Espaces de bureaux à louer - Rouen

76100 Rouen

• Bureau à louer
• 146,13 € m²/an
• 265 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A louer, bureaux d'environ 265m2 au 3ème étage dans un immeuble à Rouen. Ce bien, idéalement situé près de toutes les commodités, vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Bureaux de 265m²:- sol moquette- chauffage gaz collectif- 4 bureaux- 1 open space- éclairage LED- 3 places de parking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

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PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

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76100 Rouen

• Local d’activités à louer
• 44,42 € m²/an
• 32 – 636 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau, Local d'activités à louer

À LOUER – Local professionnel / Activité – Rouen (76100) Secteur avenue Jean Rondeaux – Environnement dynamique Au coeur d'un secteur en plein essor du quartier (Jean Rondeaux / Quartier Flaubert), à proximité immédiate des axes pénétrants de Rouen, ce local professionnel/stockage offre une visibilité optimale et un accès aisé aux principaux axes routiers (A13, Sud III).Le quartier bénéficie d'un environnement mixte composé d'entreprises, d'ateliers, de commerces de proximité, d'un pôle d'activités tertiaires et de logements, garantissant un flux constant et un cadre de travail fonctionnel. Caractéristiques du local : Surface RDC : environ 340 m² Bureau en angle sur l'avenue Jean Rondeaux : env. 32 m², (belle visibilité commerciale) Sous-sol : env. 94 m² (sain idéal pour stockage, cuisine aménagée, sanitaires et salle de douche) Mezzanine : env. 170 m (Possibilité de démontage par le preneur) Hauteur sous plafond : 4 m (min.) à 4,60 m (max.) Porte sectionnelle : 3,30 m (H) x 3,20 m (L) Conditions financières : Loyer annuel HT : 20 700 € (soit 1 725 € HT/mois) Taxe foncière : 3 300 €/an (provision mensuelle : 275 € HT) Charges annuelles : 3 000 € HT (soit 250 € HT/mois) comprenant : eau, électricité (hors chauffage électrique), internet, entretien des parties communes Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Indexation annuelle : ILC Paiement : mensuel ou trimestriel, à échoir Disponibilité : première quinzaine de janvier Idéal pour : Artisans, entreprises de stockage, logistique urbaine, activité de production légère, showroom professionnel, atelier, etc. Honoraires de 6 210 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 134,29 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Bureaux d'environ 210 m² à louer en plein centre-ville de Rouen, bénéficiant d'un rooftop privatif de 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur les quais de seine. Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Open space lumineuxGrande hauteur sous plafondClimatisation réversibleFenêtres double vitrageCuisine / kitchenetteSanitaires H/F + PMRDouche privativeMezzanineLocal archivesTerrasse rooftop 100 m²Vue panoramiqueFibre incluse dans les chargesAccès PMRImmeuble récent - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

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PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 3 – 276 m²
• 13 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer - Seine-Maritime

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN Au sein d'un immeuble de standing, HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 275 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un hôtel particulier et ses 8 places de parkings sécurisées en sous-sol. Le plateau est accessible par l'ascenseur et l'escalier de l'hôtel particulier et se compose comme suit : - 7 bureaux d'une surface comprise entre 11 m2 et 29 m2 - Salle de pause - Salle de réunion - Local informatique - Opensapce de 82 m2 -Sanitaires H/F Plinthes périphériques, chauffage électrique Possibilité de cloisonner et décloisonner au besoin Disponibilité au plus tard 1er Novembre 2024 Bail rédigé par avocat à frais partagés entre les parties Loyer bureaux : 150€/HTHC/m2/an Loyer parking : 1 550€/place/an Provision pour charges bureaux comprend : électricité parties communes, entretien ascenseur, eau, entretien général immeuble Honoraires de 9 690 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 325 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 113 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 125,00 € – 157,81 € m²/an
• 73 – 193 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer - Seine-Maritime

? LOCATION BUREAUX – ROUEN HYPER CENTRE (RIVE DROITE) HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location un plateau de bureaux de 73m² idéalement situé en plein coeur de Rouen rive droite, à proximité immédiate de la Halle aux Toiles, entre la Place du Vieux Marché et la Place Saint-Marc. Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose de : 1 grand espace d'accueil / openspace 2 bureaux cloisonnés 1 espace cuisine aménagé 1 sanitaire 1 grande pièce aveugle Possibilité de louer en plus un cellier au dernier étage (local archive) ? Surface totale : 73 m²? Disponibilité : immédiate? Chauffage collectif (inclus dans les charges)? Accès fibre optique? Environnement dynamique : commerces, restaurants, transports, parkings à proximité Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique en hyper centre. Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 920 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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Date de mise sur le marché :

05/11/2025

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76000 Rouen

• Local d’activités à louer
• 71,43 € m²/an
• 190 – 1 064 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau, Local d'activités à louer - Seine-Maritime

A louer - Rouen À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT – ROUEN RIVE DROITE BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment d’activité indépendant situé sur la rive droite de Rouen, dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers (A150, A13, N338) et bien desservi par les transports en commun (lignes de bus et station de métro Technopôle). Surface totale : 1 064 m² Entrepôt en rez-de-chaussée : 684 m² Bureaux en rez-de-chaussée : 180 m² Bureaux à l'étage : 190 m²   Caractéristiques techniques : Bâtiment indépendant  Deux portes d'accès de plain-pied Entrepôt équipé de parois lavables et de rigoles d'évacuation d'eau : idéal pour activités de traiteur, laboratoire, analyse ou agroalimentaire Sol technique adapté à des usages professionnels spécifiques Bureaux confortables, lumineux et climatisés Excellente isolation thermique : bâtiment économe en énergie selon les diagnostics    Environnement et accessibilité : Accès rapide aux principaux axes routiers pour desserte régionale et nationale Zone desservie par les transports en commun, facilitant l'accès pour les collaborateurs Commerces, services, restauration et zones industrielles à proximité Environnement professionnel attractif dans un secteur en plein développement   Loyer annuel : 76 000 HT HC   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate. Une opportunité rare sur le secteur pour des activités exigeant un local propre, bien isolé, et facilement accessible. Bus : 650 m Tramway : 2 km Desserte routière : A 13 Paris - Caen 16 km Desserte routière : A 150 Rouen - Le Havre 7 km Desserte routière : A 28 Rouen - Abbeville/Amiens 7 km Desserte routière : N 28 750 m Gare : Rouen RD 4 km Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : Oui IGH / Code du travail : Code du travail Structure(s) : Métallique Site(s) clôturé(s) : Oui Environnement de proximité : activité Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : Oui Aire de livraison : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Béton Hauteur sous poutre : mini 5,40 m / maxi 6,30 m Porte(s) d'accès plain-pied : 2 3,30 m x 3,45 m (L x h) Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : Néon Eclairage extérieur : Halogène Eclairage naturel : Translucide Puissance électrique : Tarif Bleu Aire de stockage extérieure : Oui Locaux sociaux : Oui

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BNP Paribas

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 127,41 € m²/an
• 81 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

À louer – Bureaux de 81 m² à proximité immédiate de la Gare SNCF de Rouen Rive Droite Idéalement situés , ces bureaux refaits à neuf, offrent un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied de la Gare SNCF Rouen Rive Droite, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Description du bien : D'une surface totale d'environ 81 m², le local se compose de : Une pièce principale Deux bureaux indépendants Un sanitaire Situé en entresol, le local est accessible par ascenseur et rampe d'accès, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ou au transport de matériel. Caractéristiques et atouts : Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété (240 €/mois), éclairage led goulottes électriques pour câblage Loyer non soumis à TVA, avantageux selon votre activité, Disponibilité immédiate, Un espace adapté à de nombreuses activités : Loyer et conditions : Loyer : 860€/mois H.C Charges : 240 €/mois (chauffage collectif inclus) Disponibilité : immédiate Contactez-nous pour plus de renseignements et/ou organiser une visite : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 2 064 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 177,14 € m²/an
• 397 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer - Seine-Maritime

? À LOUER – Plateau de bureaux de 397 m² – Rouen Centre – Quartier Théâtre des Arts Adresse idéale – Proximité immédiate de la Gare routière (TEOR / Bus / Métro) Situé au 4? étage d'un immeuble de bureaux bien entretenu, à deux pas du Théâtre des Arts et de la gare routière de Rouen, ce plateau de 397 m² offre un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement accessible par les transports en commun. Description des locaux : Plateau cloisonné avec cloisons amovibles pour une grande flexibilité d'aménagement Espace d'accueil professionnel 9 bureaux indépendants 1 salle de réunion Cuisine aménagée avec espace détente / salle de pause Salle serveur dédiée 2 pièces aveugles (idéales pour archives ou local technique) ? Confort et équipements : Larges ouvertures pour une excellente luminosité naturelle Plinthes périphériques avec câblage informatique Fibre optique disponible Chauffage et climatisation réversible (système commun – compris dans les charges) Locaux en bon état général Possibilité de location mensuelle ou annuelle de places de parking dans les parkings souterrains à proximité immédiate :Parking de la Pucelle, Saint Éloi, etc. ? Disponibilité : À partir du 31 août 2025 Provision pour charges comprend : chauffage commun, entretien ascenseurs, nettoyage parties communes et sanitaires, électricités parties communes ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 10 548 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 158 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 580 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 176,21 € m²/an
• 398 – 837 m²

Rouen Bureau à louer - Seine-Maritime

Découvrez ce tout nouveau développement commercial idéalement situé au cœur du centre-ville de Rouen, sur un axe très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle. Situés à quelques pas des arrêts de bus TEOR, ces locaux bénéficient d'un flux constant de piétons et d'usagers des transports en commun, ce qui les rend parfaitement adaptés à un commerce de détail, à un cabinet médical ou paramédical ou à un centre de formation. Conçu pour accueillir un large éventail d'opérations ouvertes au public (ERP), l'emplacement stratégique de l'établissement garantit une visibilité exceptionnelle pour votre future activité. Les locaux sont livrés sous forme de coque, ce qui vous donne la liberté de concevoir et d'adapter l'intérieur entièrement à vos besoins. Les vitrines sont déjà installées et tous les utilitaires sont prêts à être connectés, ce qui permet un processus d'aménagement fluide et efficace.

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BNP Paribas

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 155,00 € m²/an
• 200 – 417 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Bureaux aménagés à louer, Quartier Luciline Rouen Plateau de bureaux aménagés divisible au R+1 de 391 m², au pied des docks 76. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés et cloisonnés.  Les bureaux sont équipés comme suit : moquette, faux plafond, éclairage encastré / dalles LED, système de chaud/froid réversible (pompe à chaleur).   Le bien est composé comme suit :  8 bureaux individuels / double 4 grands bureaux 1 grande salle de réunion 1 coin kitchenette   3 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Nombreuses places disponibles à la location au parking des docks.   Au pied de toutes les commodités : transports en commun, parking public, restauration, prêts à porter, cinéma, salle de sport etc.

Contact:

BNP Paribas

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 153 – 627 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer - Seine-Maritime

BUREAUX NEUFS À LOUER - RDC &amp ; R+1 - QUARTIER LUCILINE HMIMMO-PRO vous propose à la location une surface de bureaux de 627,12 m2 au sein d'un immeuble récent, construit en 2019. Les locaux sont en excellent état et prêts à l'emploi. Les surfaces se composent comme suit : RDC : 153,01 m2 R+1 : 474,11 m2 13 places de stationnement au sous-sol (compris dans le loyer) Environnement : locaux situés au sein du quartier Luciline à proximité immédiate des quais de Seine de Rouen et des Docks 76, bénéficiant ainsi de la proximité de nombreux commerces et restaurants. Concernant l'accessibilité, le quartier bénéficie de la proximité immédiate du Hub 'Mont Riboudet' permettant de bénéficier d'une excellente desserte en transports en commun (TÉOR / BUS) et du parking relai du Kindarena. Plans sur demande Disponibilité sous 3 mois à partir de la signature du bail Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Provision sur charges 670 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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HM Immo Pro

Date de mise sur le marché :

06/03/2025

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 5 605 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

À louer en BEFA au sein d'un immeuble dédié à l'enseignement /formation, classé ERP de type R, plusieurs plateaux spécialement aménagés. Ces bureaux situés rive gauche sur le quartier Flaubert vous sont proposés par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations. Immeuble dédié à l'installation d'Écoles ou Établissements de formation (EICSP). 5.605m² divisibles incluant le prorata de parties communes. Plusieurs plateaux disponibles divisibles à partir de 500m² : -3ème et 4ème étage : 1.583m² chacun -5ème étage : 1.214m² avec terrasse 145m² -6ème étage : 1.225m² -40 places de parking Immeuble classé ERP catégorie 1 type R . RT 2012 amélioré (Bbio -10% et CEP -20%) Labellisé E3C1. Label biosourcé niveau 1. Certification BEE par PRESTATERRE. Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU). Les locaux sont livrés à l'état fini : cloisonnement, contrôle d'accès, plancher technique, revêtement de sol, courant forts et dimensionnement CVC.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 90,00 € m²/an
• 260 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

À Rouen, nous proposons à la location des plateaux de bureaux modulables, offrant une flexibilité d'aménagement à partir de 130 m². Ces espaces professionnels, conçus pour répondre aux exigences contemporaines, sont idéalement situés pour optimiser votre activité. Profitez d'une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique. Sur la rive gauche de Rouen, à proximité directe du centre-ville et du nouveau quartier Flaubert, deux plateaux de bureaux d'une superficie d'environ 130 m² chacun, au coeur d'un ensemble industriel de seconde main, comprenant : Deux plateaux de bureaux composés comme suit : - Au 1er étage : un open space avec trois bureaux fermés, une salle de repos et deux sanitaires. - Au 2ème étage : un grand open space et un bureau fermé, ainsi que deux sanitaires. - Faux plafond avec éclairage LED - Chauffage individuel électrique (le plateau de bureaux du 2ème étage est équipé de climatisation) - Courant fort et faible Possibilité de stationner facilement sur le parking de l'ensemble immobilier. Parking clos. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 154,64 € m²/an
• 97 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE Au sein d'un immeuble tertiaire, une surface de bureaux d'environ 97 m2 située au 3ème étage 5 places de stationnement disponibles en sous-sol moyennant un loyer supplémentaire : 1 550 € HT-HC/an/place Disponible : février 2026 Loyer annuel HT-HC : 15 000 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

Contact:

CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 1 000 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Rouen Bureau à louer

À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 5 605 m², modulables à partir de 500 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins professionnels spécifiques. /Immeuble dédié à l'enseignement/ Au sein du quartier Flaubert, découvrez prochainement une surface tertiaire importante, idéale pour une implantation d'enseignement, d'un centre de formation ou d'un campus pédagogique. Le bâtiment propose : - Des plateaux modulables, adaptés à différents types d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs). - Une accessibilité PMR et la présence d'ascenseur. - Un classement RT 2012 et performance énergétique maîtrisée (consommation

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 1 214 – 5 605 m²
• 4 Espaces | Disponible bientôt

Rouen Bureau à louer

À Rouen, découvrez une opportunité exceptionnelle de location, idéalement conçue pour un usage éducatif. Offrant une superficie totale de 5 605 m², ces espaces modulables, divisibles à partir de 500 m², s'adaptent parfaitement à divers besoins pédagogiques : salles de cours, espaces collaboratifs, informatiques, administratifs et de coworking étudiant. L'immeuble proposera 4 plateaux divisibles à partir de 500 m², offrant des espaces flexibles adaptés à l'implantation d'un établissement d'enseignement, centre de formation ou campus pédagogique. Les plateaux modulables permettront d'accueillir différents usages : salles de cours, espaces collaboratifs, salles informatiques, bureaux administratifs et espaces de coworking étudiant. Le bâtiment offrira notamment : - Plateaux modulables - Accessibilité PMR - Performance énergétique RT 2012 - Raccordement au réseau de chauffage urbain CPCU - Prestations techniques modernes : double vitrage, ventilation adaptée ERP, équipements performants - Sanitaires en parties communes Classé ERP catégorie 1 - type R (enseignement / formation), l'immeuble pourra accueillir un grand nombre d'étudiants et de personnels. Des aménagements spécifiques pourront être réalisés avec le bailleur selon les besoins pédagogiques. Loyer annuel aménagé : 230 euros HT/m²/HC, incluant faux-plancher, climatisation, cloisonnement, traitement acoustique, courants forts et faibles et peintures. Le bâtiment bénéficiera de performances environnementales renforcées : RT 2012 amélioré (Bbio -10 %, CEP -20 %), label E3C1 et label bâtiment biosourcé niveau 1. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces mutualisés seront proposés, dont 2 amphithéâtres. Stationnement : - 40 places de parking en sous-sol (1 500 euros HT / place) - 5 emplacements motos - 151 places vélos au rez-de-chaussée Situation/Transports : Tram Tram ligne 4 - Direction centre-ville 200 m à pied (3 min) Bus Bus ligne T5 400 m à pied SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 314 – 1 175 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement LE POLARIS - Immeuble tertiaire certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 190 m² avec parking en sous-sol. BUREAUX : - Faux plafond avec dalle en fibre minérale - Eclairage luminaires encastrés 300 lux - Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité - Sol moquette - Climatisation PARTIES COMMUNES : - 4 sanitaires, 3 ascenseurs - Gestion technique centralisée IMMEUBLE : - Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux - Sécurité - Contrôle d'accès et interphone - Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux - Ratio parking environ 1 place pour 67m2 (extérieures ou en sous-sol) Loyer des parkings : 900 euros/u/an intérieur et 650 euros/u/an extérieur. Surface RDC : 752 m² Situation/Transports : Métro Station Saint-Sever Bus Lignes F3, F5, 29, 32 & 33 Route Boulevard de l'Europe / Sud III Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 4 stations de métro Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 198 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 198 m² (lot 201), comprenant : - un grand accueil ouvert sur l'accès principal avec banque d'accueil, une zone d'attente, un sanitaire PMR, un espace administratif ouvert et un bureau individuel. - sur l'arrière par rapport à l'espace d'accueil, 3 bureaux individuels, un coin pause/cuisinette, un second sanitaire et un local ménage. * Locaux disposant d'un accès PMR, donnant directement sur la voie publique. * Locaux classés ERP (à vérifier en fonction de l'activité). * Locaux lumineux, visibilité partielle côté métro, très bonne côté place & accès privatif via double porte donnant directement sur la place. * Chauffage collectif au gaz. * Double vitrage. * Immeuble bénéficiant d'un gardien. Proche du métro station Saint Sever et des commodités du centre commercial. Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées. Loyer annuel : 29 709 Euros HC (exonéré de TVA). Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Civil - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Collectif au gaz - Kitchenette - Nombre de bureaux : 4 - Open Space - Peinture

Contact:

CBRE LEM - ROUEN

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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76100 Rouen

• Bureau à louer
• 112,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A LOUER - BUREAUX AVEC STOCKAGE - ROUEN GAUCHE Au sein d'un bâtiment indépendant de plain-pied, une surface de 150 m2 environ composée de : - 90 m2 de bureaux - 60 m2 de stockage 3 places de stationnements privatives Disponible de suite Loyer annuel HC : 16 800 € Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 20% HT du loyer annuel HC Honoraires de 3 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 7,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 64 – 1 441 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

Bien rare, en hyper centre ville de Rouen, plusieurs plateaux de bureaux à louer avec places de stationnement. Immeuble de bureaux proposant plusieurs plateaux de bureaux aménagés, desservis par un ascenseur. Idéalement situé sur Rouen. Bureaux à louer en hyper centre ville de Rouen, au sein d'un immeuble tertiaire élevé en R+4, plusieurs plateaux de bureaux offrant : - sols moquettés - chauffage collectif - huisserie aluminium double vitrage avec store - faux plafond en dalle minérale - luminaires encastrés - ascenseur desservant l'ensemble des étages depuis le parking Places de stationnement allouées aux différents lots. Immeuble indépendant Situation/Transports : Accès Proximité des Quais, du Boulevard des Belges A 500 m environ d'une Station de Metro Accès sur A150 DIEPPE - LE HAVRE A28 AMIENS - CAEN A 13 Direction PARIS - EVREUX Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 155,00 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE Au coeur du quartier Luciline, un plateau de bureaux situé au R+7 d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 335,30 m2 (quote-part de parties communes incluse) composé de 9 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureaux), un petit local ménage, 1 local technique ainsi qu'un local de stockage et une coursive extérieure côté Est. 5 places de stationnement moyennent un loyer supplémentaire de 1 200 € HT par place et par an Disponibilité : début mars 2026 Loyer annuel HT-HC : 51 971,50 € Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 10 394 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 075 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 992 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc Carte T CPI76062018000024606

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 155,00 € m²/an
• 73 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE Au coeur du quartier Luciline, un plateau de bureaux en open-space, situé au R+2 d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 73,17 m2 (quote-part de parties communes incluse) 2 places disponibles moyennant un loyer supplémentaire de 1 200 € HT-HC/an/place Loyer annuel HT-HC : 11 341,35 € Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 2 268 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 291,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 835 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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76000 Rouen

• Bureau à louer
• 155,00 € m²/an
• 253 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rouen Bureau à louer

A LOUER / BUREAUX / ROUEN DROITE Au coeur du quartier Luciline, un plateau de bureaux situé au R+1 d'un bâtiment tertiaire, d'une superficie d'environ 253,20 m2 (quote-part de parties communes incluse) composé de plusieurs bureaux individuels,1 salle de réunion, 1 open-space, 1 kitchenette et une terrasse 3 places de stationnement moyennent un loyer supplémentaire de 1 200 € HT par place et par an Disponibilité : mi-janvier 2026 Loyer annuel HT-HC : 39 246 € Frais de gestion : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 7 849 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 875 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 812 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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