Bureau en Epinay Sur Orge disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - Epinay Sur Orge

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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

91360 Épinay-sur-Orge

  • Bureau à louer
  • 110,00 € – 140,00 € m²/an
  • 115 – 503 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, Immprove vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

28/10/2025
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91360 Épinay-sur-Orge

  • Local d’activités à louer
  • 110,00 € – 140,00 € m²/an
  • 115 – 503 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, Immprove vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.

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Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

26/10/2025
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91360 Épinay-sur-Orge

  • Local d’activités à louer
  • 105,88 € m²/an
  • 33 – 681 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Situé à proximité de l'autoroute A6 et de la N20, du RER C et du tramway T12, à Epinay-sur-Orge, Immprove vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 681 disposant d'une cour d'environ 1000m². Ce bâtiment de structure métallique dispose de caractéristiques adéquates à la production industrielle grâce à sa puissance électrique, la résistance de sa dalle, sa hauteur sous plafond et ses ouvertures en toiture et sur tous les murs périphériques.

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Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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91360 Villemoisson-sur-Orge

  • Bureau à louer
  • 523,64 € m²/an
  • 11 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villemoisson-sur-Orge Bureau à louer

ORPI PRO vous propose à la location un bureau de 11 m² au sein d'un local commercial dédié au bien-être et au coaching sportif. Idéal pour se lancer et bénéficier du passage de la clientèle existante sur site. Les + du bureau : Bureau climatisé Parking privé réservé au professionnel Parking client gratuit à proximité Synergies business avec les autres activités du site Conditions locatives : Loyer : 540 Euros / mois (incluant loyer, taxe foncière, charges, parking) Bail : sous-location professionnelle ou bail dérogatoire possible Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC HT Honoraires : 2 073 Euros TTC à la charge du preneur Disponibilité : immédiate - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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91360 Épinay-sur-Orge

  • Bureau à louer
  • 140,00 € m²/an
  • 115 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau à louer

À LOUER – Local bureaux – 115 m² au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire – Epinay-sur-Orge (91360) ? Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge Un environnement de travail paisible et fonctionnel à 20 km de Paris Situé à Épinay-sur-Orge, dans un cadre verdoyant et calme, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable, bordé par un ruisseau, propice à la concentration et au bien-être au travail. La zone est facilement accessible par la N20, la D257 et la gare RER C à proximité (station Petit Vaux). Caractéristiques du bien : Grands Bureaux cloisonnés adaptés aux réunions ou à un travail individuel avec climatisation Coin café / frigo 2 places de parking incluses Ajout de places de parking possibles Interphone, fibre optique, prises RJ45, portail sécurisé, ascenseur. ? Idéal pour un bureau d'études, cabinet expert comptable ou toute activité nécessitant un espace flexible. L'ensemble est en bon état, Disponibilité : immédiate Pour une meilleure prise en charge, merci d'envoyer un message précisant vos nom, prénom, société ainsi que la nature de votre recherche. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 655 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 230 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

18/10/2025
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91360 Épinay-sur-Orge

  • Bureau à louer
  • 110,00 € – 140,00 € m²/an
  • 115 – 503 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, Immprove vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.

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Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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91360 Épinay-sur-Orge

  • Bureau à louer
  • 110,00 € – 140,00 € m²/an
  • 115 – 503 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 503 m² de bureaux divisibles à partir de 115 m² dont 260 m² de locaux d'activité légère en rez-de-chaussée à Epinay sur Orge. Locaux au sein d'un bâtiment indépendant, climatisés et équipé d'un accès sécurisé. 4 Places de parking complètent l'offre d'activité et 2 à 3 parking par lot de bureaux. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A6, accessible via l'échangeur de la RD257 offrant une liaison rapide vers pars (environ 15 minutes) ainsi qu'un accès direct vers l'aéroport d'Orly et pôles économiques franciliens. Deux gares RER C desservent la commune (CENTRE et PETIT VAUX). Autoroute A6 & RN20 : Liaison rapide vers Paris, Orly, Massy/Palaiseau Routes départementales (RD 257 / RD 117) Accès fluide au site, desserte des communes voisines. Gares RER C : Paris en 30 min depuis Epinay; Petit Vaux facilite l'accès au local. Bus, Noctilien & navette / transports publics jour & nuit. Position stratégique: Proximité Paris (20 km), zone périurbaine logistique / services. L'équipe se tient à votre disposition pour toute demande de visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Île-de-France Essonne Espaces de bureaux à louer à Epinay Sur Orge, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Epinay Sur Orge

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Epinay Sur Orge ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Epinay Sur Orge, vous pouvez choisir parmi 15 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Epinay Sur Orge ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Epinay Sur Orge est de 134 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 91 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 449 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Epinay Sur Orge ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Epinay Sur Orge.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Epinay Sur Orge ou dans les environs ?
    Le marché de Epinay Sur Orge offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 91 € €/m² et atteignent en moyenne 134 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 449 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 11 m² et. En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de , offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Epinay Sur Orge ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 449 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de , ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Epinay Sur Orge ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Epinay Sur Orge ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à Epinay Sur Orge

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

    Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Epinay Sur Orge est de 134 €/m2/a.

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