44500 La Baule-Escoublac Bureau | 25 m² | À louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial / Local Professionnel / Cabinet de Soins au Coeur de La Baule Opportunité rare en centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 27 m² environ offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et fonctionnalité. Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d'attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d'environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un point d'eau et d'une douche. Surface : env. 27 m² Loyer : 600 Euros HTHC / mois Charges : 40 Euros HT / mois Taxe foncière : 436Euros à charge preneur Disponibilité : IMMEDIATE Les points forts du bien : Accessibilité PMR : Local de plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express. Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuit à proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance