Bureau en Villefranque disponible à louer
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Espace de bureau à louer près de Villefranque

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64100 Bayonne

  • Bureau à louer
  • 105 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bayonne Bureau à louer - Pyrénées-Atlantiques

A proximité immédiate des axes autoroutiers et desservi par la ligne Trambus T2, idéale pour vos collaborateurs et vos clients, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette opportunité au Sud de Bayonne, dans le secteur très recherché de la Technocité. Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, bien entretenu, ces bureaux d'environ 105 m² offrent un cadre de travail agréable et performant. Climatisés et bien agencés, ils se composent d'un grand espace d'accueil / salle d'attente, de 5 bureaux indépendants, d'un espace réserve / archive, et bénéficient de nombreux parkings communs avec barrière d'accès. Les + : Très bonne visibilité depuis un axe passant Kitchenette privative Sanitaires communs PMR, entretenus régulièrement Environnement immédiat avec restaurant et boulangerie/traiteur à proximité Le tout dans un secteur en plein essor, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne, avec un accès rapide à l'A63 et à la Zone d'Activités d'Anglet-Maignon. Disponibilité : Immédiate Ce bien est idéal pour une profession libérale, une entreprise de services ou tout autre activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la côte basque. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Prix de Vente : 339 240 Euros (HD/FAI) soit 315 000 Euros HT/HD/HH Honoraires 7,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 240 Euros TTC Référence n° 2094

Contact:

Century 21 Indarra Pro

Date de mise sur le marché :

25/09/2025
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Villefranque

Plus de détails pour Bureau à louer

64600 Anglet

  • Bureau à louer
  • 214,33 € m²/an
  • 158 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Anglet Bureau à louer - Pyrénées-Atlantiques

Situé au coeur de la zone de Maignon à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local professionnel-bureaux et commercial, d'une superficie d'environ 158 m². Ce local en excellent état offre des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle pour répondre à divers besoins professionnels. Situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, il est conçu pour garantir un accès facile et une utilisation optimale de l'espace. Entièrement modulable, ce local peut être aménagé en un vaste plateau ou cloisonné selon les exigences de votre activité. À ce jour, il se compose d'un espace d'accueil, d'un open-space offrant une grande flexibilité pour organiser vos équipes, d'un bureau de direction, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'une réserve pratique, pouvant être utilisée pour le stockage de matériel ou pour agrandir l'open space selon vos besoins. Vous y trouverez également un point d'eau et des sanitaires, complétant parfaitement l'ensemble pour un usage quotidien confortable. Bénéficiant d'un emplacement de première ligne, ce local offre une très bonne visibilité et accessibilité. Vous avez également la possibilité d'installer une enseigne pour maximiser votre impact visuel. Le site est particulièrement bien desservi avec de nombreuses places de stationnement disponibles tout autour. Conforme aux normes d'accessibilité PMR, le local est conçu pour accueillir tout type de public. L'intérieur se distingue par une belle luminosité. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation. Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une variété d'activités professionnelles et commerciales. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 33 864 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 822 Euros HT-HC Charges Annuelles : 2 280 Euros HT soit 190 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 5 644 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 080 Euros HT Référence n°1726 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels

Contact:

Century 21 Indarra Pro

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Pyrénées-Atlantiques Espaces de bureaux à louer à Villefranque, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Villefranque

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Villefranque ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Villefranque, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Villefranque ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Villefranque est de /m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à /m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent /m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Villefranque ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Villefranque.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Villefranque ou dans les environs ?
    Le marché de Villefranque offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de €/m² et atteignent en moyenne €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 105 m² et 105 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 105 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Villefranque ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 105 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Villefranque ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Villefranque ?
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    Espaces de bureaux à louer à Villefranque

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