Location Espaces de bureaux - Occitanie

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Occitanie ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Occitanie, vous pouvez choisir parmi 1,551 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Occitanie

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

11 Rue Du Château De Ribaute

31130 Quint-Fonsegrives

Local d’activités à louer
73,13 € m²/an
51 – 383 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Quint-Fonsegrives Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à QUINT FONSEGRIVE un local d'activité de 383 m² sur une parcelle indépendante de 561 m² Structure métallique Bardage double peau Site indépendant avec parcelle de 561 m² Hauteur sous poutre 6, 18 mètres 1 accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle Dépôt chauffé par deux aérothermes électriques Surface RDC : 383 m² Situation/Transports : A 61 (Entrée), A 61 (Sortie), A 620 (Sortie Carcassonne, Castanet, Parking Relai Métro, Labège-Ramonville)

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

7 Bis Avenue De L'Europe

31520 Ramonville-Saint-Agne

Bureau à louer
125,00 € m²/an
251 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Ramonville-Saint-Agne Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Secteur Sud Est de Toulouse, au sein du parc Technologique du Canal à Ramonville, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux, exclusivement en rez-de-chaussée, totalisant plus de 250 m² ; 10 places de parking complètent le lot. Rare : la surface inclut un espace de stockage de 100 m² environ (HSP 3m, accès possible par porte sectionnelle 2x2,50);: très propre, cet espace peut également faire office d'open space, de salle de formation et/ou être recloisonnée et modulée. Accès PMR code du travail, ERP5 possible. La surface est en bon état d'usage, déjà cloisonnée, et comprend une douche, un point cuisine, des bureaux cloisonnés, etc. Prestations : Fibre optique, climatisation réversible, sols récents, etc. Extension du Métro à 500 mètres environ, accès périphérique rapide.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

7 Bis Avenue De L'Europe

31520 Ramonville-Saint-Agne

Bureau à louer
125,00 € m²/an
251 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Ramonville-Saint-Agne Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Située dans le parc Technologique du Canal, Valteos vous propose une surface de 251 m² de bureaux climatisés à la location. Accès livraison, possibilité d'activité mixte Bureaux / Stockage Loyer annuel : 31.375 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 10.108 Euros HT/an (40 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Environnement calme et verdoyant - Accès indépendant - Accueil - Grand open-space / Espace de stockage - Trois bureaux cloisonnés - Cuisine avec salle de pause - Goulottes périphériques - Stores - Douche - Double porte pour livraisons

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

55 Avenue Louis Breguet

31400 Toulouse

Bureau à louer
160,00 € m²/an
417 – 1 250 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

*** TOULOUSE MONTAUDRAN - IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A LOUER *** Situé à proximité de la Halle de la Machine et de la Piste des Géants sur la ZAC de Toulouse Aerospace, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux, disponible à la location. Disponibilité immédiate Prestations techniques : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Espaces ouverts Câblage informatique et baie de brassage Plinthes techniques périphériques Ascenseurs Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Douches Cuisine Rooftop Parking Voitures : 80 places Desserte & transports : Aéroport Toulouse Blagnac à 20 kilomètres Gare TER Montaudran à 10 minutes à pieds Desserte future 3ème ligne de métro à 1 kilomètre Bus : ente 300 à 700 mètres selon la ligne. Contactez-nous pour visiter ! ZOOM SUR LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole. Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité : accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables. Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché). Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs. Métro : Ligne C 1000 m Bus : 700 m TER : 750 m Aéroport : Toulouse Blagnac 20 km IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Cafétéria : Oui Autre élément : Rooftop Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Baie de brassage

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

11 Rue Du Professeur Pierre Vellas

31300 Toulouse

Bureau à louer
140,00 € m²/an
131 – 519 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Bureaux à louer dans un immeuble neuf de bureaux de 2155 m² en R+2, dans d'un ensemble tertiaire au coeur du Parc Aéronautique, proche du site AIRBUS GROUP. Programme conforme aux critères BBC. Normes RT 2012 et Code du Travail. Ascenseurs aux normes PMR. Prestations de qualité. Accès direct par les rocades Ouest et Arc-en-Ciel. Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC. TER (ligne C du métro). Bus : ligne n° 64. Immeuble neuf en R+2. Programme conforme aux critères BBC. Normes RT 2012 et Code du Travail. Ascenseurs aux normes PMR. Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons). Prestations de qualité. Sanitaires avec douches. Extérieur aménagé avec des tables et des bancs. Emplacements de voitures privatifs : 19 extérieurs et 9 semi-enterrés. (soit 1 place pour 20 m² loués). Surface RDC : 519 m²

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

4 Boulevard De Thibaud

31100 Toulouse

Industriel/Logistique à louer
105,56 € m²/an
130 – 580 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Climatisation
Système de sécurité

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location en 1 ère ligne sur le boulevard de Thibaud à TOULOUSE un local commercial/stockage de 583 m² Structure métallique Bardage double peau 1 accès livraison par porte sectionnelle de plain pied Hauteur sous poutres : 7,15 mètres Fibre Showroom et bureaux équipés de climatisations réversibles Surface RDC : 450 m² Situation/Transports : A 620 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie), A 64 (Entrée Saint-Simon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges: 8 745 euros/an HT

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

9 Rue Saint Antoine Du T

31000 Toulouse

Bureau à louer
300,00 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Hyper centre ville de Toulouse, dans un immeuble historique à deux pas de la Place St Georges et de la Place Wilson, LOCO² vous propose à la location une surface TOTALEMENT RÉNOVÉE de bureaux, de près de 65 m², en R+1 d'un immeuble exclusivement professionnel. Disposition: 1 salle d'attente/accueil, sanitaire privatif et 2 grands bureaux. Prestations : Climatisation réversible (installation 2025), double vitrage, etc. Disponible Décembre 2025, après rénovation Accès PMR code du travail (via escalier, pas d'ascenseur). Métro ligne A et B , bus, parking public , services et restauration à 5 minutes à pied.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

15 Avenue Jean Gonord

31500 Toulouse

Bureau à louer
62,27 € m²/an
560 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

A l'est de Toulouse, à proximité de de la Cité de l'Espace dans la zone de La Plaine, LOCO² vous propose 2 immeubles indépendants de 365 m² et 190 m² environ, à vocation Bureaux et Commerces, et donnant sur un rond-point en formant une petite e copropriété de 2 bâtiments. Ces bâtiments bénéficient d'une belle visibilité sur un axe passant et sont composé comme suit : bât bureaux-> hall d'accueil, bureaux simples et bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douches et 2 terrasses privatives en étage. bât bureaux-> RDc de 170 m² env et 20 m² en mezzanine, incluant plusieurs espaces (stockage, surface de vente, sanitaires, etc.). Foncier : 1517 m² (2 parcelles), incluant plus de 20 places de parking. Accessibilité: périphérique à 5 minutes, 5,5 km de la Gare SNCF Matabiau, Bus à 800 m et 18 km de l'Aéroport de Blagnac.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

13 Rue Jean-François Romieu

31600 Muret

Local d’activités à louer
84,15 € m²/an
39 – 165 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Muret Bureau, Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 165 m² sur la zone d'activité de Joffrery à MURET Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent une entrée et une sortie de l'autoroute A64. Bureaux climatisés 1 accès livraison de plain-pied Surface RDC : 164,66 m² Situation/Transports : A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

4 Boulevard De Thibaud

31100 Toulouse

Local d’activités à louer
105,02 € m²/an
130 – 580 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 583 m² disposant d'une belle visibilité de l'artère principale de la zone Thibaud, dans le Sud de Toulouse. Idéal showroom B2B, il propose une surface d'exposition et vente comptoir, une surface de stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements en R+1. Loyer annuel : 61.215 Euros /an (105 Euros /m²/an) Charges annuelles : 8.745 Euros /an (15 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants - PARTIE DEPOT: - Bardage double peautoiture isolée - Hauteur sous plafond: 6m50 - Mezzanine de stockage d'environ 40m² - Porte sectionnelle auto 3X4m (H) - SURFACE DE VENTE ET BUREAUX - Vitrine commerciale: 10m de large - Espace comptoir - Réfectoire / salle de pause: +/28m² - Open space lumineux en R+1: +/65m² - Un grand bureau cloisonné: +/28m² - Sanitaires en RDC et R+1 - Climatisation réversible - Sols: moquette et PVC imitation parquet

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

19 Rue Carmin

31670 Labège

Bureau à louer
140,00 € m²/an
24 – 790 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Au coeur de la zone ENOVA, à proximité immédiate de la future station de métro, l'agence VALTEOS vous présente un bâtiment indépendant à usage de bureaux, disponible à la location. Loyer annuel : 110.642 Euros HT/an (140 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 11.855 Euros HT/an (15 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Batiment indépendant - Environnement tertiaire - Nombreuses solutions de restauration à proximité - Accès sécurisé - Accès PMR - Locaux lumineux - Accueil - Open-spaces et bureaux individuels - Salles de réunion - Climatisation réversible - Douche - Cuisine - Terrasse de 160 m² - Sortie de secours

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

35 Bis Route De Bessières

31240 L'Union

Local d’activités à louer
80,01 € m²/an
40 – 560 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

L'Union Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte de 560m² situé au nord de Toulouse sur la commune de l'Union. Idéal activité B2B avec une certaine visibilité commerciale, un espace showroom et vente au comptoir. Un dépot d'environ 400m² avec 6/7 m de hauteur sous plafond et accessible par 2 portes sectionnelles. 160m² de surface de vente, bureaux et locaux sociaux équipés de climatisation réversible. 7 places de parking et 2 prises de recharges véhicule électriques. Loyer annuel : 44.800 Euros /an (80 Euros /m²/an) Charges annuelles : 4.800 Euros /an (9 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Aire de manoeuvre - Cellule au sein d'un site multioccupants - Portail - SURFACES BUREAUX & SHOWROOM (200M²) - Une surface de vente avec comptoir (90m²) - Trois bureaux (aveugles) en R+1 (70m² environ) - Une salle de réunion en partie dépot (40m²) - Climatisation réversiblepavés leds - Sols imitation parquet - Stores métalliques manuels - Baie de brassagecâblage RJfibre optique - SURFACES DEPOTSTOCKAGE (360M²) - Deux portes sectionnelles manuelles: 4m X 4m - Hauteur sous plafonds de 6m à 7m50 - Bardage double peautoiture bac acier - Toiture neuve avec panneaux photovoltaïques

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

90 Rue Du Village D'Entreprises

31670 Labège

Bureau à louer
133,38 € m²/an
250 – 1 050 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

À Louer - Bâtiment Indépendant au Coeur de Labège Enova Situé au pied du futur métro, ce bâtiment indépendant d'environ 1 000 m² est idéal pour des activités professionnelles. - ERP & PMR - Accessibilité optimale - Équipé d'un ascenseur - Places de parking privés - Fort potentiel pour des bureaux Modulable selon vos besoins : possibilité de division enà partir de 300m² Un emplacement stratégique : proche des transports en commun, commerces et services. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations. Provision sur charges 579 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

11 Rue Du Professeur Pierre Vellas

31300 Toulouse

Bureau à louer
125,00 € – 140,00 € m²/an
148 – 548 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

SECTEUR SAINT MARTIN DU TOUCH, nous vous proposons une surface de 308 m² à usage de bureaux, située à proximité de la rocade Arc-en-ciel. Loyer annuel : 38.538 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 12.332 Euros HT/an (40 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès - Environnement calme et verdoyant - Immeuble de bon standing - Contrôle d'accès - Digicode - Ascenseur - Accès PMR - Bureaux cloisonnés et open-spaces - Belle luminosité naturelle - Climatisation réversible - Plinthes techniques en périphérie - Moquette

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

13 Rue Marie Louise Dissard

31300 Toulouse

Bureau à louer
135,00 € m²/an
448 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Située dans le secteur de Saint Martin du Touch, Valteos vous propose de louer une surface de 448 m². Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, le lot est climatisé et en parfait état. Disponible immédiatement. Loyer annuel : 60.480 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 13.440 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Environnement tertiaire - Hall accueillant - Contrôle d'accès - Digicode - Ascenseur - Climatisation par PAC individuelle par bureaux - Faux plancher technique - Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux - GTC & GTB - Fibre optique - RIE - Douches

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

2 Rue D'Austerlitz

31000 Toulouse

Bureau à louer
180,72 € m²/an
166 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Hyper centre, au sein d'un immeuble de standing, nous vous proposons un local professionnel cloisonné d'environ 166 m² à la location. Bail professionnel uniquement. Loyer annuel : 30.000 Euros HT/an (181 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 3.500 Euros TTC/an (21 Euros TTC/m²/an) - Type de bail : Professionnel - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hypercentre de Toulouse - Métro, commerces et restaurants à proximité immédiate - Locaux rénovés - Accueil - Bureaux - Cuisine - Douche - Sanitaires privatifs - Ascenseur - Remise en peinture prévue par le Bailleur + pose d'éclairages LED - BAIL PROFESSIONNEL

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

Cacher

221 Rue Jean Rostand

31670 Labège

Bureau à louer
94,99 € m²/an
1 000 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

À Louer - Bâtiment Indépendant au Coeur de Labège Enova Idéalement situé au pied du futur métro, ce bâtiment indépendant d'environ 1 000 m² offre un fort potentiel pour des activités de type atelier ou laboratoire. - ERP & PMR - Accessibilité optimale - Patio - Équipé d'un ascenseur - Places de parking privés - Entièrement curé, prêt à être aménagé selon vos besoins - Un emplacement stratégique Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès immédiat aux transports en commun, aux grands axes et à toutes les commodités : CC Carrefour, restaurants, services... Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations. Dépôt de garantie 23 748 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

12 Avenue Clément Ader

31770 Colomiers

Bureau à louer
118,23 € m²/an
192 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Colomiers Bureau à louer - Ouest Toulousain

Au sein du Parc Aéronautique de Colomiers, Valteos vous propose de louer un bâtiment indépendant de 192 m² à usage de bureaux, accompagnés de 14 emplacements de stationnement. Loyer annuel : 22.700 Euros HT/an (118 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 1.914 Euros HT/an (10 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

2 Rue D'Austerlitz

31000 Toulouse

Bureau à louer
180,72 € m²/an
166 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

En Hyper-centre de Toulouse, à proximité immédiate du marché Victor Hugo et de la Place Wilson, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 166 m² . Située en R+3 d'un immeuble historique du centre toulousain, la surface a été remise en peinture (+ éclairage pavés LED) récemment par le bailleur. Excellente accessibilité, tous services, commerces, restaurations et transports en commun (bus, métro) à pieds. Spécificité: Bail Professionnel uniquement

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

18 Place Roguet

31300 Toulouse

Bureau à louer
200,00 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Rive Gauche

TOULOUSE CENTRE-VILLE : LOCO² vous propose à la location des surfaces de bureaux, idéalement située au pied du métro Saint-Cyprien (ligne A) dans un immeuble de standing. Dernière surface disponible de 66 m² logée en R+3 de cet immeuble dédié aux professionnels, avec commerces et services en Rdc et activités de bureaux dans les étages. Excellente accessibilité et desserte en transports en commun.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

15 Avenue Mercure

31130 Quint-Fonsegrives

Local d’activités à louer
115,20 € m²/an
37 – 250 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Quint-Fonsegrives Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 250m² situé dans la zone d'activité de Quint-Fonsegrives sur l'Est Toulousain. Un local d'activité de 180m² en partie tertiarisé, accompagné de 75m² de bureaux en RDC et R+1. Espace extérieur privatif et parking privatif de 6 emplacements. Environnement agréable, bâtiment récent, locaux fonctionnels et en bon état d'entretien. Possibilité de louer en parrallèle une cellule voisine proposant 75m² de bureaux supplémentaires. Loyer annuel : 28.800 Euros /an (115 Euros /m²/an) Charges annuelles : 600 Euros /an (2 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

18 Place Roguet

31300 Toulouse

Bureau à louer
200,00 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Rive Gauche

Emplacement idéal, au pied du métro Saint-Cyprien, découvrez ces bureaux lumineux de 66 m² situés au 3? étage avec ascenseur. Ils se composent de : 3 bureaux climatisés, Une grande salle d'accueil ou open space, idéale pour recevoir vos clients ou organiser une zone de travail collaborative, Des toilettes PMR situées sur le palier pour un confort optimal. Les locaux sont actuellement en cours de rénovation : Pose de parquet, Installation de pavés LED, pour un éclairage moderne et économe. Un espace fonctionnel et bien situé, parfait pour une activité tertiaire, profession libérale ou agence. Provision sur charges 85,25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

30 Rue Théron De Montauge

31200 Toulouse

Bureau à louer
145,00 € m²/an
118 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Secteur EST de Toulouse, à Balma-Gramont et à proximité de la zone de Gabardie, LOCO² vous propose à la location une surface d'environ 120 m² de bureaux , au 1er et dernier étage d'un immeuble indépendant dédiés aux professionnels. Disposition actuelle: 1 entrée avec placard, 5 bureaux, 1 salle de réunion d'environ 21m² et 2 sanitaires privatifs. Prestations : climatisation, Fibre Optique et courant faible, etc. La surface sera livrée rénovée avant la prise d'effet du bail (nous consulter). 4 parkings aériens, situé au pied du bâtiment, complètent le lot. Proximité du métro ligne A, Rocade - périphérique, A68 vers Albi, bus Tisséo, et centre commercial Auchan et ses commerces.

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Loco²

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Occitanie

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Occitanie ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Occitanie, vous pouvez choisir parmi 1,551 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Occitanie ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Occitanie est de 194 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 1 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 21 449 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Occitanie ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Occitanie.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Occitanie ou dans les environs ?

Le marché de Occitanie offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 1 € €/m² et atteignent en moyenne 194 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 21 449 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 3 m² et 3 782 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 277 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Occitanie ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 21 449 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 277 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Occitanie ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Occitanie ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Occitanie

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Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Occitanie est de 194 €/m2/a.

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