Location Espaces de bureaux - Vitrolles

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Vitrolles ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Vitrolles, vous pouvez choisir parmi 163 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Vitrolles

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

39 Avenue Denis Padovani

13127 Vitrolles

Bureau à louer
128,80 € m²/an
209 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 200 m², divisibles, à Vitrolles. Ces bureaux cloisonnés offrent des espaces de travail privatifs, ainsi que des salles de réunion. Ils sont idéalement situés à Vitrolles, à proximité de nombreux commerces et services. Le site bénéficie également d'une excellente accessibilité, proche des axes autoroutiers, des arrêts de bus, et à mi-chemin entre l'aéroport Aix-Marseille Provence et la gare Aix TGV.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

511 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
135,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

WERIZ, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénovée, située à Vitrolles. Ces bureaux offrent un espace modulable pouvant être cloisonné selon vos besoins. Le bien comprend également des sanitaires privatifs ainsi qu'un espace cuisine. Idéalement situé au sein du Technoparc du Griffon à Vitrolles, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité immédiate de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, accès direct aux axes autoroutiers en direction d'Aix-en-Provence et de Marseille, ainsi que la présence d'un arrêt de bus à proximité.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

72 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Industriel/Logistique à louer
134,05 € m²/an
806 – 2 611 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Vitrolles Bureau, Industriel/Logistique à louer - Rives de l'Etang de Berre

WERIZ propose à la location un espace de 2 526 m² à Vitrolles, idéal pour des activités industrielles ou logistiques. Ce site non divisible dispose de 20 quais de déchargement, de bureaux cloisonnés, d'une messagerie, d'un accès pour poids lourds et d'une aire de manoeuvre, offrant ainsi des conditions optimales pour votre entreprise.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

5 Rue De Berlin

13127 Vitrolles

Industriel/Logistique à louer
64,68 € m²/an
390 – 2 350 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose vous propose à proximité des accès autoroutiers, un bâtiment indépendant bénéficiant d'un quai de déchargement et de plusieurs accès plain-pied. Il bénéficie de nombreuses places de parking et de bureaux d'accompagnement.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

11 Avenue De Rome

13127 Vitrolles

Industriel/Logistique à louer
90,00 € – 95,00 € m²/an
420 – 1 050 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Situé en plein coeur de la ZI Estroublans, à proximité des axes autoroutiers et dans un ensemble sécurisé, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une cellule de 420 m² avec bureaux d'accompagnement. Les locaux disposent de places de parking et d'accès PL.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

595 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
124,39 € m²/an
246 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le bâtiment est situé dans un secteur dynamique de Vitrolles, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers et aux lignes de bus desservant les environs. L’environnement offre un ensemble de commodités utiles au quotidien, incluant plusieurs restaurants et salles de sport à moins de trois cents mètres. Le site profite également de la proximité de grands pôles de transport tels que Pas des Lanciers, la gare de Vitrolles Aéroport Marseille et la gare d’Aix TGV, permettant des déplacements facilités vers les principales agglomérations de la région. L'immeuble propose un cadre de travail fonctionnel et pratique, adapté à l’installation d’entreprises à la recherche d’un environnement professionnel bien connecté.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

17 Avenue De Londres

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
82,05 € – 82,06 € m²/an
80 – 390 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

L’immeuble propose un environnement d’activités moderne et sécurisé, avec une ossature métallique, un bardage double peau et une couverture en bac acier. Le site est entièrement clos et bénéficie d’un contrôle d’accès via portails coulissants électriques, permettant l’accueil de tout type de transporteur. Les équipements techniques, incluant une trappe de désenfumage, un éclairage extérieur et une installation électrique triphasée, assurent des conditions d’exploitation fiables. Les stationnements disponibles au droit du local facilitent l’accueil des collaborateurs comme des visiteurs.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

56 Avenue Blaise Pascal

13127 Vitrolles

Bureau à louer
168,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Location Bureaux Vitrolles 13127 Vos futurs bureaux sur Vitrolles à la location, en très bon état d'usage avec 17 places de parking privatives incluses dans le loyer. Ces locaux ont été lourdement rénovés il y a quelques mois (sol, climatisation, électricité, fenêtres, réseaux informatiques, caméras, alarme…) Honoraires de commercialisation réduits Prestations Accueil Sol PVC imitation parquet Menuiserie exterieur double vitage PVC Cloison double vitrage sur allège Faux plafond avec luminaires pavés led 2 portes d'accès aux locaux Cuisine/cafétéria avec espace détente 3 open space 1 salle de reunion 20 pax 1 salle de réunion type box visio 2-4 pax 5 bureaux fermés 3 à 6 postes (ou bureau de direction) Salle serveur avec climatisation dédiée Local archive Espace reprographie 4 blocs sanitaires Douche Accès TER à 5 min à pied Autoroute A7 à proximité immédiate Aéroport à 2 min en voiture

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

595 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
124,39 € m²/an
246 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

2 Chemin De La Frescoule

13127 Vitrolles

Bureau à louer
158,00 € m²/an
430 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers D9 et A7 immeuble indépendant en R+1 facilement accessible en transport en commun ou véhicule , nombreux emplacements de parking autour du site. Il sera disponible en janvier 2026. 2 zones salle de réunion 1 cuisine ouverte équipé Climatisation réversible par zone 1 salle archive 1 salle serveur climatisée Brassage réseau périphérique Brassage électrique périphérique Brassage pour affichage dynamique suspendu Eclairage pavé LED basse consommation 1 Zone accueil 1 douche 2 zones sanitaire (1 par étage) Très bonne exposition. Facile accès. 12 places de parking (« parking public à 50 mètres avec environ 100 places )

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

19 Avenue De Londres

13127 Vitrolles

Industriel/Logistique à louer
89,59 € – 95,00 € m²/an
100 – 3 595 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Différents types d’espaces à louer - Rives de l'Etang de Berre

Situé dans la zone de Vitrolles, sur un axe passant et à proximité des axes autoroutiers, WERIZ vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'une surface de stockage de 1195 m² environ, 100 m² de bureaux entièrement équipés et d'une aire de retournement. Les locaux sont situés sur un site sécurisé et bénéficient de nombreuses places de parking.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

2 Voie D'Espagne

13127 Vitrolles

Bureau à louer
110,00 € m²/an
267 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location deux surfaces de bureaux sur un plateau. Divisibilité en fonction des besoins du preneur. Parkings exterieurs. Acces autoroutiers, gare TGV d'Aix en Provence et Aéroport à proximité immédiate. De nombreuses places de parking Bordure D9 Fibre Bureaux entièrement cloisonnés Sol imitation parquet Climatisation reversible Sanitaires privatifs Baie de brassage Câblage informatique Division possible

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

14 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
95,00 € – 150,00 € m²/an
100 – 1 603 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Faux plafond
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Implanté à Vitrolles, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A7, permettant de rejoindre rapidement Marseille, Lyon et les grands pôles économiques régionaux. La gare TGV d’Aix-en-Provence est accessible en 10 minutes par la D9, tandis que l’aéroport Marseille-Provence se situe à seulement 5 minutes, offrant une connectivité optimale tant au niveau national qu’international. L’adresse est également desservie par plusieurs lignes de bus, renforçant l’accessibilité du site. Cet emplacement constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation pratique, bien connectée et au cœur d’un bassin économique dynamique.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Avenue Blaise Pascal

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
55,01 € m²/an
242 – 1 634 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose au sein d'un site mixte composé de deux bâtiments de bureaux et entrepôts, plusieurs lots pouvants être commercialisés ensemble ou séparément. Ce programme, situé au coeur de la zone Aéroport de Vitrolles, dispose d'un accès direct à la D9. Ces lots vous sont proposés à la location exclusivement. Cellule sde bureaux aménagés en R+1 Entrées indépendantes de plain pied Espace accueil Accès étage par escalier Locaux isolés/séparatifs maçonnés Sol dalle béton lissée Chauffage par aérothermes au gaz Triphasé (380V) Eclairage néons + zénithal Trappes de désenfumage + 1 RIA Issues de secour Surface RDC : 1150 m² Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

19 Rue De Copenhague

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
105,01 € m²/an
100 – 526 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Rives de l'Etang de Berre

Cet ensemble de 426 m² de bureaux offre un environnement tertiaire complet, confortable et directement fonctionnel, intégré en mezzanine au-dessus de la zone d’activité. Les espaces, cloisonnés, climatisés et fibrés, disposent d’un aménagement soigné permettant d’accueillir équipes administratives, direction, services commerciaux ou un pôle de gestion. L’ensemble inclut un accueil, une zone showroom, des sanitaires H/F avec douche, ainsi que des prestations techniques pensées pour le confort quotidien, telles que la climatisation, l’éclairage soigné et le câblage en réseau. La configuration générale privilégie la visibilité, la circulation et la modularité pour s’adapter à différents besoins professionnels.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

511 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
100,00 € m²/an
207 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Faux plafond

Vitrolles Bureau à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le bâtiment bénéficie d’un cadre de travail agréable, situé dans un environnement boisé et composé de bâtiments tertiaires de qualité. Les espaces communs rénovés, les nombreux parkings et l’accès à des services de proximité renforcent le confort des utilisateurs. Le site offre également des espaces extérieurs et un accès aisé pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Le bâtiment bénéficie d’un cadre de travail agréable, situé dans un environnement boisé et composé de bâtiments tertiaires de qualité. Les espaces communs rénovés, les nombreux parkings et l’accès à des services de proximité renforcent le confort des utilisateurs. Le site offre également des espaces extérieurs et un accès aisé pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

35-37 Rue De Berlin

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
176,00 € m²/an
60 – 150 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose au sein de la ZI de l'ANJOLY, sur le site ACTIPOLE, un local de 150 m² développant 60 m² de bureaux câblés et climatisé, avec 90 m² d'activités jouissant notamment de 3,2 m de hauteur, d'une porte sectionnelle 2,9 m (L) x 2,6 m (H) et du triphasé. 4 places de parking sont attribuées à ce local. Site clos et sécurisé. Disponible immédiatement à la location. Bureaux rafraîchis : - 3 bureaux cloisonnés - climatisation reversible + chauffages électriques - faux plafond avec spots intégrés et blocs néons - sol thermoplastique - plinthes périphériques courant fort et faible (fibre optique) - 1 bloc WC - local sécurisé par grille à l'entrée 4 places de parkings privatives Parking visiteur Site clos et sécurisé Surface RDC : 150 m² Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : sécurisés par barrières électriques automatiques Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée anti-poussière - toiture isolée - éclairage néons - convecteurs électriques - triphasé 380V - 1 trappe de désenfumage - 1 sanitaire d'atelier - 1 paillasse avec lavabo inox - 1 issue de secours Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

82 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
120,00 € m²/an
90 – 420 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la ZI DE L'ANJOLY à VITROLLES, un local d'activités de 420 m², développant 90 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés ainsi que 330 m² d'entrepôt. Bâtiment en dur, isolé, profitant de 5,7 à 7,3 m de hauteur, du triphasé, d'un quai et d'un rideau métallique électrique de plain pied 4 m (H) x 2,6 m (L). 5 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur et visible de l'avenue de l'Europe. Disponible immédiatement, à la location. Bureaux : - entrée par porte vitrée avec volet roulant - sol thermoplastique - faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique - éclairage pavés LED - climatisation gainable - menuiseries alu double vitrage - plinthes périphérique courant fort et faible - 1 bloc sanitaire 5 places places de parking Éclairage extérieur Possibilité d'enseigne et de vitrophanie Site clos et sécurisé Surface RDC : 420 m² Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m Accès bâtiment : tout type de transporteur Nbr de portes à quai : 1 Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage néons - triphasé (380V) - désenfumage - 1 issue de secours Ossature : Béton Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier isolé

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

Chemin De La Bastide Blanche

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
115,00 € – 155,00 € m²/an
134 – 4 189 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur le PARC DE LA BASTIDE BLANCE de VITROLLES, des surfaces du bureaux et entrepôts/ateliers rénovés ou livrés brutes. Bâtiment en dur isolé, proposant des surfaces de bureaux en étage, rénovés et climatisés et des locaux d'activités disposant notamment du triphasé, d'aérohermes, de portes sectionnelles motorisées 4,1 m (L) x 4,2 m (H) et une de hauteur libre de 2,9 à 4,7 m. Le tout sur site clos, accessible à tout porteur, arboré et sécurisé, avec voiries enrobées et de nombreuses places de parking. Locaux disponibles après travaux à la location. Bureaux - accès en parties communes : - sol dalles thermoplastiques - faux plafond dalles minérales 60x60 cm sur structure aluminium - éclairage pavés LED en faux plafond - ouvrants oscillo-battants en double vitrage sur châssis aluminium - climatisation réversible - plinthes périphériques - sanitaires en parties communes Nombreuses places de parking collectives Espaces verts paysagés sur site clos et sécurisé Surface RDC : 1750 m² Haut. libre min. ss poutre : 2,9 m Haut. libre max. ss poutre : 4,7 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Tout porteur Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée pinthe - éclairage LED + zénithal - triphasé (380V) - chauffage par aérothermes Chauffage : Electrique Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

Chemin De La Bastide Blanche

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
125,00 € – 155,00 € m²/an
111 – 2 219 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur le PARC DE LA BASTIDE BLANCE de VITROLLES, des surfaces du bureaux et entrepôts/ateliers rénovés ou livrés brutes. Bâtiment en dur isolé, proposant des surfaces de bureaux en étage, rénovés et climatisés et des locaux d'activités disposant notamment du triphasé, d'aérohermes, de portes sectionnelles motorisées 4,1 m (L) x 4,2 m (H) et une de hauteur libre de 2,9 à 4,7 m. Le tout sur site clos, accessible à tout porteur, arboré et sécurisé, avec voiries enrobées et de nombreuses places de parking. Locaux disponibles après travaux à la location. Bureaux - accès en parties communes : - sol dalles thermoplastiques - faux plafond dalles minérales 60x60 cm sur structure aluminium - éclairage pavés LED en faux plafond - ouvrants oscillo-battants en double vitrage sur châssis aluminium - climatisation réversible - plinthes périphériques - sanitaires en parties communes Nombreuses places de parking collectives Espaces verts paysagés sur site clos et sécurisé Surface RDC : 1306 m² Haut. libre min. ss poutre : 2,9 m Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Tout porteur Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée pinthe - éclairage LED + zénithal - triphasé (380V) - désenfumage - chauffage par aérothermes Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

Voie D'Irlande

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
112,50 € m²/an
61 – 161 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

Vitrolles l'Anjoly, nous vous proposons à la location sur site sécurisé dans immeuble R+2 neuf une superficie mixte (stockage et bureaux) de 160 m² environ : . 1 lot de bureaux au 1er étage de 60 m² (HSP 3m) avec terrasse privative 20 m² et . 1 lot de box/stockage au RDC de 100 m² (HSP 4,50 m avec porte sectionnelle) pouvant communiquer avec la partie bureaux Situés en limite de zone naturelle, à proximité des axes routiers, ces locaux bénéficient des dernières normes en vigueur ; Parking libre et aisé sur terrain clos et sécurisé + places privatives - DISPONIBILITE 2ème trimestre 20261er MARS 2023 Contact ILYADE 04.42.90.08.08 ou 06.52.31.15.20 - Accès Handicapés - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Contrôle d'accès - Double vitrage - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 21 places - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain clos - Volets électriques

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Zi, Vitrolles - Bureau à louer

Zi

13127 Vitrolles

Bureau à louer
110,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

ZI Les Pennes Mirabeau Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale Sur site clos et sécurisé par portail électrique 4 parkings privatifs ; parking libre à proximité Bureau dans un ensemble, Bureau en R +1 Lumineux, propres, fonctionnelles Avec terrasse expo Sud est de 88 m2. Surface 160 m2 Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique. Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés. 2 salles d'eau Et 2 sanitaires. Sol carrelage Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces Disponible immédiatement Loyer annuel 17 600 € HT /an Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir (Indicatif : Loyer mensuel 1 466€ HT) Loyer annuel au m² 110 € HT /m² Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique) Modalite?s charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle Taxe foncière 1 400€ /an (montant à repréciser) Indexation du loyer Annuelle Ilat Dépôt de garantie 4 400 € Régime fiscal Assujetti à la TVA Honoraires locataire 2 640 € HT (3 168 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Terry GRATADE 07.61.13.15.15 terry@red-groupe.fr Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812 RCP INSIFY N° PNC-027477 Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

Chemin De La Bastide Blanche

13127 Vitrolles

Bureau à louer
155,50 € m²/an
72 – 701 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location sur le PARC DE LA BASTIDE BLANCE de VITROLLES, une surface à usage de bureaux divisible dans un parc mixte idéalement situé sur Vitrolles. Le parc est situé à proximité immediate des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix en Propvence et de l'aéroport. Nombreux services et équipements sont proposés à coté de cet ensemble immobilier. Le tout sur un site clos, arboré et sécurisé. Nombreuses places de parking. Locaux disponibles entièrement rénovés. - Immeuble Code du Travail - Sol imitation parquet - Plinthes techniques en périphérie - Faux plafond en dalles minérales 60 x 60 - Éclairage en pavé LED - Climatisation réversible en faux plafond - Travaux de rénovation intérieure réalisés en 2025

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Vitrolles

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Vitrolles ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Vitrolles, vous pouvez choisir parmi 163 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Vitrolles ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Vitrolles est de 108 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 48 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 335 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Vitrolles ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Vitrolles.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Vitrolles ou dans les environs ?

Le marché de Vitrolles offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 48 € €/m² et atteignent en moyenne 108 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 335 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 4 189 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 601 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Vitrolles ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 335 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 601 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Vitrolles ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Vitrolles ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Vitrolles

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Vitrolles est de 108 €/m2/a.

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