité stratégique, avec un accès direct à l'A63 et à la rocade sortie 15, et offre des stationnements privatifs en façade pour un usage pratique au quotidien. Accès porteur 2 places de parking par lot Structure béton Bardage double peau Couverture bac acier isolé Dalle béton Porte sectionelle motorisée 3,5x3 (HxL) Hauteur libre : 4,28m Mezzanine béton avec sol PVC Cuisine Bloc sanitaire Éclairage led Compteur triphasé Surface RDC : 1235 m² Surface terrain : 0 2 413 m² divisibles à partir de 127 m² Situation/Transports : Bus Bersol (Ligne 74) Autoroute A63 à 2 min Sortie rocade Sortie 15 à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 130,00 € m²/an
• 127 – 2 443 m²
• 19 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

ADVENIS Bordeaux vous propose 19 cellules d'activités modulables neuves à louer dans parc immobilier neuf à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade. Chacune d'une surface totale de 127m² ou 129m², comprenant une surface de stockage en rdc de 65m² + une mezzanine sur dalle de béton de 63m² à usage de bureau avec toilettes et kitchenette. Possibilité de jumeler les lots. Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrepôt: - Sol béton résistance 1T/m² - Luminaires néons - Porte sectionnelle électrique 3x3,50m - HSP 4,30m - 36 KVA - Isolation double peau - Toiture isolée - Bureau étage: - Escalier métallique - Fenêtres coulissantes 3 vantaux de chaque coté - HSP 3,70m - Revêtement de sol - Sanitaire avec lave-main neuf - Accès gros porteurs - Terrain bitumé clos et sécurisé - Total sur site de 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques.

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 135,01 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Bureaux en très bon état de 490 m² à louer sur Gradignan (33170), à proximité de l'autoroute A63 et de la rocade Bordelaise. Bureaux lumineux, totalement équipés de climatisations et disposant de 15 parking. Accessible en transport en commun. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Fibre

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Brother Real Estate à la location un espace de bureaux de 120 m² idéalement situé à Gradignan. Ces bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de travail moderne et confortable. Les travaux étant déjà réalisés, vous pouvez vous y installer sans délai. Caractéristiques : Surface : 120 m² État : Rénové à neuf Aménagement : Open space et bureaux cloisonnés Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et les grands axes routiers Parking : Plusieurs places de parking disponibles pour vos collaborateurs et clients Avantages : Prêt à l'emploi : Installez-vous sans travaux, les bureaux sont prêts à accueillir votre activité Cadre de travail agréable : Bénéficiez d'un environnement rénové et moderne Accessibilité et commodités : Proche des commodités locales, restaurants, et autres services

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Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Les bureaux proposés à la location sont en excellent état et immédiatement disponibles. Très lumineux, ils disposent d'une cafétéria centrale modulable, de deux sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (dont un avec douche), et d'un ascenseur PMR. L'ensemble est climatisé avec une installation réversible parfaitement entretenue, les éclairages ont récemment été remplacés par des pavés LED, et les bureaux sont tous câblés en courants faibles, connectés à une baie de brassage privative. Les locaux sont prêts à l'emploi : les moquettes ont été nettoyées, les stores sont installés sur toutes les fenêtres, et seul un rafraîchissement des murs reste à la charge du futur locataire, avec une liberté sur le choix des couleurs. Le pan de mur attenant à la baie de brassage sera repeint par nos soins. Le site bénéficie de 15 places de parking privatives et sécurisées par deux portails automatiques. Le locataire aura la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés pour le confort des occupants, avec des tables de pique-nique sur les espaces verts, et même un green de golf synthétique pour les temps de pause. Enfin, une belle visibilité est assurée grâce à la présence du logo du locataire sur deux totems extérieurs. Le loyer est de 135 € HT/m²/an, hors charges et taxe foncière. Les provisions pour charges s'élèvent à 11,88 € HT/m²/an et la taxe foncière à environ 16 € HT/m²/an. Un bail classique 3/6/9 est proposé, avec possibilité de franchise de loyer pour faciliter l'aménagement et le déménagement du futur occupant.

Contact:

Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 341 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

À louer, bureaux rénovés et en excellent état à Gradignan. Prêts à l'emploi, sans travaux nécessaires. Idéal pour une installation immédiate. Contactez-nous pour une visite ! L'avis de notre Consultant/Consultante Lumineux, rénovés, 17 parkings

Contact:

Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Industriel/Logistique à louer
• 90,20 € m²/an
• 300 – 5 382 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Différents types d’espaces à louer

RARE ! Au sein d'une zone et d'un environnement commercial, Tourny Meyer vous propose en bordure d'A63 un bâtiment de 5 382 m² en excellent état comprenant : - Un espace showroom avec vitrine - Des bureaux et locaux sociaux aménagés - Un entrepôt avec quais et porte de plain pied ; 7 m de hauteur libre - 120 places de parkingDisponible immédiatement - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur libre : 7 mètres - Nature du sol : dalle béton - Parking extérieur : 120 places - Porte sectionnelle : 2 portes - Quais : 6 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Sprinkler ESFR - Toiture isolée - Type de charpente : métallique - Vitrine

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 70,01 € m²/an
• 662 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

À louer - Bâtiment indépendant Bureaux/Activité de 662 m² à Gradignan Situé à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A63, LOCO IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 662 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 500 m². Le bien se compose de : 317 m² de bureaux climatisés, répartis en plusieurs espaces fonctionnels, 345 m² d'atelier disposant d'une hauteur sous plafond variable de 4 m à 6,5 m. L'atelier est équipé de deux rideaux métalliques, permettant un accès aisé aux zones de stockage ou de production. Le local dispose également d'une alimentation en triphasé, De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Batiment indépendant - 1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L) - 1 porte basculante à l'avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L) - Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m - Bardage métallique - Isolation de la toiture en sous-face - Triphasé - Bureaux climatisés - Kitchenette - Douche

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Locoimmo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 73,00 € m²/an
• 85 – 885 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

A proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 885 m² comprenant environ 85m² de bureaux/locaux sociaux et 800 m² d'entrepôt. Possibilité d'agrandir la surface bureaux si besoin. Nombreuses places de parking privatives. Proximité immédiate de la rocade. Idéal pour une activité de stockage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Structure béton - Compteur électrique individuel - Entrée privative pour les bureaux - Locaux sociaux : espace avec point d'eau, un bloc sanitaire, douche - Dalle béton en bon état - Hauteur libre : 3,00 à 7,20 mètres - 1 grande porte sectionnelle à ouverture manuelle - Triphasé 36 KVA - Possibilité de s'adapter à un cahier des charges

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 115,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX DE 600 M² À GRADIGNAN Situé au coeur de la zone d'activité de Moulerens à Gradignan, LOCO IMMO vous propose à la location ce bâtiment neuf indépendant, idéal pour une activité mixte bureaux/stockage. Caractéristiques : Stockage : 300 m² avec une hauteur sous poutre d'environ 4 mètres, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une dalle béton quartz. Bureaux : 300 m² prêts à cloisonner, comprenant faux plafond, luminaires, climatisation, revêtement de sol et sanitaires. Stationnement : Parking privatif inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Batiment indépendant - Bureaux climatisés - Porte sectionnelle (3,5m x 3,5m) - Dalle béton quartz - Hauteur sous poutre : 4m - Triphasé - Parking privé

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Locoimmo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 68,57 € m²/an
• 1 050 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 1 050 m² - GRADIGNAN Loco Immo vous propose à la location un local d'activité idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade. Ce bien d'une surface totale de 1 150 m² se compose de : - Environ 800 m² de dépôt, - Environ 250 m² de bureaux. Le dépôt offre une hauteur libre comprise entre 3,7 m et 7,3 m, et est équipé d'un rideau métallique de 4 m sur 4,5 m. Ce local est parfaitement adapté pour des activités de stockage, de logistique ou artisanales. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. www.locoimmo.com Pour plus d'informations contactez moi au 06 71 98 24 23 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Site clos et sécurisé - Hauteur libre du dépôt : 3,7m à 7,3m - Dimension rideau métallique : (H : 4,5m x L : 4m) - Bureaux climatisés - panneaux sandwich - triphasé - accès poids lourds

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Locoimmo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 95,00 € m²/an
• 180 – 5 110 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

Dans le cadre d'un mandat tri exclusif, au coeur de la zone d'activité Bersol et à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité de 5 110 m² offrant 120 stationnements. Sa situation géographique lui permet d'avoir une excellente visibilité commerciale. Idéal pour des sociétés de distribution aux professionnels. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clôturé - Bâtiment de 5 110 m² dont 180 m² de mezzanine - Cour arrière de 2000 m² - Bardage double peau - Structure métallique - Hauteur libre : 7 mètres - Largeur du bâtiment : 66 mètres - Longueur du bâtiment : 77 mètres - Nombre de quais : 3 - Aménagement en mezzanine : locaux sociaux/sanitaires/espace administratif - Showroom de 900 m² - Puissance électrique : 240 KWA - Nombre de parking : entre 100 et 120 - Parking éclairé - Espaces verts paysagés - 2 entrées/sorties - 1 accès livraion séparé

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/11/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 90,00 € m²/an
• 150 – 835 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 835 M² à proximité immédiate de la sortie '15' de la rocade. Ce bâtiment en R+1 dispose de nombreux bureaux avec cloisons modulables et d'une zone de stockage. Parking sur site sécurisé et cloturé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Contrôle d'accès - Locaux sécurisés - Accueil / réception - Climatisation double flux - Equipement : local informatique - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement partiel - Salle de réunion climatisée - Revêtement de sol : dalles thermoplastiques - Locaux d'agrément : cuisine - Sanitaires privatifs - Places de parking extérieures - Décoration : faux plafond en dalles - prises RJ45 - dalles LED - bureaux cloisonnés

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 70,01 € m²/an
• 313 – 662 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m² sur un terrain de 1500 m² sis Gradignan, à proximité immédiate de l'A63. Ce site mixte est composé d'environ 313 m² de bureaux/locaux sociaux et 349 m² d'entrepôt. Rare sur le secteur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site indépendant (parcelle 1500 m²) - Structure métallique - Partie bureaux : - Plusieurs bureaux cloisonnés - Locaux sociaux : douche, kitchenette , sanitaires H/F - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Dalles faux plafonds - Volets électriques sur l'ensemble des huisseries - Eclairage néon et pavés LED - Sol : revêtement PVC et moquette dans le bureau en R+1 - De nombreux placards de rangement - Partie entrepôt : - Sol béton - Ossature métallique - Bardage métallique double peau - Toiture double pente en fibrociment - Isolation de la toiture en sous-face - Eclairage néons et plaque PVC translucides - Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m - 1 porte basculante à l'avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L) - 1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L) - Entrepôt scindé en deux par du bardage avec une grande ouverture - Compteur tarif bleu 36 KVA

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Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 80,00 € m²/an
• 2 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux d'un surface totale de 2250 m², en R+3, sur la commune de Gradignan. Les bureaux sont divisibles à partir de 100 m² et aux normes ERP et PMR. Le site comprend de nombreuses places de parkings privatives. Prestations offertes : climatisation réversible, ascenseurs, sanitaires hommes/femmes, parc arboré avec table de pique nique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble sécurisé (alarme) - Ascenseur accessible aux PMR - Equipement : salle informatique climatisée - Equipement informatique : câblage - Revêtement de sol : moquette - Parking sécurisé - Ascenseurs - Faux plafonds , leds encastrés - Double vitrage sécurit - Stores - Faux planchers techniques - Cloisons phoniques - Parking silo - Climatisation réversible - plinthes périphériques - RJ 45

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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33170 Gradignan

• Local commercial à louer
• 160,00 € m²/an
• 350 – 802 m²

Gradignan Local commercial à louer

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 802 m² environ, divisible à partir de 350 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison. Livraison des bâtiments 1er semestre 2027. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Restauration à proximité - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Brut de béton - Fluides en attente - 363 places de parking : 163 extérieures + 200 en sous-sol - CDAC à prévoir

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 353 – 6 034 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Sur la commune de Gradignan, à toute proximité des accès A63, Brother Real Estate vous présente un actif de bureau en très bon état d'usage. L'ensemble des bureaux ont déjà été aménagés et câblés. En excellent état d'usage cet immeuble bénéficie d'un très grand parkings (rare). L'avis de notre Consultant/Consultante Cet immeuble est un excellent compromis entre efficacité des plateaux, prestations techniques globales et accessibilité.

Contact:

Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33170 Gradignan

• Local d'activités à louer
• 639 – 8 147 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local d'activités à louer

ADVENIS BORDEAUX vous propose un programme d'activité neuf à construire sur la commune de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade et de l'A63. Mixité d'usage ( activité, service, showroom), Possibilité batiment indépendant. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Proche LEROY MERLIN - Proche rocade et A63 - Possibilité bâtiment indépendant - Possibilité toutes activités sauf commerces - Etude de projet avec cahier des charges - 216 places VM - 2 accès sur rue

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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