49100 Angers Industriel/Logistique | 600 m² | À louer

A LOUER un bâtiment industriel d'environ 600 m2 de surface de plancher, idéalement implanté sur un terrain de plus de 2 650 m2. Sur une parcelle close, un local d activité construit en 1982, ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique. La répartition des surfaces est la suivante : Environ 480 m2 d'atelier- Porte coulissante de 6x5 m- simple peau- Environ 120 m2 de bureaux - Fibre- acceuil de 57m2- 2 bureaux de 16+17m2 - en R+1: cuisine-vestiaires-sanitaires Caractéristiques et points forts : Hauteur sous bardage jusqu'à 7.4 m et 5m au plus bas 1 porte coulissante facilitant les flux logistiques Terrain de 2 650m2 pour un veritable espace de parking et degagement poids lourds Loyer : 3 830 EUR / mois HT HC Taxe foncière : 4 570EUR/an DISPONIBILITE :01/10/2026 Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70