Location Espaces de bureaux - Soufflenheim

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Soufflenheim ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Soufflenheim, vous pouvez choisir parmi 2 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Soufflenheim disponible à louer

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1 Rue Louis Armand

67620 Soufflenheim

Local d’activités à louer
63,69 € m²/an
62 – 6 218 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Soufflenheim Différents types d’espaces à louer - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d'activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ. Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location. Le bâtiment est en bon état d'entretien général intérieur et extérieur. Les bureaux ont été refaits récemment. La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l'objet d'une division. ZI Louis Armand à Soufflenheim s'étend sur 20 ha et regroupe environ 40 entreprises. Elle est accessible par l'A35 en direction de Karlsruhe. ERP : Catégorie non définie . Sol béton . Ossature métallique . Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau . Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure . 4 portes sectionnelles dont une motorisée . Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant . Volets roulants en PVC et stores occultants Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017) Bureaux rez-de-chaussée : . 5 bureaux / Vestiaire / local informatique . Showroom / sanitaires . Bureaux 1er étage : Bureau en open space et salle de réunion . Réfectoire . Sol : carrelage . Murs peints . Cloisons vitrées . Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds Bâtiment 2 : Arrière communiquant Atelier et stockage . RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme . Chauffage par aérothermes gaz . Locaux sociaux, vestiaires, douches . Réseau d'air comprimé Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m² Surface RDC : 2687 m² Surface terrain : 7464 Situation/Transports : Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Espaces de bureaux à louer - Soufflenheim

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Soufflenheim ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Soufflenheim, vous pouvez choisir parmi 2 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Soufflenheim ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Soufflenheim est de 54 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 54 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 54 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Soufflenheim ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Soufflenheim.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Soufflenheim ou dans les environs ?

Le marché de Soufflenheim offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 54 € €/m² et atteignent en moyenne 54 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 54 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 453 m² et 453 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 453 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Soufflenheim ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 54 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 453 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Soufflenheim ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Soufflenheim ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Soufflenheim

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Soufflenheim est de 54 €/m2/a.

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