biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Ain

Béligneux Local d’activités à vendre

Découvrez ce bâtiment d'activités mixte d'environ 900 m², proposé à la vente sur la commune de Béligneux, au cœur de la zone industrielle des 2B et à proximité immédiate de l'autoroute A42. Édifié sur un terrain indépendant de 2 800 m², ce bien récent et en très bon état comprend deux lots d'activités ainsi que des bureaux répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d'une réserve foncière d'environ 1 300 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'évolution. Le terrain goudronné accueille actuellement un parking privatif, pratique pour les véhicules des collaborateurs et visiteurs. Situé à moins de 30 minutes de Lyon, ce bâtiment est idéalement desservi et constitue une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Bâtiment indépendant Fibre optique Accès PMR Sanitaires PMR Climatisation Revêtement au sol plastique Revêtement au sol moquette Porte sectionnelle électrique Tri phasé Puissance électrique 36 kva Structure bardage double peau Surface terrain 2 800 m² Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Prestations bureaux Arrivées lignes téléphoniques Local informatique Plinthes périphériques Vestiaires Sanitaires Archives Eclairage Cloisonnés Faux plafond Chauffage individuel électrique Prestations activités Pas de chauffage Trappe de désenfumage Volet roulant Isolation oui Charpente métallique Sol dalle béton résistance 2 T/m² Couverture bac acier Surface RDC 358,74 m² Réserve foncière 1 300 m² constructibles Bureaux sur trois niveaux Terrain goudronné Situation/Transports : Autoroute A42 Autoroute A46 SNCF Gare TER de La Valbonne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

Chevry Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Jassans-Riottier Local d’activités à vendre

Découvrez une opportunité rare au coeur de la Zone Industrielle de Jassans-Riottier ! À seulement 7 minutes de l'A6 - Sortie 31.2 Villefranche-sur-Saône Sud, Evolis vous propose à la location et à la vente un local d'activité complet et parfaitement adapté aux besoins des professionnels. Cette cellule fonctionnelle de 650 m² se compose d'un atelier/stockage de 550 m² et de 100 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, offrant un véritable potentiel après rafraîchissement. .Charpente métallique .Toiture bac acier isolé refaite .Bardage double peau .Dalle béton .2 portes sectionnelles de 4 x 4,5 m .Pont roulant 5 tonnes (sur cheminement 8 t) .Hauteur libre sous poutre : 7 m .Accès poids lourds .Alimentation tarif jaune - Triphasé .2 aérothermes gaz .Portail manuel .Bureaux et locaux sociaux avec sanitaires et douche .Stockage extérieur d'environ 300 m² Surface RDC : 550 m² Situation/Transports : Route D933, D936 Autoroute A6

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Jassans-Riottier Local d’activités à vendre

Un local d'activité de 481 m² au sol avec fluides en attente.Equipé d'une porte sectionnelle et d'une porte piétonSol en dallage quartz 2T/m²Sanitaires.6 places de parkingPrêt à être aménagé selon vos souhaits (show room, stockage, bureaux ...) pour développer au mieux votre entreprise.A moins de 10 min de la sortie d'autoroute A46.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Villars-les-Dombes Local commercial à vendre

Exclusivité Sandrine Petitjean Optimhome Situé en plein cœur de Villars-les-Dombes, en bordure de la Départementale 1083, ce local commercial récemment rénové bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 10 000 véhicules/jour et un parking public à proximité immédiate. Vendu libre de toute occupation : pas de fonds de commerce, pas de bail, vous achetez uniquement les murs commerciaux avec une totale liberté d'exploitation : profession libérale, commerce de proximité, banque, bureaux, cabinet paramédical, agence, activités de service, activité mixte avec logement de fonction, investissement locatif… Surface totale : 299.05 m² Loi Carrez – 331.75 m² au sol Vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace commercial principal de 182 m², un bureau de 19m², un WC et une réserve de 12m² (216 m² au total). A l'étage, 3 pièces mansardées parfaites pour du stockage, les archives ou une réserve complémentaire. Au rez-de-chaussée, un espace complémentaire de 57 m² est actuellement aménagé en logement T2. Accès depuis le local commercial et entrée indépendante sur rue. Il est idéal pour un logement de fonction, bureaux indépendants, salle de repos ou espace collaborateurs ou encore une location indépendante Une cour complète l'ensemble. Prestations : - local rénové en 2020 et 2022 - climatisation - sols grand passage - belle vitrine sécurisée – verre sécurit - volets roulants - excellente visibilité commerciale - fort potentiel d'exploitation Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2646€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 607172 )

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Frans Local d’activités à vendre

Sur la commune de Frans, nous vous proposons un local d'activités neuf à la location ou la vente, avec une partie bureau en mezzanine. Possibilité de créer des bureaux en rez-de-chaussée. 9 places de stationnement comprises dans le loyer. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Fenêtres en mezzanine Dalle sol quartz Escaliers Double vitrage 9 places de parkings incluses dans le loyer Porte sectionnelle électrique Portance mezzanine : 350 kg/m² Hauteur du sol sous mezzanine: 3.20 m Hauteur sol de la mezzanine au plafond : 2.70m Hauteur globale de la dalle au sommet : 6.50 m Surface RDC : 450 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Miribel Local d’activités à vendre

Taxe foncière : 8 045€

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Frans Local d’activités à vendre

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, ce local d'activité de 539,50 m² constitue l'une des dernières opportunités disponibles sur le secteur. Il comprend 450,75 m² de surface au sol ainsi que 88,50 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour le stockage, un showroom ou des bureaux. Facile d'accès pour les livraisons, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et à moins de 10 minutes des accès autoroutiers. Le bien dispose également de 9 places de stationnement privatives. À découvrir chez Orpi Direct Habitat. - Accès plain-pied - Accès PMR - Courant faible - Cours de livraison - EDF 380 - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9 - Pas de chauffage - Porte sectionnelle motorisée : 1 - Portes plain-pied : 1 - Fluides en attentePorte sectionnelle électrique avec coffret électrique.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Montluel Bureau à vendre

Sur la commune de Montluel, OMNIUM vous propose des bureaux à la vente ou à la location à partir de 184 m² au sein d'un programme neuf. Situés dans la ZAC des Près Seigneur, à proximité de la gare, du centre-ville de Montluel et des différentes commodités. ERP : 5ème catégorie Sol moquette et sol souple Faux plafond Luminaires LED Climatisation/Chauffage par pompe à chaleur Réglementation ERP 5ème catégorie, type W Surface RDC : 565,7 m²

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Guéreins Local d’activités à vendre

Arthur Duranson au 06 09 76 09 20 vous propose à la vente ou à la location un bâtiment de 1 700m2 sur son terrain de 3 600m2 dans la zone d'activités de Guéreins 01090. Divisibles à partir de 400m2 ! Caractéristiques : - Permis de construire déjà obtenu - Livrable 10 à 12 mois après signature - Structure métallique - Façade : Bardage - Portes sectionnelles - Portail coulissant - Nombreuses places de parking (accès PL et VL) - Mezzanine de 200 m2 - Livraison : locaux bruts / fluides en attente - Options : Bureaux et locaux sociaux - Toiture préconçue centrale photovoltaïque - Stationnement pré-équipé IRVE* Surfaces : - Bâtiment : environ 1 500 m2 + 200 m2 de mezzanine - Terrain : 3 600 m2 Accès : Sortie Autoroute : N°30 Belleville-sur-Saône à 5 min Plusieurs options sont envisageables ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Immeuble indépendant Surface RDC : 1700 m² Surface terrain : 3600 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Nbr de portes plain pied : 3 Ossature : Métallique Situation/Transports : A 6 (Entrée Châtillon-sur-Chalaronne, Belleville), A 6 (Sortie Châtillon-sur-Chalaronne, Belleville)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

Ceyzériat Industriel/Logistique à vendre

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

Montluel Bureau à vendre

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à vendre ou à louer au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel dans un programme neuf. A proximité immédiate de la Gare SNCF. Le bâtiments de bureaux en neuf vous offrent de belles prestations pour votre projet. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Eclairage extérieur Aménagements paysages Locaux vélos Parking Ventilation à double flux Diffusion du chaud ou du froid Vitrages traités contre les apports de chaleur Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées Ascenseur Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette, plinthes... Surface RDC : 295 m² Situation/Transports : 1.5 kms de la gare 500m de l'A42 Les prix de ventes sont HT et HD, frais de notaire réduit. 5000 euros/U pour un stationnement extérieur 10000 euros/U pour un stationnement en sous-sol Conditions particulières à la vente : Les prix de ventes sont HT et HD, frais de notaire réduit. 5000 euros/U pour un stationnement extérieur 10000 euros/U pour un stationnement en sous-sol Conditions particulières à la location : 400 euros/U/An pour un stationnement extérieur 800 euros/U/An pour un stationnement en sous-sol

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Saint-Rambert-en-Bugey Local d’activités à vendre

Evolis vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Rambert-en-Bugey, un ensemble immobilier indépendant édifié sur un terrain entièrement clos et sécurisé. Disponible immédiatement, cet actif se compose de deux bâtiments : le premier, à usage d'activité, est équipé d'un pont roulant de 6 tonnes et de deux portes sectionnelles, tandis que le second comprend des bureaux aménagés sur deux niveaux ainsi qu'une partie activité disposant de trois portes sectionnelles. L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 074 m², implantée sur un terrain d'environ 8 167 m², offrant de larges possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de développement. Bien fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une activité industrielle ou artisanale, à visiter sans tarder. - Bureaux - Bureaux aménagés Bureaux cloisonnés Salle de réunion Accueil Local archives Faux plafond Fibre optique Climatisation réversible Chauffage au sol - bureaux RDC - Sécurité - Alarme anti-intrusion avec capteurs volumétriques - Extérieurs / Accès - Parking privatif Terrain clos et sécurisé avec portail motorisé Aire de retournement Accès de plain-pied Accès véhicules légers et poids lourds (VL / PL) - Bâtiment 1 - 3 portes sectionnelles - Bâtiment 2 - 2 portes sectionnelles, dont 1 motorisée Pont roulant 6 T Hauteur sous crochet : 6 m Hauteur sous poutre : 8 m Chauffage par radiants gaz - Énergie - Cuve gaz avec contrat en cours Installation indépendante du gaz de ville Surface RDC : 794 m² Situation/Transports : Autoroute A42

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

Saint-Vulbas Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose sur la commune de Saint-Vulbas (01150), un parc d'activités composé d'une dizaine de lot disponibles à la location ou à la vente. Les cellules sont divisibles à partir de 182 m², vous trouverez une surface d'environ 140m² en RDC et 40 m² en mezzanine. . Accès plain-pied . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Parking . Portes sectionnelles motorisées 3 m x 4 m . 28 emplacements de parking extérieurs (2 parkings inclus pour chaque lot et 8 parkings supplémentaires) . Triphasé : Tarif bleu 16kVA + 36 kVA . Hauteur sous ferme : 6.50 m . LED . Arrivée gaz . Dalle quartz : 2T/m² . Surcharge liée à installation de procédés photovoltaïques : 20kg/m². . Désenfumage . Vitrages retardateurs d'effraction en RDC . Double vitrage . Compteur TGBT . Murs séparatifs en agglomérés . Chaque cellule est composée de 40 m² de mezzanine Surface RDC : 858,48 m² Situation/Transports : Aéroport A 20 minutes de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry Autoroute A42. A 30 minutes de Lyon Route Départementale Accès par la Route de Lagnieu (D20) dispo à la location : 90 euros HT HC/m² Conditions particulières à la vente : dispo à la location : 90 euros HT HC/m²

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Trévoux Local d’activités à vendre

EVOLIS vous propose un local d'activité mixte récent de 500m², implanté sur son terrain indépendant, disponible à la vente. Construit en 2009 avec extension en 2011, implanté sur un terrain clos et arboré. Le site bénéficie d'un accès véhicules légers et poids lourds avec cour de déchargement, d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3,50 m par 4 m et d'une hauteur d'atelier comprise entre 4,50 m et 5 m. Les surfaces se composent de deux ateliers d'environ 133 m² et 140 m² avec dalle quartz, de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux et d'une salle de réunion à l'étage avec entrée indépendante. Sanitaires à chaque niveau, douche atelier, cuisine indépendante et local informatique avec possibilité de deux connexions fibre. Bâtiment climatisé bureaux et ateliers par pompe à chaleur récente et sécurisé par alarme. Parking fermé avec emplacements dont PMR. Proximité des autoroutes A6 et A46 et d'une gare SNCF à quelques minutes. Disponibilité au 2? trimestre 2026. Caractéristiques générales : Date de construction : 2009 (extension réalisée en 2011) Bâtiment indépendant sur terrain arboré, entièrement clôturé Bardage : double peau Toiture : bac acier Bâtiment sécurisé avec alarme (3 zones) Climatisation des bureaux et ateliers (pompe à chaleur remplacée en septembre 2021) Compteur tarif bleu avec possibilité de repasser en tarif jaune sans modification Accès : Accès véhicules légers et poids lourds Cour de déchargement Porte sectionnelle motorisée de plain-pied Dimensions : largeur 3,50 m x hauteur 4,00 m Porte piéton atelier séparée des bureaux (entrées distinctes) Ateliers : Hauteur intérieure : de 4,50 m à 5,00 m Dalle quartz Douche atelier Bureaux et locaux annexes : Bureaux climatisés Cuisine indépendante Local informatique avec deux connexions fibre possibles Équipements techniques : Stationnement Parking fermé de 10 places dont 2 PMR Portail manuel, motorisable Situation : Proche autoroute A6 Rocade Est A46 à environ 10 minutes Gare SNCF d'Anse à 5 minutes Immeuble indépendant Surface RDC : 273 m² Situation/Transports : Route D933 Autoroute A6

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Saint-Trivier-sur-Moignans Local d’activités à vendre

Evolis vous présent un ensemble industriel bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité des axes A6, A40 et A406. * Transformateur 20 000 V / Tarif Vert * Triphasé * Aérothermes gaz + chaussettes textiles * 2 chaudières fuel * Groupe froid extérieur * 2 centrales de traitement d'air (CTA) * Bassin incendie 1 000 m³ * Cuve hydrocarbures enterrée double-parois 25 m³ * Assainissement individuel * Circuit air / eau * Portes sectionnelles * Quais niveleurs + quai supplémentaire (dont plongeant) * Chemins de roulement existants pour installation d'un pont roulant * Hauteur moyenne bureaux : 2,5 m * Hauteur moyenne activité : 4 m * Hauteur moyenne stockage : 5,5 m Immeuble indépendant Surface RDC : 5330 m² Surface terrain : 34000

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Trévoux Local d’activités à vendre

À VENDRE : Local d'activité de 500 m² indépendant sur son terrain clôturé avec portail manuel (électrifiable), à TREVOUX ACTIVITÉ : 140 m² activité / atelier + 133 m² stockage BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX : 93 m² en RDC + réfectoire 133 m² en R+1 : 4 bureaux et une salle de réunion à l'étage avec une entrée indépendante Sanitaires par niveau Le terrain dispose d'une superficie d'environ 1100 m², indépendant et entièrement clôturé. Parking avec accès goudronnée d'environ 500 m² avec 8 places de parking et 2 PMR Le bâtiment peut éventuellement être loué par la suite en trois surfaces distinctes : Atelier / RDC / R+1. Surface RDC : 367 m² Surface terrain : 1100

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Châtillon-sur-Chalaronne Local d’activités à vendre

CHATILLON SUR CHALARONNE - VENTE OU LOCATION Bâtiment récent avec locaux d'activité, bureaux et habitation sur son grand terrain clos. Idéal artisan Activité 3 portes sectionnelles motorisées Sol béton Eclairage néons Skydômes Terrain clos avec portail électrique : 13 540 m2 Constructible. PLU : Zone AUL -------------------------- Espace bureaux Sol béton Climatisation réversible Sanitaires Espace cuisine --------------------------- Habitation Cuisine séjour 3 chambres Salle de bain avec douche et baignoire Chauffage au sol par chaudière gaz (cuve gaz propane) Stores roulants électriques Garage Surface RDC : 0 m²

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Fareins Local d’activités à vendre

Situé dans la ZA de la Gravière, à proximité de Villefranche sur Saône, Immprove vous propose à la vente un bâtiment d'activité récent de 1 497 m² sur un terrain clos et indépendant de 2742 m². . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Bon état . Bardage double peau . Structure métallique et béton . Dalle béton . Toiture bac acier isolé . Trappes de désenfumage . Hauteur libre : entre 3 et 6 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied : 3 . Terrasse de 17 m² . Locaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Système de télésurveillance . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 990 m² Surface terrain : 2742 Situation/Transports : Autoroute A6 à 7km

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Frans Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Jassans-Riottier Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Saint-Rémy Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Saint-Rémy Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/04/2026