Location Espaces de bureaux - Fleury-Les-Aubrais

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Fleury-Les-Aubrais ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Fleury-Les-Aubrais, vous pouvez choisir parmi 6 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Fleury-Les-Aubrais disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Fleury-Les-Aubrais

45000 Orléans

Bureau à louer
144,00 € m²/an
298 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

ORLEANS NORD EST Dans un immeuble de qualité, bien entretenu, au niveau des parties communes et des espaces verts, disposant de nombreux parkings, plateau de bureaux, aménagé, cloisonné, climatisé et câblé informatique. Découvrez ce plateau de bureaux de 298 m², idéal pour votre activité professionnelle, situé à proximité immédiate de la tangentielle, l'axe majeur nord-est de l'agglomération Orléanaise. Caractéristiques principales: - surface de 298m² conçue dans un style moderne, proche de celui d'un plateau d'architecte, - aménagement : grand plateau composé d'un grand open-space, de bureaux fermés, d'une cuisine aménagée et d'une salle de réuinon, - climatisition intégrée pour un confort optimal, - roof top : terrasse exclusive, parfaite pour des moments de détente ou de réunions en plein air, - archives en sous-sol pour vos besoins de stockage, - stationnement : nombreux parkings extérieurs et intérieurs. Ce plateau de bureaux est une opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail adapté, pratique et bien situé. N'hésitez pas nous contacter pour organiser un RDV de visite.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à louer
150,00 € m²/an
294 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Orléans centre-ville - Coligny Proximité de deux stations de tramway Consommation énergétique : classé A Emissions des gaz à effet de serre : classé A BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020. Caractéristiques : -surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels -immeuble de standing : Rooftop, vmc double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage -rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels, -accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Atouts : -localisation stratégique -environnement dynamique -accessibilité des transports en commun : tramway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
303 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS NORD Dans le quartier d'Interives, nouveau quartier d'affaires de la Métropôle Orléanaise, plateau de bureau d'environ 300m² à louer environ en très bon état. Dans le quartier d'Interives , nouveau quartier d'affaires de l'agglomération Orléanaise, dans un immeuble de standing et récent, un plateau de bureau à louer, composé de 7 bureaux fermés en cloisonnement vitré tout hauteur , d'une salle de détente, et d'un local informatique. parkings en sous-sol et nombreux parkings publics dans le parking DANTON.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

45400 Fleury-les-Aubrais

Local d’activités à louer
66,00 € m²/an
115 – 1 246 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau, Local d'activités à louer

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un bâtiment d'activités d'environ 1246 m² situé dans la commune de Fleury-les-Aubrais. Ce bâtiment se compose comme suit : - Une partie activités d'une surface d'environ 1131 m², comprenant un atelier/zone de production de 200 m². - Des bureaux d'une superficie totale de 115 m². Ce bien bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, de deux portes sectionnelles et d'un quai VL. À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs accès en transports en commun, notamment la Tangentielle et l'autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord. De plus, les transports en commun à l'arrêt "Bicharderies" desservent la zone, avec les bus 4, 21, 33 et 37. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Bureaux : Double vitrage, chauffage électrique, éclairage LED. Activités : 1 Quai, 1 accès VL, 2 portes sectionnelles 3x3m, aérotherme gaz, toiture isolée, RIA, désenfumage. Site : Accès PL, stationnement vélo, portail électrique Surface RDC : 1246 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m ICPE : Déclarations : 1510 Situation/Transports : RD / RN Tangentielle RD 2060 RD / RN RD 2020 (Nord) Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord Transports en commun Bicharderies (Bus 4, 21, 33 et 37) Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

09/05/2025

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45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
150,52 € m²/an
303 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer

Situé au nord d'Orléans, dans un secteur en pleine transformation, cet espace de bureaux de 303 m² vous offre un environnement de travail qualitatif, au sein de la dynamique ZAC Interives à Fleury-les-Aubrais. Description du bien : - Plateau de bureaux récent, livré en 2019 - Surface globale : 303 m² (dont 252,08 m² de surface utile) - Immeuble moderne avec prestations de qualité - 8 places de parking privatives en sous-sol - Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite - Climatisation réversible collective - Connexion fibre optique - Sanitaires privatifs - Ascenseur desservant les étages Environnement et accessibilité : Implantés dans un secteur tertiaire en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'un accès direct aux services et transports : Commodités à proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, brasserie, etc. Réseau de transports urbains : Gare des Aubrais (Tram A + lignes de bus 11, 12, 19, 21, 72) Arrêts Libération & Anton (bus et Tram) Axes routiers proches : A10, A71, tangentielle Opportunité pour les professionnels : Ces bureaux sont idéaux pour toute entreprise à la recherche : d'une implantation stratégique proche de la gare et des axes autoroutiers, d'un immeuble aux standards techniques actuels, d'un environnement tertiaire riche en services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité à fort potentiel. Ascenseur Locaux accessibles PMR Locaux raccordés à la fibre optique Sanitaires privatifs Climatisation réversible collective Situation/Transports : Transports en commun Danton (Bus 1) Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72) Transports en commun Libération (Tram A, bus 25 et Parking Relais) Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à louer
80,00 € m²/an
405 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Bureau à louer

Le cabinet SPJ Conseils vous propose la location d'un ensemble de bureaux en R+3 à Fleury-les-Aubrais, d'une superficie de 405 m² et situé sur un des grands axes de circulation orléanais. Le lot est divisé en bureaux fonctionnels, sur un seul niveau, accessible PMR et doté d'un ascenseur. Les bureaux sont en partie climatisés, chauffage électrique par convecteurs, équipé fibre, interphone. Il est possible de louer en supplément jusqu'à 15 parkings à panacher entre stationnements intérieurs ou extérieur selon les modalités suivantes : - 300 € / an HTHC / emplacement extérieur - 700 € / an HTHC / emplacement intérieur Périodicité de paiement : trimestrielle Dépôt de garantie : 1 trimestre Disponibilité : immédiate

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Fleury-Les-Aubrais

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Fleury-Les-Aubrais ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Fleury-Les-Aubrais, vous pouvez choisir parmi 6 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Fleury-Les-Aubrais ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Fleury-Les-Aubrais est de 101 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 56 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 128 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Fleury-Les-Aubrais ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Fleury-Les-Aubrais.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Fleury-Les-Aubrais ou dans les environs ?

Le marché de Fleury-Les-Aubrais offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 56 € €/m² et atteignent en moyenne 101 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 128 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 115 m² et 298 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 296 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Fleury-Les-Aubrais ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 128 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 296 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Fleury-Les-Aubrais ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Fleury-Les-Aubrais ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Fleury-Les-Aubrais

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Fleury-Les-Aubrais est de 101 €/m2/a.

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