Location Espaces de bureaux - Marseille 13ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 13ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 13ème, vous pouvez choisir parmi 43 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 13ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 13ème

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

Plus de détails pour 7 Rue Gaspard Monge, Marseille - Bureau à louer

Solis - 7 Rue Gaspard Monge

13013 Marseille

Bureau à louer
135,01 € m²/an
184 – 730 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Au sein du Technopole de Château Gombert, Colliers vous propose des bureaux rénovés au sein d'immeubles récents situés dans un agréable parc arboré et sécurisé. L'immeuble bénéficie d'un bon accès routier et d'un accès en transport en commun via métro et bus. Site clos et arboré Plateaux lumineux et rénovés Climatisation et chauffage par ventilo-convecteurs Faux-plafond Luminaires encastrés Moquette au sol Classification ERP envisageable Terrasse de 45 m² privative au RDC (Lot 332 m²) 2 Nouvelle PAC (2024) Hall commun rénové Parkings extérieurs (1 place par 23,5m² loué) Surface RDC : 730 m²

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Rue Marc Donadille, Marseille - Bureau à louer

LES BARONNIES - Rue Marc Donadille

13013 Marseille

Bureau à louer
130,00 € m²/an
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux de 170 m² en rez-de-chaussée , entièrement rénovée, dans l'enceinte sécurisée et paysagée des Baronnies, au sein du technopôle Château Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille . Ces bureaux sont équipés d’un faux plafond acoustique avec éclairage basse luminance, d’une climatisation réversible et d’un sol en moquette pour un confort optimal. Les installations techniques incluent des plinthes électriques en périphérie, garantissant une organisation efficace des postes de travail. Ces locaux sont accompagnés de 5 places de parking privatives extérieures, incluses dans le loyer.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

16 Rue Louis Leprince Ringuet

13013 Marseille

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble à l'architecture moderne et lumineuse. Un loyer très attractif compte tenu de la qualité du bâtiment. Le lot disponible est situé au deuxième étage. Il est doté d'un open space et de salles de réunion parfaitement fonctionnels. Pour compléter le tout, un parking se trouve au pied de cet ensemble tertiaire. Ces locaux professionnels sont idéalement situés dans le secteur de Château-Gombert, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités (pharmacie, crèches, restaurants, salles de sport, commerces..). Facilement accessibles en transport en commun, vous pourrez également y accéder via les autoroutes A7 - A50 - A55 ainsi que la L2. Nous contacter pour plus d'infos. Open Space et bureaux cloisonnés Sols : moquette Murs : peinture Sanitaires en parties communes Normes PMR 20 places de parking en extérieur

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

30/09/2025

Cacher

16 Rue Louis Leprince Ringuet

13013 Marseille

Bureau à louer
258 334 € m²/an
160 m²

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, une surface de bureaux de 160 m² située dans l'immeuble HELOPOLIS III, à Marseille 13013. Les locaux sont en excellent état, ils sont lumineux, et permettant un aménagement aisé. 5 parkings privatifs sont proposés en sus.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

Plus de détails pour 1 Rue Albert, Marseille - Bureau à louer

Plein Ouest - 1 Rue Albert

13013 Marseille

Bureau à louer
145,01 € m²/an
109 – 4 958 m²
11 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Faux plafond
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Cet espace rénové offre un environnement de travail confortable avec des prestations adaptées aux besoins actuels des entreprises. Il bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable, d’un agencement combinant zones ouvertes et espaces cloisonnés selon les besoins, de la climatisation et d’une moquette au sol pour un meilleur confort acoustique. Certains lots bénéficient en outre d’une vue dégagée vers la mer. L’immeuble Plein Ouest est un ensemble contemporain composé de trois bâtiments, offrant un cadre de travail de bon standing au sein d’un environnement professionnel dynamique classé en ZFU. Le site dispose d’un haut niveau de sécurité grâce au contrôle d’accès par badges nominatifs, à un système d’alarme anti-intrusion et à la vidéosurveillance. Les utilisateurs bénéficient également des services et aménagements du site, notamment des parkings en sous-sol, pratiques pour les occupants comme pour les visiteurs. L’ensemble est implanté au cœur de la zone d’activité de l’Estaque et bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55. L’aéroport Marseille Provence se situe à seulement quelques minutes en voiture, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

Solis - 7 Rue Gaspard Monge

13013 Marseille

Bureau à louer
135,00 € m²/an
184 – 2 181 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Balcon
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

LE SOLIS - Bureaux à louer - Marseille Est Bureaux à louer au sein de l'immeuble LE SOLIS, situé 7 rue Gaspard Monge, dans le Technopole de Château Gombert à Marseille (13013). Entièrement rénovés en 2022, les locaux professionnels sont situés au 2ème et dernier étage et bénéficient d'une belle luminosité. Open space. Murs : peinture. Surface RDC : 730 m². L'immeuble récent à l'architecture contemporaine dispose d'un ascenseur, de parkings extérieurs, de deux PAC neuves (2024) et de la certification BREEAM IN USE GOOD. Hall de Droite rénové (Livraison : Novembre 2025). Le Technopôle Marseille Provence constitue l'un des territoires privilégiés du développement économique de la métropole Aix Marseille Provence. C'est aujourd'hui le 1er pôle français de recherche en mécanique-énergétique après Paris. Situé dans un cadre de vie privilégié de 180 hectares au pied du Massif de l'Etoile, dans le 13ème arrondissement de Marseille, le Technopôle est également un lieu dédié à la formation supérieure et à l'accueil d'entreprises, principalement dans le secteur du numérique et de la haute technologie. Le site dispose d'une offre foncière et immobilière adaptée à tous les stades de développement des entreprises, ainsi que d'un pôle résidentiel de logements, résidences étudiantes, commerces, services quotidiens et commodités dans la ZAC de Château Gombert. Le site est à proximité du métro La Rose (M1), du BHNS et de la rocade L2 via l'A507. L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités, ainsi que dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

Rue Albert Einstein

13013 Marseille

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux dans un immeuble récent à l'entrée du Technopôle Château Gombert, dans un environnement mixte et convivial qui allie potentiel scientifique et technologique majeur avec des laboratoires de recherche, des centres de formation supérieure et près de 170 entreprises, ainsi que de nombreux services de proximité (restauration, commerces...), espaces verts et installations sportives. Ces locaux sont accompagnés de 4 places de parking incluses dans le loyer. Le bâtiment, à l'architecture bioclimatique, est certifié RT2012, Eurovent et Acermi, avec des équipements et matériaux conjuguant efficacement performances énergétiques et bien-être de l’utilisateur. Situé à proximité de la rocade L2, il est desservi par de nombreuses lignes de bus pour un accès rapide au métro. Immeuble récent (2019) certifié RT2012, à l'architecture bioclimatique Multiples possibilités d'agencement : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion Systèmes de climatisation par R410A, fluide réfrigérant respectueux de l’environnement (PDO = 0) Certification Eurovent des équipements pour un haut niveau de performance Certification Acermi des matériaux garantissant l’efficacité énergétique du bâti

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

Rue Max Planck

13013 Marseille

Bureau à louer
121,00 € m²/an
298 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface mixte en RDC, PMR et ERPable, offrant à la fois une surface de bureaux et une surface de stockage, dans un site clos et sécurisé au cœur du Technopôle de Château Gombert, à proximité de la rocade L2. 171 m² de bureaux 127 m² de stockage Accès et sanitaires PMR Sanitaires privatifs Porte piéton côté bureaux Porte sectionnelle côté stockage 3 places de parking privatives + stationnement en foisonnement Sol carrelage dans les bureaux Sol béton dans la zone de stockage

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

13013 Marseille

Bureau à louer
135,00 € m²/an
184 – 730 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Faux plafond

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

MARSEILLE 13ème - LE SOLIS - TECHNOPOLE DE CHATEAU GOMBERT - BUREAUX A LOUER Au sein de la ZAC du Pôle Technologique de Château Gombert, un plateau de bureaux pour une surface totale de 730 m² environ, divisibles en 3 lots, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux . Site clos et arboré. 30 places de parking extérieures privatives. Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans la ZAC du pôle technologique de Château Gombert. L'immeuble LE SOLIS bénéficie d'un environnement de qualité : site clos et sécurisé, espaces verts, nombreux parkings extérieurs (80 places) certains ombragés. La surface proposée est un rez-de-chaussée de 730 m². LE SOLIS bénéficie d'une bonne accessibilité routière avec l'A507 à proximité immédiate et d'une desserte métro (station "LA ROSE » à 900 m) Accessibilité : Métro lignes 1 : LA ROSE à 10 minutes à pied Accès routier : A50 et A7 via A507 Services : Site clos, sécurisé et arboré Bon ratio parkings (1/24 m²) Grand plateau divisibles en 4 lots Très lumineux Rénovation des espaces bureaux Locaux ERPableS Certification : Certification : Good Métro : M1 LA ROSE à 900 mètres Bus : Lignes 1, 11, S13 Desserte routière : Proximité immédiate de l'A507 Etat des locaux : Rénové Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Autre élément bureau : Contrôle d'accès digicode et badges Autre élément bureau : 2 pompes à chaleur à eau réversible Autre élément bureau : Plateau nu

Contact:

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

13013 Marseille

Bureau à louer
129,96 € m²/an
367 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès 24 h/24

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

LES BARONNIES - bureaux à vendre ou à louer - Marseille Est L'agence Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location dans le Technopôle de Château Gombert (13013) qui constitue l'un des territoires privilégiés du développement économique de la métropole Aix Marseille Provence. Les locaux sont situés dans le parc tertiaire arboré LES BARONNIES. Ce parc est constitué d'un ensemble immobilier récent, au sein d'une copropriété moderne de cinq bâtiments à l'architecture contemporaine. Les locaux disposent de prestations de qualité : open space, bureaux cloisonnés, pompe à chaleur réversible, ascenseur et parkings extérieurs. Certains lots ont une vue dégagée sur les collines. Le parc tertiaire LES BARONNIES est situé 3-21 rue Marc Donadille à Marseille 13ème, à équidistance des autoroutes A7 et A50 à 10 min et à proximité du métro La Rose (M1) via le BHNS, de la gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille Provence est accessible en 20 minutes. Une opportunité rare dans une zone technologique en plein essor. Immeubles récents au sein d'une copropriété de 5 bâtiments Rocade L2 à proximité Commodités dans la ZAC de Château Gombert BHNS / métro à proximité Bureaux cloisonnées Open space Sol : moquette en dalles Faux-plafonds avec luminaires encastrés Pompe à chaleur réversible Ascenseur Surface RDC : 367,12 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Marseille

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

Cacher

13013 Marseille

Bureau à louer
99,00 € m²/an
150 – 1 830 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Détecteur de fumée
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Cet espace de bureaux propose un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel, pensé pour répondre aux besoins actuels des entreprises. Le plateau, lumineux et rationnel, est majoritairement aménagé en open space afin d’offrir une grande liberté d’agencement, que ce soit pour des postes de travail collaboratifs ou des bureaux plus cloisonnés. Il bénéficie de prestations techniques complètes avec une climatisation réversible, un câblage informatique structuré et une baie de brassage facilitant l’installation des équipements numériques. Les sanitaires privatifs intégrés au lot apportent un confort d’usage appréciable au quotidien. Cet espace constitue une solution flexible, adaptée aussi bien à une implantation progressive qu’à un regroupement d’équipes. L’accès est sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant directement l’étage. Le bâtiment s’intègre dans un tissu urbain structuré et en développement, adapté aux activités professionnelles et tertiaires. Situé dans le 13ième arrondissement de Marseille, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement mixte associant activités tertiaires, enseignement supérieur, innovation, technologies et pôles de recherche. L’environnement immédiat offre de nombreux services et équipements : établissements d’enseignement, centres de recherche, commerces de proximité, restaurants et infrastructures publiques. Il profite d’une bonne accessibilité grâce à la ligne de métro 1, aux lignes de bus ainsi qu’à la proximité des grands axes routiers facilitant les liaisons vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les zones d’activités périphériques.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

13013 Marseille

Bureau à louer
135,00 € m²/an
430 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux et local commercial sur deux niveaux : Un RDC de 210 m² Un étage de 220 m² Neuf places de parking privatives Ces locaux sont en parfait état, chauffés, climatisés avec deux entrées indépendantes. Possibilité de diviser lors de la location l'espace à l'étage du RDC Le RDC est particulièrement adapté pour une activité salle de sport, danse avec deux vestiaires ainsi qu'un accueil mis à disposition. Nous contacter pour plus de renseignements.

Contact:

Mg2I Miloyan

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

13013 Marseille

Bureau à louer
120,00 € – 130,02 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

L’immeuble est un bâtiment indépendant situé au sein de la Technopôle Marseille Provence Château Gombert, un parc tertiaire dynamique bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus locales. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail protégé et fonctionnel pour les utilisateurs. L’accès aux bureaux est adapté aux personnes à mobilité réduite et les équipements techniques incluent un système de climatisation, un câblage informatique et une baie de brassage, permettant l’exploitation immédiate des surfaces. Le bâtiment bénéficie également d’un espace extérieur avec stationnement dédié et de services facilitant le confort et la sécurité des occupants. L’implantation dans la Technopôle offre une proximité avec d’autres entreprises et infrastructures tertiaires, renforçant l’attractivité des bureaux pour les professionnels souhaitant s’implanter dans le secteur.

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

13013 Marseille

Bureau à louer
150 – 600 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Nous vous proposons de bureaux neufs d'une surface de 200 m2 PMR et ERP ! Ces bureaux sont accompagnés de parkings privatifs sécurisés en sous sol. En outre des parking extérieurs sont à la disposition des clients. Ces bureaux bénéficient d'une visibilité incroyable sans en voir les inconvénients. Ils se logent au sein d'un ensemble comprenant des commerces (enseignes nationales ) / restaurant / professions médicales et paramédicales. Nous vous proposons de bureaux neufs d'une surface de 200 m2 PMR et ERP ! Ces bureaux sont accompagnés de parkings privatifs sécurisés en sous sol. En outre des parking extérieurs sont à la disposition des clients. Ces bureaux bénéficient d'une visibilité incroyable sans en voir les inconvénients. Ils se logent au sein d'un ensemble comprenant des commerces (enseignes nationales ) / restaurant / professions médicales et paramédicales.

Contact:

Obs Consulting

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13013 Marseille

Bureau à louer
125,02 € m²/an
150 – 610 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

A l'entrée de la Technopôle de Château Gombert, sur un site clos et au sein d'un programme récent, Ilyade vous propose à la location un plateau de bureaux au 2ème étage d'environ 610 m² divisibles à partir de 150 m² avec 22 emplacements de parking. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 / 07 63 02 38 40 - Site : www.ilyade.fr - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 22 - Sanitaires communs

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

13013 Marseille

Bureau à louer
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Nous vous proposons de bureaux neufs d'une surface de 300 m2 PMR et ERP ! Ces bureaux sont accompagnés de parkings privatifs sécurisés en sous sol. En outre des parking extérieurs sont à la disposition des clients. Ces bureaux bénéficient d'une visibilité incroyable sans en voir les inconvénients. Ils se logent au sein d'un ensemble comprenant des commerces (enseignes nationales ) / restaurant / professions médicales et paramédicales. Nous vous proposons de bureaux neufs d'une surface de 300 m2 PMR et ERP ! Ces bureaux sont accompagnés de parkings privatifs sécurisés en sous sol. En outre des parking extérieurs sont à la disposition des clients. Ces bureaux bénéficient d'une visibilité incroyable sans en voir les inconvénients. Ils se logent au sein d'un ensemble comprenant des commerces (enseignes nationales ) / restaurant / professions médicales et paramédicales.

Contact:

Obs Consulting

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 13ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 13ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 13ème, vous pouvez choisir parmi 43 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 13ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 13ème est de 17 048 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 84 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 220 281 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 13ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 13ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 13ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 13ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 84 € €/m² et atteignent en moyenne 17 048 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 220 281 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 4 959 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 098 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 13ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 220 281 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 098 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 13ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 13ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 13ème

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 13ème est de 17 048 €/m2/a.

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