Espaces de bureaux à louer - Montpellier

34070 Montpellier

• Bureau à louer
• 92,73 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer

Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé à Montpellier ? THELENE ENTREPRISES vous propose un local professionnel d'environ 110 m² en pied d'immeuble, parfait pour une activité tertiaire ou libérale. Un espace bien agencé et lumineux 61 m² en rez-de-chaussée : un open space lumineux avec espace d'accueil, un bureau fermé, une cuisine et un sanitaire privatif. 49 m² en sous-sol : un espace supplémentaire polyvalent. Grande vitrine offrant une belle visibilité. Facilité d'accès et confort 1 place de stationnement privative + cave. Places visiteurs disponibles à proximité. Équipements modernes : climatisation et fibre optique. Conditions locatives attractives Loyer mensuel : 850 Euros HC Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC. Loyer non soumis à TVA. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 205,71 € m²/an
• 63 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer

Thélème Entreprises vous propose à la location, au coeur de l'Écusson, à proximité des halles Jean Jaurès, au calme, de magnifiques bureaux traversants d'environ 63 m² entièrement refaits à neuf au 1er étage d'un petit immeuble. Ces espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond, avec des bars au sol en partie, un parquet élégant, des poutres apparentes et une cheminée qui agrémentent ces bureaux. Vous y trouverez également une cuisine aménagée ainsi qu'une douche,2 pièces principales viennent compléter cet ensemble, avec une cave en sous-sol. Idéal pour une profession libérale. Loyer : 1080 Euros HC /mois, pas de T.V.A Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Cloisons fixes - Fibre optique - Haussmanien - Site clos et sécurisé

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Bureau à louer
• 130,00 € – 145,00 € m²/an
• 281 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Installations de conférences
• Cuisine

Castelnau-le-Lez Bureau à louer - Hérault

MONTPELLIER EST - CASTELNAU 2000 - RUE CLEMENT ADER - BUREAUX À LOUER A louer, un lot de bureaux en R+1 dans la zone tertiaire de Castelnau 2000. Aménagement de qualité avec 15 places de parking. Locaux en open space cloisonnés, câblés haut débit. Nous vous proposons à la location des bureaux situés au sein de Castelnau 2000, à l'Est de Montpellier.   Découvrez ces bureaux à louer de 181 m² dans un immeuble avec une possibilité d'ERP.    Situés en R+1, les locaux sont aménagés en bureaux cloisonnés et en espace ouvert. Ils disposent de belles prestations telles que des plinthes techniques en périphérie, du faux-plafond, des dalles thermoplastiques et de carrelage au sol ainsi que des luminaires encastrés.    Les locaux sont entièrement climatisés et équipés du chauffage réversible gainable. Ces prestations sont complétées par la présence d'une très belle terrasse, d'un ascenseur et d'un accès PMR.   Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment sous alarme disposant d'un contrôle d'accès sous code.    Le Parc de Castelnau 2000 à l'Est de Montpellier est idéalement situé à proximité du tramway ligne 2. Créé en 1990, le parc s'étend sur plus de 10 hectares sur la commune de Castelnau-le-Lez ( 2ème ville de la métropole de Montpellier). 25 entreprises y sont présentes avec plus de 800 salariés. Sa promiscuité avec le parc du Millénaire et le parc Mermoz en fait une zone dynamique et en développement. Ce parc verdoyant est agréable. De nombreux loisirs et activités sont à proximité telles qu'une salle d'escalade et des restaurants.     ACCESSIBILITÉS : Gare Montpellier Saint-Roch à 18 minutes Gare TGV Sud de France à 17 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Tramway Ligne 2 "Arrêt La Galine" à 600 m Autoroute A9  à 10 minutes Bus : Bustram ligne A arrêt "Verchant" à 900 m Tramway : Ligne T2 - Arrêt La Galine à 600 m Desserte routière : RN 113 à 4 min Aéroport : Montpellier Mediterranee à 12 minutes Gare : Sud de France à 10 minutes, Saint Roch à 15 minutes Autre desserte : Autoroutes A9/A709 à 10 minutes Etat de l'immeuble : Seconde main Type chauffage : Individuel Source chauffage : Climatisation Autre élément : Immeuble sous alarme Autre élément : Salle de réunion Autre élément : Possibilité ERP Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Néons Sol bureaux : Dls.thermoplastiques et carrelage Plinthes techniq.périphériques : Oui Autre élément bureau : Tisanerie

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BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

27/06/2026

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34070 Montpellier

• Coworking à louer
• 672,00 € /mois
• 32 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Montpellier Coworking à louer - Hérault

Emplacement stratégique & accessible : À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709 Tram ligne 2 – arrêt Sabines Bus ligne 53 – arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment) Parking gratuit sur place Un bureau prêt à vous accueillir : Surface de 32 m² avec lumière naturelle et plusieurs fenêtres Meublé ou non selon vos besoins (bureaux, chaises, rangements…) Idéal pour 2 à 4 postes de travail Parfait pour PME, indépendants, professions libérales ou structure en développement Les + du centre d'affaires : Accueil physique du lundi au vendredi Accès 24h/24 – 7j/7 Salles de réunion à la carte Service de réception de colis et domiciliation Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin Un vrai confort au quotidien : Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h du lundi au vendredi : petit-déj, déjeuner, café & coworking informel Ambiance conviviale et pro Afterworks & événements Club LR pour développer votre réseau dans une atmosphère détendue Sécurité & flexibilité : Site clos et sécurisé Contrat flexible, possibilité de changer de bureau ou de superficie selon votre évolution Fibre optique, climatisation, entretien inclus Tarif HT Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre prochain lieu de travail ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 520,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel 06 51 85 90 55 - Réf.911179

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Capifrance

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à louer
• 160,03 € m²/an
• 313 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

A vendre ou à louer Garosud, proche accès autoroute : Lot de bureaux neufs, d'environ 313,40 m² quotte part des parties communes incluses, dont environ 298 m² de surface utile. - Livrés aménagés non cloisonnés, en open-space. - Terrasse privative d'environ 20 m² - 14 places de parking en sous-sol - Faux plafond : salle 60/60 cm - Pavé Led - Climatisation réversible - Locaux très lumineux - Visibilité commerciale sur axe passantLots proposés à la vente ou à la location Loyer parking en sous-sol: 1 000 Euros HT/unité/an Loyer parking ext : 500 Euros HT/unité/an Prix de vente parking en sous-sol : 12 000 Euros HT/unité Prix de vente parking en extérieur: 5 500 Euros HT/unité

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 227,38 € m²/an
• 77 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

Boulevard Renouvier, bureaux à louer d'environ 77 m² en R+1, entièrement refaits à neuf Au sein de ce bel immeuble type haussmannien, retrouvez au premier étage ces bureaux. Profitant d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond de 3,5 m orné de moulures. Aménagement des bureaux : - une entrée - 2 bureaux - 1 open space/salle de réunion - 1 cuisine équipée donnant sur un espace vert - 1 salle d'eau - 2 sanitaires - climatisation réversibleLe lot comprend une grande cave, incluse dans le prix. Idéal pour profession libérale

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 246 – 1 018 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Différents types d’espaces à louer

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux de 1 018 m² environ dont 17,16 m² de vitrine, 66,6 m² de surfaces annexes et 46,59 m² de terrasse, divisible à partir de 246 m². Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL,  au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.   La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux. Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.   La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée. La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m². Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.   La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité. Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique. La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble. La division de ces locaux est possible à partir de 235 m².   Charges et foncier en fonction des lots Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an  Lot 1 : Charges et assurance 2026  de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an  Lot 3 : Charges et assurance 2026  de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an   En savoir plus sur le secteur de Port Marianne Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking) Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature. En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles. Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.   N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.   ACCESSIBILITES : Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble A9 à 5 minutes Aéroport à 10 minutes Gare Saint Roch à 15 minutes Gare TGV Sud de France à 15 minutes Tramway : L1 arrêt Port Marianne à 5 minutes Tramway : L3 arrêt « Pablo Picasso » en pied d’immeuble Desserte routière : Autoroute A9 à 5 minutes Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes Gare : Gare TGV Sud de France à 5 minutes Gare : Gare TGV Saint Roch à 8 minutes Catégorie ERP : ERP 4ème catégorie de type W Etat de l'immeuble : Excellent état général Parking(s) : Parking public la Mantilla à 5 min à pied Espace bien-être : A toute proximité Espaces Co-working : A 3 min à pied Terrasses - jardins : 4 terrasses extérieures Enseignes à proximité : Tous commerces de proximité au pied de l'immeuble Autre élément : Espace bien-être/santé "le Nuage" Autre élément : Toutes commodités au pied de l'immeuble Autre élément : Parc arboré au pied de l'immeuble Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sol bureaux : Béton ciré Autre élément bureau : Interphone Inclut des terrasses d’une surface totale de 46 m²

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BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Bureau à louer
• 130,08 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Installations de conférences
• Cuisine

Castelnau-le-Lez Bureau à louer - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux de 75 m² environ situé au RDC d'un petit immeuble indépendant avec accessibilité PMR. Les bureaux sont climatisés. Les bureaux sont composés comme suit : un espace d'acceuil, 3 bureaux cloisonnés, wc. 2 places de stationnement privatives - tramway à proximité - Loyer mensuel : 1 125 Euros CC HT (honoraire de commercialisation en sus : 15% du loyer annuel HT HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Eclairage - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Parking Extérieur

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 190 – 393 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Montpellier Bureau à louer

MONTPELLIER EST - SECTEUR HIPPOCRATE - WEKO - BUREAUX A LOUER A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, proche immédiatement des quartiers Odysseum et Port-Marianne, découvrez ces lots de bureaux neufs à la louer au sein de l'immeuble WEKO.   Les lots d'une surface totale de 393 m² divisibles à partir de 190 m², bénéficient de la climatisation, livrés bruts pour une liberté d'aménagement.    Les futurs utilisateurs pourront également profiter de 4 places de parking intérieures pour voiture, 1 place moto et un local à vélo.    Récemment livré, l'immeuble WEKO est certifié BREEAM - BDO niveau Or, bénéficiant d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.   L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.   Disponibilité : Immédiate    L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum. La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha. Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos). La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.   Accessibilités : Bus Lignes 9 et 10 à 300 m Tramway Ligne T1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne T3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m Gare TGV Sud de France à 10 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min Gare Saint-Roch à 15 min Autoroutes A9/1709 à 4 minutes Certification : Certification : Oui Tramway : T1 et T3 à 7 minutes à pied Desserte routière : A9/A709 "Sortie 29" à 4 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee Montpellier Méditerranée à 9 minutes Gare : Sud de France à 4 minutes, Saint-Roch à 11 minutes Label cible : BDO niveau Or Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : Publics Odysseum/Circé à proximité Production climatisation : Réseau urbain Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Restauration : à proximité Crèche : à proximité Fitness : à proximité Terrasses - jardins : Terrasses et cœur d'ilot Autre élément : Equipements sportifs et culturels Autre élément : Commerces, Hôtellerie Autre élément : Stationnement vélos / douches et vestiaires Hall d'accueil : Collectif Fenêtres : Aluminium Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : LED Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Charges sol rdc : 500 kg/m² Autre élément bureau : Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses Autre élément bureau : Charges sous-sol : 250 kg/m² Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 500 kg/m² Charge au sol étage : 350 kg/m² avec zones archives et réunion Autre élément activité : Isolation thermique

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BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 163,20 € m²/an
• 283 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer

MONTPELLIER EST - A LOUER - BUREAUX - CAMPUS MAJORIA - LA LONA A l'Est de Montpellier dans le Parc Eurêka, découvrez ces bureaux à la location de 280 m² environ, dans le bâtiment la Lona, au sein du  Campus Majoria.   Ces locaux bénéficient d'un patio partagé et de 6 places de parking privatives, d'une excellente luminosité et d'un espace aménagé en bureaux cloisonnés à la modularité aisée. Les bureaux sont restructurés et proposent des prestations qualitatives : îlots acoustiques, plinthes électriques, faux planchers, sol moquette, climatisation par ventilo-convecteurs, stores aux fenêtres. Le bâtiment La Lona où seront situés les locaux, proposera de nombreux services sur le site de Majoria : auditorium ERP, salles de réunion, conciergerie, RIE, cafétéria, brasserie, room services, salle de sport grâce à un complément de charges de redevance RIE & services de 10 HT/m²/an.   PRESTATIONS Accueil Open space 5 Bureaux cloisonnés Climatisation Salle serveur Faux plafond Pavé Led Kitchenette 2 sanitaires femme dont 1 PMR 1 sanitaire homme PMR 1 sortie de secours + 1 sortie sur patio   LE CAMPUS MAJORIA Le Campus Majoria est un vaste parc paysager boisé et classé. Il bénéficie d'équipements sportifs, d'un mail et de promenades piétonnes. Label Eco-Jardin. Le Campus est sécurisé (poste de garde à l'entrée) ainsi que les bureaux (contrôle d'accès à l'entrée).   LE PARC EUREKA Situé à l'Est de Montpellier et sur la commune de Castelnau-Le-Lez, le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale. Il jouie de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures. Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signés par des architectes de renom. L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global). La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.   ACCESSIBILITÉS Bus n°9 et 37 - Pinville - La Rotonde Gare de Montpellier Sud de France à 9 min A9 à 6 min Aéroport Montpellier à 9 min Bus à haut niveau de service Ligne 1 à l'entrée du Parc Majoria     Vous souhaitez intégrer le Campus Majoria ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !   Bus : 9 & 37 - Pinville - la Rotonde Desserte routière : A9 à 6 min Aéroport : Montpellier Mediterranee à 9 min Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 9 min Label actuel : Label Eco Jardin Etat de l'immeuble : Rénové Restructuration en cours Etat des locaux : Rénové Parking(s) : Parking vélos Auditorium : 250 Places ERP sur la Bastide Restauration : 1000 Places RIE sur la Bastide Capacité de restauration : 220 couverts Sur la Bastide Cafétéria : Oui Complexe Salle de réunion : 3 salle(s) Conciergerie : Sur site Espace bien-être : Sur site Espaces Co-working : Sur site Fitness : sur site Terrasses - jardins : Patio partagé avec locataire voisin Autre élément : Parc paysagé aménagé Autre élément : Room services, événements sur l'immeuble La Bastide Autre élément : Coaching et cours collectif Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes PMR Autre élément bureau : Stores Autre élément bureau : Structure béton Autre élément bureau : Isolation intérieure

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BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 340 – 1 646 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

MONTPELLIER EST - ZAC HIPPOCRATE - ARION III - A LOUER - BUREAUX Arion III est un immeuble de bureaux indépendant à la location situé dans la ZAC Hippocrate à Montpellier. Prestations de qualité, de terrasses et loggias à chaque niveau. Tramways lignes 1 et 3 à proximité immédiate. A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'immeuble Arion III en rez-de-chaussée et R+1. Le bâtiment principal d'Arion étant victime de son succès, un nouvel immeuble de bureaux indépendant vient s'ajouter au projet avec des surfaces de bureaux à location! Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : éclairage par détection de présence, 2 ascenseurs et brises-soleil orientables. Chaque niveau propose des terrasses et loggias à ses utilisateurs. Ils pourront également profiter des places de parking intérieur et du parking public, de local à vélo et un local d'archive en R-1. Circé à proximité immédiate ainsi que de 4 locaux à vélos. Les collaborateurs auront aussi accès à des douches en rez-de-chaussée.  Immeuble certifié BREEAM niveau VERY GOOD !  L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie. L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum. La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha. Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos). La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.   Disponibilité immédiate ! Immeuble livré en mars 2025   Accessibilités : Bus Lignes 9 et 10 à 300 m Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m Gare TGV Sud de France à 10 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min Gare Saint-Roch à 15 min   Certification : Certification : Very good Tramway : L1 et L3 à 7 min à pied Desserte routière : A9 "Sortie 29" à 4 min Aéroport : Montpellier Mediterranee à 9 min Gare : Gare de Montpellier Saint-Roch à 11 min Autre desserte : Gare Sud de France à 4 min Parking(s) : public Circé Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Restauration : Oui Crèche : Oui Enseignes à proximité : Odysseum Autre élément : Equipements sportifs et culturels Autre élément : Commerces, hôtellerie Autre élément : Stationnement vélos / douches et vestiaires Faux plancher : 12 cm Eclairage Bureaux : par détection de présence Charge au sol RDC : 500,00 kg/m² Charge au sol étage : 350,00 kg/m² avec zones archives et réunion à 500 kg/m² Autre élément bureau : Charge au sol sous-sol à 250 kg/m² Autre élément bureau : Brise-soleil orientables Sécurité : Vidéo-surveillance + Digicode Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Inclut des terrasses d’une surface totale de 35 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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34090 Montpellier

• Bureau à louer
• 322,81 € m²/an
• 171 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer

Thélème Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 170 m² à usage de bureaux, situé à Port Marianne. Au pied du tramway, proche de l'A709 et de la gare TGV, ce local bénéficie d'un emplacement idéal. Avec ses 15 mètres de vitrine, il conviendra parfaitement pour de la formation, aux professions libérales ou tout autre activité tertiaire. Une cuisine équipée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien pratique et attractif. Loyer mensuel : 4 600 Euros HC/HT Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Kitchenette - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Sanitaires privés - Vitrine

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Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 205,00 € m²/an
• 295 – 3 889 m²

Montpellier Bureau à louer

Opportunité Zac République - à louer, bureaux à partir de 295 m² Ensemble Immobilier mixte composé d'un immeuble de bureaux, d'une résidence hôtelière avec hôtel court et long séjour et d'un bâtiment à lié au sport. A proximité immédiate d'un parc de 9 hectares avec installations sportive et liaisons douces - Immeuble de bureaux d'environ 6 890 m² de surface locative - 98 places de parking en sous-sol - 6 Niveaux de bureaux - Plateaux pouvant aller jusqu'à 1 500 m² - Plateaux aménagés et cloisonnés - Moquette et sol souple - Dalles plafond et moquette 60*60 - Immeuble ERP W ou R - Terrasses à tous les étages + terrasses en Roof top - Agora en RDC - Places IRVA (20%) - Climatisation réversible, pac classique, chaufferie bois - Fibre optique - Accès PMRPossibilité d'avoir une surface globale de 1 890 m² répartit entre le bâtiment A et B. Inclut des jardins d’une surface totale de 553 m²

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 228,69 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

A louer bureaux aménagés d'environ 70 m² situés à Montpellier Est, dans le secteur de La Pompignane. Ces locaux, bénéficient d'une excellente visibilité avec possibilité de vitrophanie, dans un environnement facilement accessible à proximité immédiate des commodités. Aménagement des bureaux : - 1 grand open space - 1 bureau cloisonné - 3 places de parkingAvantages supplémentaires : - Climisation - commerces et services à proximité - tramwayPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 160,04 € m²/an
• 101 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer

À louer Jacou bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 101 m². Aménagement des bureaux : - 1 open space - 2 bureaux cloisonnés - 2 douches - 1 espace cuisine - 1 pièce dédiée au stockage pouvant être réaménagée selon vos besoinsAvantages supplémentaires : - climatisation - 2 places de parking en sous-sol à 900 Euros HT/unité/an - 3 places de parking en sous-sol à 1 080 Euros HT/unité/an - accès à une terrasse partagéSitués au sein d'un environnement professionnel agréable à Jacou, ces bureaux d'une surface de 101 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Bureau à louer
• 195,25 € m²/an
• 177 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Bureau à louer - Hérault

NORMAN TAYLOR vous propose à la location un espace professionnel alliant fonctionnalité, confort et convivialité. Ce local d'activités bénéficie d'un environnement de travail moderne et optimisé, idéal pour une entreprise souhaitant offrir un cadre qualitatif à ses collaborateurs. Les locaux se composent de : o Un espace accueil avec open space lumineux favorisant la collaboration et la productivité o Une salle de réunion spacieuse adaptée aux rendez-vous clients, réunions d'équipe et sessions de travail o 7 bureaux permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail o Une cuisine équipée avec espace détente, idéale pour les pauses et déjeuners d'équipe o 2 places de parking privatives sécurisées o Accès par télécommande dans un parking en foisonnement Cet espace a été pensé pour allier efficacité opérationnelle et bien-être au quotidien, dans un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Bureau à louer
• 185,05 € m²/an
• 195 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Castelnau-le-Lez Bureau à louer

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d'environ 195 m² situés au sein de la zone tertiaire de Castelnau 2000 à Castelnau-le-Lez, dans un environnement professionnel dynamique et recherché. Ces locaux, en excellent état, bénéficient de prestations de qualité et d'un aménagement fonctionnel idéal pour une PME souhaitant s'implanter dans un cadre de travail moderne et confortable. Les bureaux sont entièrement cloisonnés et aménagés et se composent de : - Un espace accueil? o Deux phone box o Un open-space lumineux o Deux bureaux privatifs o Une salle de réunion o Un espace cuisine équipée et détente o Une terrasse privativeLes locaux disposent également de deux places de parking privatives. Situé au sein d'un environnement tertiaire dynamique, l'actif bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de travail qualitatif à proximité immédiate des principaux axes et services.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 324 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Bureau à louer - Hérault

Montpellier Sud - à louer, local d'activité de 324 m² : RDC : 185 m² composés de: - Pièces stockage -43 m² - Zone blanche laboratoire - 96 m² - Entrée - 41 m² - Kitchenette + pièce sanitaire 5 m² - Mezzanine métal démontable / Surface de stockage - 16 m² R + 1 : 123 m2 + mezzanine 16 m² = 139 m² brut: - Bureaux aménagés -70 m2 - Bureau (vitré) 17 m2 - Bureau ou Coin repas-13 m² - Sanitaire (WC) -2 m² - Zone de circulation (couloir) - 21 m²Proche autoroute

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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34080 Montpellier

• Bureau à louer
• 140,90 € m²/an
• 511 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Faux plafond
• Cuisine

Montpellier Bureau à louer - Hérault

V9910 - MONTPELLIER PARC 2000 - VENTE OU LOCATION - LOCAL MIXTE 511 M² ENVIRON Thélène Entreprises vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment indépendant idéalement situé en zone franche sur le Parc 2000. Description du bien : Construit en 2000, cet ensemble mixte se compose de : Bureaux : environ 390 m² aménagés et cloisonnés, répartis sur deux niveaux Atelier : environ 121 m² en rez-de-chaussée, hauteur sous plafond 4,30 m Équipements : Douche et sanitaires Fibre optique Électricité triphasée, tarif jaune Grand parking privatif de 13 places Flexibilité : Divisible en 3 lots pour s'adapter à vos besoins. Conditions commerciales : Vente : Prix : 885 000 Euros net vendeur Honoraires : 6 % HT Location : Loyer annuel : 72 000 Euros HT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel Une opportunité rare en zone franche pour développer votre activité dans un espace polyvalent et parfaitement équipé ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frgouv.fr - Accès plain-pied - Archives - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13 - Nombre de bureaux : 7 - Open Space - Rideau métallique motorisé - Sanitaires privés - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos

Contact:

Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/06/2026

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34970 Lattes

• Bureau à louer
• 109,79 € m²/an
• 221 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Lattes Bureau à louer - Hérault

A vendre/à louer, bureaux de 221 m² - Montpellier Sud Composition (plan sur demande) : - 4 bureaux de tailles différentes - 1 grande salle de réunion - 1 espace avec cuisine équipée - 1 salle d'archivage (armoires mobiles sur rails) - 1 local informatique climatisé avec baie de brassage et réseau RJ45Prestations : - Possibilités de réaménagement du cloisonnement - 3 parkings privés inclus (bip d'accès) - Ascenseur et accès PMR - Vidéosurveillance et contrôle d'accès - Climatisation réversible - Mobilier en place pouvant être mis à disposition gracieusement ou retiré - Accès direct autoroute A9 et transports en communTravaux réalisés / programmés : - Rénovation énergétique du bâtiment en 2024 (isolation par l'extérieur) - Rénovation et isolation de la toiture en 2025

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 170,06 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer - Hérault

À louer secteur Gare Saint-Roch bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 70 m². Aménagements des bureaux : - 1 accueil commun - 2 bureaux cloisonnés - 1 espace détente - 1 sanitaire communAvantages supplémentaires : - climatisation réversible - tramway à proximité - commerces et services à proximitéPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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34470 Pérols

• Bureau à louer
• 125,01 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pérols Bureau à louer - Hérault

Bureaux à louer - Pérols / Montpellier Sud Situés à Pérols, au coeur du secteur recherché de Montpellier Sud, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. D'une surface totale d'environ 230 m², les locaux sont implantés en R+1 et se prêtent parfaitement à une activité tertiaire, professionnelle ou de services. Aménagement des bureaux : 1 accueil 1 coin cuisine 1 local stockage 1 open space 8 bureaux cloisonnésCaractéristiques principales : Surface : 230 m² environ Bureaux situés en R+1 7 places de parking extérieures incluses dans le loyer Environnement professionnel et dynamique Bonne accessibilité routière et proximité des axes structurants de Montpellier Sud Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, tout en bénéficiant de solutions de stationnement confortables pour collaborateurs et visiteurs. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 179,53 € m²/an
• 12 – 253 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau à louer

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux de standing d'environ 253 m², divisibles à partir de 12m² en bureau individuel, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur de l'Écusson à Montpellier. - Surface totale : environ 253 m² (possibilité de louer en bureau individuel) - Répartition : RDC + étage - Bureaux lumineux avec hauteur sous plafond - Cheminées décoratives apportant cachet et élégance - Climatisation réversible - Fibre optiqueRez-de-chaussée : - Hall d'accueil - 6 bureaux cloisonnés de belles surfaces - 1 bureau d'environ 34 m² - 4 bureaux de plus de 20 m² - 2 pièces aveugles (bureaux complémentaires / phone box / archives) - Cuisine, 2 sanitaires privatifsÉtage : - 2 bureaux (27 m² et 17 m²) - 1 pièce archives, 1 sanitaire privatifEspaces annexes (atout rare) : - Cour intérieure / patio privatif d'environ 30 m² - Cave en sous-sol d'environ 20 m²Destination idéale : - Professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, médecins) - Cabinets de conseil - Siège social / bureaux de direction - Start-up, Coworking premium

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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