biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Ain

Saint-Genis-Pouilly Local commercial à vendre - Ain

À VENDRE – Local commercial 94,57 m² Saint-Genis-Pouilly – Porte de France / Ilot NA – Lot A2 À 500 m de la frontière suisse – 10 km de Genève Carré Pro Immobilier vous propose un local commercial neuf à fort potentiel, idéalement implanté au cœur du quartier dynamique de Porte de France, à Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate du rond-point du CERN, du Lycée International et de la Maison Médicale (3 000 m²). Caractéristiques du local : Surface totale : 94,57 m² (dont 91,38 m² de surface commerciale + 3,19 m² de local technique privatif) Rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel neuf Livré brut : hors d'eau, hors d'air, fluides en attente Aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur Activité libre, hors restauration Atouts de l'emplacement : Emplacement stratégique, au pied du rond-point du CERN, axe majeur de circulation entre la France et la Suisse À 500 mètres de la frontière suisse, à seulement 10 km de Genève Zone à fort potentiel commercial, au cœur d'un environnement mixte : habitat, services, santé, éducation Flux constant de résidents, d'usagers et de transfrontaliers Conditions de vente : Prix de vente : 248 000 € HT Frais de notaire réduits (programme neuf – VEFA) Aucun frais d'agence, ni frais de dossier Options complémentaires : Location possible de stationnements en sous-sol, pour les exploitants et collaborateurs Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Carré Pro Immobilier au 04.74.22.80.16 Implantez votre activité dans un secteur à très forte attractivité commerciale, au cœur de la zone transfrontalière du Pays de Gex.

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Saint-Genis-Pouilly Local commercial à vendre - Ain

À VENDRE – Local commercial 82,04 m² Saint-Genis-Pouilly – Porte de France / Ilot NA – Lot B1 À 500 m de la frontière suisse – Proximité immédiate du CERN et de Genève Carré Pro Immobilier vous propose un local commercial neuf, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, dans un quartier en plein essor à Saint-Genis-Pouilly. Détails du local : Surface totale : 82,04 m² (composée de 79,99 m² de surface principale + 2,05 m² de local technique privatif) RDC avec excellente visibilité Livré brut : hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente Aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur Activité libre, hors restauration Emplacement stratégique : Situé entre le Lycée International et une Maison Médicale de 3 000 m² À 500 mètres de la frontière suisse À 10 km de Genève et au pied du rond-point du CERN, zone de fort trafic et de passage Environnement dynamique mêlant résidentiel, éducation, santé et services Idéal pour capter une clientèle locale et transfrontalière Conditions de vente : Prix de vente : 220 000 € HT Frais de notaire réduits (programme neuf – VEFA) Sans frais d'agence ni frais de dossier Options : Location de stationnements en sous-sol disponible pour gérants et employés Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Carré Pro Immobilier au 04 74 22 80 16. Profitez d'un emplacement rare et stratégique pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor, au cœur de l'axe France-Suisse.

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Péronnas Local d’activités à vendre - Ain

Situé dans la zone d'activités de Péronnas, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse et des principaux axes de circulation (RN75, A40), ce bâtiment indépendant offre un outil de travail fonctionnel et polyvalent. Caractéristiques du bien : Surface au sol : 300 m² Mezzanine : 185 m² (capacité portante 750 kg/m²) Bureaux : 60 m² aménagés Surface totale développée : 545 m² Atouts : Bâtiment en bon état général, facilement adaptable à différents types d'activités Environnement professionnel et dynamique Bonne visibilité et accessibilité

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/11/2025

Montluel Bureau à vendre - Grand Lyon Nord – Extérieur

Évolis vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux récemment livrés, bénéficiant de belles prestations et d'un emplacement stratégique dans l'Ain, à proximité immédiate de Lyon. Les locaux offrent une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF de Montluel et proches de l'autoroute A42. Disponibles immédiatement, ces bureaux disposent de places de stationnement selon les lots. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Immeuble récent Accès véhicules légers Accès PMR Parties communes de qualité Ascenseur PMR Interphone Accès sécurisé par badge Climatisation réversible Fibre optique Open space Locaux neufs Locaux lumineux Terrasse privative Faux plafonds acoustiques Moquette Cloisons sèches Plinthes périphériques Sanitaires Situation/Transports : Autoroute A42 SNCF Montluel (Gare SNCF) Bus Gare de Montluel Places de parking en sus dont couvertes ou extérieurs : Bureau 01 : 10 000 euros HT HH Bureau 02 : 20 000 euros HT HH Bureau 03 : 24 000 euros HT HH Bureau 05 : 20 000 euros HT HH Bureau 06 : 24 000 euros HT HH Bureau 09 : 24 000 euros HT HH Conditions particulières à la vente : Places de parking en sus dont couvertes ou extérieurs : Bureau 01 : 10 000 euros HT HH Bureau 02 : 20 000 euros HT HH Bureau 03 : 24 000 euros HT HH Bureau 05 : 20 000 euros HT HH Bureau 06 : 24 000 euros HT HH Bureau 09 : 24 000 euros HT HH Inclut des terrasses d’une surface totale de 70 m²

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Saint-Trivier-sur-Moignans Local d’activités à vendre - Ain

Situé à SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS, cet ensemble industriel bénéficie d'un positionnement stratégique, au coeur d'un environnement d'activités, à proximité immédiate des grands axes de communication (A6, A40, A406). Superficie foncière totale : 34 404 m² 31 644 m² en zone UX (activités industrielles et artisanales) 2 360 m² en zone A (zone agricole) Surface bâtie totale : 6 354,7 m² Caractéristiques techniques : Chauffage par aérothermes et chaussettes textiles (2 chaudières fuel) Groupe froid + 2 centrales de traitement d'air (CTA) 2 quais niveleurs + 1 quai supplémentaire et 2 portes sectionnelles Réserve d'eau incendie de 1 000 m³ (pompage eaux souterraines) Réserve foncière et potentiel de développement Réserve foncière importante, permettant : Extension du site industriel Création de nouveaux quais Aménagement de parkings poids lourds ou zones de stockage extérieures Atouts majeurs Site industriel complet et évolutif Terrain d'envergure rare sur le secteur Accès logistique facilité Bâtiment adaptable à de multiples activités : production, logistique, stockage, atelier de maintenance...

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

Trévoux Local d’activités à vendre - Grand Lyon Nord – Extérieur

Lot situé au sein du bâtiment G, ce bien à vendre est disponible immédiatement. Il offre un espace fonctionnel adapté à des activités professionnelles, avec accès plain-pied par porte sectionnelle isolée motorisée, chauffage installé et hauteur sous plafond permettant une exploitation optimale. Ce bâtiment neuf bénéficie d’une conception moderne avec ossature métallique et couverture en panneaux sandwich bac acier, garantissant une isolation performante. Le site sécurisé comprend un portail électrique à l’entrée du lotissement, des espaces verts aménagés et un parking VL pour les utilisateurs. Situé dans le Parc des Peupliers à Trévoux, l’ensemble bénéficie de la proximité des grands axes routiers. Les prix de vente débutent à partir de 1 595,00 euros /m² HD.HT.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Trévoux Bureau à vendre - Ain

Installez votre activité professionnelle au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux ! Bénéficiez d’un espace de travail moderne et personnalisable au sein d’un environnement naturel, calme à proximité des accès rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. A l’entrée Sud-Est de Trévoux, la SCCV Cap Saône Développement vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 170 places de stationnement ainsi qu’une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l’Ain et bientôt le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue) Le village Entreprises Cap Saône Trévoux bénéficie d’un emplacement stratégique en accès rapide sur les grandes villes de la région Rhône-Alpes par les axes autoroutiers. Il s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement Est de la ville de Trévoux, et dans la continuité de l’écoquartier des Orfèvres en cours de réalisation. Les 4 950 m² de plateaux sont modulables et divisés pour des activités tertiaires ou de services. Plusieurs niveaux de livraison vous sont proposés : - Aménagé type bureautique - Personnalisé en fonction de votre activité professionnelle Le village Entreprises Cap Saône Trévoux vous accueillera à partir de fin 2024. Bâtiment E bénéficie d'un parking en sous sol RT2012 Mur ossature bois avec façade Trespa Vitrage thermique Suncool Stationnement privatif avec possibilité d'installation de borne IRVE Clos couvert avec contrôle d'accès Espace paysager et vue dégagée

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Trévoux Local d’activités à vendre - Ain

Installez votre activité professionnelle au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux ! Bénéficiez d’un espace de travail moderne et personnalisable au sein d’un environnement naturel, calme à proximité des accès rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. A l’entrée Sud-Est de Trévoux, la SCCV Cap Saône Développement vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 170 places de stationnement ainsi qu’une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l’Ain et bientôt le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue) Le village Entreprises Cap Saône Trévoux bénéficie d’un emplacement stratégique en accès rapide sur les grandes villes de la région Rhône-Alpes par les axes autoroutiers. Il s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement Est de la ville de Trévoux, et dans la continuité de l’écoquartier des Orfèvres en cours de réalisation. Les 4 950 m² de plateaux sont modulables et divisés pour des activités tertiaires ou de services. Plusieurs niveaux de livraison vous sont proposés : - Aménagé type bureautique - Personnalisé en fonction de votre activité professionnelle Le village Entreprises Cap Saône Trévoux vous accueillera à partir de fin 2024. RDC classé ERP Construction en ossature bois. Zone de stationnement privée Clos couvert avec système de contrôle d'accès RT2012

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Trévoux Bureau à vendre - Ain

Installez votre activité professionnelle au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux ! Bénéficiez d’un espace de travail moderne et personnalisable au sein d’un environnement naturel, calme à proximité des accès rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. A l’entrée Sud-Est de Trévoux, la SCCV Cap Saône Développement vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 170 places de stationnement ainsi qu’une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l’Ain et bientôt le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue) Le village Entreprises Cap Saône Trévoux bénéficie d’un emplacement stratégique en accès rapide sur les grandes villes de la région Rhône-Alpes par les axes autoroutiers. Il s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement Est de la ville de Trévoux, et dans la continuité de l’écoquartier des Orfèvres en cours de réalisation. Mur ossature bois avec façade Trespa Vitrage thermique Suncool Stationnement privatif avec possibilité d'installation de borne IRVE Clos couvert avec contrôle d'accès Espace paysager et vue dégagée

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Just Local d’activités à vendre - Ain

Nous vous proposons à la vente dans un futur parc d'activités des cellules d'activités à partir de 205 m². Chaque cellule bénéficiera d'une mezzanine et de parkings privatifs. Le parc se situera à Saint-Just dans une zone d'activités à taille humaine à proximité de Bourg en Bresse et de l'autoroute A40. Locaux livrés bruts. Bureaux aménageables à la demande. Surface RDC : 2829,56 m² Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes à quai : 1 Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Eclairage zénithal par réflecteurs LED 1 quai PL partagé entre les lots A4 et B1 Tarif jaune Mezzanine livrée brute avec garde corps et escalier métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A40 Route D979 SNCF Gare de Bourg en Bresse Prix activité : 1 280 euros HT HD/m² Prix bureaux : 1 280 euros HT HD/m² Prix parking : 2 500 euros HT HD/U Garantie financière d'achèvement inclus Conditions particulières à la vente : Prix activité : 1 280 euros HT HD/m² Prix bureaux : 1 280 euros HT HD/m² Prix parking : 2 500 euros HT HD/U Garantie financière d'achèvement inclus

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Béligneux Local d’activités à vendre - Grand Lyon Nord – Extérieur

CGI REAL ESTATE LYON vous propose dans la Plaine de l'Ain, sur la commune de BELIGNEUX, la location d'un local d'activités d'une surface de 1 480 m² environ dont 150 m² de bureaux sur un terrain de 3 420 m². Le local est équipé de 2 portes sectionnelles et de triphasé. Vous bénéficierez d'une belle hauteur de 6m et de nombreuses places de parking dont 1 PMR. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Douche(s) - Hauteur sous plafond : 6m - Individuel : gaz - Nbre Parkings extérieurs : 20 dont 1 PMR - Portes sectionnelles : 2 - Sanitaires privés - Structure métallique - Triphasé

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cessy Industriel/Logistique à vendre - Ain

Exclusivité TRABLY BUSINESS CESSY – ZA La Plaine Sur un terrain clos de 1 300 m², ce local mixte commercial et d'activités bénéficie d'un emplacement passant au cœur de la ZA La Plaine à Cessy. Des surfaces adaptées et fonctionnelles : * 127 m² de showroom climatisé en rez-de-chaussée * 325 m² d'atelier chauffé, complété par 270 m² de mezzanine * 2 portes sectionnelles, dont une grande hauteur (4,5 m) * 28 m² de locaux sociaux * 90 m² de bureaux climatisés à l'étage Site entièrement clos et sécurisé, deux portails d'accès dont un motorisé, parking en enrobé. Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds Ce bien offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle légère ou commerciale recherchant visibilité, fonctionnalité et confort de travail. Aucun travaux à prévoir, site très bien entrenu.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

01/09/2026

Bourg-en-Bresse Local commercial à vendre - Ain

Valoris Real Estate vous propose un local commercial à vendre de 427 m² à Bourg en Bresse. Il se compose d'une belle surface de vente de 309 m², de stockage, bureau, sanitaires et vestiaires. Ce bien en pleine propriété, peut accueillir une extraction. Idéal pour une activité de commerce alimentaire, bazar, salle de sport ou cabinet médical et paramédical.

Date de mise sur le marché :

01/09/2026

Bourg En Bresse Bureau à vendre - Ain

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en R+1, découvrez ce plateau de bureaux neuf d'une surface de 248,49 m², offrant une grande liberté d'aménagement. Livré brut d'aménagement (hors cloisonnement et agencement intérieur), ce plateau comprend les prestations suivantes : * Faux plafonds avec dalles installées * Éclairage LED ; * Climatisation réversible à raison d'une cassette pour 30 m² ; * Murs périphériques ; * Goulottes techniques périphériques, tableau électrique et baie de brassage * Arrivée d'eau et d'une évacuation permettant l'aménagement de sanitaires privatifs et/ou d'un espace tisanerie ; * 5 places de stationnement privatives ; * jouissance exclusive d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs. Location et vente Les honoraires comprennent la rédaction du bail ainsi que l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Honoraires : 4 % HT en sus en cas de vente.

Date de mise sur le marché :

03/08/2026

Bourg-en-Bresse Bureau à vendre - Ain

CARREFOUR DE L'EUROPE. 390 m² de bureaux situés en RDC . Il se composent d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de 10 bureaux, d'une salle de réunion de 58 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, d'un local technique, d'un espace kitchenette. Nombreux rangements. Absence de copropriété (volume). Idéal pour siège social et activités ERP. Honoraires acquéreur en sus

Date de mise sur le marché :

03/08/2026

Arbent Industriel/Logistique à vendre - Ain

L'ensemble du bâtiment offre des prestations de haut niveau avec deux ateliers en surpression, une salle blanche, des espaces de production, de stockage, de réception/expédition, des bureaux, une salle de réunion et des locaux sociaux complets. Pensé pour optimiser les flux logistiques, le site dispose d'un quai de chargement poids lourds avec possibilité d'en créer un second. La construction bénéficie d'une isolation hautes performances, d'un chauffage et d'un refroidissement par pompe à chaleur ainsi que d'un éclairage zénithal naturel, garantissant un excellent confort d'utilisation et des coûts d'exploitation particulièrement faibles. Sa performance énergétique est remarquable avec un DPE A affichant seulement 3 kWhEP/m²/an et 0 kg CO?/m²/an, un niveau exceptionnel pour un bâtiment industriel. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de production moderne, immédiatement opérationnel et évolutif. Caractéristiques principales Bâtiment neuf (2024) Surface : 1 146 m² Quai de chargement PL Possibilité d'un second quai Isolation hautes performances Bureaux et locaux sociaux DPE A – Performance énergétique exceptionnelle Conditions de vente Prix de vente FAI : 1 680 000 € Prix : 1 466 €/m² Honoraires d'agence : 80 000 € TTC (5 % TTC), inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Attignat Local d’activités à vendre - Ain

A VENDRE, Site industriel de 4 bâtiments pour une superficie totale de 10 584 m2 idéalement situé sur terrain de 52 379 m2 à proximité immédiate de l'échangeur N°5 de l'autoroute A40 : Mâcon - 30 km - 25 min Lyon - 80 km - 1 h Genève - 120 km - 1h30 Paris - 400 km - 4h30 Strasbourg - 400 km - 4h30 DESCRIPTIF TECHNIQUE Site actuellement avec transformateur privé Raccordement tarif vert > 250 kVa Urbanisme : terrain de 52 379 en zone Ux Loge gardien Superficie au sol d'environ 138 m2 Situé à l'entrée de la propriété Bâtiment administratif Superficie au sol d'environ 680 m2 Bâtiment tertiaire avec rdc et R+1 Point de livraison électrique indépendant en cours Atelier coté Est Superficie au sol d'environ 3595 m2 Structure métallique Bardage double peau Toiture bac acier Bureaux 250 m2 en rdc + 250 m2 en R+1 avec chauffage PAC Atelier avec chape industrielle Hauteur faitage 8m Hauteur sous crochet pont roulant 1.6 t : 5.30 m Installation air comprimé Point de livraison électrique indépendant en cours Atelier coté Ouest Superficie au sol d'environ 6170 m2 Structure métallique Bardage double peau Toiture bac acier Bureaux rdc + R+1 avec chauffage PAC Atelier avec chape industrielle équipé d'un chauffage électrique au sol 3 travées avec 11 ponts roulants de 1t à 4t Hauteur sous poutre 7 m Hauteur sous crochet du pont roulant 4 t : 4.80 m Installation air comprimé CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente 8 500 000 € Net vendeur Honoraires d'agence en sus de 4% HT du prix de vente à charge acquéreur Contactez moi très rapidement pour découvrir cette opportunité Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - Mail : romuald.debourg@avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Viriat Local commercial à vendre - Ain

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Bellignat Local commercial à vendre - Ain

Situés à Bellignat (01100), au coeur du bassin économique d'Oyonnax, les murs de l'Hôtel l'Ange de la Vallée constituent une opportunité d'investissement rare alliant qualité patrimoniale et revenu locatif immédiat. Entièrement rénové et réaménagé en 2019, l'établissement comprend 12 chambres, un appartement familial, un bar, une salle de réunion équipée, une terrasse aménagée ainsi qu'un vaste parking extérieur. Vendus occupés, les murs génèrent un loyer annuel de 48 000 € HT (4 000 € HT/mois). Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente. Chauffage par pompe à chaleur, excellent DPE et prestations récentes complètent cet actif offrant un potentiel de valorisation durable. Prix de vente : 1 155 000 € FAI (1'155.-€ H.T./M2) dont 55 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Oyonnax Local commercial à vendre - Ain

Au coeur d'Oyonnax, à proximité immédiate de la mairie, de la Grenette et des commerces, vente des murs d'un ensemble immobilier hôtelier d'environ 913 m². Étude architecturale déjà réalisée permettant un scénario de restructuration et d'extension jusqu'à environ 1'531 m². Produit idéal pour foncière, marchand de biens, investisseur value-add, résidence gérée ou projet hôtelier. Prix de vente FAI : 800'000.- € Soit seulement 876,24 €/m² existant. Honoraires inclus : 40'000.- € HT (48'000.- € TTC), soit 5 % HT. Dossier et étude de potentiel sur demande. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Groissiat Local d’activités à vendre - Ain

À vendre, ensemble immobilier d'activités situé à Groissiat, au coeur d'une zone économique dynamique UXa, à proximité immédiate de l'A404 et à seulement 1h de Lyon et 40 minutes de Genève. Développant environ 301 m² utiles sur une parcelle de 1 283 m², ce bâtiment indépendant séduit par son architecture contemporaine et élégante avec façade en panneaux sandwich à pose horizontale, offrant une image moderne et valorisante pour toute entreprise souhaitant renforcer sa visibilité et son positionnement. Le bâtiment comprend notamment : un vaste espace showroom / atelier, des bureaux, plusieurs salles de réunion ou de formation climatisées, une zone de stockage avec racks, une porte sectionnelle accessible pour livraisons directes, des locaux techniques et sanitaires. Le site bénéficie d'une excellente fonctionnalité avec accès livraison indépendant par l'arrière et jusqu'à 17 places de stationnement privatives sur parking aménagé. L'état général de l'immeuble, son isolation, sa modularité ainsi que son image architecturale en font un outil de travail immédiatement exploitable et particulièrement adapté au développement d'activités à forte valeur de communication. Prix de vente : 448'163.- € soient 1'474.-€ / M2 avec honoraires de 5,92 % H.T. à charge acquéreur. Bien libre de toute occupation. Honoraires inclus de 7.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 315 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Saint-Trivier-de-Courtes Local d’activités à vendre - Ain

A VENDRE - Locaux d'activités situés sur la commune de SAINT TRIVIER DE COURTES dans le secteur nord de GRAND BOURG AGGLOMERATION; Ce bien est composé de 3 bâtiments pour une surface totale utile de 2720 m2 sur un terrain de 4 897 m2 en Zone UA Localisation : 40 minutes de BOURG-EN-BRESSE 35 minutes de MACON 45 minutes de CHALON SUR SAONE 1h 20 minutes de LYON Accessibilité : 15km du péage de Beaupont - Autoroute A39 21 km du péage de Tournus - Autoroute A6 Description des locaux : Bâtiment A à usage principalement de bureaux RDC et R+1 Gros oeuvre : Elévation en pierre, pisé et parpaings Charpente en bois Couverture en tuiles mécaniques Bâtiment B : Atelier principal Gros oeuvre : Fondation béton avec élévation en béton cellulaire et parpaings Charpente métallique Couverture en plaques fibrociment avec isolation Bâtiment C à usage principal d'entrepôt Gros oeuvre: élévation béton cellulaire à l'ouest et bardage métallique double peau à l'est attenant à bâtiment 'moulin' construit en maçonnerie traditionnelle et charpente bois avec R-1 , RDC, R+1, R+2 Disponibilité : 3eme trimestre 2026 Conditions financières : Prix de vente 420 000 € HT - HAI Honoraires d'agence : 5 % charge vendeur Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 Mail : romuald.debourg@avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Saint-Martin-du-Mont Industriel/Logistique à vendre - Ain

A VENDRE , Entrepôt de 400 m² sur terrain de 2600 m2 en zone Ui ( zone urbaine d'activités économiques) Localisation : - 4 km Péage A42- Sortie n°9 - Pont d'Ain - 6 minutes - 7 km Péage A40 - Sortie n°7 - Bourg Sud - 7 minutes - 15 km de Bourg-en-Bresse - 15 minutes - 50 km de Lyon - 35 minutes - 60 km de Mâcon - 40 minutes - 90 km de Genève - 1 heure Descriptif technique : Bâtiment charpente métallique Toiture bac acier Murs en parpaings Porte d'accès 4m x 4m Hauteur sous poutre : 4 mètres Sanitaire : 14 m2 Bureau : 26 m2 Electricité refaite à neuf en 2020 Possibilité de division du bâtiment ( 2 compteurs électriques) Conditions financières : Prix de vente : 250 000 Euros Honoraires d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette opportunité. Romuald DEBOURG 07 87 37 30 30 romuald.debourg@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026