Location Espaces de bureaux - Gignac-la-Nerthe

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Gignac-la-Nerthe ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Gignac-la-Nerthe, vous pouvez choisir parmi 8 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Gignac-la-Nerthe disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Gignac-la-Nerthe

1655 Avenue De La Mediterranee

13180 Gignac-la-Nerthe

Local d’activités à louer
110,01 € m²/an
55 – 706 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Bureau, Local d'activités à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur GIGNAC LA NERTHE, dans un ensemble immobilier, un local d'environ 359 m² d'activités en RDC+mezzanine. Locaux isolés profitent de 6,5 m de hauteur, du triphasé et de portes sectionnelles 3 m (L) x 3,5 m (H). De nombreuses places de parking sont matérialisées. Site clos et sécurisé, accessible par portails motorisés et automatisés. Espaces verts paysagés. Disponibles immédiatement à la location.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

27/03/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13180 Gignac-la-Nerthe

Local d’activités à louer
95,05 € m²/an
50 – 505 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Bureau, Local d'activités à louer - Marseille

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 550 m² de locaux d'activité situés sur leur terrain indépendant de 1714 m² au coeur de la ZI des Piélettes. A proximité immédiate de l'A55, à 15mn de l'aéroport MP et 10mn de l'A7, cet entrepôt dispose, au delà de son foncier indépendant permettant 1214 m² de stockage extérieur, d'une desserte stratégique idéale. Avec une belle hauteur de 9,50m, le triphasé 380V ainsi que des locaux sociaux à disposition de vos équipes, cet atelier répond parfaitement à des activités de stockage, de production ou artisanales. 80m² de bureaux en R+1 viennent accompagner ce local d'activité. Accès PL, parking et climatisation réversible dans les bureaux. Offre rare sur secteur! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

04/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

13180 Gignac-la-Nerthe

Local d’activités à louer
125,00 € m²/an
307 – 3 548 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Bureau, Industriel/Logistique à louer

Nous vous proposons ? la location un b?timent ind?pendant en typologie ? messagerie ? d?une surface totale de 3 548 m?, situ? ? Gignac-la-Nerthe, ? proximit? imm?diate des axes routiers majeurs. Cet actif rare est parfaitement adapt? aux entreprises ayant des besoins logistiques importants combin?s ? des bureaux fonctionnels. L?entrep?t d?veloppe 3 241 m? et se distingue par ses 45 quais de chargement r?partis sur deux fa?ades, offrant une excellente capacit? de traitement des flux. Sa configuration est id?ale pour les activit?s de messagerie, de distribution ou de logistique, avec une optimisation des espaces pens?e pour faciliter les op?rations de chargement et de d?chargement. Les bureaux en R+1 occupent une surface de 307 m?. Lumineux et confortables, ils offrent un cadre de travail agr?able pour les fonctions administratives, la direction ou le personnel encadrant. Le b?timent est ?quip? du chauffage et de la climatisation gainable, de la fibre optique pour une connectivit? performante, ainsi que d?un compteur EDF tarif jaune adapt? ? une activit? ? forte consommation ?lectrique. L?ensemble du site est clos et s?curis? par un portail, avec des places de stationnement disponibles pour le personnel et les visiteurs. Disponible imm?diatement, ce bien constitue une opportunit? cl? en main pour toute entreprise en qu?te d?un outil de travail efficace, moderne et bien situ?. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

13180 Gignac-la-Nerthe

Industriel/Logistique à louer
125,00 € m²/an
307 – 22 667 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Bureau, Industriel/Logistique à louer

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location : Un local de messagerie d'une superficie totale de 3 548 m² sur la commune de Gignac-la-Nerthe, comprenant : - Un entrepôt de 3 241 m² - Un espace bureau de 307 m² - Un terrain de 19 119 m² Équipements et caractéristiques du bien : - Site clos et sécurisé - Accès poids lourds - 45 quais Conditions financières : - Loyer : 125 €/m²/an HT/HC, hors honoraires de commercialisation Pour obtenir des informations complémentaires, vous pouvez consulter cette annonce sur le site Internet de SCAMAC-IMMO ou nous contacter directement.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

29/08/2025

Cacher

13180 Gignac-la-Nerthe

Bureau à louer
168,75 € m²/an
62 – 128 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Bureau à louer

RED Groupe vous propose à la location un bureau d'environ 128 m2 entièrement rénové situé dans la zone industrielle de Gignac la Nerthe. Rénovation avec des matériaux de qualité. Il se compose de 3 bureaux cloisonnés, un grand bureau de direction, une salle de réunion, un espace sanitaires avec un aménagement d'une cuisine possible et une douche. Location du bureau avec meubles : bureaux, chaises, table de réunion, armoires. Climatisation réversible. Prises RJ45, internet via starlink, alarme. Stationnement privatif dans une cour avec un portail électrique. Possibilité de louer le bureau en rez-de-chaussée. Le tout représente 190 m2. Les charges comprennent les consommations d'électricité, d'eau, internet, alarme, l'entretien du portail et des espaces verts. Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC : 3 240HT soit 3 888 TTC CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Contact:

Red Groupe

Date de mise sur le marché :

31/03/2025

Cacher

13180 Gignac-la-Nerthe

Industriel/Logistique à louer
125,00 € m²/an
310 – 3 548 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Bureau, Industriel/Logistique à louer

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose une messagerie de 3 548m² bénéficiant de bureaux et d'un grand terrain permettant de stationner de nombreux véhicules. Ce bâtiment est Situé à proximité des axes autoroutiers et de l'Aéroport de Marseille Provence. Ambition de certification "BREEAM VERY GOOD" Disponible immédiatement. Bâtiment de messagerie Emplacement idéal avec belle visibilité et à proximité des axes autoroutiers Entrepôt indépendant sur site sécurisé d'environ 19 119 m² 307 m²de bureaux et locaux sociaux 45 quais niveleurs avec une rampe d'accès Station service sur place 30 m de profondeur de dalle Belle hauteur sous plafond Accès plain-pied Eclairage LED 72 places VL et 9 PL Surface RDC : 3548 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 5 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Nbr de portes à quai : 45 Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence à 20 minutes Bus Lignes L038, L033, L039, L036, SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 28 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 24 minutes Autoroute A55, A7 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

20/02/2025

Cacher

13180 Gignac-la-Nerthe

Industriel/Logistique à louer
95,00 € m²/an
85 – 3 237 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Bureau, Industriel/Logistique à louer

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant de 3200 m² divisibles à partir de 1000 m² environ. Bâtiment bénéficiant de 5 à 8 quais potentiellement et d'une surface de terrain privative de 2000 m² environ. Situé sur un axe passant Site clos et sécurisé : gardien et vidéosurveillance Entrée indépendante Bâtiment industriel de stockage/activité Terrain privatif d'environ 2000 m² Bardage en cours de rénovation Toiture intégralement neuve et isolée Quais de déchargement : jusqu'à 8 quais Porte de plain-pied : 3 Hauteur sous poutre maximum : 7.50 m Hauteur sous poutre minimum : 4 m Bureaux d'accompagnement Vestiaires Sanitaires Surface RDC : 3237 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Marignane à 15 minutes SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 20 minutes. Autoroute Proximité immédiate de l'autoroute A55 (Marseille- Martigues) et A7(Marseille- Lyon). Gignac-La-Nerthe, à quelques mètres du Parc d'Activités des Florides Marignane. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

23/01/2025

Cacher

13180 Gignac-la-Nerthe

Industriel/Logistique à louer
125,00 € m²/an
307 – 3 548 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Gignac-la-Nerthe Bureau, Industriel/Logistique à louer

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment situé sur la commune de Gignac-la-Nerthe, à côté de Marseille, à proximité immédiate de l'aéroport de Marignane. Se site industriel de type Messagerie bénéficie d'une excellente accessibilité routière et autoroutière. Site clos et sécurisé sur 19 000 m² de terrain Bâtiment industriel de type messagerie 72 emplacements de parking VL 9 emplacements de parking PL 45 quais niveleurs 1 Porte de plain-pied Station service sur place 30 mètres de profondeur de dalle HSP :6 mètre mini Capacité au sol : 5T/m² Eclairage LED Vestiaires H/F Bureaux en RDC et R+1 Accueil Nombreux bureaux cloisonnés Salle de réunion Open space Bureau de direction Climatisation réversible Immeuble indépendant Surface RDC : 3548 m² Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence 10 min Autoroute A55 et A7 - 5 min Route D9 - 3 min SNCF Aix en Provence TGV - 20 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Hvs Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

Cacher

1–8 sur 8

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Gignac-la-Nerthe

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Gignac-la-Nerthe ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Gignac-la-Nerthe, vous pouvez choisir parmi 8 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Gignac-la-Nerthe ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Gignac-la-Nerthe est de 103 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 81 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 144 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Gignac-la-Nerthe ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Gignac-la-Nerthe.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Gignac-la-Nerthe ou dans les environs ?

Le marché de Gignac-la-Nerthe offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 81 € €/m² et atteignent en moyenne 103 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 144 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 58 m² et 58 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 58 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Gignac-la-Nerthe ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 144 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 58 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Gignac-la-Nerthe ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Gignac-la-Nerthe ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Gignac-la-Nerthe

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Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Gignac-la-Nerthe est de 103 €/m2/a.

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