Bureau en SAINT-JEAN-DE-LUZ disponible à louer
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Espace de bureau à louer - SAINT-JEAN-DE-LUZ

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64500 Saint-Jean-de-Luz

  • Bureau à louer
  • 160,80 € – 195,00 € m²/an
  • 114 – 249 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Luz Bureau à louer - Bayonne-Anglet-Biarritz

Dans un cadre de travail moderne, spacieux et idéalement situé pour développer votre entreprise, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location ce bureau de 135 m², dont 20 m² de communs, situé dans le secteur de la zone de Jalday à Saint-Jean-de-Luz. Ce bureau se trouve dans un immeuble neuf livré il y a peu de temps, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A63, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ce plateau aménagé, avec sols et murs prêts à l'emploi, n'est pas cloisonné, offrant une flexibilité totale à son futur locataire pour l'aménagement selon ses besoins spécifiques. L'immeuble bénéficie de belles prestations qui répondront à toutes vos exigences professionnelles. Un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse dans la location, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos clients. L'accès à la fibre optique vous assurera une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour toutes vos activités en ligne. Pour les moments de détente, une terrasse commune est accessible, vous permettant de profiter de l'extérieur sans quitter votre espace de travail. Les espaces verts environnants et les éclairages extérieurs, assurent un confort supplémentaire. Situé au 2ème étage, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition, créant ainsi un environnement de travail agréable. Vous accéderez à votre bureau via un ascenseur, garantissant une accessibilité totale, notamment pour les personnes à mobilité réduite, l'immeuble étant entièrement aux normes en vigueur. Sur ce même étage, six autres sociétés ont déjà pris place, constituant un cadre de travail dynamique et professionnel. L'isolation phonique de l'immeuble assure un calme absolu, exempt de toute nuisance sonore, permettant à chacun de travailler dans les meilleures conditions possibles. En choisissant ce bureau, vous optez pour un environnement professionnel de qualité, adapté à toutes vos exigences, et idéalement situé pour développer votre activité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer Annuel : 29 700 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 475 Euros HT-HC Dépôt de Garantie : 7 425 Euros HT soit 3 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 455 Euros HT Référence n°1527 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Century 21 Indarra Pro

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Pyrénées-Atlantiques Espaces de bureaux à louer à SAINT-JEAN-DE-LUZ, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Espaces de bureaux à louer - SAINT-JEAN-DE-LUZ

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à SAINT-JEAN-DE-LUZ ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à SAINT-JEAN-DE-LUZ, vous pouvez choisir parmi 2 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à SAINT-JEAN-DE-LUZ ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à SAINT-JEAN-DE-LUZ est de 151 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 137 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 166 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à SAINT-JEAN-DE-LUZ ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à SAINT-JEAN-DE-LUZ.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à SAINT-JEAN-DE-LUZ ou dans les environs ?
    Le marché de SAINT-JEAN-DE-LUZ offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 137 € €/m² et atteignent en moyenne 151 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 166 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 114 m² et. En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de , offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à SAINT-JEAN-DE-LUZ ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 166 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de , ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de SAINT-JEAN-DE-LUZ ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à SAINT-JEAN-DE-LUZ ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à SAINT-JEAN-DE-LUZ

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à SAINT-JEAN-DE-LUZ est de 151 €/m2/a.

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