biens d'immobilier d'entreprise à louer - Angers

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 192 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Faux plafond
• Réception

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer - Maine-et-Loire

Un bâtiment commercial indépendant.

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 1 000 – 2 826 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

BUREAUX 49 - ANGERS BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble qui va faire l’objet d’une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec des parkings en sous-sol. Les plateaux seront aménagés non cloisonnés et les futurs occupants bénéficieront d’une belle terrasse mutualisée. Le Hall sera entièrement refait pour proposer un aménagement actuel permettant d’accueillir les occupants et leurs clients. Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs,   L'immeuble propose également des solutions de divisions de plateaux afin d'avoir une pluralité de superficies disponibles.    Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux et sont livrés aménagés non cloisonnés. Climatisation réversible, parking privatif en sous-sol.   Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

Contact:

BNP Paribas Real Estate NANTES

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 206 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Local commercial à louer - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier Réf: 2724AL Livraison: envisagée 1er Trimestre 2027- Brut de béton- flux en attente- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur Montant du loyer annuel HT : 180EUR HT/m2/an Honoraires HT : 30% HT du loyer annuel HT (si loyer inférieur à 1500EURHT/mois ou 25% HT du loyer annuel HT (si loyer supérieur à 1500EURHT/mois) charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 150,74 € m²/an
• 421 – 2 348 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer - Angers Loire Metropole

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE Idéalement situé dans le quartier Saint Serge à Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités, transports en communs accessibles directement depuis la rue (tramway et bus de ville). Dans un ensemble immobilier professionnel de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, plusieurs plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). Plateau de 420 à 500 m² d'un seul tenant. Nombreux parkings disponibles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BUREAUX - SALLE DE REUNION - OPEN SPACE - CUISINE ET KITCHENETTE - PARKING SECURISE - CLIMATISATION

Contact:

Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 167 – 854 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Balcon
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Angers Bureau à louer - Maine-et-Loire

Dans un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux situés au 4ème et 5ème étage, et composés d'environ 426,83m² de surface utile brute locative et 330,27 m² environ de terrasse privative avec vu sur Angers. Au 5ème étage, environ 426,90m² de surface utile brute locative. 12 stationnements associés aux plateaux 160 Euros / m² DE SUBL DES BUREAUX avec place parking comprises 60 Euros / m² POUR LA TERRASSE - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : D'avance

Contact:

Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 161,27 € m²/an
• 107 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 107,35 m² situés au deuxième étage d'un ensemble immobilier tertiaire. Ils comprennent : - Une entrée - 4 bureaux individuels - Une salle de réunion - Local archives - 2 blocs sanitaires - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Sanitaires privés

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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49000 Angers

• Local d'activités à louer
• 29,99 € m²/an
• 3 161 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local d'activités à louer

Disponible à la location, 3160 m2 dans un quartier dynamique d'Angers Superficie : 3160 m2 (atelier + bureaux en périphérie) Hauteur sous faîtage : 3,7 m | Hauteur sous poutre: 3,15 m Équipements : Aérotherme gaz, 3 portes sectionnelles (1,7 m x 2,7 m) Stationnement : Nombreuses places de parking à disposition Localisation idéale : Périphérie sud d'Angers, à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville. Loyer HT : 7 900EUR HT / mois Honoraires HT : 23 707EUR (soit 25% du loyer annuel HT) Dépot de garantie : 1 mois de loyer DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 80,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Disponible à la location, 600m2 dans un bâtiment tertiaire au coeur d'un quartier dynamique d'Angers, Bail dérogatoire uniquement Superficie : Environ 600 m2 Bureaux cloisonnés en RDC et R+1. Caractéristiques : PMR Équipements : Chauffage gaz , RJ45 , double vitrage Stationnement : Nombreuses places de parking à disposition Localisation idéale : Périphérie sud d'Angers, à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville. Loyer HT : 4 000EUR HT / mois Honoraires HT : 12 000EUR (soit 25% du loyer annuel HT) Dépot de garantie : 1 mois de loyer DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 338,18 € m²/an
• 22 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Cession de droit au bail, Emplacement no1 A saisir beau local commercial, pas de travaux à prévoir 16m2 de surface de vente + 15m2 de réserves en sous-sol, belle vitrine, loyer 620EUR non assujetti à la TVA Taxe foncière 400EUR/an PAS DE RESTAURATION AUTORISEE Réf: 1808HC (photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 25 000EUR Honoraires HT : 5 000EUR (forfaitaire) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 330,00 € m²/an
• 20 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 20m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Parking à proximité Axe passant, rue commerçante. Réf: 3211AL Montant du loyer annuel: 6600EUR non assujetti à la TVA Provision sur charges: 50EUR/mois DG: 2 Termes de loyer Taxe foncière: Charge preneur Honoraires HT : 1900EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 40 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Au 1er étage d'un immeuble de caractère, un espace d'environ 40 m2 offrant deux espaces bureaux . Au pied du Tram avec parking public à proximité. Disponible à compter du 1er août 2025. Montant du loyer annuel HT : 7 200 EUR HT Provision sur charges : 80 EUR HT/m entretien des parties communes. Provision foncier : 70 EUR / mois Honoraires HT : 2 160 EURHT soit 30 % du loyer annuel HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 175,81 € m²/an
• 86 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER Dans un ensemble immobilier professionnel réhabilité à neuf, un ensemble de bureaux d'environ 86 m2 dont : -          57,50 m2 environ de surface privative, -          26,26 m2 environ de quotes-parts de parties communes -          22 m2 environ de terrasse extérieure proratisée à 1/3   Les bureaux sont entièrement équipés et aménagés.   Surface privative composée de : - 1 bureau fermé donnant sur l'accueil - 3 à 4 postes dans un open-space - 3 bureaux fermés - 1 bureau ouvert   Surface partagée composée de : - une entrée - locaux techniques - sanitaires, douche - salle de réunion avec espace cuisine aménagée - une terrasse extérieure partagée Disponibilité : immédiate Loyer annuel HT/HC -       Loyer bureaux nus : 15 115EUR /HT/an (1260EUR/mois) Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois soit 2520EUR   Charges mensuelles (estimations) :  Électricité/chauffage/climatisation/eau : 120EUR Alarme : 20EUR Foncier : charge preneur Internet : 20EUR   Possibilité de location de bureaux avec mobilier : -       Loyer bureaux avec mobilier : 17 000EUR HT/an (1417EUR/mois)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 3780EUR HT (4536EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 110,23 € m²/an
• 143 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

ANGERS NORD, sur un axe passant avec une forte visibilité, Cellule d'activité (commercial services/bureaux) de 143 m2, brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée. Parking à proximité et facilité d'accès en transport. Environnement : commerces, services, habitation, TERRA BOTANICA, AQUA VITA. Bail 3/6/9. Loyer annuel 15 763 € HT/HC. Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Contact:

Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 155,84 € m²/an
• 770 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

A LOUER CELLULE 770 m2 au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV Description du bien : 770 m2 disponibles à la location, située dans une zone dynamique offrant des atouts multiples. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec des espaces de bureaux, de restauration, ainsi qu'une zone résidentielle à proximité. Caractéristiques principales : Superficie : 770 m2 disponibles Accessibilité : Zone facilement accessible avec une infrastructure développée et un environnement mixte (bureaux, restauration, habitation) Conditions de location : Type de bail : Bail commercial Durée du bail : 10 ans, dont 6 ans fermes Loyer annuel : 120 000 EUR HT/HC Révision annuelle Paiement : Par trimestre d'avance Droit d'entrée : 110 000 EUR Charges : Taxe foncière et assurance du bailleur à la charge du preneur Type de bail : Bail commercial (Bail notarié à la charge du preneur) (Paiement trimestriel et d'avance) Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT Frais de gestion technique : charge preneurs Taxe foncière : charge preneurs -Qualité environnementale : E3C1 Honoraires HT : 30 000 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 156,00 € m²/an
• 320 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER 320 m2 DE BUREAUX au sein d' un immeuble INDEPENDANT avec 20 pkgs Entre le centre d 'Angers et les grands axes autoroutiers Au sein une zone facilement accessible et dynamique, immeuble indépendant à usage de bureaux, répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 134 m2 Étage (R+1) : 185 m2 L'immeuble dispose de 20 places de stationnements extérieurs independantes, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Caractéristiques : - Bâtiment fonctionnel et lumineux - Idéal professions libérales, entreprises de services, ou siège social - Excellente visibilité et accessibilité Loyer mensuel : 4 160 EUR HT Honoraires d'agence : 12 480 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du montant du loyer annuel HT) DISPONIBILITE : 07/2026 DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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49000 Écouflant

• Local d'activités à louer
• 78,16 € m²/an
• 1 520 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Écouflant Local d'activités à louer

A LOUER un local d'activité d'environ 1 520 m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 4 900 m2 situé dans la zone industrielle d'Ecouflant ( zone : UYD2 selon le PLUi). Construit dans les années 1980 et ayant bénéficié de plusieurs extensions (2007/2008), ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique. répartition des surfaces : Environ 535 m2 d'atelier, murs parpaing et toiture fibrociment Environ 651 m2 d'atelier, bac acier isolé double peau Environ 334 m2 de bureaux Caractéristiques et points forts : Hauteur sous bac acier jusqu'à 7.2 m Grandes portes sectionnelles : 6mx4.5, 4mx5m, 4mx3.5m Triphasé Espace de stockage extérieur Bureaux lumineux et climatisés, volets roulants electriques, fibre nombreuses places de stationnement Accessibilté : proche échangeur A11 et A87 Loyer : 9 900EUR HT HC / mois Propriétaires à l'écoute pour vendre : nous consulter Taxe foncière : 4 246EUR/an DISPONIBILITE : DE SUITE Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 157,71 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER Au R+2 d'un immeuble à usage tertiaire, environ 105m2 de bureaux équipés d'un espace accueil, de 4 bureaux fermés, une salle de réunion, une cuisine, WC. Ascenseur Parkings : place Bichon Loyer mensuel : 1380EUR (non soumis à la TVA) Charges locatives :  347EUR/mois (incluant la taxe foncière, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs) Disponibilité : 1er juin 2026 Bail : tous types, à négocier -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4.140EURHT (4.968EURTTC), soit 25% HT du loyer annuel HT. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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49100 Angers

• Local commercial à louer
• 154,29 € m²/an
• 105 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 100m2 Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Stastionnements à proximité Axe passant, rue commerçante. Réf: 3228AL Montant du loyer annuel: 16200EUR non assujetti à la TVA Garages : 2 disponibles en supplément du loyer, au tarif de 85 EUR / mois par unité. Provision sur charges: 120EUR/mois DG: 3 Termes de loyer Taxe foncière: 1383EUR (réf.2025) Charge preneur Honoraires HT : 4 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur En cas de bail notarié, les frais de rédaction et d'établissement de l'acte seront à la charge du preneur. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 460 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

PLATEAU DE BUREAUX A LOUER ANGERS A LOUER Au coeur du quartier Saint Serge, dans un immeuble de bureaux d'environ 2827 m2 sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 460 m2 aménagés cloisonnés. L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway. Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, salles de fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble se compose :  o d'un accueil en RDC avec sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ascenseur  o d'un premier niveau d'environ 706 m2  o de 4 niveaux d'environ 480 m2 o Accès au parking sécurisé par porte automatique   Les locaux disposent de : o Climatisation réversible o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m2 Loyer mensuel HT/HC :  5 750 EUR Loyer payable trimestriellement soit 17 250 EUR/trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 17 250 EUR Provisions pour charges : 24 EUR HT/m2/an Impôt foncier : 18,05 EURHT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83EURHT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 17 250 EUR HT (20 700 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 180,04 € m²/an
• 936 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER Au coeur du quartier d'affaires Saint Serge, un plateau de bureau d'environ 936 m2 en R+2 avec ascenseur et 19 places de parking.     Proximité immédiate des transports en commun et mobilités douces. L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway. Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate patinoire, cinémas, restaurants, fitness et toutes commodités.   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 14 043 EUR Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 28 086 EUR Taxe foncière : 13 859 EUR HT (base année 2024), à la charge du locataire Provision pour charges : 4 607EUR HT par mois Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 42 129 EUR HT (50 554 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 136,05 € m²/an
• 264 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER Situé proche du MIN et zone St Serge, sur axe principal, rocades et autoroute, en ensemble de bureaux de 264 m2 comprenant : 67 M2 en rez-de-chaussée avec vitrines 197 M2 au 1er étage d'un immeuble de bureaux cloisonnés/open-space   Double vitrage, salle de réunion, ascenseur PMR   3 places de parking privatives     Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 993 EUR Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 3 219 EUR HT Charges annuelles hors taxes : 1 100 euros HT   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 8979 EUR, (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 8 979 EUR HT (10 775 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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49100 Angers

• Industriel/logistique à louer
• 76,60 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Industriel/Logistique à louer

A LOUER un bâtiment industriel d'environ 600 m2 de surface de plancher, idéalement implanté sur un terrain de plus de 2 650 m2. Sur une parcelle close, un local d activité construit en 1982, ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique. La répartition des surfaces est la suivante : Environ 480 m2 d'atelier- Porte coulissante de 6x5 m- simple peau- Environ 120 m2 de bureaux - Fibre- acceuil de 57m2- 2 bureaux de 16+17m2 - en R+1: cuisine-vestiaires-sanitaires Caractéristiques et points forts : Hauteur sous bardage jusqu'à 7.4 m et 5m au plus bas 1 porte coulissante facilitant les flux logistiques Terrain de 2 650m2 pour un veritable espace de parking et degagement poids lourds Loyer : 3 830 EUR / mois HT HC Taxe foncière : 4 570EUR/an DISPONIBILITE :01/10/2026 Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 160,05 € m²/an
• 436 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité. Les surfaces, d'une superficie totale de 436m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, un espace cuisine, une terrasse pour des réunions en plein air et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges. De plus, 6 places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs. - Bail : Commercial 3/6/9 - Terme : Trimestriel terme échoir - Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 49.68 EUR / m2 / an - Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 20.03 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,61 EUR / m2 / an - Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 4 places de stationnement Montant du loyer annuel HT : 69780EUR Honoraires HT : 17444EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

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