Location Espaces de bureaux - Le Mans

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Le Mans ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Le Mans, vous pouvez choisir parmi 74 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Le Mans

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

72000 Le Mans

Bureau à louer
120,58 € m²/an
21 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bureau avec puits de lumière et espace archivage, d'une superficie totale de plus de 20 m², situé au sein d'un cabinet paramédical refait à neuf, au coeur de l'hyper centre-ville du Mans. Disposant d'espaces communs tels que salles d'attente, réserve et sanitaires, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
208,80 € m²/an
25 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bureau avec une pièce de soin, puits de lumière et point d'eau, d'une superficie totale d'environ 25 m², situé au sein d'un cabinet paramédical refait à neuf, au coeur de l'hyper centre-ville du Mans. Disposant d'espaces communs tels que salles d'attente, réserve et sanitaires, ce bien est disponible immédiatement.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
238,67 € m²/an
45 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer - Sarthe

Situé dans un immeuble médical, au 1er étage, accessible pmr, cabinet médical climatisé d'une surface d'environ 45 m2, bon état d'occupation, Ce plateau se décompose d'une salle d'attente, et d'un cabinet de consultation, sanitaire avec rangements intégrés, Parking privatif sécurisé, Charges mensuelles de copropriétés : Comprenant le chauffage et la climatisation, (très avantageux), Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

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Advent Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/04/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
434 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 430 m², idéalement situé dans le quartier Université de la ville du Mans. A proximité de la rocade et de l'autoroute A11, ce bien disposant de 10 places de parking privatives est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
120,00 € m²/an
2 484 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Vous recherchez des plateaux de bureaux à partir de 260m² dans un immeuble indépendant facilement accessible par voiture et bus ? ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose différentes surfaces disponibles sur plusieurs niveaux dans un ensemble récemment restructuré et sur un secteur dynamique ( commerces, activité, restauration). L'accès sera facile sur le Centre-Ville ou bien vers les axes routiers et autoroutiers. Avantage: un parking privé ! Pour tout renseignement, nous consulter ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
120,00 € m²/an
266 – 1 494 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? À LOUER – BEAUX PLATEAUX DE BUREAUX – 1 454 m² DIVISIBLES de 266 m à 533 m2 Le Mans Nord – Accès rapide rocade &amp ; autoroutes Le Mans Nord – Accès rapide rocade &amp ; autoroutes In-Cessio vous propose à la location de très beaux bureaux totalisant 1 454 m² sur 3 niveaux, situés dans un immeubleavec ascenseur, accès PMR et parking clos. Chaque lot de bureaux peut relever d'un ERP de 5? catégorie selon l'activité du locataire et sa réception de public. Les obligations de conformité ERP, le cas échéant, seront à la charge du preneur. Les surfaces sont divisibles en trois lots indépendants : ? Surfaces disponibles Possibilité de stockage ou installation d'un service SAV en sous sol demi enterré avec fenêtres et lumière naturelle) ?? Total disponible : 1 453,74 m² ?? Loyer / m2 / an : 120 €HT ?? Provision pour charges et frais de gestion : 41 € HT/m²/an ?? Provision de taxe foncière : 18 € m2 ? Caractéristiques de l'immeuble Ascenseur Accès PMR Immeuble R+3 + sous-sol semi-enterré Nombreux stationnements privatifs dans un parking sécurisé Locaux en très bon état ? Localisation stratégique Secteur Le Mans Nord, très attractif Commerces, services et restauration à proximité Arrêt de bus à 3 minutes Accès immédiat rocade &amp ; autoroutes (A11 / A81) ?? Atouts Surfaces modulables et divisibles Très bonne accessibilité Immeuble professionnel qualitatif Parking clos en façade Idéal entreprises de services, cabinets, sièges, centres de formation, etc. ? Contact In-Cessio Jean-Pierre FABRE – In-Cessio Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 52 335 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 967 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 611 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

08/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
91,30 € m²/an
69 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 69 m², au 1er étage d'un immeuble de bureaux, à l'est de la ville du Mans, zone Monthéard, à 5 min de la gare. Ce bien dispose également d'une place de parking aérien sur un site sécurisé (accès barrière). Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
93,10 € m²/an
29 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bureau de près de 30 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux, à l'est de la ville du Mans, zone Monthéard, à 5 min de la gare. Ce bien dispose également d'une place de parking aérien sur un site sécurisé (accès barrière). Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
180,27 € m²/an
233 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un immeuble de bureaux de standing d'une superficie de plus de 230 m², idéalement situés dans le quartier de la Préfecture au coeur du centre-ville du Mans. Disposant notamment d'un open space, de plusieurs bureaux, d'une cuisine et d'une terrasse, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
257,15 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, des bureaux d'une superficie totale d'environ 70 m², situé dans le quartier de la gare TGV du Mans, sur un axe passant. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, ces bureaux sont à proximité immédiate des transports en communs et de parkings. Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
160,77 € m²/an
209 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 210 m², dans un immeuble de bureaux, au 3ème étage avec ascenseur idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV au Mans. Disposant de la climatisation et de 6 places de parking, ce bien sera disponible en janvier 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
145,95 € m²/an
74 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 75 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV au sud de la ville du Mans. Ce bien en très bon état et disposant de la climatisation réversible et d'une place de parking est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
142,00 € m²/an
67 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? LE MANS NORD – PÔLE NORD À LOUER – BUREAUX 67 m² Emplacement stratégique sur axe très passant – Zone industrielle &amp ; commerciale nord du Mans ? Localisation &amp ; environnement Idéalement situé au nord du Mans, le site se trouve au coeur de la zone industrielle et commerciale “Pôle Nord”, l'un des pôles économiques les plus actifs de la métropole mancelle.L'adresse, à l'angle des rues Albert Einstein et Thomas Edison, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage et d'un accès direct aux grands axes routiers : Rocade nord du Mans à moins de 2 minutes, Autoroutes A11, A28 et A81 à proximité immédiate, Gare routière accessible en 10 minutes, Arrêt de bus desservant directement la zone. Le secteur regroupe une mixité d'activités dynamiques : commerces, artisanat, PME industrielles, logistique et services, dans un environnement professionnel structuré et parfaitement entretenu. ?? Description du bien Surface totale : 67 m² de bureaux récents, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, de service ou d'accueil client. Aménagements : 2 bureaux en rez-de-chaussée (29 m² et 14 m²) 1 grand bureau de 43 m² Espace repos de 8,8 m² Sanitaires hommes / femmes 3 places de parking privatives ?? Prestations Cloisonnement placostil Plafond dalle 600 x 600 avec éclairage intégré Kitchenette et équipements sanitaires complets Production d'eau chaude – ballon électrique Revêtement de sol carrelage 30 x 30, faïence dans sanitaires et kitchenette 2 postes câblés RJ45 et 4 prises PC Chauffage par convecteurs électriques Charpente métallique – bâtiment classé ERP Aménagements extérieurs soignés spécifiques au site Pôle Nord ? Conditions financières Loyer annuel HT : 9 500 € (soit env. 791 € HT/mois) Payable trimestriellement et d'avance Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Charges de copropriété : 35 € HT / trimestre Taxe foncière : 493 € HT (2024) Contrôles ERP, incendie, électrique et extincteurs refacturés selon usage ? En résumé Un bureau clé en main, idéalement situé dans une zone vivante, accessible et visible, à deux pas des principaux axes routiers du Mans Nord.Parfait pour une jeune entreprise, un cabinet de services, un bureau commercial ou une activité de proximité professionnelle. Votre contact : Joel ARCHENAULT AU 06.18.33.03.73 Honoraires de 2 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 376 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 308097575

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
148,01 € m²/an
278 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de près de 280 m², idéalement situé dans le quartier Université de la ville du Mans. A proximité de la rocade et de l'autoroute A11, ce bien disposant de 7 places de parking privatives est disponible immédiatement !

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
150,00 € m²/an
895 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux divisibles d'environ 895 m², au R+7. Situé secteur de Gare Sud Le Mans, 8 minutes à pieds du centre-ville et à 10 minutes de l'A11. Bien disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
141,85 € m²/an
67 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de près de 70 m², situé dans la zone Nord de la ville du Mans, au milieu de la zone industrielle et commerciale, sur un axe très passant. Le bien dispose de 3 places de parking privatives. Disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
149,00 € m²/an
245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare du Mans, proche des transports en commun, ce plateau de bureaux en R+2 d'une surface d'environ 245 m2, offre un emplacement idéal ! Ce plateau comprend 6 bureaux , un open-space d'environ 50 m2, une salle de réunion d'environ 32 m2 et des sanitaires communs sur pallier. Charges mensuelles : 283,33 EUR HT, Dépôt de garantie : 9 125 EUR, Taxe foncière annuelle : 4 828 EUR HT, à la charge du locataire, Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 10 950 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus. Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

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Advent Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
123,66 € m²/an
420 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Situé en en zone france à seulement 5 minutes de la gare du Mans, proche des transports en commun, plateau de bureaux en open-space d'une surface d'environ 420 m2, offre un emplacement idéal ! Bureaux récemment réaménagés et décorés, places de stationnements à disposition. Charges mensuelles : 246,69 EUR, Dépôt de garantie : 8 654,71 EUR, Taxe foncière annuelle : 7 223,65 EUR, à la charge du locataire, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 12 982,07 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus. Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

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Advent Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
144,27 € m²/an
307 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Situé en en zone france à seulement 5 minutes de la gare du Mans, proche des transports en commun, plateau de bureaux en open-space d'une surface d'environ 307 m2, offre un emplacement idéal ! Bureaux récemment réaménagés et décorés, places de stationnements à disposition. Charges mensuelles : 212,12 EUR EUR, Dépôt de garantie : 7 381,40 EUR, Taxe foncière annuelle : 6 008,06 EUR, à la charge du locataire, Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 11 072,10 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus. Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

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Advent Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
162,07 € m²/an
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Situé au coeur de la ZAC de l'Oseraie, sur la commune de ROUILLON, ensemble de bureaux en R+1 d'une surface d'environ 170 m2, Cet ensemble comprend 5 bureaux, une salle de réunion, des locaux sociaux et techniques ainsi que 5 places de stationnements, Charges mensuelles : 28,33 EUR HT, Dépôt de garantie : 6 887,5 EUR, Taxe foncière à la charge du locataire, Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 8 265 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus. Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

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Advent Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
135,00 € – 145,00 € m²/an
412 – 3 608 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux location par plateau possible. plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
403,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles. Espace de bureau ouvert pour 15 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Une base d'affaires élégante dans une gare de TGV. Offrez une situation enviable à votre entreprise dans nos bureaux de la gare du Mans, à l'incroyable architecture de verre. Organisez des réunions et rendez aisément visite à vos clients au départ de nos bureaux de la place du Gare du Mans, un emplacement très pratique à une heure de train de Paris seulement. L'intérieur chic et moderne saura vous insuffler des idées de génie, avec ses confortables cabines de réflexion, ses grandes fenêtres et ses espaces cuisine entièrement équipés. Munissez-vous de votre ordinateur portable et travaillez à votre propre rythme dans l'agréable salon, et lorsque le besoin d'une petite pause se fait sentir, découvrez les boutiques et restaurants des environs. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 100 m² à Le Mans Gare SNCF Regus Express Express Express, idéal pour 15 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux ouverts Regus Express comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 120 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 4029€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

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Regus

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
150,00 € m²/an
178 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 178 m², en R+2 d'un immeuble de bureaux situé aux pieds de la gare du Mans. Possibilité de location de places de parking également. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Le Mans

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Le Mans ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Le Mans, vous pouvez choisir parmi 74 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Le Mans ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Le Mans est de 114 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 34 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 343 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Le Mans ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Le Mans.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Le Mans ou dans les environs ?

Le marché de Le Mans offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 34 € €/m² et atteignent en moyenne 114 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 343 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 45 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 45 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Le Mans ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 343 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 45 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Le Mans ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Le Mans ?

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Espaces de bureaux à louer à Le Mans

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Le Mans est de 114 €/m2/a.

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