Location Espaces de bureaux - Viry-Châtillon

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Viry-Châtillon ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Viry-Châtillon, vous pouvez choisir parmi 77 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Viry-Châtillon disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Viry-Châtillon

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

1-3 Rue De Ris

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
90,00 € – 968,75 € m²/an
648 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Accès contrôlé

Viry-Châtillon Bureau à louer - Zone Sud

A proximité immédiate de la Nationale 7 à Viry Châtillon, Immprove vous propose une surfaces de bureaux disponibles à la location, de 164m². Immeuble fibré et bon état général. Dans un lieu verdoyant, en bordure de Seine vous disposerez de stationnement en extérieur. Les déplacements professionnels seront facilités par la proximité aux gares RER de Viry Chatillon et de Juvisy-sur-Orge Interphone . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés (Décloisonnement possible) . Salle de réunion . Espace détente, Cuisine . Local technique . Sanitaires privatifs . Moquette, Faux plafonds . Climatisation réversible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

25 Rue De Schio

91350 Grigny

Local d’activités à louer
85,48 € – 139,40 € m²/an
63 – 1 352 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu

Grigny Bureau, Local d'activités à louer - Zone Sud

Le bâtiment est implanté dans une zone d’activités dynamique à proximité immédiate de l’autoroute A6 et des nationales N7 et N104, offrant une excellente accessibilité. Il bénéficie d’un environnement professionnel attractif et sécurisé, avec des parkings extérieurs privatifs et des services à proximité. La gare RER D et la ligne T12 sont accessibles rapidement, garantissant une desserte optimale pour les collaborateurs et visiteurs.

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

5-9 Rue De Ris

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
98,82 € – 105,88 € m²/an
170 – 2 171 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

Accès contrôlé

Viry-Châtillon Bureau, Local d'activités à louer - Zone Sud

Bureaux/Activités à Louer | À partir de 170 m² | Viry-Châtillon Situé à proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 à Viry-Châtillon, Immprove vous propose des surfaces de bureaux/activités à partir de 170 m² à la location. Ces espaces sont idéaux pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et facilement accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Immeuble sécurisé par interphone . Accès véhicules utilitaires légers . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthe périphérique par câblage informatique . Courant faible/fort . Sanitaires privatifs Surface RDC : 340 m²

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

91350 Grigny

Bureau à louer
150,15 € m²/an
197 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Grigny Bureau à louer - Zone Sud

Arthur Loyd 77-91 vous propose, EN EXCLUSIVITE, au sein d'un site clos, et dans un immeuble récent (2011), un plateau de bureaux cloisonnés d'une surface de 197,16 m² environ. Les bureaux sont climatisés et très lumineux, comprenant 8 places de stationnement extérieur. Honoraires à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT Hors charges payables à la signature du bail Loyer annuel : 29.574 Euros / an HT Charges annuelles : 2.150 Euros / an HT - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Faux plafond - Kitchenette - Peinture - Terrain clos - Fibré - Portails Electriques

Contact:

Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
100,00 € – 145,00 € m²/an
142 – 1 809 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Accès contrôlé

Viry-Châtillon Bureau à louer - Zone Sud

VIRY CHATILLON, à proximité immédiate de la gare RER D, nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux avec parkings. ***IMMEUBLE*** . Parking extérieur privé . Escalier centrale avec accès via code ***BUREAUX*** --AGENCEMENT LOT-- . Locaux aménagés en : . Espace ouvert ou bureaux cloisonnés (selon les lots) . Sanitaires privatifs --PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX-- . Faux plafonds . Sol PVC ou moquette (selon les lots) . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage individuel électrique Surface RDC : 162 m²

Contact:

GSA Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
100,00 € m²/an
162 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Plafond suspendu
Accès contrôlé

Viry-Châtillon Bureau à louer - Zone Sud

Cet immeuble tertiaire propose un environnement de travail calme, sécurisé et facilement accessible. Il dispose d’un parking extérieur privé, d’un accès via escalier central avec code, et d’une offre de services adaptée : contrôle d’accès, cloisonnement modulaire, chauffage individuel. Le site est idéalement situé à 1,3 km du RER D, en bordure de la N7 et à 10 minutes d’Orly via la A6.

Contact:

GSA Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/06/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
103,00 € m²/an
151 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Plafond suspendu
Accès contrôlé

Viry-Châtillon Bureau à louer - Zone Sud

Ce bien se ocmpose d'un immeuble de bureaux sur 3 niveaux et bénéficie d'un parking extérieur privé. Ce bien se situe à Viry-Châtillon, commune quibénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises, située dans une zone dynamique à proximité des principaux axes de transport. L'accès à la ville se fait facilement grâce à sa proximité avec les autoroutes A6 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et les régions environnantes. Viry-Châtillon est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et la gare RER C à proximité, offrant une excellente connectivité. Cette zone offre un environnement commercial attractif, propice aux entreprises recherchant un emplacement accessible et bien connecté.

Contact:

GSA Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/06/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
98,82 € – 145,00 € m²/an
170 – 1 033 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Plafond suspendu
Toilettes privées
Accès contrôlé

Viry-Châtillon Bureau à louer - Zone Sud

L’immeuble propose des prestations complètes : contrôle d’accès, escaliers communs, parking extérieur privé. Chaque lot est équipé de faux plafonds avec luminaires encastrés, chauffage individuel électrique, plinthes périphériques, cloisonnement amovible et câblage informatique.

Contact:

GSA Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/01/2026

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
3 107 m²

Accès contrôlé

Viry-Châtillon Bureau à louer - Zone Sud

Contact:

GSA Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/01/2026

Cacher

91350 Grigny

Bureau à louer
110,00 € m²/an
94 – 303 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu

Grigny Bureau à louer - Zone Sud

Ce bien se compose d'un immeuble de bureaux sur deux niveaux, ne comprenant pas d'ascenseur. Le bien se situe dans un secteur stratégique bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Ce quartier dynamique offre un environnement propice au développement des affaires, avec des commerces et des services à proximité. L'emplacement permet ainsi une grande accessibilité pour les employés, clients et partenaires, tout en étant à proximité des zones résidentielles et des infrastructures clés.

Contact:

GSA Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/12/2024

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
103,31 € – 143,66 € m²/an
142 – 973 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

À proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 à Viry-Châtillon, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 142 m², disponibles immédiatement à la location. Le site dispose d'un restaurant sur place et bénéficie de la proximité des gares de Viry-Châtillon et Juvisy-sur-Orge, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, un stationnement est à votre disposition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Immeuble sécurisé par interphone . Accès véhicules utilitaires légers . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Courant Fort / Faible . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires privatifs . Parking extérieurs . Lot 18 et 26 Accessible par ascenseur

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

18/01/2026

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
185,00 € m²/an
35 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

Investisseur Immo propose à la location un bureau indépendant de 35,11 m² situé à Viry-Châtillon (91170), dans un environnement calme et recherché, à l'arrière d'une maison individuelle avec accès privatif. Ce local professionnel se compose d'un bureau principal avec kitchenette, d'un second bureau en mezzanine, ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement est idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un cabinet, du conseil, une activité administrative ou associative recherchant un espace fonctionnel et confidentiel. La situation permet de rayonner facilement sur les communes voisines de Juvisy-sur-Orge (91260), Athis-Mons (91200), Savigny-sur-Orge (91600), Draveil (91210), Grigny (91350), Ris-Orangis (91130) et plus largement sur le secteur de l'Essonne (91). Loyer HT HC : 185 euros / m² / an, soit 540 euros HT HC par mois, avec charges forfaitaires de 150 euros / mois. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire selon le projet. Dépôt de garantie : 1 à 2 mois selon dossier. Disponibilité immédiate. Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous accompagne de la recherche à la signature du bail. Plus de 700 annonces en portefeuille sur l'ensemble de l'Île-de-France, avec un accompagnement personnalisé pour les entreprises, indépendants et investisseurs. Bâtiment indépendant Accès privatif Kitchenette WC indépendant Mezzanine Surface RDC : 35,11 m² Situation/Transports : Bus Château (4205, 4505) A 6 (Entrée), A 6 (Sortie)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

91170 Viry-Châtillon

Industriel/Logistique à louer
67,54 € m²/an
33 – 5 740 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau, Industriel/Logistique à louer

Aux portes de Paris, environ 20 km, CBRE vous propose une cellule de 5 727 m² dans un entrepôt développant une surface totale de 22 991 m². Idéalement situé à 2 mn de l'autoroute A6, et de nombreux accès routiers N7, A10, A86. A proximité de l'aéroport d'Orly. Le bâtiment bénéficie de nombreuses prestations d'un immeuble de dernière génération et d'ICPE 1510, 1530... . Surface totale : 22 991 m² HSP entreposage : 10,60 m Postes de chargement déchargement PL Postes de chargement déchargement pour les VUL 2 emplacements pour bennes à déchets Quais niveleurs Sprinklers ESFR Abri deux roues : 26 Abri fumeurs : 8 Parkings : 25 emplacements VL Immeuble indépendant Surface RDC : 5740,15 m² Surface terrain : 45771 ICPE : Enregistrements : 1510,1530,2662,2663 Bâtiment classe :A

Contact:

CBRE Logistique

Date de mise sur le marché :

30/12/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Industriel/Logistique à louer
141,67 € m²/an
70 – 5 440 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau, Industriel/Logistique à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : À LOUER : Un bâtiment indépendant traversant d'environ 1 440 m² érigé sur une parcelle de 4 000 m² environ. Opportunité rare sur le secteur ! Idéalement placé en bordure immédiate de l'autoroute A6, à proximité de la N104. ÉQUIPEMENTS : - Site entièrement clos - Vidéosurveillance - Portail automatique - Bureaux cloisonnés et climatisés - Éclairage LED - Store motorisé - Espace de stockage extérieur - Aire de manœuvre - Accès gros porteurs HAUTEUR SOUS PLAFOND : - 8 mètres au point le plus haut ACCÈS LIVRAISON : - 3 portes de plain-pied (dimensions : 4 m x 5 m) Frais de rédaction de bail à la charge du locataire. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 204 000 € HT HC, hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez directement notre bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Fibrociment Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Aucun Type d'eclairage : Zénithal par skydome Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

03/11/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
150,00 € m²/an
206 – 980 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

Immprove, conseil en immobilier d'entreprise vous propose, en pied de nationale 7 et du RER D à Viry Chatillon, un immeuble de bureaux à la location. Surfaces divisibles à partir de 206 m². Le bien situé à proximité de l'Autoroute A6 et des commodités, bénéficie de prestations de qualités et d'un parking en sous-sol. Immeuble de bureaux en r+6 . Parking en Sous Sol . Fibre optique . Commerce en pied d'immeuble . Bureaux en Open-space . Climatisation réversible . Armoire informatique . Plinthe périphérique . Courant fort / faible . Cloisonements amovibles . Sol PVC . Faux plafond, éclairage pavé LED . Kitchenette . Sanitaires (PMR) en partie commune

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
90,00 € m²/an
162 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

Orpi pro vous propose à la location dans un bâtiment à usage de bureau : une surface de bureaux cloisonné en R+1 de 162 m² environ à Viry Chatillon. Les bureaux sont idéalement situés à 100m de la gare RER D Viry Chatillon. Proche A6, A7 Conditions locatives : Bail 3/6/9 Garantie de 3 mois de loyer HT HC Loyer annuel : 90Euros/m²/an HT HC Charges : 39Euros/m²/an HT Taxe Foncière : 25,80Euros/m²/an HT Taxe bureaux : 5,83Euros/m²/an HT Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux partiellement cloisonnés - Digicode - Interphone - Nbre Parkings extérieurs : 2

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
103,31 € m²/an
151 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

Situé à proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 à Viry Chatillon, Immprove vous propose une surface de bureaux à louer de 151 m². Immeuble fibré. En bordure de Seine, non loin des gares RER de Viry-Châtillon et de Juvisy-sur-Orge, venez découvrir cet espace de travail idéalement situé pour vos déplacements professionnels. Parkings extérieurs à disposition. Immeuble sécurisé par interphone . Accès véhicules utilitaires légers . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthe périphérique par câblage informatique . Courant faible/fort . Sanitaires privatifs

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
90,00 € m²/an
188 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un plateau de bureaux de 188m2 à louer au 1er étage. Excellent état. Lumineux. Bâtiment indépendant et sécurisé, à 100 mètres de la gare RER D de Viry-Châtillon, en bordure des rives de la Seine. Chauffage par convecteurs électriques Parkings extérieurs affectés aux lots Loyer : 1410€ Charges : 438€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045695)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
90,00 € m²/an
164 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

GHT IMMO Spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : À la location, des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage. Dans un bâtiment à usage de bureaux et d'activités, construit en R+2, à 100 mètres de la gare RER D de Viry-Châtillon, en bordure des rives de la Seine. Chauffage par convecteurs électriques Ascenseur Parkings extérieurs affectés aux lots Desserte : Route : A6, N7 Transports en commun : RER DnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045707)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Industriel/Logistique à louer
122,18 € m²/an
150 – 2 650 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau, Industriel/Logistique à louer

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : A LOUER un entrepôt de environ 1500 m² , 1000 m² terrain exploitable et 150 m² de bureaux A Un bâtiment indépendant sur une parcelle d'environ 4 000 m². Rare sur le secteur ! Idéalement placé en bordure de l'autoroute A6, et proche N104. ÉQUIPEMENTS: Site cloturé , Vidéosurveillance, portail automatique, Bureaux cloisonnés et climatisés, Eclairage LED, Store motorisé, Stockage à l'extérieur, Aire de manœuvre, Accès gros porteurs Hauteur sous plafond: 8 m au plus haut.et 7 m au plus bas nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048286)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
150,00 € – 160,00 € m²/an
28 – 1 008 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

Foncier de 7 833 m² A proximité immédiate de gare RER D de Viry Chatillon, bénéficiant d'une bonne visibilité en façade de la Nationale 7, nous vous proposons à la location des lots à usage de bureaux. Bureaux cloisonnés Ascenseurs Contrôle d'accès Chauffage par convecteurs électriques sauf 6ème partiellement Parkings sous-sol et public à proximité Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 7 RER Viry-Chatillon (Ligne D) à 200 m Bus Gare de Viry-Châtillon (Ligne N135, Ligne DM5, Ligne N144) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
98,82 € – 143,66 € m²/an
142 – 1 307 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

A proximité de la Gare RER de Viry Châtillon et de la Nationale 7, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux rénovées. Programme divisé en 11 entrées. Places de parking privatives Bâtiment BB : bureaux rénovés Bureaux cloisonnés Climatisation réversible Chauffage par convecteurs Prises RJ45 Faux plafonds Pavés LED Sol pvc Sanitaires privatifs Bâtiment BB, hall 1 : accès PMR (monte-personnes) Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Viry-Chatillon (Ligne D) à 250 m Bus Viry-Châtillon (Ligne N135, Ligne N144), Gare de Viry-Châtillon (Ligne DM5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Places de parking selon disponibilité : 50 euros/place/mois

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

91170 Viry-Châtillon

Bureau à louer
183,33 € m²/an
36 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Viry-Châtillon Bureau à louer

Idéal profession libérale ou TPE ! En centre-ville de Viry-Châtillon, à 15 minutes à pied (5 minutes en voiture) de la gare RER D, nous vos proposons la location de bureaux bénéficiant d'une entrée indépendante par jardin. Prise RJ45 Chauffage par convecteurs électriques Cuisine Sanitaires privatifs Jardin commun Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 7 RER RER D4 : Viry Châtillon (via bus 4505 - 8 min) Bus Château (4205, 4505) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 6 600 euros HT/HC Prov. pour charges : 140 euros/mois Les charges comprennent la taxe foncière, l'électricité et l'eau

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Viry-Châtillon

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Viry-Châtillon ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Viry-Châtillon, vous pouvez choisir parmi 77 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Viry-Châtillon ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Viry-Châtillon est de 122 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 57 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 817 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Viry-Châtillon ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Viry-Châtillon.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Viry-Châtillon ou dans les environs ?

Le marché de Viry-Châtillon offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 57 € €/m² et atteignent en moyenne 122 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 817 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 5 740 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 753 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Viry-Châtillon ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 817 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 753 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Viry-Châtillon ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Viry-Châtillon ?

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Espaces de bureaux à louer à Viry-Châtillon

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Viry-Châtillon est de 122 €/m2/a.

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