Immobilier d’entreprise en Bordeaux disponible à vendre
298

biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Bordeaux

Découvrez les derniers bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Bordeaux - page 7

Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 3 294 480 €
  • 1 600 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

À VENDRE – Cellule commerciale neuve 1 600 m² – Bordeaux Brazza – ERP – Emplacement premium La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², idéalement située au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas. Implanté dans un secteur en pleine transformation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du renouveau urbain de la rive droite bordelaise, à deux pas des berges de la Garonne et des grands axes. Présentation du bien Surface : environ 1 600 m² Le local est livré : Brut de béton Fluides en attente Il offre ainsi une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un projet sur-mesure. Le bien est classé ERP et homologué pour accueillir jusqu'à 800 personnes, idéal pour des concepts à forte capacité d'accueil. Un projet à fort potentiel Ce local a été pensé pour accueillir des activités à forte affluence et potentiellement animées, telles que : Événementiel (professionnel ou grand public) Salons, foires, expositions Théâtre et spectacles vivants Concerts / scènes artistiques Défilés de mode Conférences, congrès, séminaires Loisirs immersifs / concepts innovants Club événementiel Environnement et accessibilité Quartier Brazza en plein essor Proximité immédiate Pont Chaban-Delmas Accès rapide aux grands axes Proximité Garonne Parking public à proximité immédiate Conditions financières Prix de vente : 2 100 € HT/m² Honoraires d'agence : 186 480 € HT (soit 6 % HT), partagés entre mandant et mandataire Les atouts du bien Emplacement premium Quartier en forte mutation Surface rare Très grande capacité d'accueil (ERP 800 personnes) Volumes importants Liberté totale d'aménagement Adapté à des concepts différenciants Fort potentiel de valorisation Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur / autorisations) Événementiel Culture / spectacles Loisirs Concepts hybrides Activités artistiques Séminaires / congrès Showroom expérientiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Julien Liot 06 48 55 32 81 contact@jlpartners.fr JL Partners Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges À très vite. Mots-clés : local commercial, Bordeaux Brazza, cellule commerciale, ERP, 1 600 m², événementiel, salle événementielle, showroom, loisirs, Bordeaux rive droite, Pont Chaban-Delmas, immobilier commercial, investissement, surface rare, volume important, concept innovant, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à vendre

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 268 000 €
  • 43 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 160 000 €
  • 30 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local d’activités à vendre

33000 Bordeaux

  • Local d’activités à vendre
  • 2 270 000 €
  • 8 000 m²

Bordeaux Local d’activités à vendre

Un emplacement stratégique au coeur de la dynamique Sud-Gironde Situé sur l'axe majeur Bordeaux-Toulouse, entre Langon et Marmande, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre. Érigé en 1907, ce fleuron de l'architecture industrielle (Alliance pierre, bois et verrières Art Nouveau) domine la gare SNCF, offrant une connectivité rare. Les atouts connectivité : Accès SNCF direct : Connexion immédiate via la manufacture ; potentiel de liaison directe quai/bâtiment via un ascenseur existant. Caractéristiques techniques et potentiel de développement Cet actif « hors normes » se compose de 4 bâtiments sur 4 niveaux, offrant une flexibilité totale de restructuration. - Surface de plancher : Env. 9 000 m². - Assise foncière : 9 347 m². Configuration : Plateaux traversants de 350 à 700 m² (2 étages + combles aménagés). État locatif actuel : Revenu sécurisé en RDC de 118 333 euros HT / an. Architecture : Structure saine, volumes monumentaux, luminosité exceptionnelle (verrières). Programmation et stratégie d'Investissement Le PLU et la configuration du bâti permettent d'envisager une opération mixte à forte valeur ajoutée : Résidentiel de standing / Loft : Découpe d'appartements avec stationnements intégrés. Tertiaire et Coworking : Plateaux de bureaux modulables pour entreprises en quête de cachet. Hôtellerie / Senioriales : Destination idéale pour un établissement de type résidence services (RPA...). Commercial : RDC commercial, restauration avec terrasse en cour intérieure. Note aux investisseurs : Ce bien représente une opportunité rare. La rareté du bâti industriel de cette époque, combinée à l'essor économique de la zone (pression foncière bordelaise), garantit une sortie (revente à la découpe ou gestion locative) à haut rendement. Réseau Routier : Accès rapide A62 et route de Langon - Marmande. Logistique : Accès gros porteurs validé avec grande cour intérieure pour zones de retournement et stationnement. Dossier de présentation Dossier technique, plans et état locatif disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce site patrimonial d'exception Prix 2 270 000 euros, honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 356 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 1 600 000 €
  • 390 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33800 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 720 000 €
  • 253 m²
  • 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2. Idéal pour restauration. Pas de pas porte avec une franchise de loyer pour les 9 premiers mois. 2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans). Immeuble mixte neuf Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant Surface en RDC 251,94 m2 avec possibilité de division en 2 lots de 200,19 m2 et 51,75 m2 Accès PMR Local livré brut de béton ,fluides en attentes Vitrines posées (avec possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/2024) Double hauteur sur plafond donnant la possibilité d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) Grande terrasse de 140 m2 Bâtiment RE 2020 Certification NF Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable Chauffage sur réseau de chaleur urbain Rafraichissement sur PAC Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus Surface RDC : 253,3 m² Situation/Transports : Bus Carle Vernet (BUS-11) Tram C : "Belcier" à 300 m SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram Inclut des terrasses d’une surface totale de 140 m²

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 550 000 €
  • 180 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33200 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 240 000 €
  • 90 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local d’activités à vendre

33800 Bordeaux

  • Local d’activités à vendre
  • 1 200 000 €
  • 430 m²
Voir plus
Plus de détails pour Local d’activités à vendre

33300 Bordeaux

  • Local d’activités à vendre
  • 750 000 €
  • 560 m²
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à vendre

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 620 m²
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 583 000 €
  • 125 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 583 000 €
  • 125 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à vendre

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 620 m²
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à vendre

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 1 000 000 €
  • 218 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33800 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 319 800 €
  • 125 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33800 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 319 800 €
  • 115 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 922 200 €
  • 243 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 369 999 €
  • 233 m²
  • 2 Lots
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à vendre

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 369 999 €
  • 233 m²
  • 2 Lots
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à vendre

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 663 400 €
  • 135 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à vendre

33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 624 000 €
  • 283 m²
  • 1 Lot
Voir plus
Plus de détails pour Local commercial à vendre

33000 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 383 760 €
  • 88 m²
  • 1 Lot
Voir plus
139–161 sur 298

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre