Espaces de bureaux à louer - Haute-Garonne

48 Allées Forain François Verdier

31000 Toulouse

• Bureau à louer
• 250,36 € m²/an
• 652 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

- OPPORTUNITE RARE - IMMEUBLE A LOUER ! Quartier François Verdier KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble de bureaux de grand standing à la location idéalement située Quartier François Verdier à Toulouse Au coeur du Centre ville de Toulouse, quartier Francois Verdier, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux de bon standing d'une surface d'environ 650 m² Bureaux de bon standing livrés en plateaux nus (hors cloisons) et répartis sur 3 niveaux (R+1, R+2 et R+3) Ascenseur (Accès PMR) Système de climatisation réversible Sanitaires privatifs (par plateaux) Vestiaire + douche situés au rez-de-chaussée Local vélo situé au rez-de-chaussée Surface RDC : 32,6 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - François Verdier ( Rue de Metz ) (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380), Toulouse - Guilhemery (Ligne 356, Ligne 383, Ligne 386), Toulouse - François Verdier (Ligne 357) Métro François Verdier (Ligne B) Bus François Verdier (L01 L08, L09) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : La provision charges comprend : - Consommations chaudière et groupes froids - Entretien chaudière et groupes froids - Electricité parties communes - Entretien et fonctionnement ascenseur

Contact:

KEOPS

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

Cacher

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2 Rue Jean Seguela

31300 Toulouse

• Bureau à louer
• 195,00 € m²/an
• 775 – 3 877 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

TOULOUSE OUEST/ SECTEUR AERONAUTIQUE ZAC DE SAINT-MARTIN DU TOUCH : nouvelle opportunité tertiaire de bureaux neufs à louer ou à vendre BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir la nouvelle opération de bureaux "AIR ONE", disponible à la location ou à la vente. AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux. Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers (commune de Colomiers), AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station avec parking relais située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro. Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :             3 800  m² de bureaux ultra-modernes, disponibles à la location ou à la vente.              1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux. Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires. UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers. UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE. UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs. La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces. AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade. Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques. LE PÔLE MÉDICAL Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs.  Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients. Spécialités présentes : Médecins généralistes, ophtalmologue, gynécologue, cardiologue, dentiste et prothésiste dentaire, ostéopathe et kiné, podologue et infirmières. Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places. LES BUREAUX Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 763 m² livrés libre. UN PROJET... ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux. ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité. PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé». RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking. UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail. ECO-CONCEPTION Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet. LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes : -              Une efficience énergétique par compacité du bâtiment, -              Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton, -              Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur, -              Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment, -              Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment, -              Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical. ENERGIE ET CONSTRUCTION Objectif : réduire l'empreinte carbone Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels : HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant voire Excellent RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux   Certification Effinature Haute Valeur Ecologique Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants : -              Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain, -              Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons. -              Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Certification : Certification : HQE Métro : accès immédiat future ligne C Bus : 450 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : 7 km Catégorie ERP : 5 possible Effectif théorique : 300 personne(s) Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur e...

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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5 Boulevard Henri Ziegler

31700 Blagnac

• Bureau à louer
• 185,00 € m²/an
• 1 708 – 10 250 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Blagnac Bureau à louer - Ouest Toulousain

TOULOUSE OUEST / BLAGNAC ANDROMEDE : BUREAUX NEUFS A LA LOCATION BN?P Paribas Real Estate vous propose une nouvelle opération tertiaire d'envergure à construire en façade de la Voie Lactée, à proximité des commerces et des transports en commun, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.  Surface globale de 10 500 m² SDP environ. Possibilité d'étudier un ajustement des surfaces selon le besoin de l'utilisateur. Plateaux de bureaux à louer évolutifs de 1 700 m² environ, divisibles et aménageables.  Accompagnement de l'utilisateur sur la programmation des bureaux, les flux et l'organisation des modes de travail. Terrasses loggias à chaque étage et rooftops (protections solaires et vent). Le terrain du lot 3 C d'une surface de 12 520 m² est détenu par le promoteur qui assurera la réalisation de l'opération afin de sécuriser qualité, coût et délai. BNP Paribas Real Estate vous propose ainsi le développement d'un immeuble de bureaux sur mesure dans une démarche de conception collaborative sous tous les aspects :  * PROGRAMME :  - Surface globale de 10 500 m² SDP environ Possibilité d'étudier un ajustement des surfaces selon le besoin de l'utilisateur - Plateaux évolutifs de 1 700 m 2 environ, divisibles et aménageables - Accompagnement de Cardinal auprès de l'utilisateur sur la programmation des bureaux, les flux et l'organisation des modes de travail - Immeuble indépendant, divisibilité, capacité de sous location, d'accueil de prestataires spécifiques ou fournisseurs à étudier - Terrasses loggias à chaque étage et rooftops (avec protections solaires et au vent) - Définition des services dédiés aux collaborateurs au sein de l'immeuble et de l'accueil du public éventuel * ARCHITECTURAL ET TECHNIQUE : - Conception bioclimatique avec intégration d'un BET HQE dès la phase Esquisse, sobriété de consommation et décarbonation du bâti (notamment par l'emploi de bétons très bas carbone voire possibilité d'étude de béton d'argile si avis techniques suffisants) - Accompagnement du Promoteur auprès de l'utilisateur en vue d'un concours d'architecte intérieur pour le space planning et le design des locaux - Choix des prestataires informatiques, audiovisuels définition des équipements techniques intérieurs * RSE ENVIRONNEMENT :  - Triple labellisation environnementale BREEAM© Excellent WELL© CORE AND SHELL et BBCA (Objectif E 2 C 1 - Label de connectivité WIREDSCORE© Silver - Dispositifs de production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture, et de bornes de charges pour voitures électriques Le promoteur accorde une place à l'art dans l'ensemble de ses réalisations une étude sera menée en concertation avec les différentes parties prenantes pour intégration d'une oeuvre d'art au sein de l'immeuble * MOBILITES :  - Stationnements sécurisés en parking silo de 500 places environ avec possibilité d'étudier une solution de mutualisation et de foisonnement des places du type ZENPARK en ouverture au quartier Des dispositifs pour favoriser le covoiturage seront également étudiés - Les modes doux sont intégrés par la présence d'un vaste local à vélo (avec dispositifs pour positionner des vélos cargos, des chargeurs de batteries et des racks doubles hauteurs) avec vestiaires et douches attenants Des locaux tampons seront positionnés à proximité de chaque hall d'entrée - Une réversibilité d'une partie du parking (par exemple en étages supérieurs) sera étudiée * VEGETALISATION :  - Jardin largement végétalisé formant ilot de fraicheur, avec de multiples usages associés terrasses pour se restaurer, decks extérieurs connectés pour des réunions, sport, art, attentes pour des foodtrucks etc - Une étude sera menée pour l'opportunité de végétaliser les terrasses extérieures voire la façade du parking par la la présence de plantes endogènes et peu consommatrices d'eau Nous pensons qu'il est nécessaire pour les entreprises de proposer à ses collaborateurs un outil immobilier porteur de valeurs et de sens engagé de front dans la démarche de transition écologique faisant la part belle à l'humain, aux échanges, à l'environnement et à l'art de vivre. Le « dedans dehors » sera favorisé en plus d'un rooftop, des terrasses ou balcons seront accessibles à chaque étage Ils permettront des moments de détente, par leurs belles vues sur les nombreux espaces verts à proximité. Nous donnerons la possibilité de les connecter afin d'en faire également des lieux de travail. Marqueur fort, ce projet sera sous l'égide de la réglementation RE 2020 Au surplus, nous envisageons de labelliser les bureaux BREEAM© EXCELLENT, WELL©CORE&SHELL et BBCA. * RÉSILIENCE AU CHANGEMENT CLIMATIQUE : Une stratégie bioclimatique et passive sera au centre du process de conception. Par exemple, nous étudierons la ventilation naturelle nocturne de façade à façade pour assurer la décharge thermique, protections solaires, brasseurs d'air, limitation du recours systématique à la climatisation active . Nous veillerons à une conception du bâtiment favorisant les apports de lumière et de ventilation naturelle. * L'EAU : LA GESTION D'UNE RESSOURCE SOUS TENSION : Dans cette région, une gestion durable de la ressource en eau est primordiale. Nous étudierons par exemple la gestion des eaux de pluie par rétention en toiture et dans des noues paysagères. * MAITRISE DES ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET SERRE : En premier lieu, un travail sur le choix de des matériaux, leur Analyse de Cycle de Vie et leur provenance sera étudié. En second lieu, la maîtrise de l'énergie sera étudiée par la réduction des besoins en chauffage et en refroidissement, la récupération de l'énergie fatale, la production d'énergie photovoltaïque et la mise en place de bornes de charge pour voitures électriques. * SERVICIEL :La conception d'un RDC sous format de socle actif permet de créer un espace multi usages et communautaire, au design brisant les codes traditionnels du tertiaire Ainsi les RDC permettront l'implantation d'une salle de repas, conciergerie, co working salle de sport, local vélo avec atelier de réparation, espace culturel en lien avec l'extérieur Afin de permettre une socialisation avec les clients, fournisseurs, partenaires et même le grand public, nous souhaitons proposer de classer tout ou partie des RDC en Etablissement Recevant du Public. Le serviciel doit être couplé à une digitalisation du bâti, c'est pourquoi la mise en réseau des bureaux sera rendue possible par une Gestion Technique du Bâtiment et une connectivité performante que nous proposons de labelliser WIREDSCORE©. * FLEXIBILITE : Les entreprises doivent être suffisamment flexibles pour s'adapter aux évolutions économiques et sociétales c'est pourquoi notre projet favorisera l'hybridation des positions de travail ( tiers lieu, coworking, télétravail, réunion et l'effacement des frontières entre les lieux (habiter les circulations, les espaces verts, les halls afin créer également des occasions de rencontre. Bien que le projet soit dédié à un utilisateur principal, notre projet sera conçu comme divisible dans ses accès et ses circulations afin de pouvoir sous louer une partie des locaux ou accueillir des prestataires ou des clients dans des espaces dédiés Tous les plateaux seront flexibles, modulables, et interconnectés. Locaux à usage professionnel disponibles à la location L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse  Certification : Certification : Excellent Bus : accès immédiat Tramway : 500 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : 4 km Label cible : WELL CORE AND SHELL IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Label : BBCA Terrasses - jardins : 200 m² (loyer : 61€/m²/an HT HC) Autre élément : Local à vélos Autre élément : Panneaux photovoltaïques Autre élém...

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

Cacher

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16 Avenue De L'Europe

31520 Ramonville-Saint-Agne

• Bureau à louer
• 135,02 € m²/an
• 354 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Installations de conférences
• Cuisine

Ramonville-Saint-Agne Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Au sein du Parc Technologique du Canal, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 354 m² climatisée. Possibilité de division, nous consulter. Loyer annuel : 47.790 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 14.000 Euros HT/an (40 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Environnement calme et verdoyant - Climatisation réversible - Open-space - Pavés LED - Fibre optique - Arrivée d'eau - Accès extérieur - Rénovation : - Sol - Peinture - Goulottes périphériques - Climatisation

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Valteos

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

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24 Rue Raymond Grimaud

31700 Blagnac

• Bureau à louer
• 125,01 € m²/an
• 513 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Blagnac Bureau à louer - Ouest Toulousain

- À LOUER - Bureaux de standing à Blagnac, à deux pas de l'aéroport ! Idéalement situés à Blagnac, à deux pas de l'aéroport, nous vous proposons une surface de bureaux de très bon standing à la location. Idéalement situé à Blagnac, à proximité immédiate de l'aéroport et des axes principaux. Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux et de bon standing, d'environ 515 m², répartie sur deux niveaux : - RDC : 275 m² - 1er étage : 238 m² Parking privatif : 9 places privatives Le bâtiment atypique bénéficie d'une vraie identité architecturale et offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Prestations et équipements de qualité : - Système de climatisation réversible - Cloisons vitrées toute hauteur - Câblage informatique et Fibre Optique - Possibilité d'aménager un ERP sur environ 50 % de la surface du RDC - Accès PMR Surface RDC : 275 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Blagnac - M. Dassault (Ligne 388) Tram Grand Noble (T1) Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie) Bus Raymond Grimaud (30) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 4 745 Euros HT / an

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KEOPS

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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Notre dame des graces - 1 Rue Dalayrac

31000 Toulouse

• Bureau à louer
• 250,00 € m²/an
• 1 110 m²
• 3 Espaces | Disponible bientôt

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

*** SECTEUR JEAN JAURES : BUREAUX A LOUER *** A proximité immédiate du métro Jean Jaurès, BNP Paribas Real Estate vous propose une surface à usage de bureaux de 1 100 m² en bon état d'usage, disponible à la location. Disponibilité : octobre 2026 Desserte & transports en commun : Accès métro lignes A et B Jean Jaurès à 2 minutes Bus accès immédiat Gare Toulouse-Matabiau à 750 mètres Accès rocade à 3,8 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 9,6 km PRESTATIONS : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Plinthes techniques périphériques Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Douche Ascenseur  Bail commercial 3/6/9 ans Contactez-nous pour visiter. Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise. Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité. Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises. Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves. Métro : 150 m Bus : accès immédiat Desserte routière : 4 km Aéroport : 10 km Gare : 750 m IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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48 Allées Forain François Verdier

31000 Toulouse

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 719 m²

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

*** SECTEUR HYPER-CENTRE : FRANÇOIS VERDIER / BUREAUX A LOUER *** A proximité des commerces et services de l'hyper centre-ville, BNP Paribas Real Estate vous propose une surface à usage de bureaux en bon état d'usage, disponible à la location. L'immeuble se trouve à proximité du métro François Verdier et de la rue de Metz, dans un quartier très premium. Disponibilité : selon les lots Desserte & transports en commun : Accès métro ligne A Esquirol à 5 minutes Bus à 3 minutes Gare Toulouse-Matabiau à 1,6 km Accès rocade à 4 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 kmPRESTATIONS : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Plinthes techniques périphériques Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : AutonomeBail commercial 3/6/9 ans Contactez-nous pour visiter. Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise. Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité. Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises. Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves. Métro : accès immédiat Bus : accès immédiat Desserte routière : 3 km Aéroport : 10 km Gare : 2 km IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Autre élément : Balconnet Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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68 Chemin De La Flambère

31300 Toulouse

• Bureau à louer
• 85,71 € m²/an
• 700 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

L'agence FIKA vous propose à la location un local d'activité de 700 m2 situé à l'Ouest de Toulouse, dans le quartier de Purpan. Dans un environnement mixte (commercial et artisanal), ce local d'activité est composé de 500 m² de bureaux et 200 m² d'atelier. Il y a également un terrain de plus de 2 000 m² entièrement stabilisé disponible à l'arrière du local en sus du loyer. Il est équipé de la climatisation réversible dans chaque bureaux, et de locaux sociaux. Le site est clos et sécurisé par un portail, le parking permet d'accueillir environ 20 véhicules. Le quartier de Purpan comprend des axes de bus et de tramway, et la proximité immédiate de l'aéroport de Blagnac. Il est aussi bordé par l'autoroute, le fil d'Ariane et le périphérique toulousain, ce qui confère au local un accès facile et rapide depuis les accès routiers. Disponible immédiatement Loyer annuel : 60 000 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : 9 000 Euros Charges annuelles : 8 000Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 20 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Salle de réunion - Sanitaires privés

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Fika Toulouse

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

31/07/2026

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2/4 Rue Maryse Hilsz

31400 Toulouse

• Bureau à louer
• 130,02 € m²/an
• 86 – 200 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Sur le parc tertiaire de la Plaine, à proximité de la Cité de l'Espace, nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing dans un environnement calme et verdoyant. Ensemble immobilier de standing dans un environnement calme et verdoyant. Parties communes soignées et élégantes Lot de 114 m2 Surface cloisonnée Sol Dalles moquette Dalles de faux plafond Climatisation réversible Plinthes techniques en périphérie Luminaires encastrés 4 parkings aériens Lot de 86 m2 Surface cloisonnée Dalle moquette Dalles de faux plafond Luminaires encastrés Climatisation réversible Plinthes techniques en périphérie 3 parkings DPE Consommation : C Emission de gaz à effet de serre : A

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Placity

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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1 Rond-Point De La Résistance

31240 Saint-Jean

• Bureau à louer
• 130,00 € – 147,00 € m²/an
• 211 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Saint-Jean Bureau à louer - Est Toulousain

BUREAUX A LOUER / TOULOUSE NORD-EST Situé sur la commune de Saint-Jean jouxtant la ville de l'Union, ZAC DU CASSE, il reste à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent de bon standing. Des emplacements de parking, ainsi qu'un espace extérieur sont des atouts pour profiter au mieux des bureaux. Disponible actuellement, Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Provision sur charges 650 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 488 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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11-13 Boulevard Delacourtie

31400 Toulouse

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 1 626 m²
• 3 Espaces | Disponible bientôt

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

*** SECTEUR SAINT-MICHEL-MARCEL LANGER : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE *** Situés à proximité du métro Saint-Michel-Marcel Langer et de l'avenue de l'U.R.S.S., BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs au sein d'un immeuble totalement réhabilité et disponibles à la location ou à l'achat.  Livraison : T3 2028 PRESTATIONS TECHNIQUES : Climatisation réversible Moquette au sol Luminaires en pavé LED Câblage informatique RJ45 et baie de brassage Aménagement des bureaux : Ouverts Accès sécurisés Sanitaires en parties communes Certification BREEAM Taxonomie européenne  36 emplacements en sous-sol Locaux ERP 5 type W et passage ERP 4 possible  ACCES & DESSERTE : Métro ligne B Saint-Michel-Marcel Langer : 300 m Bus : 200 m Desserte routière : 1,3 km Aéroport de Toulouse-Blagnac : 14,8 kms. Certification : Certification : Oui Certification : Certification : Autre certification Taxonomie européenne Métro : 300 m Bus : 200 m Desserte routière : 1 km Aéroport : 15 km Catégorie ERP : 5 type W et ERP 4 possible Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s)

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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425 Rue Jean Rostand

31670 Labège

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 205 – 2 163 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

*** TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER *** Au coeur de la ZAC de Labège Enova (ex Labège Innopole), proche des commerces & services (cinéma GAUMONT, centre commercial), du  Centre de Congrès DIAGORA et du lac, découvrez l'immeuble tertiaire E-VOLUTION occupé par un écosystème de start-up et sociétés de conseil. Les bureaux disponibles à la location sont en bon état, fonctionnels et lumineux. Ils vous permettront d'emménager rapidement.  PRESTATIONS : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux modulable : Cloisonnés/Ouverts Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniques périphériques + perches Ascenseur / Monte-charge Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) Archives en sous-sol  ACCESSIBILITE : Métro : Ligne B 6,5 km Bus lignes n°79 e 109 à 100 m Gare TER  de Labège Inoopole à 10 min à pieds Desserte routière sortie n°19 à 1 km Aéroport Toulouse Blagnac à 26 kms Parking vélos & Parking voiture de 54 places. Concentrez-vous sur votre croissance, BNP Paribas Real Estate s'occupe de votre projet immobilier ! L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Zoom sur Labège Enova : La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 min, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028. Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA). Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle. Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels. L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial. Les évolutions présentés en Conseil permettront : de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à : - la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916, - de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT), - l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916, - la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro, d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ; de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique. Un changement d'identité pour un nouveau positionnement Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation. Bus : 100 m TER : 600 m Desserte routière : 1 km Aéroport : Toulouse Blagnac 26 km Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Terrasses - jardins : loyer : 70 € HT/m² Autre élément : Local archive 70 m² et local serveur 16 m² : charges 25 € HT/m²/an Autre élément : Salle de sport Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : + perches Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui

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46 Avenue Du Général De Croutte

31100 Toulouse

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 574 – 1 515 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

*** SECTEUR BASSO CAMBO / BUREAUX A LOUER *** A proximité du métro Basso Cambo, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location. Disponibilité : immédiate Prestations techniques : Climatisation réversible Sécurité : Contrôle d'accès Câblage informatique Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniq.périphériques Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Services :  Parking Voiture : 18 Places extérieures Desserte & transports :  Métro ligne A Basso Cambo : 1 km Bus : 300 m Desserte routière : Rocades Aéroport Toulouse Blagnac : 12 km Situé au sud-ouest de Toulouse, la ZAC Basso Cambo est la plus grande de la métropole toulousaine, elle réunit de grands noms de l'aéronautique, du spatial, de l'automobile et du ferroviaire. Accessible par le métro, le périphérique et les grands axes routiers, la ZAC constitue un carrefour stratégique pour les activités économiques. Le quartier, autrefois industriel, évolue vers un pôle dynamique, mixant des activités tertiaires et industrielles de pointe. L'entrée de la ZAC de Basso Cambo sera prochainement reconstruite et animée grâce à la construction d'un nouveau centre commercial, sont prévus : un supermarché, un cinéma de 12 salles et la création d'un complexe d'e-gaming avec Arena E-sport. Le quartier propose des immeubles de bureaux attractifs, à proximité immédiate des grands donneurs d'ordre, ainsi que des locaux d'activités adaptés aux industries nobles. Le parc continue son développement avec des projets visant à moderniser et diversifier l'offre immobilière pour renforcer son attractivité. Métro : 1 km Bus : 350 m Desserte routière : 2 km Aéroport : 12 km IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

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04/02/2026

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Green Park - 298 Allée Du Lac

31670 Labège

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 178 – 1 371 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Détecteur de fumée

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER Au pied du lac de Labège et au sein d'un parc tertiaire récent et de bon standing, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, en excellent état d'usage et disponibles à la location. Le programme immobilier GREEN PARK situé sur la ZAC de Labège Enova ex Labège Innopole est une opération tertiaire récente d'envergure qui a déjà attiré de nombreuses sociétés. Il reste aujourd'hui à la location 1 371 m² de bureaux divisibles à partir de 178 m² et disponibles à la location. Le ratio parking est d'une place pour 28 m² loués. Les bureaux sont climatisés (climatisation double flux), cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage) sur la base d'un engagement en bail commercial 6/9. Les charges incluent les consommations de fluides (chauffage et climatisation). Contactez-nous pour visiter ! L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Focus Labège Enova :  Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique. Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents. Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises. Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse. Bus : 400 m TER : 2000 m Aéroport : Toulouse Blagnac 18 km Etat des locaux : Etat d'usage IGH / Code du travail : Code du travail Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Parkings : 1 place/28 m² Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui

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22 Boulevard Déodat De Séverac

31770 Colomiers

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 617 – 4 125 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation

Colomiers Bureau à louer - Ouest Toulousain

*** BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE OMEGA – COLOMIERS ZAC DES RAMASSIERS *** Vous recherchez des bureaux flexibles et bien situés à Toulouse Ouest ? BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir plus de 4 000 m² de bureaux dans l'immeuble OMEGA, un espace de travail idéalement implanté au coeur de la ZAC des Ramassiers à Colomiers. Profitez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux acteurs économiques de la région, notamment dans le secteur aéronautique.   Pourquoi choisir les bureaux à louer OMEGA ? Un emplacement stratégique : au coeur de la zone aéronautique de l'Ouest toulousain, à deux pas des sièges d'Airbus et d'Airbus Group. Accessibilité optimale : desserte par les lignes de bus n°63 et 64 et la ligne C du TER (station St-Martin du Touch), à seulement 5 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 15 min de la gare SNCF/TGV Toulouse Matabiau. La future ligne C du métro arrivera également à 2 km de l'immeuble en 2028. Des bureaux de qualité : espaces lumineux, fonctionnels et pensés pour le confort de vos équipes.   Caractéristiques et prestations :  Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier  Contrôle d'accès sécurisé pour une tranquillité optimale  Faux plafonds avec dalles en fibre minérale pour un confort acoustique renforcé  Plinthes techniques périphériques pour une flexibilité d'aménagement  Ascenseurs pour un accès facile à tous les étages  Éclairage LED intégré pour des bureaux lumineux  Revêtement de sol moquette pour plus de confort  Sanitaires en parties communes  136 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs   Accessibilité exceptionnelle  Accès routier rapide via la rocade Ouest (sortie n°29 Purpan / A624), puis la RN124 direction Auch.  Proximité immédiate de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac (à 5 min), parfait pour les déplacements professionnels fréquents.  Connexion directe avec le centre-ville de Toulouse et le Capitole en moins de 10 min.   Un environnement économique dynamique Situé entre Toulouse et Tournefeuille, le quartier des Ramassiers bénéficie d'un fort dynamisme économique, notamment grâce à la proximité des pôles d'activités de Saint-Martin du Touch et de la filière aéronautique. C'est un emplacement clé pour les entreprises à la recherche de bureaux à louer dans un secteur stratégique.   Contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de l'immeuble OMEGA ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Bus : 100 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : 7 km Etat des locaux : Etat d'usage IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : néons Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Câblage RJ 45 Autre élément bureau : Baie de brassage Autre élément bureau : Charges travaux d’entretien courant compris dans les charges

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308 Allée Du Lac

31670 Labège

• Bureau à louer
• 115,00 € m²/an
• 142 – 1 929 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Faux plafond
• Accessible fauteuils roulants

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

TOULOUSE SUD-EST - BUREAUX A LOUER DANS UN IMMEUBLE RECENT FACE AU LAC DE LABEGE ENOVA Dans un environnement arboré et verdoyant, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. Activités légères / laboratoires possibles. Le programme immobilier LAKE PARK situé sur la ZAC de Labège Enova est une opération tertiaire récente et de très bon standing. Les locaux situés en RDC sont climatisés, cloisonnés, câblés et sont disponibles à la location. Disponibilité : selon les lots PRESTATIONS : Climatisation double flux chaud / froid Câblage RJ45 Faux plafonds : dalles en fibre minérale Sols : moquette Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés Sanitaires en parties communes Contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment Parking Voiture : 84 Places  ACCESSIBILITE : Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.  Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique. Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents. Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises. Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Métro : Ligne B Ramonville Bus : 300 m Desserte routière : 2 km Gare : 1000 m Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage ou rénovés IGH / Code du travail : Code du travail Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Hall d'accueil : Collectif Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

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04/02/2026

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Positon - 13 Rue André Villet

31400 Toulouse

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 1 730 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

TOULOUSE SUD-EST : BUREAUX A LOUER SECTEUR PALAYS / TOULOUSE AEROSPACE BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces à usage de bureaux à proximité de AIRBUS DEFENSE AND SPACE et de la future ligne de métro, disponibles à la location. Disponibilité : immédiate Prestations techniques : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Câblage informatique et baie de brassage Plinthes techniques périphériques Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome   Desserte & transports : Aéroport Toulouse Blagnac à 20 kilomètres Station Aerospace Campus future 3ème ligne de métro à 500 mètres Bus accès immédiat  Locaux disponibles à la location avec bail commercial 3/6/9 ans. Contactez-nous pour visiter ! ZOOM  SUR LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole. Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité : accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables. Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché). Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Bus : accès immédiat Desserte routière : 1 km Aéroport : 20 km IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

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09/07/2026

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Bâtiment 1 - 6 Rue Ariane

31520 Ramonville-Saint-Agne

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 535 – 1 070 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Ramonville-Saint-Agne Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

TOULOUSE PARC DU CANAL / BUREAUX NEUFS A LOUER - A VENDRE Dans un cadre arboré et préservé situé sur le Parc Technologique du Canal, sur un terrain de 8 500 m² environ, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf à taille humaine. Il reste un immeuble de bureaux de 1 070 m² à construire en structure bois, disponible à la location ou à la vente. Accès gare Toulouse Matabiau 13 min. Métro - bus. Cadre de travail agréable en bordure du Canal du Midi. NATURE DE L'OPÉRATION Sur un terrain de 8 450 m², réalisation de 3 bâtiments de bureaux en structure et ossature bois en R+1, d'une surface totale de 3 000 m² et disponibles à la location ou à l'achat. Il reste aujourd'hui un bâtiment à construire de 1 000 m². CARACTÉRISTIQUES > immeubles en bois massif, procédé CLT, luminosité naturelle > possibilité de diviser chaque bâtiment en 5 lots avec accès séparé ARCHITECTE : AB Architecture PRESTATIONS : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Source chauffage : Electrique Type chauffage : Individuel Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniq.périphériques Ascenseurs Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Parking Voiture : 26 Places L'opération Wooden Park se trouve sur le Parc du Canal à Ramonville. Il s'agit d'un programme neuf de 3 immeubles de bureaux à construire en structure bois dans un cadre arboré. Le Parc du Canal est situé sur les communes de Toulouse et de Ramonville Saint-Agne. Situé à proximité de Labège Innopole, il s'agit d'un vaste parc dynamique de 34 hectares et faisant l'objet d'un projet d'extension de 28 hectares. L'opération dispose d'une très bonne desserte. L'accès à la rocade est direct, le métro est accessible par bus en 5 min et la gare et l'aéroport en 15 min. De nombreuses entreprises réputées dans les secteurs du spatial, de l'informatique, de la santé, des biotechnologies notamment y sont installées au même titre que le Centre Européen d'Entreprises et d'Innovation (CEEI), structure d'accompagnement pour les entreprises. Le Parc du Canal est labellisé "Zone d'Activité Très Haut Débit". La zone est également très bien desservie (périphérique sortie n°19 « Labège », terminus métro ligne B, bus ligne 111). L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Métro : Ligne B 1000 m Bus : 100 m Desserte routière : rocades 1 km Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Terrasses - jardins : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

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04/02/2026

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13 Rue Louis Renault

31130 Balma

• Bureau à louer
• 195,00 € m²/an
• 1 520 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

*** SECTEUR BALMA GRAMONT : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE *** BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire de 1 520 m² à usage de bureaux, disponible à la vente ou à la location. L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont". Les locaux sont disponibles à l'achat ou à la location.Livraison : 24 mois Les prestations techniques sont de qualité : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Ouverts Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniq.périphériques Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Parking voiture intérieur et extérieur  Rooftop La desserte est excellente :  Métro ligne A "Balma-Gramont" à 700 m Bus à 250 m Desserte rocade Est N°15 : 1 km Aéroport Toulouse Blagnac à 16 km Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.  Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD). Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.  L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture. La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes. La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes. AUX ENVIRONS : Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés). PÔLE D'ACTIVITÉ MAJEUR :  Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Métro : 700 m Bus : 250 m Desserte routière : 1 km Aéroport : 16 km IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Autre élément : Rooftop Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

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Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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7 Rue Alain Fournier

31300 Toulouse

• Bureau à louer
• 203,00 € m²/an
• 3 504 – 7 444 m²

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

PARC DE SAINT MARTIN DU TOUCH : BUREAUX NEUFS A LOUER Aux portes d'AIRBUS et du futur métro, découvrez le parc tertiaire « NOW LIVING SPACES », campus de haut standing composé de plusieurs bâtiments indépendants à construire, totalisant 15 000 m² de bureaux et 1200 m² de RIE / Services. Les bureaux sont disponibles à la location et certifiés HQE / BBC, labellisés READY TO OSMOZ et bénéficiant d'un excellent capacitaire (1/10 m²). Le loyer est actualisable sur la base de l'indice ILAT du T3 2023 (132,15). L'opération, située sur un parc arboré, propose aujourd'hui 2 bâtiments à construire développant chacun 3 504 m² et 3 940 m² de bureaux divisibles, disponibles à la location (vente : nous consulter). Chaque bâtiment est livrable en 18 mois après accord. PRESTATIONS : climatisation réversibles chaud / froid par pompes à chaleur individuelles faux plancher technique avec nourrice ressortant sous chaque bureau système de pilotage énergétique GAPEO individuel par bureau éclairage des bureaux par luminaires sur pied basse consommation Engagement contractuel du promoteur sur des consommations énergétiques inférieures à 35 KWh/m²/an moquette au sol sanitaires en parties communes ascenseurs 255 parkings silos façades béton de marbre poli et menuiseries VEC auto lavables isolation et inertie thermique renforcées triple vitrage avec stores électriques intégrés reliés à la GTC ACCESSIBILITE : TER ligne C station « St-Martin du Touch » via bus à 10 mn Lignes de bus 63 & 64 au pied de l'opération Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture Rocade Arc en Ciel au pied l'opération La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s'agit d'un vaste parc d'activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d'activités et des résidences hôtelières. De nombreux secteurs d'activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d'études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique. La zone représente un emplacement stratégique pour l'ensemble de l'agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d'AIRBUS et d'AIRBUS GROUP et l'ensemble des grands donneurs d'ordre liés à l'aéronautique, un accès direct à l'aéroport via le Fil d'Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Certification : Certification : HQE Métro : Future 3ème ligne à 5 mn 400 m Bus : Lignes L2 : 150 m TER : Saint-Martin du Touch : 3200 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : Toulouse Blagnac : 6 km Catégorie ERP : 5 En option Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Conciergerie : Oui Fitness : Oui Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Espace de services Gestion technique centralisée : Système GAPEO Trame de façade : 1,35 mètre(s) Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Full LED Sol bureaux : Moquette Aire de livraison : Oui

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Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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ESTELLO - 12 Rue Louis Courtois De Viçose

31100 Toulouse

• Bureau à louer
• 95,00 € m²/an
• 247 – 3 831 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Rive Gauche

*** TOULOUSE SUD-OUEST / BORDELONGUE : BUREAUX A LOUER *** Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Un espace service aux utilisateurs du site a été ouvert récemment et propose une cafétéria équipée, des douches et des vestiaires, un espace gaming ... à découvrir d'urgence ! Au sein du quartier Bordelongue à Toulouse et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, BNP Paribas Real Estate vous invite à re-découvrir les bureaux Estello, un ensemble immobilier tertiaire composé de trois bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Composés d'une architecture intemporelle et d'une rénovation moderne des parties communes pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être. Estello se situe à proximité des services et infrastructures nécessaires à votre confort personnel et professionnel. Restaurants, écoles et commerces facilitent vos journées Les espaces verts et les équipements sportifs à disposition vous offrent des moments de relaxation bien mérités. D'un point de vue économique, la Zac et le centre de recherches de l'Oncopole attirent de nombreuses entreprises dans le quartier. Installez-vous dans un quartier qui sait allier commodité, dynamisme et bien-être ! Prestations proposées : Plateaux à partir de 247 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif. Composés d'une architecture intemporelle et d'un réaménagement moderne pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être. 3 bâtiments aux lignes intemporelles En quête d'espaces lumineux aux lignes épurées et modernes ? Découvrez Estello, un ensemble de bureaux à l'architecture intemporelle dont les atouts esthétiques peuvent se résumer en deux mots : prestance et durabilité ! bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage climatisation réversible chaud / froid faux plafonds et faux plancher technique moquette au sol favorisant l'insonorisation stores vénitiens sur chaque fenêtre éclairage des bureaux par luminaires encastrés 2 ascenseurs par immeuble Parkings extérieurs et intérieurs Contrôle d'accès par badge PC sécurité sur site Desserte & Transports : Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 "Langlade" et par les transports via la Halte TER 'Gallieni' et les bus n°11, 12 et 52.  La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min. Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein coeur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.   Prêts pour la visite ? => Bienvenue à Estello | Bureaux à louer à Toulouse | Zone d'activités (estello-toulouse.fr) L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Bus : 150 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : 10 km Gare : Halte Gallieni 800 m Etat des locaux : Etat d'usage IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Cafétéria : Lounge Espace bien-être : Oui Terrasses - jardins : espace extérieur à aménager Voie piétonne : Oui Autre élément : Ratio parking 1/38 m² (pkg ext : 250 €/u/an HT et pkg int : 500 €/u/an HT) Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : et vestiaires dans l'espace commun Aire de livraison : Oui

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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VERDAUJA - 2 Avenue Galilée

31130 Balma

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 265 – 1 527 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

TOULOUSE EST / BALMA VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER BNP Paribas Real Estate vous propose VERDAUJA, un immeuble tertiaire moderne situé à Balma, à proximité immédiate du métro ligne A, du centre commercial Occitania et de la rocade Est. Plusieurs surfaces de bureaux à partir de 265 m² sont disponibles à la location dès maintenant. Caractéristiques principales : Disponibilité : Immédiate Aménagements : Douches et espace cuisine pour le bien-être des utilisateurs Stationnement : 43 places de parking disponibles Prestations de qualité : Climatisation réversible par ventilo-convecteur en plafonnier Contrôle d'accès sécurisé Câblage informatique Faux plafonds en dalles de fibre minérale Plinthes techniques périphériques Baie de brassage Ascenseurs Éclairage des bureaux par luminaires encastrés Sol en moquette Sanitaires en parties communes Accessibilité et transports : Métro : Ligne A, station Balma-Gramont à 1 km Bus : Arrêt à 250 mètres Rocade : Accès à 2 km Aéroport Toulouse-Blagnac : À 17 km Pourquoi choisir Balma ? Située à l'est de l'agglomération toulousaine, Balma est à seulement 15 minutes en voiture et 10 minutes en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole. La commune bénéficie de nombreux atouts, notamment le terminus du métro ligne A, la station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales, et un accès direct via la rocade sortie n°15 Roseraie, Jolimont, gare Matabiau. Balma accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, et est en plein essor avec le développement de la ZAC Balma-Gramont, qui comprend l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour deux tiers à l'activité économique et pour un tiers à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics (groupe scolaire, crèche, maison de quartier, etc.) et propose du transport à la demande (TAD). Contactez-nous pour une visite : Pour découvrir ces bureaux, contactez BNP Paribas Real Estate. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Métro : 1 km Bus : 250 m Desserte routière : 2 km Aéroport : 17 km Etat des locaux : Très bon état IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Autre élément : Cuisine selon les lots Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Baie de brassage

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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6 Rue Brindejonc Des Moulinais

31400 Toulouse

• Bureau à louer
• 195,00 € m²/an
• 1 333 – 4 000 m²

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

CAMPUS DE LA PLAINE / SECTEUR LA TERRASSE Au sein du Campus de la Plaine, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux à construire, disponible à la location. Visitez le bâtiment dans son environnement ici : https://prezdigitale.fr/batipart/index.html Répartis sur trois niveaux, ce sont 4 000 m² de bureaux neufs que BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir à la location. Le bâtiment possède différents labels et certifications : RE 2020 Certification BREEAM "Excellent" Labellisation OSMOZ Prestations techniques : Gestion Technique Centralisée du bâtiment Faux-plancher technique Trame de façade : 1,35 mètres Terrasses Le Campus de La Plaine est sécurisé et bénéficie de nombreux services : Restaurant Salles de réunions mutualisées Bornes de recharges VE Nombreux parkings. Disponibilité : 18 mois après accord Zoom sur le secteur de La Plaine à Toulouse : La Plaine, situé à l'est de Toulouse, est un quartier en pleine mutation qui allie activités économiques, qualité de vie et accessibilité. Le secteur bénéficie d'une proximité avec le centre-ville. Il est bien desservi par la rocade, plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes facilitant les déplacements à vélo. Il attire aussi bien les entreprises que les actifs en quête d'un cadre de travail agréable. Contrairement aux zones purement tertiaires, La Plaine propose une mixité urbaine, avec des infrastructures sportives et des espaces verts, renforçant son attractivité auprès des entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs. Une offre tertiaire moderne et flexible y est disponible afin de répondre parfaitement aux besoins des entreprises. Plusieurs nouveaux projets doivent y voir le jour qui permettront d'offrir un choix plus varié aux utilisateurs. Certification : Certification : Excellent Bus : 300 m Desserte routière : 1 km Aéroport : 21 km Gare : 6000 m Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Label : Oui Label : Oui Terrasses - jardins : à chaque niveau Autre élément : 102 places de parkings extérieurs Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Baie de brassage

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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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