biens d'immobilier d'entreprise à louer - Bordeaux

33100 Bordeaux

• Bureau à louer
• 221,24 € m²/an
• 30 – 259 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

En Zone franche urbaine et à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, Immprove vous propose des surfaces à usage de bureaux équipées de la climatisation réversible. Immeuble moderne . Façade en bardage . Portail d'accès . Parking aérien . Parties communes de qualité . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Locaux aménagés en : . Espaces ouverts . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Surface RDC : 169,5 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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33300 Bordeaux

• Local d'activités à louer
• 97,11 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local d'activités à louer

Situé sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 140 m², disposant de 70 m² de bureaux en R+1. Le local dispose de 3 places de parking en façade. Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Coin cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Chauffage par convecteurs électriques . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 3 m . Rideau métallique de plain-pied . Dimensions porte : 3(H) x5,7 (L) m . Compteur monophasé Surface RDC : 70 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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33100 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 220,01 € m²/an
• 126 – 326 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer

Idéalement situé dans le quartier Bastide-Brazza à proximité immédiate des quais et du Pont Jacques Chaban Delmas, Immprove vous propose à la location un local commercial brut de béton sans extraction. Accès privatif sur rue . Brut de béton . Espace ouvert . Linéaire de vitrine . Très lumineux Surface RDC : 326 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 442,18 € m²/an
• 422 – 423 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

Immeuble de bureaux HQE® labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC), LE PRELUDE est idéalement situé au coeur du quartier Euratlantique. Avec une surface totale de m² divisibles à partir de 423 m² disponibles à la location et 3 places de parking intérieures, cet emplacement stratégique face à la gare Bordeaux Saint-Jean est parfait pour les entreprises recherchant modernité et accessibilité. - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Cuisine - Fibre optique - Moquette - Parking sous-sol : 7 Places - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Immeuble Labelisé HQE et BBC

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

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33520 Bruges

• Bureau à louer
• 125,06 € m²/an
• 70 – 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Métro

Bruges Bureau à louer - Bordeaux Nord

Caze Immobilier vous propose à la location des superbes bureaux d'une surface totale de 140 m² en R+1. Ces bureaux sont idéalement situés à Bruges à proximité de la rocade ainsi que des transports en communs (Tram / Bus). Prestations : - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Salle de réunion - Fibre optique - Nombreuses places de parkingsDisponibilité : Immédiate Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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33000 Bordeaux

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local d'activités à louer - Bordeaux Centre-Ville

Local d'activité – 400 m² – Quartier Saint Seurin Situé dans le quartier recherché de Saint Seurin, ce local d'activité de 400 m² offre de belles prestations et une grande polyvalence. Surface totale : 400 m² entièrement carrelés Hauteur sous plafond : 3,60 m Équipements techniques : compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau Sanitaires : bloc comprenant 2 WC et 1 douche, idéal pour des vestiaires Espaces complémentaires : bureau indépendant d'environ 15 m² Accès : porte sectionnelle télécommandée avec accès piéton par porte coupe-feu Ce local conviendrait pour un usage d'entrepôt, de stockage de véhicules, de salle de sport ou encore pour une activité de transport. Possibilité de faire une extraction. Conditions financières : Loyer mensuel : 4 000 € HT Loyer annuel : 48 000 € HT Charges : aucune charge mensuelle Honoraires d'agence : forfait fixe de 10 000 € HT à la charge du preneur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60   mots clés en rapport avec cette annonce : local d'activité, Bordeaux, quartier Judaïque, 400 m², entièrement carrelé, hauteur sous plafond 3,60 m, compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau, sanitaires 2 WC 1 douche, vestiaires possibles, bureau indépendant 15 m², porte sectionnelle télécommandée, accès piéton porte coupe-feu, coffre-fort FICHET encastré, entrepôt, stockage véhicules, activité transport, logistique, zone dynamique, visibilité commerciale, sécurité renforcée, fort potentiel d'exploitation, polyvalent, prêt à l'emploi, grande flexibilité, activité professionnelle, produit clé en main, loyer mensuel 5 000 € HT, loyer annuel 60 000 € HT, charges nulles, honoraires forfait 10 000 € HT, opportunité investisseurs, produit rare, emplacement stratégique, accessibilité optimale, zone recherchée, marché attractif, secteur commerçant, local modulable, fort passage, visibilité maximale, attractivité locale, espace sécurisé, produit haut de gamme, infrastructure technique complète, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Contact:

Jl Partners

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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33300 Bordeaux

• Logement à louer
• 85,00 € m²/an
• 1 300 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Centre-Ville

BORDEAUX A LOUER 1300 m² env ATELIER / ENTREPOT / BUREAUX / STOCKAGE EXTERIEUR Bénéficiant d'une excellente desserte, BNPPRE vous propose un bâtiment indépendant rénové sur un terrain de 6043 m² offrant la possibilité de stockage extérieur. Entièrement réhabilité, le bâtiment se compose de :   1000 m² env de stockage / atelier / surface de production 300 m² env de bureaux / locaux sociaux neufs climatisés 6043 m² de terrain clos aire de stockage extérieure 2 accès PL de plain-pied portes PL électriques dalle béton charpente métallique toiture bac acier + isolation intérieure     N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare.

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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33200 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 266,00 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue. Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve. Facilement aménageable car cloisons amovibles. Disponibilité : 1er octobre 2025 Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore. Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml. Double entrée indépendante Très bien desservi par les transports en commun. Bail commercial 3-6-9 Loyer non assujetti à la TVA 3 mois de dépôt de garantie. Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue. Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve Disponibilité : 1er octobre 2025 Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore. Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml. Double entrée indépendante Très bien desservi par les transports en commun. Bail commercial 3-6-9 Loyer non assujetti à la TVA 3 mois de dépôt de garantie.

Contact:

ER Transaction

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33300 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 94,00 € m²/an
• 818 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans Bordeaux - QUARTIER BASSINS A FLOT. - Surface de 800 m2 environ - Surface ERP 5 : 276 m2 en rdc - Climatisation - Façade de 11,5 m - Vitrine de 8 m environ - Bureau de 195 m2 à l’étage avec cuisine et sanitaires (Douche + wc) Non ERP - Possibilité de récupérer un accès PL sur l’arrière du bâtiment Disponible au 1er Octobre Paiement du loyer au trimestre Type de bail : commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 208,00 € – 208,00 € m²/an
• 300 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Faux plafond
• Cuisine
• Accessible fauteuils roulants

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Caze Immobilier vous propose un immeuble de bureaux à la location idéalement situés au sein du triangle d'or. Les bureaux sont répartis au sein d'un immeuble indépendant construit en R+2 d'une surface totale de 300 m² Prestations: - Open space - Salle de réunion - Vitrine - Balcon Filant - Ascenseur PMR - Kitchenette - Sol parquet et carrelage - Sanitaires sur chaque niveaux - Baie de brassage - Fibre optique - Eclairage led - Faux plafond - Climatisation réversibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 150,05 € m²/an
• 107 – 1 065 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

À proximité des boulevards à Bordeaux, Tourny Meyer propose des bureaux à louer situés dans un immeuble accessible en Tramway et à proximité de la place Gaviniès, avec des places de parking disponibles. - Ascenseur - Climatisation réversible - Interphone - Luminaires faux plafond - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Réserve en sous-sol de 51 m² disponible

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 190,00 € m²/an
• 344 – 2 940 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

• Local à vélos
• Métro

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situé au coeur du dynamique quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, à proximité immédiate de la Cité du Vin, Tourny Meyer vous propose des bureaux à la location avec parkings d'une surface totale de 2940 m² divisibles à partir de 344 m² au sein de l'immeuble N2 OFFICE - Air Rafraîchi - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Fibre optique - Moquette - Open Space - Parking sous-sol : 37 places - Sanitaires communs

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 320,00 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Bureaux à louer Bordeaux – Bureaux de standing avec vue sur les quais BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à louer à Bordeaux, au sein d'un immeuble emblématique offrant une vue imprenable sur les quais. Ces bureaux de standing constituent une véritable vitrine pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier central, dynamique et très recherché, alliant image, visibilité et qualité de vie au travail. Des bureaux lumineux et prestigieux au coeur de BordeauxSitués à Bordeaux, ces bureaux bénéficient d'une adresse de premier plan, appréciée pour son attractivité économique et son environnement urbain animé. Les espaces ont été conçus pour favoriser la fluidité des usages et la collaboration, tout en offrant des conditions de travail haut de gamme. Prestations et aménagements Grands open spaces lumineux avec belle hauteur sous plafond Excellente luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures Bureaux d'angle de direction, spacieux et confortables Cuisine entièrement aménagée, idéale pour les moments de convivialité Vue directe sur les quais de Bordeaux, cadre de travail exceptionnel Immeuble de standing valorisant l'image de votre entrepriseCes bureaux offrent un équilibre optimal entre fonctionnalité, confort et représentation, répondant aux attentes des utilisateurs exigeants. Un environnement urbain attractif et parfaitement desserviL'environnement immédiat constitue un atout majeur de cette offre de bureaux à louer à Bordeaux : Proximité immédiate des quais animés, des commerces et des restaurants Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens Quartier vivant, apprécié pour sa qualité de vie et sa vitalité économique Emplacement stratégique pour accueillir clients, partenaires et collaborateursCe secteur emblématique de Bordeaux séduit par son dynamisme et sa capacité à conjuguer cadre professionnel et art de vivre. D'autres bureaux à louer à Bordeaux, dans des emplacements comparablesPour comparer cette opportunité avec d'autres surfaces de qualité situées à Bordeaux, vous pouvez également découvrir des bureaux à louer à Bordeaux plateau de 660 m² prêt à l'emploi en centre-ville, parfaitement adaptés à une entreprise recherchant visibilité et accessibilité : Bureaux à louer à Bordeaux plateau de 660 m²   Vous pouvez aussi consulter des bureaux à louer à Bordeaux surface de 441 m² divisible avec prestations de standing et situation centrale, offrant une alternative cohérente pour une implantation tertiaire de qualité : Bureaux à louer à Bordeaux surface de 441 m² divisible   Ces bureaux à louer à Bordeaux avec vue sur les quais représentent une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un lieu emblématique, alliant prestige, confort et accessibilité. Contactez BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation. EmissionGES : 2 Kg CO2/m2/an ConsommationEnergetique : 97 Kwh/m2/an ConsommationEnergetique : 217 Kwh/m2/an Bus : Lignes 2-3 Tramway : lignes B C D au pied de l'immeuble Desserte routière : centre ville Vélos partagés : Station Allées de Chartres Etat de l'immeuble : Seconde main Cafétéria : Cuisine ouverte aménagée Complexe Salle de réunion : Oui Autre élément : Duplex Autre élément : Plateaux traversants Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : prise RJ45 Autre élément bureau : Magnifiques vues dégagées Autre élément bureau : Cuisine équipée

Contact:

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

24/08/2025

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 280,00 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situés à proximité du Triangle d'Or de Bordeaux, quartier place des Quinconces, ER TRANSACTION, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un immeuble en pierre de taille dont la façade est classée, des bureaux meublés et totalement équipés avec accès à des espaces partagés: open-space, salle de réunion, cuisine, sanitaire, une entrée et un grand patio. Ces bureaux sont rénovés à l'état neuf avec des prestations de qualité, calmes, lumineux, fonctionnels et opérationnels de suite. Il est possible de louer un, deux ou trois bureaux. Le loyer comprend toutes les charges et abonnements. Mur : peinture blanche / cloisons semi-vitrées Sol: parquet bois Fibre optique et prises RJ 45 Interphone Menuiseries double vitrage Idéal pour des professions libérales, des sociétés de conseils ou tout professionnel qui cherche du confort et de la synergie.

Contact:

ER Transaction

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

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33130 Bègles

• Bureau à louer
• 180,00 € – 228,00 € m²/an
• 46 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Bègles Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

Location de Bureaux – Bègles (33) – 26 m² – Tout inclus &amp ; Flexible Vous recherchez un bureau prêt à l'emploi, dans un environnement professionnel, dynamique et convivial ?Découvrez cet espace de 26 m² privatif, situé au sein d'une pépinière d'entreprises moderne à Bègles, idéale pour les jeunes structures, start-up ou indépendants souhaitant travailler dans un cadre stimulant, sans les contraintes d'un bail rigide. Un concept “Tout Inclus” pour plus de simplicité Loyer mensuel 494 € HT, comprenant : Électricité, eau, chauffage / climatisation Internet Wi-Fi et filaire haut débit Taxes foncières Accès aux espaces communs et services mutualisés Aucun frais caché, ni charge complémentaire : tout est inclus dans le loyer pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité. Baux au choix selon vos besoins Bail précaire souple (+2 € HT/mois) : flexibilité maximale, sans engagement à long terme. Bail commercial 3/6/9 : stabilité pour les entreprises souhaitant s'ancrer durablement. Caractéristiques du bureau Surface privative : 26 m² Équipements : climatisation réversible, connexion internet filaire et Wi-Fi Sécurité : parking sécurisé avec portails domotiques, alarme intrusion et incendie Espaces communs inclus : salon détente, coin pause, table de ping-pong, baby-foot, salles de réunion partagées(sans supplément) Accès &amp ; transports Tramway C : Calais Centujean, Gare de Bègles, Stade Musard Bus : ligne 15 Mobilités douces : station V3, racks vélos, scooters électriques e-dog à proximité Environnement et restauration Profitez sur place d'une brasserie réputée avec terrasse ainsi que d'un restaurant bistronomique, le tout dans une ambiance moderne et conviviale.L'environnement du parc regroupe une diversité d'entreprises issues de secteurs variés, favorisant les échanges, les collaborations et les synergies professionnelles. Conditions financières Loyer mensuel HT : 494 € (charges comprises) Charges incluses : électricité, eau, Internet, taxes foncières Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Honoraires de location à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT Localisation proche des grands axes et à quelques minutes du centre de Bordeaux.Accès rapide aux transports, zone d'activité dynamique avec commerces et restauration à proximité. Pourquoi choisir cet espace ? Formule tout inclus sans mauvaise surprise Flexibilité du bail selon vos besoins Ambiance conviviale et collaborative Environnement sécurisé et moderne Restauration et détente sur place Beaucoup de locataires viennent pour la flexibilité… et restent pour le confort ! Contact Alban Lacondemine? 06 68 25 86 31?? alban.lac@avinim-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

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33100 Bordeaux

• Local d'activités à louer
• 111,24 € m²/an
• 178 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local d'activités à louer - Bordeaux Centre-Ville

Location de Local d'Activité / Bureaux – BORDEAUX QUAI DE BRAZZA OPPORTUNITÉ RARE – Très lumineux &amp ; agréable – 178 m² – Loyer attractif &amp ; progressif À louer, superbe local de bureaux ou d'activité mixte (artisanat / atelier / production / stockage), idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le secteur dynamique du Quai de Brazza, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien, au design contemporain, offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle et une modularité rare, permettant d'accueillir un large éventail d'activités professionnelles (hors commerce pur – nous consulter).Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement stratégique et conditions financières avantageusespour s'implanter durablement dans un quartier en plein essor. Caractéristiques principales Surface totale : 178 m² Hauteur sous plafond : +5 m Mezzanine possible : jusqu'à 80 m² Monte-charges (1 000 kg) &amp ; ascenseur Climatisation réversible, prises mono/triphasées Pré-équipement fibre &amp ; RJ45 Évacuation prévue pour coin cuisine Aménagement Livré isolé, climatisé et prêt à aménager selon vos besoins : bureaux, open-space, atelier propre, salle de réunion, showroom ou zone de stockage.Finitions soignées, environnement calme, sécurisé et professionnel. Points forts Très belle luminosité naturelle (baies vitrées &amp ; verrière) Bâtiment basse consommation Quartier attractif et en plein développement Accès et stationnement faciles : parking privatif + places gratuites à proximité Nouvelle ligne de bus express (déc. 2025) Proximité immédiate du centre-ville Loyer attractif et progressif, idéal jeunes entreprises et structures en croissance Conditions financières Loyer progressif sur 3 ans :• 1re année : 1 650 € HT/HC• 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC Stationnement privatif / utilitaire : 45 € HT/HC/mois Charges : 17 € HT/m²/an Taxe foncière : env. 1 200 € HT/an Bail commercial 3/6/9 – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel + frais de bail : 1 000 € TTC En résumé Ce local lumineux, modulable et idéalement situé représente une opportunité rare à Bordeaux.Il combine cadre de travail agréable, accessibilité optimale et loyer exceptionnellement attractif, parfait pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur la rive droite, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. ? Contact :Alban Lacondemine? 06 68 25 86 31 – ?? alban.lac@avinim-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

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33300 Bordeaux

• Local d'activités à louer
• 69,78 € m²/an
• 276 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Local d'activités à louer - Bordeaux Centre-Ville

A proximité immédiate de la sortie 4 de la rocade et du pont d'Aquitaine, IMMPROVE vous propose à la location deux cellules d'activités. Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue Surface RDC : 276 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Bordeaux

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 182,69 € m²/an
• 67 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons. Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal. La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires. Le bail, signé en janvier 2021 et courant jusqu'en janvier 2030, assure une visibilité et une sécurité à long terme pour le repreneur. Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, garantissant ainsi un environnement agréable et sans désagréments. Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail si nécessaire, offrant des conditions optimales pour votre activité. Équipements : Accès PMR Grille métallique électrique côté rue Grille métallique arrière boutique Store banne électrique Vitrine : 4 ml Loyer actuel : 1 020 € HT/HC Révision triennale sur la base de l'indice du coût de la construction. Charges actuelles : Eau : 19 €/an TOM Taxe foncière : 500 €/an (représentant 50 % de la taxe foncière du local) Prix de cession du droit au bail : 69 600 € FAI dont frais d'agence forfait fixe de 8 000€ HT à la charge du preneur. (soit 60 000 € net vendeur + 9 600 € TTC de frais d'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr À très vite ! Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 67?m², Chartrons, refait à neuf, aménagement moderne, éclairage, électricité, sol, surface de vente 55?m², petite cour, sanitaires 12?m², bail courant 2021-2030, tous commerces sauf nuisances, environnement agréable, accès PMR, grille métallique avant et arrière, store banne électrique, vitrine 4?ml, loyer 1?020?€ HT/HC, charges eau 19?€/an, TOM, taxe foncière 500?€/an, cession droit au bail 69?600?€ FAI, frais agence 8?000?€ HT, conditions optimales, visibilité, sécurité à long terme, emplacement stratégique, opportunité commerciale, investissement locatif, secteur dynamique, communes alentours : Bordeaux, Bassens, Cenon, Lormont, Bruges, Le Bouscat, Talence, Floirac, Mérignac, Pessac, Bègles, Villenave-d'Ornon, Eysines, Le Haillan, Blanquefort, potentiel commercial, attractivité, accessibilité facile, flux clients, centre-ville.

Contact:

Jl Partners

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d’affaires) Ensemble de bureaux neufs, en rez-de-chaussée, tout juste livré, d’une superficie d’environ 400m2. Divisé en 3 grands espaces brut, à aménager selon les besoins de votre activité. Très lumineux. Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL). Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Accès autoroute A62 (Toulouse) et A63 (Bayonne). Configuration: RdC - Plateau 1: 113 m2 RdC - Plateau 2: 152 m2, RdC - Plateau 3: 110 m2 Soit 375 m2 2 espaces sanitaires H/F (normes PMR): WC et douches. Livré brut, fluides en attente. Accès sécurisé par digicode et visiophone Fibre installée Loyer : 210,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 7000€ HT/mois Bail commercial 3/6/9 Provision taxe foncière + Charges Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur. Disponibilité immédiate. Plus de photos et information sur demande Très lumineux. Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL). Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Accès autoroute A62 (Toulouse) et A63 (Bayonne). Configuration: RdC - Plateau 1: 113 m2 RdC - Plateau 2: 152 m2, RdC - Plateau 3: 110 m2 Soit 375 m2 2 espaces sanitaires H/F (normes PMR): WC et douches. Livré brut, fluides en attente. Accès sécurisé par digicode et visiophone Fibre installée Loyer : 210,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 7000€ HT/mois Bail commercial 3/6/9 Provision taxe foncière + Charges Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur. Disponibilité immédiate. Plus de photos et information sur demande

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Ad Vesta

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33800 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 215,00 € m²/an
• 425 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Centre de fitness
• Restaurant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d’affaires) AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d’une superficie d’environ 425m2. 9 m linéaire de vitrine déjà posée. A aménager selon les besoins de votre activité. Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux). Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité. Configuration: RdC - Plateau brut: 425 m2 Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo. Livré brut, fluides en attente. Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée Rampe d’accès PMR Loyer : 260,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33€ HT/mois Bail commercial 3/6/9 Provision taxe foncière Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur. Disponibilité immédiate pour mener les travaux d’aménagement (à la charge du preneur). Très belle opportunité. AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée. déalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux). Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité. Configuration: RdC - Plateau brut: 425 m2 Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo. Livré brut, fluides en attente. Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée Rampe d’accès PMR

Contact:

Ad Vesta

Type de propriété:

Hôtellerie

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 182,00 € m²/an
• 148 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Dans le quartier très prisé de Saint Seurin - Fondaudège à Bordeaux, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en rez- de chaussée un local à usage commercial ou professionnel avec une entrée indépendante et une cour extérieure privative, d'une surface totale de 148 m2, avec une place de parking en option ( 150 € HT /mois) Ce local en excellent état, récemment aménagé avec goût est très fonctionnel et immédiatement opérationnel, avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il se compose : Au RDC : - un accueil avec une cuisine, - un 1er bureau donnant sur cet accueil, - une salle principale ou open-space de 56 m2 - un 2ème bureau de 14 m2 - un 3ème bureau de 19 m2 - un WC PMR avec lave-mains - un patio - terrasse de 6 m2 Au sous-sol: - un 4ème bureau de 16 m2 - un 5ème bureau de 15 m2 Descriptif technique: - radiateurs éléctriques - VMC - accessibilité PMR - entrée privée indépendante - plafond avec spots intégrés - vitrine avec possibilité de poser une enseigne - menuiserie double vitrage - sol : PVC ( imitation bois) - murs : BA13 peint en blanc - hauteur sous plafond: 2,25 m - blocs BAES - diagnostics techniques ok Taxe foncière à la charge du preneur : 1317 € Dans le quartier très prisé de Saint Seurin - Fondaudège à Bordeaux, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en rez- de chaussée un local à usage commercial ou professionnel avec une entrée indépendante et une cour extérieure privative, d'une surface totale de 148 m2, avec une place de parking en option ( 150 € HT/mois) Ce local en excellent état, récemment aménagé avec goût est très fonctionnel et immédiatement opérationnel, avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il se compose : Au RDC : - un accueil avec une cuisine, - un 1er bureau donnant sur cet accueil, - une salle principale ou open-space de 56 m2 - un 2ème bureau de 14 m2 - un 3ème bureau de 19 m2 - un WC PMR avec lave-mains - un patio - terrasse de 6 m2 Au sous-sol: - un 4ème bureau de 16 m2 - un 5ème bureau de 15 m2 Descriptif technique: - radiateurs éléctriques - VMC - accessibilité PMR - entrée privée indépendante - plafond avec spots intégrés - vitrine avec possibilité de poser une enseigne - menuiserie double vitrage - sol : PVC ( imitation bois) - murs : BA13 peint en blanc - hauteur sous plafond: 2,25 m - blocs BAES - diagnostics techniques ok Taxe foncière à la charge du preneur : 1317 €

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ER Transaction

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 106,22 € m²/an
• 100 – 392 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Situés à Bordeaux, à proximité du Boulevard du Président Wilson disposant d'un accès rapide aux transports en communs idéal pour un centre de formation. Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 392 m² en R+1 divisibles sur étude comprenant 259 m² de parties privatives et 133 m² d'espaces co-utilisateurs (salle de réunion, cafétéria etc...) Prestations: - ERP 3 - PMR - Salle de réunion - Open space - Bureaux cloisonnés - Cafétéria - Sanitaires communs - Kitchenette - Climatisation - Fibre optique - Faux plafond - Ascenseur - Parking couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 227,37 € m²/an
• 95 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

Idéalement situés à Bordeaux, à proximité des transports en communs et de la gare Saint-Jean. Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 95 m² en R+3. Prestations: - Open space - Bureaux cloisonnés - Entrée sécurisée - Kitchenette - Sanitaires privatifs - Fibre optique - Ascenseur - Sol parquet - Belles prestationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponibilités : immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

19/08/2025

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