Bureau en La Teste-De-Buch disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - La Teste-De-Buch

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

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33260 La Teste-de-Buch

  • Bureau à louer
  • 176,02 € m²/an
  • 190 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Teste-de-Buch Bureau à louer

Situé à LA TESTE DE BUCH, Rue LAGRUA, à proximité immédiate d'Arcachon et de la zone commerciale du Cap Océan, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION des bureaux d'une surface totale de 190 m² situé en RDC en première ligne de la D1250. L'ensemble bénéficie d'une partie accueil + salle d'attente, de 4 bureaux indépendants (cloisons vitrées), d'une salle d'archives et de plusieurs sanitaires. Une grande surface à l'arrière peut encore être aménagée pour y rajouter des bureaux, salles de réunions, salles spécifiques. Il est possible d'installer en façade votre enseigne pour bénéficier du flux de véhicules journaliers et augmenter votre visibilité. Le loyer mensuel est de 2.800 Euros HT/HC + une provision de charges incluant le foncier de 145 Euros HT/mois. un dépôt de garantie de 3 mois de loyer sera demandé par le Bailleur à la signature du bail. Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Bureau à louer
  • 240,00 € m²/an
  • 75 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Teste-de-Buch Bureau à louer

À LOUER : Bureaux Prêts à l'Emploi - 75 m² - La Teste (Park Agora) Emplacement stratégique au coeur du Park Agora Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre dynamique et professionnel. Ce plateau de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations modernes et une modularité totale pour s'adapter à vos besoins. Un agencement fonctionnel & modulableL'espace a été intelligemment pensé pour allier accueil client et confidentialité : - Accueil & Salle d'attente : Espaces distincts pour un accueil fluide et professionnel. - 2 Bureaux fermés : Calmes et lumineux, parfaits pour le travail de concentration. - Salle de réunion : Un bel espace dédié pour vos rdv clients ou sessions d'équipe. - Modularité : Structure par cloisons amovibles, permettant de repenser l'agencement sans gros travaux. Les points forts - Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). - Confort : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un environnement de travail optimal. - Clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier actuel pour une installation immédiate sans investissement lourd. Conditions financières & techniques - Loyer mensuel : 1 500 Euros HT - Surface : 75 m² - Étage : 2ème avec ascenseur. - Localisation : Park Agora, La Teste-de-Buch. VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ : Julien Raes -- OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Note : Le Park Agora est une zone très recherchée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ne tardez pas à organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Biscarosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à louer
  • 105,00 € m²/an
  • 90 – 143 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

La Teste-de-Buch Bureau, Local commercial à louer

LA TESTE DE BUCH - SECTEUR CAZAUX. AXE-IMMO PRO vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 143 M2 à proximité du centre ville de CAZAUX et du lac. Emplacement idéal pour y implanter un restaurant ou une épicerie. Tous commerces autorisés. Il se compose en RDC d'une salle d'environ 95 m2, une cuisine avec plonge d'environ 26 m2 et une réserve d'environ 12 m2, un WC et un bar. Une très jolie terrasse extérieure d'environ 50 m2 vient compléter ce bien. Disponibilité immédiate. Loyer : 1 200.00 €.H.T/HC/HF/Mois. Taxe Foncière : Environ 1 500.00 €.HT/An - 125.00 €.HT/Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Honoraires Agence : 3.000,00 €.HT. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com REFERENCE à rappeler : LP468 Visitez notre site : www.axeimmopro.fr Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

21/05/2026
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33260 La Teste-de-Buch

  • Bureau à louer
  • 100,10 € m²/an
  • 708 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Teste-de-Buch Bureau à louer

En plein coeur du Bassin d'Arcachon, sur la commune de La Teste-de-Buch, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 709 m² au sein d'un immeuble mixte. Ces bureaux, situés dans la zone d'activité, disposent d'une entrée indépendante et de nombreuses places de parking communes. Bâtiment de plain-pied . Parking commun . HSP entrepôt : de 5,5 à 6,10m . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Fenêtre avec volets roulants électriques . Locaux modulables . Compteurs indépendants Surface RDC : 708,67 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

27/10/2025
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33260 La Teste-de-Buch

  • Bureau à louer
  • 138,07 € m²/an
  • 87 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

La Teste-de-Buch Bureau à louer

Idéalement situé sur la commune de la Teste de Buch, dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés au sein d'un immeuble ERP. Situés au coeur d'un centre commercial dynamique, ces locaux bénéficient d'un accès facile aux transports en commun avec arrêts de bus à proximité. Des services tels que des restaurants, des cafés et des banques se trouvent également à quelques pas. Ces locaux disposent également d'un accès contrôlé et système de sécurité pour assurer la protection des locaux. Rare sur le marché ! Immeuble récent . Immeuble récent . Façade en bardage . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible (entretien à charge preneur en sus) . Fibre optique possible . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Coin cuisine possible . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Faux plafonds . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Sanitaires PMR en parties communes . Compteurs eau / électrique indépendants

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Espaces de bureaux à louer à La Teste-De-Buch, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - La Teste-De-Buch

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à La Teste-De-Buch ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à La Teste-De-Buch, vous pouvez choisir parmi 5 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à La Teste-De-Buch ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à La Teste-De-Buch est de 131 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 86 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 207 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à La Teste-De-Buch ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à La Teste-De-Buch.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à La Teste-De-Buch ou dans les environs ?
    Le marché de La Teste-De-Buch offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 86 € €/m² et atteignent en moyenne 131 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 207 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 708 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 129 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à La Teste-De-Buch ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 207 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 129 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de La Teste-De-Buch ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à La Teste-De-Buch ?
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    Espaces de bureaux à louer à La Teste-De-Buch

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à La Teste-De-Buch est de 131 €/m2/a.

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