49000 Angers Bureau | 86 m² | À louer

A LOUER Dans un ensemble immobilier professionnel réhabilité à neuf, un ensemble de bureaux d'environ 86 m2 dont : -          57,50 m2 environ de surface privative, -          26,26 m2 environ de quotes-parts de parties communes -          22 m2 environ de terrasse extérieure proratisée à 1/3   Les bureaux sont entièrement équipés et aménagés.   Surface privative composée de : - 1 bureau fermé donnant sur l'accueil - 3 à 4 postes dans un open-space - 3 bureaux fermés - 1 bureau ouvert   Surface partagée composée de : - une entrée - locaux techniques - sanitaires, douche - salle de réunion avec espace cuisine aménagée - une terrasse extérieure partagée Disponibilité : immédiate Loyer annuel HT/HC -       Loyer bureaux nus : 15 115EUR /HT/an (1260EUR/mois) Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois soit 2520EUR   Charges mensuelles (estimations) :  Électricité/chauffage/climatisation/eau : 120EUR Alarme : 20EUR Foncier : charge preneur Internet : 20EUR   Possibilité de location de bureaux avec mobilier : -       Loyer bureaux avec mobilier : 17 000EUR HT/an (1417EUR/mois)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 3780EUR HT (4536EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.