33530 Bassens Industriel/Logistique | 1 010 m² | À louer

À LOUER – Local d'activité neuf 1 010 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité gare de Bassens – Grand parking La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 1 010 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bassens, dans un secteur en plein développement. Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité et une configuration idéale pour une activité logistique, artisanale ou mixte. Présentation du bien Surface totale : 1 010 m² HSP au plus haut : 6,50m HSP au plus bas : 4,96m Deux portes sectionnelles : 4,50m largeur x 4,50m hauteur Brut de béton, fluides en attente Répartition : 810 m² d'entrepôt 200 m² de bureaux Le bâtiment est neuf et bénéficie d'une conception moderne permettant une exploitation optimale des espaces. Il dispose également d'un grand parking, facilitant l'accueil des collaborateurs, des clients et des véhicules utilitaires. Conditions locatives Loyer mensuel : 8 200 € HT/HC Charges mensuelles : 650 € HT Taxe foncière : 550 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Bâtiment neuf Grande surface de stockage Bureaux intégrés Grand parking Proximité gare de Bassens Local fonctionnel et moderne Adapté à une activité de développement Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Logistique Stockage Distribution Artisanat Activité industrielle légère Showroom avec stockage Activité mixte bureaux / entrepôt PME / TPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : local d'activité neuf, entrepôt, bureaux, 1 010 m², Bassens, gare de Bassens, logistique, stockage, bâtiment neuf, parking, location, local professionnel, PME, TPE, activité mixte, Gironde, Bordeaux métropole, Nouvelle-Aquitaine.