Espaces de bureaux à louer - Loiret

45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

• Local d’activités à louer
• 66,53 € m²/an
• 938 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Mesmin Bureau, Local d'activités à louer - Loiret

ORLEANS OUEST - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX À LOUER À proximité immédiate de la sortie autoroute A71/A10, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, sur un terrain d'environ 1 250 m², un local d'activité d'environ 938 m². Les locaux sont composés d'un espace de bureaux d'environ 352 m² répartis sur deux niveaux et une partie activité/stockage d'environ 436 m² ainsi qu'une mezzanine de 150 m². Nombreux parkings   Bureaux :  en RDC (environ 221 m²) composés de :  un accueil, 4 bureaux, un open space un réfectoire sanitaires vestiaire en R+1 (environ 131 m²) comprenant : 2 bureaux 1 salle de réunion   Atelier/Stockage : 436 m² + une mezzanine d'environ 150 m²   Aménagements : Une porte sectionnelle, espace stockage benne Parkings 16 places   Accessibilité et environnement        Accès rapide depuis les autoroutes A10 et A71, et à seulement 5 minutes de la tangentielle.        À 200 m d'un arrêt de bus, nombreux commerces et loisirs à proximité pour vos collaborateurs.   Disponibilité : Immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans. Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bus : à proximité Tramway : proche station Desserte routière : sortie autoroute A10/A71. Autre desserte : proche tangentielle Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Fibre optique : Oui Restauration : à proximité Crèche : à proximité Enseignes à proximité : restaurants et Hôtels Environnement de proximité : tertiaire et commerciale Salle informatique : avec baie de brassage Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Carrelage Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings-bardage db Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : Sectionnelle (4x4,50), hauteur 6m Eclairage naturel : Translucide Mezzanine : 150,00 m² Aire de stockage extérieure : emplacement benne Locaux sociaux : Douches/Vestiaires Autre élément activité : Réfectoire Autre élément activité : Chauffage : Radians GAZ

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

25/07/2026

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45800 Saint-Jean-de-Braye

• Bureau à louer
• 114,89 € m²/an
• 141 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Bureau à louer - Loiret

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à l'Est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide, une surface de bureaux d'environ 141 m² dans un bâtiment exclusivement tertiaire et offrant de belles prestations. Parking commun. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - RT 2012 - Climatisation réversible - Baie de brassage - Réseau RJ45 - Fibre - Éclairage LED - Mise à disposition d'un espace de convivialité - Parking commun - Vidéo gardiennage - Signalétique

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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45100 Orléans

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² disponible au RDC d'un immeuble de bureaux situé quartier Candolle. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, local archives et dégagement. Ce bien dispose de 4 parkings extérieurs. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Immeuble de 2007 - Accès PMR - Ascenseur - Double sanitaires communs - Digicode Visiophone - Faux plafonds - Climatisation - Double vitrage - RJ 45 - 4 parkings extérieurs

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 522,73 € m²/an
• 41 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accessible fauteuils roulants

Orléans Bureau à louer - Loiret

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local de 41 m² environ, idéalement situé en hyper centre d'Orléans. La vitrine dans cette rue majeure et recherchée assure une excellente visibilité pour votre activité. Avec son agencement moderne, lumineux et fonctionnel, il est prêt à accueillir votre projet sans délai. Sa surface bien agencée conviendra parfaitement à un commerce ou à un bureau. Ne tardez pas à prévoir une visite. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 140,02 € m²/an
• 160 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location des bureaux idéalement situés près de la gare SNCF d'Orléans et à proximité du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et accès PMR. Ces bureaux d'une surface d'environ 160 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire. Les locaux se composent de : Un espace accueil 6 bureaux indépendants Locaux sociaux Dégagements / circulations Sanitaires H/F à partager ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - accueil - 6 bureaux - locaux sociaux - dégagements - 3 parkings privatifs - accès PMR - Climatisation - Sanitaires h/f à partager

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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45140 Ingré

• Bureau à louer
• 44,99 € m²/an
• 3 556 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Ingré Bureau, Local d'activités à louer - Loiret

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER Parc d'activité Ingré / St Jean de la Ruelle Au sein du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activités de 3 556 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté et d'un accès rapide aux autoroutes A10 et A71. Le bâtiment est équipé de bureaux répartis à l'étage ainsi que d'espaces d'exploitation adaptés aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. L'ensemble est présenté en très bon état général. Les locaux disposent de plusieurs portes sectionnelles facilitant les livraisons poids lourds. Une cour aménagée permet l'accès des véhicules et offre des espaces de stationnement pour les utilisateurs. Les bureaux sont cloisonnés et les espaces d'activité bénéficient d'un chauffage par aérothermes gaz.   Bus : Oui Tramway : B 1 km Desserte routière : Sortie A10 1 km Type chauffage : Bâtiment principal : aérothermes Source chauffage : Gaz Bureaux : chaudière murale Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé et bac acier non isolé Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 3 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Lampe à sodium Eclairage extérieur : Oui Eclairage naturel : Skydomes Réseau Incendie Armé : Oui Mezzanine : Oui Locaux sociaux : Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

25/07/2026

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45160 Olivet

• Bureau à louer
• 153,85 € m²/an
• 650 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Olivet Bureau à louer - Loiret

ORLEANS SUD LOIRE Situé dans un parc d'activités tertiaire de qualité, à proximité d'un arrêt de tramway, un immeuble indépendant de 650m² sur un terrain de 2583m², à louer. Sur la parc d'activités du Moulin, sur la commune d'Olivet- sud Loire , BNPPARIBAS REAL ESTATE real  propose à location un immeuble de plain  pied de 650m² sur un terrain clos , sécurisé,  offrant de nombreuses places de parkings extérieures.

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 294 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Orléans centre-ville - Coligny Proximité de deux stations de tramway Consommation énergétique : classé A Emissions des gaz à effet de serre : classé A BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020. Caractéristiques : -surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels -immeuble de standing : Rooftop, vmc double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage -rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels, -accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Atouts : -localisation stratégique -environnement dynamique -accessibilité des transports en commun : tramway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 138 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau local indépendant de 138m² localisé à Orléans, en bordure de boulevard, disposant de 2 places de parking en sous sol. Localisation: Orléans Centre Au coeur d'une copropriété intégrant habitation et locaux commerciaux Proche Gare, tram, gare routière Accès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...) Caractéristiques: Vaste plateau type loft de 138m² refait à neuf récemment Usage multiple: bureaux, commerce, atelier, salle de réunion, sport... Exploitable ERP (2 accès) Sol lames PVC / Faux plafond Eclairage LED WC / Douches Cuisine équipée Nombreuse surfaces vitrées permettant Climatisation / chauffage réversible 2 places de parking en sous-sol Conditions financières: Loyer HT/HC: 1.840€HT/Mois soit 22.000€:an Indexation: ILAT Paiement des Loyers: trimestriels Dépôt de garantie: 5.530€ Charges locatives: Taxe foncière: Honoraires preneur: 15% du loyer annuel Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

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45130 Saint-Ay

• Local d’activités à louer
• 1 240 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Ay Bureau, Local d'activités à louer - Loiret

A LOUER - ENTREPOT AVEC BUREAUX A 10 KMS SORTIE A10 SUR AXE ORLEANS-BLOIS A 10 kms de la sortie A10, dans un ensemble immobilier , reste disponible une cellule de 1 240 m² en très bon état bénéficiant de 2 quais, d'une rampe d'accès, d'un bureau, de sanitaires, de vestiaires H/F. Le site est clôturé et bénéficie de parkings VL.   Dans une zone d'activité à l'ouest d'Orléans, sur l'axe de la RN 152, une cellule de 1 240 m² en très bon état à usage de stockage bénéficiant de 2 quais, d'une rampe d'accès, d'un bureau. Construction de 2002 Hauteur 8 m Accès PL et nombreux parkings VL. Location en bail dérogatoire. N'hésitez pas à nous consulter pour tout renseignement complémentaire et pour vous organiser une visite ! Desserte routière : RN 152 Type chauffage : Individuel Site(s) clôturé(s) : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) H/F Autre élément bureau : radiateur électrique Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 8,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte(s) d'accès à quai : 2 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : LED Réseau Incendie Armé : Oui

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

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45140 Ingré

• Industriel/Logistique à louer
• 1 150 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Ingré Bureau, Local d'activités à louer - Loiret

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX - PARC D'ACTIVITE INGRE - ST JEAN DE LA RUELLE Situé au coeur du Parc d'Activité INGRE / SAINT JEAN DE LA RUELLE, local d'activité à louer avec bureaux composé : D'un espace bureaux en très bon état, et d'une partie atelier / stockage équipée de surfaces aménagées en petit atelier, et d'une porte sectionnelle.  Parking VL Le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle est situé au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole. Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !   Parking(s) : 8 Places stationnements supplémentaires sur contre allée Site(s) clôturé(s) : Oui Capacité de restauration : coin cuisine Autre élément : Alarme Hall d'accueil : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : led Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : Oui Autre élément bureau : chauffage gaz Autre élément bureau : volets roulants électriques Charpente : Métallique Couverture : Fibrociment Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 6m au plus haut, 3,5m au plus bas Porte(s) d'accès plain-pied : sectionnelle Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : LED Autre élément activité : 2 ateliers chauffés et équipés Autre élément activité : isolation sous toiture

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

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45160 Olivet

• Bureau à louer
• 281 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Olivet Bureau à louer - Loiret

Situé dans un parc d'activités de grande qualité, facilement accessible par la sortie de l'autoroute A71 à Olivet et par la RD2020, puis par les transports en commun (ligne A du TRAM, arrêt « Les Aulnaies »).

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

02/08/2025

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45770 Saran

• Bureau/médical à louer
• 167,00 € m²/an
• 140 – 280 m²

Saran Bureau/Médical à louer

Nous proposons sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 280m² divisible en 2 lots de 140m², idéal profession médicale de santé (2 plateaux disponibles de 280m²). Localisation: ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord) A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). Accès direct à la tangentielle Gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un coeur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement. Caractéristiques: Immeuble RE2020 de 900m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux Livré Brut de Béton en BEFA ou semi-aménagé Toiture terrasse Parking privatif places et locaux vélos fermés Un bâtiment performant et confortable :Menuiseries double vitrage Aménagements réalisable sur demande Conditions Financières: Loyer: 3.900€ht/hc/mois - soit 46.800€ hors places de parking Places de parking en sus: 100€/mois Charges locatives : 2.400€/an - 200€ht/mois Taxe Foncière : 4.200€/AN Type de bail: 6/10 - 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel charge preneur Disponibilité : délai de 12 à 18 mois D'autres surfaces disponibles sur demande. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

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45140 Ormes

• Bureau à louer
• 101,81 € m²/an
• 554 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ormes Bureau à louer

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking. 1- LOCALISATION: Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45 Pôle 45 ORMES (45) Nord Orléans A 120kms au sud de Paris Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes 2- CARACTERISTIQUES: - Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant: Un garage d'une superficie d'environ 140 m² Bureaux et couloirs d'une superficie d'environ 414 m² Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space. Sol moquette Faux plafonds Cloisons modulaires Sanitaires à aménager (arrivée d'eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment) Chauffage électrique Câblage RJ45 Trappes désenfumage Structure charpente métallique Escalier métallique Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m - Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie 37 places de parking Espaces verts Possibilité extension 3- CONDITIONS FINANCIERES: Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an Type de bail: 3/6/9 Charges locatives: 0€ Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15% Fiscalité: TVA Disponibilité: immédiate Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

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45100 Orleans

• Bureau à louer
• 159,96 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orleans Bureau à louer

Plateau situé au premier étage d'un ensemble immobilier visible de la Nationale 20, composé de quatre bureaux, un local archives, sanitaires et quatre places de stationnement. Très lumineux et calme - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Courant faible - Cours de livraison - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Jardin - Menuiseries posées - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : - Nbre Parkings extérieurs privatifs : - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Ramassage courrier - Sanitaires privés - Site clos - Stores - Téléphone câblé - Terrain clos - Tout à l'égout - Proche de tous les accès importants de l'agglomération (autoroute, Nle 20, centre ville d'Orléans...) - Grande visibilité

Contact:

Ligéris Pro

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

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45800 Saint-Jean-de-Braye

• Bureau à louer
• 146,67 € m²/an
• 90 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, des bureaux de 90 m² environ comprenant 75 m² de bureau, le reste étant dédié aux parties communes. Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - RT 2012 - Salle de réunion - Sanitaires communs

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 208 – 424 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

À Orléans, au pied du tramway et au sein d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux neufs d'une surface d'environ 216 m² et 208 m². Les surfaces peuvent être louées indépendamment ou peuvent êtres réunies selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux bénéficient de prestations qualitatives, avec un aménagement déjà réalisé permettant d'avoir à gérer uniquement le cloisonnement. Les bureaux profitent d'une belle luminosité, d'un ascenseur ainsi que de sanitaires hommes / femmes / PMR situés dans les parties communes. Disponibilité immédiate. Communs : Local vélos sécurisé en rez-de-chaussée Sanitaires H/F et PMR Chauffage urbain Bureaux : Panneaux rayonnants Éclairage LED Courant fort installé Courant faible à installer Fibre optique Double vitrage +Volets roulants Possibilité d'installation de climatisation en toiture Issue de secours pour le lot 6 Faux plafonds Moquette au sol Locaux prêts à aménager selon les besoins de l'utilisateur Situation/Transports : RD / RN Tangentielle RD 2060 Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 162,35 € m²/an
• 85 m²

Orléans Bureau à louer

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à usage mixte, Arthur Loyd Orléans vous propose une surface de bureaux d'environ 85 m2 donnant directement sur la rue de la Bretonnerie. Les bureaux se composent d'une salle d'attente, trois bureaux dont un traversant, une cuisine et une salle de pause/réunion. Les locaux sont dans un bon état, en hyper-centre et avec une bonne configuration. Parquet Cuisine Double vitrage Chauffage par convecteurs électriques Surface RDC : 85 m² Situation/Transports : Vélo+ République SNCF Gare d'Orléans Transports en commun République (Tram A) Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 1 570 euros par an comprenant les charges générales de copropriété

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Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 123,58 € m²/an
• 67 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Bureau, Industriel/Logistique à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la location à Orléans hypercentre, à deux pas du Palais de Justice et de l'arrêt de Tram République, en angle d' un petit immeuble en copropriété, des bureaux de 67 m² environ. Surface commerciale de 39 m² en RDC avec accès direct à une cave de 28 m². Frais de rédaction sous seing privé par l'agence ADVENIS à la charge du Preneur : 750 Euros HT ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Chauffage individuel électrique - Sanitaires

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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45800 Saint-Jean-de-Braye

• Bureau à louer
• 137,14 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, des bureaux de 70 m² environ comprenant 60 m² de bureau, le reste étant dédié aux parties communes. Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Digicode - Faux plafond - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Nombre de bureaux : 3 - Parking Extérieur - Portail sur horloge - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Vidéophone - Faux plafond dalles LED - Espace convivial partagé

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Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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45400 Fleury-les-Aubrais

• Bureau à louer
• 121,88 € m²/an
• 640 m²

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la location à FLEURY LES AUBRAIS, au sein de la zone Herveline et à proximité immédiate de la zone Leclerc, un immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 640 m² sur un terrain clos et privatif de 3 238 m². Ce bien constitue une opportunité rare, notamment grâce à sa visibilité, sa localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du Nord de l'agglomération ainsi qu'à son nombre important de stationnements (70). Idéal pour siège entreprise et activités tertiaires. Bien actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire avec libération des lieux possible sous 6 mois ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Individuel au gaz - Portail manuel - Site clos et sécurisé - Individuel au gaz pour le bâtiment principal - Climatisation réversible pour la partie extension

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

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45000 Orléans

• Bureau à louer
• 209,79 € m²/an
• 286 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à louer rue Jeanne d'Arc à Orléans, un local commercial à usage de bureaux de 286 m² en parfait état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une vitrine de 9 ml. RDC : Un espace commercial d'env. 82 m² modulable composé d'un open-space, deux bureaux et sanitaires. R+1 : Un plateau d'env. 78 m² composé de deux bureaux spacieux, une agréable salle de pause et sanitaires. Sous-sol : Une surface de 126 m² composé d'une salle de réunion de 37 m² et de nombreuses réserves. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - CTA

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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45100 Orléans

• Bureau à louer
• 145,00 € m²/an
• 110 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un bureau d'une surface d'environ 110 m² situé à Orléans (Loiret) au 1er étage, au sein d'un ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux avec parking commun et parking privatif. Éléments techniques : Bureau situé au 1er étageSurface d'environ 110 m²Ensemble immobilier sur trois niveauxParking commun4 places de stationnement privativesEmplacements publicitaires possiblesUsage autorisé : commerce ou bureauxTrois grands bureaux et une pièce à usage d'archives Kitchenette et WCAccès et circulation dans un ensemble immobilier cadastré avec parties communesObligations réglementaires ERP si accueil du publicEntretien des installations et conformité réglementaire à la charge du preneurTravaux d'aménagement intérieur autorisés sous conditionsAccès aux locaux pour visites, entretien et contrôles Éléments financiers : Loyer annuel HT HC : 16 000 €Paiement trimestriel à échoirIndexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)Dépôt de garantie : 4 000 €Provision pour charges : 2 300 € HT/anCharges comprenant notamment électricité, eau, entretien des parties communes, taxes et impôts récupérablesTaxe foncière à la charge du preneurDurée du bail : 9 ans 3/6/9 classique Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires preneur 30 % du loyer annuel Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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