Location Espaces de bureaux - Venelles

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Venelles ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Venelles, vous pouvez choisir parmi 24 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Venelles

13770 Venelles

Bureau à louer
123,64 € m²/an
15 – 96 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau à louer - Pays d'Aix

A LOUER En plein centre de Venelle, au 1er étage , spacieux bureaux de 130 m2 répartis en 4 bureaux. Ce lot se compose de la façon suivante: 1 hall d'entrée avec salle d'attente 2 WC, 1 petit coin avec frigo et micro onde Bureau 1: 25.60m2 bureau 2: 24.83m2 Bureau 3: 30.85m2 ( qui peut servir de salle de réunion) Bureau 4: double: Partie 1: 32.79m2 et attenant partie 2: 14.82m2 Tous sont équipés de climatisation réversible, carrelage ou parquet, prises EDF et internet, interphone, fenêtres double vitrage Emplacement idéal: A 2 mn de l'axe routier direction Aix en Provence 20 mn de la gare TGV d'Aix en Provence, à 26 mn de l'Aéroport de Marseille Provence et moins d'1h de Marseille, Martigues et côte bleu Bon état général. A VISITER SANS TARDER - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

19/08/2024

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13770 Venelles

Bureau à louer
118,11 € – 120,00 € m²/an
3 – 362 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer - Pays d'Aix

BUREAUX À LOUER - 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR - VENELLES (PROCHE AIX-EN-PROVENCE) Situé à l'entrée de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cet ensemble de bureaux offre une belle opportunité pour une activité tertiaire ou libérale. Proche des axes routiers stratégiques (A51, D96), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 230 m² Configuration : Open space de 50 m² offrant un espace modulable Plusieurs bureaux indépendants (de 11 à 34 m²) avec fenêtres et puits de lumière Cuisine indépendante Sanitaires avec 2 WC et points d'eau Prestations : Sol en parquet Faux plafonds avec éclairage néon Chauffage par radiateurs électriques Certains bureaux équipés de climatisation Luminosité agréable avec plusieurs fenêtres et un puits de lumière Points forts : Emplacement stratégique à l'entrée de Venelles Accès rapide à Aix-en-Provence et aux autoroutes Espaces modulables et lumineux Opportunité à saisir pour aménager des bureaux à votre image Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

13770 Venelles

Bureau à louer
226,00 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Venelles Bureau à louer - Pays d'Aix

Immeuble en structure béton, implanté sur un site clos à Venelles, dans un secteur en pleine expansion. Il dispose d’un faux plafond avec goulottes périphériques pour les installations techniques et de stores extérieurs, offrant un cadre sécurisé et adapté aux activités tertiaires.

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Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

19/06/2025

Cacher

13770 Venelles

Local d’activités à louer
120,00 € – 200,00 € m²/an
90 – 260 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Venelles Bureau, Local d'activités à louer - Pays d'Aix

Situé en plein cœur de Venelles, cet immeuble à usage mixte bénéficie d’un accès PMR et d’un ascenseur, offrant ainsi un cadre de travail pratique et accessible. Idéalement situé, il permet un accès facile aux transports publics, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les arrêts "Quatre Tours" (BUS-25) et "Les Quatre Tours" desservies par les lignes BUS-101, BUS-120, BUS-150, BUS-5100, BUS-5200, et BUS-5300. L’immeuble se trouve à seulement 2 minutes de l’autoroute A51, à 10 minutes de l’autoroute A8, à 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, et à 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les déplacements professionnels.

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

07/03/2025

Cacher

13770 Venelles

Bureau à louer
220,08 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Venelles Bureau à louer

Dans le centre de Venelles, nous vous proposons des Bureaux dans un immeuble Neuf de Bureaux à la location. Prestations de qualités, possibilité de cloisonner selon le besoin. Climatisation réversible, ascenseur. Toute activités de bureaux possibles exceptées celles avec nuisances. Contact ILYADE : Olivier de Gabriac 06 73 52 19 78

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

13770 Venelles

Bureau à louer
180,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Venelles Bureau à louer

Commercialisation Exclusive ILYADE ILYADE vous présente des bureaux de 150 m2 à la location dans un immeuble très récent de Bureaux. Parkings privatifs. Bureaux climatisés, sanitaires communs. Climatisation réversible. ILYADE : Olivier de Gabriac 06 73 52 19 78 / www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Cacher

13770 Venelles

Bureau à louer
120,00 € m²/an
165 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Venelles Bureau à louer

Location de Bureaux à Venelles (165m²) BIEN DIVISIBLE Nous vous proposons à la location un espace de bureaux idéalement situé à Venelles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 1 minute de l'A51, offrant un emplacement stratégique pour vos activités professionnelles. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : 165 m² - Composition : 6 bureaux allant de 14 m² à 30 m² - Bureaux très lumineux et agréables à travailler, offrant un cadre de travail optimal - Climatisation réversible dans chaque bureau pour un confort maximal - WC hommes et femmes communs - Fibre optique pour une connexion haut débitAvantages supplémentaires : - Parking libre à disposition - R+1, dans un immeuble bien entretenu - Charges mensuelles : 462Euros HT, comprenant l'électricité, l'eau, la taxe foncière, l'entretien des espaces communs et des extincteurs - Loyer : 1650Euros HTDisponibilité : immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant: 04.65.78.10.00

Contact:

Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

22/07/2025

Cacher

13770 Venelles

Industriel/Logistique à louer
1,00 € – 2,40 € m²/an
50 – 170 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

Situé dans la zone de Venelles, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'activités d'environ 170 m² dont 50 m² de bureaux. L'actif bénéficie d'une hauteur de 6 m et d'un rideau métallique 2,5 x 2 ,5 m. Entrepôt de 120m² en RDC Bureaux de 50m² en RDC Hauteur 6 m Rideau métallique 2,5 x 2,5 m Murs parpaing Bac Acier Ossature métallique Parking Puissance électrique triphasé Surface RDC : 170 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus Cabassols (BUS-25), Les Cabassols (BUS-101, BUS-120, BUS-150, BUS-3900, BUS-5100, BUS-5200, BUS-5300) Aéroport Marseille Provence à 28 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 21 minutes Bus Lignes 25, 100, 120 ... Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

05/03/2025

Cacher

13770 Venelles

Bureau à louer
125,00 € m²/an
115 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Venelles Bureau à louer

L'agence RED GROUPE vous propose un bureau situé au 2eme étage, 115m² dans la zone commerciale de VENELLES, environnement actif et passant, stationnement libre, Pas d'accès PMR. 3 bureaux et 1 salle de réunion. Disponibles immédiatement Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel Loyer révisable annuellement selon indice INSEE. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

Cacher

13770 Venelles

Bureau à louer
120,00 € m²/an
76 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Venelles Bureau à louer

Avenue de la Grande Begude à Venelles au coeur de la zone d'activité. Ces locaux en R+1 permettent d'exercer tous types d'activités. (Libérale, bureau, para-médical) Accès facile et stationnement réservé pour la clientèle. 2 bureaux en étage de 36 et 40 m². Les locaux sont propres et disponibles rapidement. Espace rangement. Sanitaires communs. Bureaux partiellement cloisonnés Les charges incluent taxe foncière, eau, entretien commun et parking. Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel Loyer révisable annuellement selon indice INSEE. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires de 1 824 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 97 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

13770 Venelles

Industriel/Logistique à louer
125,00 € m²/an
413 – 1 414 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME. Bâtiment RT 2012 Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Bureaux aménagés en open-space avec terrasses : - 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) - moquette en dalle ou PVC au R+1 - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux - plinthes périphériques doubles compartiments - 1 prise de service dans les hall d'entrée - chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation) - 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1 - climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente) Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : tout porteur Nbr de portes plain pied par cellule: 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Immeuble indépendant Surface RDC : 1001 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 40 min SNCF Aix en Provence TGV - 25 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

Cacher

13770 Venelles

Industriel/Logistique à louer
125,00 € m²/an
175 – 648 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location une cellule d'activité au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME. Bâtiment RT 2012 Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Bureaux aménagés en open-space avec terrasses : - 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) - moquette en dalle ou PVC au R+1 - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux - plinthes périphériques doubles compartiments - 1 prise de service dans les hall d'entrée - chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation) - 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1 - climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente) Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : tout porteur Nbr de portes plain pied par cellule: 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Surface RDC : 473 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 40 min SNCF Aix en Provence TGV - 25 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/02/2025

Cacher

13770 Venelles

Industriel/Logistique à louer
110,00 € – 170,00 € m²/an
196 – 675 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME. Bâtiment RT 2012 Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Bureaux aménagés en open-space avec terrasses : - 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) - moquette en dalle ou PVC au R+1 - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux - plinthes périphériques doubles compartiments - 1 prise de service dans les hall d'entrée - chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation) - 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1 - climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente) Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : tout porteur Nbr de portes plain pied par cellule: 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Immeuble indépendant Surface RDC : 479 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 40 min SNCF Aix en Provence TGV - 25 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/02/2025

Cacher

13770 Venelles

Industriel/Logistique à louer
130,00 € m²/an
336 – 1 244 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME. Bâtiment RT 2012 Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Bureaux aménagés en open-space avec terrasses : - 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) - moquette en dalle ou PVC au R+1 - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux - plinthes périphériques doubles compartiments - 1 prise de service dans les hall d'entrée - chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation) - 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1 - climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente) Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : tout porteur Nbr de portes plain pied par cellule: 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Immeuble indépendant Surface RDC : 908 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 40 min SNCF Aix en Provence TGV - 25 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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13770 Venelles

Industriel/Logistique à louer
114,00 € m²/an
153 – 832 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME. Bâtiment RT 2012 Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Bureaux aménagés en open-space avec terrasses : - 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) - moquette en dalle ou PVC au R+1 - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux - plinthes périphériques doubles compartiments - 1 prise de service dans les hall d'entrée - chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation) - 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1 - climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente) Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : tout porteur Nbr de portes plain pied par cellule: 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Immeuble indépendant Surface RDC : 679 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 40 min SNCF Aix en Provence TGV - 25 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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28/04/2025

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13770 Venelles

Industriel/Logistique à louer
125,00 € m²/an
238 – 766 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location une cellule d'activité au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME. Bâtiment RT 2012 Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Bureaux aménagés en open-space avec terrasses : - 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) - moquette en dalle ou PVC au R+1 - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux - plinthes périphériques doubles compartiments - 1 prise de service dans les hall d'entrée - chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation) - 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1 - climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente) Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : tout porteur Nbr de portes plain pied par cellule: 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Surface RDC : 528 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 40 min SNCF Aix en Provence TGV - 25 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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13770 Venelles

Industriel/Logistique à louer
130,00 € m²/an
313 – 1 194 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME. Bâtiment RT 2012 Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC) Bureaux aménagés en open-space avec terrasses : - 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1 - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil) - moquette en dalle ou PVC au R+1 - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux - plinthes périphériques doubles compartiments - 1 prise de service dans les hall d'entrée - chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation) - 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1 - climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente) Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : tout porteur Nbr de portes plain pied par cellule: 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Immeuble indépendant Surface RDC : 881 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 40 min SNCF Aix en Provence TGV - 25 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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13770 Venelles

Local d’activités à louer
136,30 € m²/an
39 – 675 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un parc d'activités neuf, un bâtiment de 675 m², développant 39 m² de bureaux/accueil en RDC, 196 m² de bureaux en mezzanine et 440 m² d'activités en RDC. Les bureaux sont aménagés en open space climatisés. La partie activités est isolée, avec une hauteur libre de 7,5 m, le tarif jaune et une porte sectionnelle 4 x 3 m. 9 places de parking privatives sont attribuées au local. Site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés. Livraison prévue 1er trimestre 2025.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

27/03/2025

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13770 Venelles

Local d’activités à louer
135,05 € m²/an
39 – 622 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Venelles Bureau, Local d'activités à louer

ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un parc d'activités neuf, un local de 622 m² dont 207 m² de bureaux et 415 m² d'activités. Les bureaux sont aménagés et climatisés. La partie activités est isolée, avec une hauteur libre de 7,5 m, le tarif jaune et une porte sectionnelle 4 x 3 m. 10 places sont attribuées à ce local. Site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés. Disponible immédiatement, à la location.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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1–19 sur 19

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Venelles

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Venelles ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Venelles, vous pouvez choisir parmi 24 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Venelles ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Venelles est de 116 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 2 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 193 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Venelles ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Venelles.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Venelles ou dans les environs ?

Le marché de Venelles offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 2 € €/m² et atteignent en moyenne 116 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 193 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 15 m² et 350 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 109 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Venelles ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 193 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 109 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Venelles ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Venelles ?

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Espaces de bureaux à louer à Venelles

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Venelles est de 116 €/m2/a.

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