Location Espaces de bureaux - Vitrolles

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Vitrolles ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Vitrolles, vous pouvez choisir parmi 131 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Vitrolles

17 Avenue De Londres

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
82,06 € m²/an
80 – 390 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un local de 390 m² dont 210 m² de stockage, 80 m² de mezzanine et 100 m² de bureaux en R+1, sur la zone des ESTROUBLANS, proche des accès autoroutiers. Bâtiment isolé avec bureaux aménagés, câblés et climatisés, une porte sectionnelle 3,4 x 3,9 m (H), le triphasé et une hauteur sous poutres de 6 m minimum. Places de parking au droit du local. Site clos et sécurisé avec places de parking. Disponible immédiatement à la location.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

56 Avenue Blaise Pascal

13127 Vitrolles

Bureau à louer
170,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Location Bureaux Vitrolles 13127 Vos futurs bureaux sur Vitrolles à la location, en très bon état d'usage avec 17 places de parking privatives incluses dans le loyer. Ces locaux ont été lourdement rénovés il y a quelques mois (sol, climatisation, électricité, fenêtres, réseaux informatiques, caméras, alarme…). Prestations Accueil Sol PVC imitation parquet Menuiserie exterieur double vitage PVC Cloison double vitrage sur allège Faux plafond avec luminaires pavés led 2 portes d'accès aux locaux Cuisine/cafétéria avec espace détente 3 open space 1 salle de reunion 20 pax 1 salle de réunion type box visio 2-4 pax 5 bureaux fermés 3 à 6 postes (ou bureau de direction) Salle serveur avec climatisation dédiée Local archive Espace reprographie 4 blocs sanitaires Douche Accès TER à 5 min à pied Autoroute A7 à proximité immédiate Aéroport à 2 min en voiture Disponblité : décembre 2025

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

Plus de détails pour 595 Route De La Seds, Vitrolles - Bureau à louer

Le Cristal - 595 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
118,40 € m²/an
246 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux en très bon état. Immeuble idéalement situé à proximité des axes autoroutiers (Vitrolles/Marseille/Aix) et des services (restauration, crèche, commerces,..) Ce plateau a la particularité d'être cloisonné/cablé et lumineux .

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

2 Chemin De La Frescoule

13127 Vitrolles

Bureau à louer
158,00 € m²/an
430 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers D9 et A7 immeuble indépendant en R+1 facilement accessible en transport en commun ou véhicule , nombreux emplacements de parking autour du site. Il sera disponible en janvier 2026.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

14 Boulevard Pythagore

13127 Vitrolles

Bureau à louer
204,35 € m²/an
688 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Situé en vitrine de la ZAC Cap Horizon, ce bâtiment tertiaire en structure bois bénéficie d’une excellente visibilité face à l’aéroport Marseille-Provence. Il s’inscrit dans une démarche durable grâce à sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Accessible, moderne et bien équipé, l’immeuble dispose de parkings extérieurs et semi-enterrés, à proximité directe des grands axes (A7, gare Aix TGV, gare Vitrolles Aéroport).

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

5 Voie D'Angleterre

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
160,00 € m²/an
60 – 150 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose au sein de la ZI de l'ANJOLY, sur le site d'ACTIPOLE, un local de 150 m² développant 60 m² de bureaux rénovés et 90 m² d'activités. La partie activités jouit d'une hauteur maximale de 3,8 m et d'une porte sectionnelle manuelle de 2,9 m (L) x 2,6 m (H). 5 places de parking privatives. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement à la location.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

92 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Bureau à louer
115,02 € – 115,08 € m²/an
139 – 1 252 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Industriel/Logistique à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Sur la commune de Vitrolles, nous vous proposons un plateau de bureau de 139m² cloisonné, climatisé et bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale. Salle de réunion Réserves

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

2 Voie D'Espagne

13127 Vitrolles

Bureau à louer
103,71 € – 141,00 € m²/an
40 – 645 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface divisible de 110m2 en RDC d'un immeuble tertiaire. Situé dans la zone de l'Anjoly à Vitrolles en bordure d'autoroute, vous bénéficierez de son accès facile. Les bureaux sont cloisonnés en plusieurs espaces. Les deux lots peuvent communiquer de l'intérieur. Places de parking privatives autour de l'immeuble.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

14 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
95,00 € – 150,00 € m²/an
100 – 1 603 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Implanté à Vitrolles, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A7, permettant de rejoindre rapidement Marseille, Lyon et les grands pôles économiques régionaux. La gare TGV d’Aix-en-Provence est accessible en 10 minutes par la D9, tandis que l’aéroport Marseille-Provence se situe à seulement 5 minutes, offrant une connectivité optimale tant au niveau national qu’international. L’adresse est également desservie par plusieurs lignes de bus, renforçant l’accessibilité du site. Cet emplacement constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation pratique, bien connectée et au cœur d’un bassin économique dynamique.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

19 Rue De Copenhague

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
105,01 € m²/an
100 – 526 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZI DES ESTROUBLANS à VITROLLES, un local de stockage de 526 m2, développant 100 m2 de bureaux cloisonnés, fibrés et climatisés en mezzanine avec 426 m2 d'activités en RDC. Bâtiment isolé, offrant 6 m de hauteur, le triphasé et un grand rideau métallique. 6 places de parking privatives sont attribuées à ces locaux. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion. Disponible immédiatement, à la location.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

511 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
100,00 € – 135,00 € m²/an
150 – 357 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de 207 m2 à louer en étage sur le plateau du griffon à Vitrolles. Vous bénéficierez d'une vue dégagée ! La gare TGV est située à 5 min en voiture. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible. Ils sont cloisonnés en plusieurs espaces. 6 places de parking privatives sont comprises dans le loyer.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
155,00 € m²/an
326 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de bureau de 1380m² disponible au sein d'un immeuble récent. Le plateau est entièrement neuf et n'a jamais était exploité. De nombreux espaces sont encore disponibles sur différents niveaux du bâtiment. Le lot est équipé d'une climatisation réversible et proposent une très belle luminosité. Le plateau se situe au premier étage orienté SUD et dispose d'une terrasse partagée avec un second locataire. Sur l'un des deux bâtiments vous retrouverez un espace commun pour votre pause déjeuner équipé d'une terrasse est d'une cuisine avec frigo, machine à café, table et espace détente. Le site est sécurisé, l'entrée dans les bâtiments se fait avec digicode ou badge, le portail s'ouvre lui aussi avec un digicode uniquement. Le site dispose d'un accès direct avec la A7 et la D113. L'aéroport Marseille Provence est à 7 minutes seulement et la gare TGV d'Aix en Provence est à 7 minutes également. S'implanter à Vitrolles présente de nombreux avantages pour une entreprise. Tout d'abord, la ville est idéalement située entre Marseille et Aix-en-Provence, offrant ainsi un accès facile à deux grandes métropoles régionales. Cette proximité permet aux entreprises d'avoir accès à un marché plus large, d'attirer des clients potentiels et de trouver des partenaires dans des secteurs variés. De plus, Vitrolles dispose d'un accès privilégié aux réseaux de transport, avec un aéroport international à proximité et un réseau d'autoroutes dense. Cela facilite les déplacements des collaborateurs et des clients, ainsi que les échanges commerciaux à l'international. Enfin, la présence de grandes entreprises telles qu'Airbus Hélicoptères à Vitrolles est un atout majeur pour les entreprises qui cherchent à s'implanter dans la région. Cela permet aux entreprises de bénéficier d'un écosystème économique dynamique, de trouver des partenaires potentiels et de bénéficier d'une main-d'oeuvre qualifiée et expérimentée.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

98 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Bureau à louer
100,00 € m²/an
25 – 121 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

Colliers vous propose des Bureaux à louer à VITROLLES - secteur Anjoly. 121 m² divisibles à partir de 24 m². Emplacement stratégique, parkings, accès autoroute, services à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

571 Avenue Rhin Danube

13127 Vitrolles

Bureau à louer
149,00 € m²/an
151 – 466 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux sur 3 étages d'une surface totale de 467 m² divisibles à partir de 151 m². Ce bien est situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
149,00 € m²/an
152 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de bureau disponible au sein d'un immeuble récent. Le plateau et entièrement neuf et n'a jamais était exploiter. Le lot est équipé d'une climatisation réversible et propose une très belle luminosité. Le plateau ce situé au RDC et dispose d'une terrasse partager avec un second locataire. Sur l'un des deux bâtiments vous retrouverez un espace commun pour votre pause déjeuner équiper d'une terrasse est d'une cuisine avec frigo, machine à café, table et espace détente. Le site est sécurisé l'entrée dans les bâtiments ce fait avec digicode ou badge, le portail s'ouvre lui aussi avec un digicode uniquement. Le site dispose d'un accès direct avec la A7 et la D113. L'aéroport Marseille Provence est à 7 minutes seulement et la gare TGV d'Aix en Provence est à 7 minutes également.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
149,00 € m²/an
152 – 479 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

BEEHIVE VITROLLES Au carrefour des autoroutes reliant Marseille, Lyon et Aix en Provence, Très bel emplacement à proximité immédiate des services, pour ces deux immeubles labellisés HQE Tertiaire. Prestations de standing, terrasses à chaque niveau, RDC ERP 5. 32 places de parking extérieures (20 places pour le Bat Est et 12 places pour le Bat Ouest). Possibilité de places dédiées à 300 €/unité/an. BNP PARIBAS Real Estate vous propose une location de bureaux située à proximité de l’aéroport Marseille Provence. Ce lot de bureaux à louer est constitué de deux bâtiments neufs économes en énergie labellisés HQE Tertiaire. Il dispose de prestations de qualité avec des bureaux lumineux livrés équipés et non cloisonnés avec des terrasses à chaque niveau. Le rez-de-chaussée renommé « la ruche » est un lieu de vie agréable pour les collaborateurs ainsi que leurs clients ou prospects. BEEHIVE a obtenu la règlementation ERP 5ème catégorie lui permettant de recevoir du public. Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par vidéophone et digicode. Un parking prêt à accueillir des bornes de recharges pour véhicules électriques vient compléter cette offre à la location. Situé entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, au carrefour de tous les grands axes de circulation reliant Marseille, Aix-en-Provence et Salon de Provence, Beehive profite d’un accès à l’autoroute A7 et la D9 ainsi qu’une quinzaine de lignes de bus (Pays d'Aix, de l'Etang et Cartreize) au pied du site. Sur un territoire dynamique et connecté, Vitrolles possède une position stratégique qui lui permet un fort potentiel de développement. La gare TGV d’Aix en Provence se situe à 7 min, la gare TER de Vitrolles ainsi que l’aéroport Marseille Provence sont à 5 min. Accessibilité : Autoroute A7 / D9 Bus Gare TGV d’Aix en Provence à 7 min Gare TER de Vitrolles à 5 min Aéroport Marseille Provence à 5 min Equipements et services : Bureaux équipés Terrasses à chaque niveau La ruche, lieu de vie ERP niveau 5 Site clôturé et sécurisé avec accès par vidéophone et digicode 165 places de parking + bornes de recharges pour voiture électrique A proximité : Restauration Restauration rapide Groupes scolaire Centre commercial Pompe à essence

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

13127 Vitrolles

Industriel/Logistique à louer
110,00 € m²/an
121 – 817 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Industriel/Logistique à louer - Marseille

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local mixte de 871 m2 comprenant 575 m2 d'activité et 242 m² de bureaux (RDC et R+1). Site clos et sécurisé par vidéosurveillance. Parc d'activité de bon standing Site clôturé Site sécurisé par caméras (10) Chaussée lourde Dallage industriel Ossature béton 1 X Portes sectionnelles Système de désenfumage Bureaux aménagés Bureaux climatisés Fibre Optique Toitures récentes Entretien mensuel des espaces verts Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A7 - 3 min Aéroport Marseille Provence - 3 min SNCF Aix en Provence TGV - 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13127 Vitrolles

Industriel/Logistique à louer
105,00 € m²/an
242 – 1 634 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local mixte de 1634 m2 comprenant 1150 m2 d'activité et 484 m² de bureaux (RDC et R+1). Site clos et sécurisé par vidéosurveillance. Parc d'activité de bon standing Site clôturé Site sécurisé par caméras (10) Chaussée lourde Dallage industriel Ossature béton 2 X Portes sectionnelles Système de désenfumage Bureaux aménagés Bureaux climatisés Fibre Optique Toitures récentes Entretien mensuel des espaces verts Travaux bailleurs prévus : - Pose de carrelage au RDC et R+1 - Pose de placo avec isolant au droit des murs rideaux (fenêtres). - Pose de dalles de faux plafond 60*60 - Pose de dalles LED de plafond 60*60 - Mise en peinture des murs des bureaux (RAL BLANC). - Changement des équipements de sanitaires. Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A7 - 3 min Aéroport Marseille Provence - 3 min SNCF Aix en Provence TGV - 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
125,00 € m²/an
142 – 431 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment d'activité de 431 m² bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bâtiment va faire l'objet d'une rénovation complète. Site clos et sécurisé Portail électrique Bâtiment d'activité indépendant Excellente visibilité Bureaux d'accompagnement : Climatisation réversible Cloisonnement amovible Les bureaux sont en cours de rénovation Entrepôt : Sol Béton lissé Structure métallique Eclairage néon Parkings extérieurs Aire de retournement HSP en activité : 3 m Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Locaux sociaux Immeuble indépendant Surface RDC : 220 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

4 Rue François Dumouriez Du Périer

13127 Vitrolles

Bureau à louer
386,09 € m²/an
23 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Marseille

EXCLUSIVITE - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose plusieurs bureaux à louer au sein d'un pôle santé sur la commune de Vitrolles. Emplacement stratégique aux portes du centre de Vitrolles et des autoroutes. Chaque bureau sera équipé de la climatisation réversible. Une salle d'attente commune est prévue pour tous les professionnels de santé. Activités para/médicales uniquement

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
105,26 € m²/an
220 – 570 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Situé dans le pôle d'activité de Vitrolles, à proximité immédiate des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose un bâtiment indépendant de 570 m² à la location. Le bien possède un plateau de bureau de 350 m² en RDC et 220 m² composé de bureaux et de stockage en étage inférieur. Les bureaux sont entièrement câblés, fibrés et climatisés. De nombreuses places de stationnement privatives complètent le bien. Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 833,33 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
168,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la ZAC la Couperigne, au sein d'un ensemble professionnel sécurisé, une cellule de bureaux en très bon état d'une superficie totale de 450 m² au 1er étage (bâtiment F). Prestations : Double vitrage, menuiserie PVC, sol en PVC (type parquet), climatisation, pavé LED... La cellule est aménagée de la manière suivante : 1 accueil, 3 open space, 1 espace détente, 3 bureaux individuels, 1 bureau de direction, 1 salle de visio, 3 sanitaires, 1 douche, 1 salle technique, 1 salle reprographie et 1 salle d'archives. + 17 places de stationnement privatives.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
135,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bureau de 150 m² situé à Vitrolles, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. Ce bien récemment rénové offre des espaces modernes et lumineux, parfaitement adaptés pour accueillir des activités de bureaux, de services ou commerciales nécessitant un environnement professionnel de qualité. Le bien dispose d'une grande surface en open space, facilement aménageable selon vos besoins, avec la possibilité de créer des bureaux cloisonnés ou des espaces collaboratifs. Il est équipé de sanitaires privatifs, d'un point d'eau et bénéficie de trois places de stationnement réservées devant le bâtiment, assurant un confort d'accès pour vos équipes et vos visiteurs. Son emplacement au coeur d'une zone dynamique permet de profiter de nombreux services et commodités à proximité immédiate, notamment plusieurs restaurants pour vos pauses déjeuner. Ce local en très bon état représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre pratique, fonctionnel et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre le cabinet LOCOPRO.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
120,00 € m²/an
260 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Étang de Berre/Vitrolles

A La Clairière de l'Anjoly : un local mixte avec bureaux de très belle qualité et local de stockage en RDC vous est proposé à la location commerciale dans le cadre d'un bail de 3,6,9 années. L'ensemble des bureaux a été récemment rénové. Murs, sols, plafonds, éclairages leds, électricité, informatique..... Grande porte métallique pour accès au local de stockage qui est contigu aux bureaux. Pas de prorata de parties communes pour ces bureaux. La surface louée et payée correspond donc à la surface utile des bureaux. Les charges comprennent : la Taxe Foncière, la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, l'éclairage du site, l'entretien du portail d'accès, l'entretien annuel des systèmes de climatisations réversibles, parkings Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Vitrolles

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Vitrolles ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Vitrolles, vous pouvez choisir parmi 131 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Vitrolles ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Vitrolles est de 109 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 52 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 331 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Vitrolles ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Vitrolles.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Vitrolles ou dans les environs ?

Le marché de Vitrolles offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 52 € €/m² et atteignent en moyenne 109 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 331 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 23 m² et 1 634 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 230 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Vitrolles ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 331 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 230 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Vitrolles ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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