Bureau en Ondres disponible à louer
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Espace de bureau à louer près de Ondres

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40440 Ondres

  • Bureau à louer
  • 229,79 € m²/an
  • 47 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Ondres Bureau à louer

Situé à Ondres, ce local bénéficie d'une place de stationnement privée. Pour la réception de la clientèle, un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate. Le bâtiment dispose également d'un local vélo sécurisé. Caractéristiques du Bien Ce bureau de 47 m², entièrement climatisé, se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'agencement actuel comprend une entrée pouvant servir de salle d'attente, un espace principal de type open-space ainsi qu'un second bureau individuel fermé. Le local est équipé d'une kitchenette (avec micro-ondes) et d'un WC privatif. Ce bien est accessible à toute activité de bureau, de service, ainsi qu'aux professions médicales ou paramédicales. À noter que le propriétaire autorise la sous-location. Conditions Financières Le loyer est de 900 Euros TTC par mois. Il n'y a pas de charges locatives à prévoir et la taxe foncière n'est pas refacturée au locataire. Le dépôt de garantie s'élève à 900 Euros (un mois de loyer). Selon l'activité exercée, le bail sera de nature commerciale ou professionnelle. Le local sera disponible en juin 2026. Les honoraires de location sont de 2 160 Euros TTC, incluant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux. Contact Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Ondres

Plus de détails pour Bureau à louer

40530 Labenne

  • Bureau à louer
  • 229,07 € m²/an
  • 56 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Labenne Bureau à louer

Bureau neuf - 56,22 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel ou commercial (selon projet) Loyer annuel : 12 818,16 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 3 076, 36 Euros TTC Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

01/02/2026
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40220 Tarnos

  • Bureau à louer
  • 198,14 € m²/an
  • 86 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Tarnos Bureau à louer

Situé dans un immeuble récent sur la route départementale traversant Tarnos, bureaux de 86 m² à louer, comprenant un open space, un grand bureau, une kitchenette, des WC PMR et un local technique/archive. Le local est entièrement aménagé et équipé et offres plusieurs configurations possibles en fonction des besoins. Il dispose d'un linéaire de vitrine et d'une visibilité depuis l'axe principal, idéal pour une activité libérale et pouvant également être exploité pour une activité commerciale.

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NORMAN TAYLOR PAYS BASQUE - LANDES - BEARN

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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40530 Labenne

  • Bureau à louer
  • 228,00 € m²/an
  • 239 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Labenne Bureau à louer

Plateau de 4 bureaux (R+1) - 239 m² - Bâtiment neuf Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux. Plateau entièrement aménageable selon vos besoins Grandes ouvertures, luminosité naturelle Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements prévus Emplacement stratégique en zone dynamique Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 54 492 Euros HT/HC (regroupement des 4 bureaux) Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 10 898,40 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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40530 Labenne

  • Bureau à louer
  • 229,31 € m²/an
  • 64 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Labenne Bureau à louer

Bureau neuf - 64,37 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 14 676,36 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 2 935,27 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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40530 Labenne

  • Bureau à louer
  • 232,64 € m²/an
  • 44 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Labenne Bureau à louer

Bureau neuf - 44,85 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 10 225,80 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 2 045,16 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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40530 Labenne

  • Bureau à louer
  • 230,43 € m²/an
  • 74 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Labenne Bureau à louer

Bureau neuf - 74,76 m² - Bâtiment neuf Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pour vos clients. Surface modulable et aménageable selon vos besoins Conformes aux normes ERP et PMR Accès facile et stationnements disponibles Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée Conditions de location : Bail professionnel Loyer annuel : 17 045,28 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC Honoraires (preneur) : 3 409,06 Euros HT Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Espaces de bureaux à louer à Ondres, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Ondres

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Ondres ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Ondres, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Ondres ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Ondres est de 199 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 199 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 199 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Ondres ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Ondres.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Ondres ou dans les environs ?
    Le marché de Ondres offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 199 € €/m² et atteignent en moyenne 199 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 199 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 47 m² et 47 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 47 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Ondres ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 199 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 47 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Ondres ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Ondres ?
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    Espaces de bureaux à louer à Ondres

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Ondres est de 199 €/m2/a.

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