Location Espaces de bureaux - Epinay Sur Orge

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Epinay Sur Orge ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Epinay Sur Orge, vous pouvez choisir parmi 17 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Epinay Sur Orge disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Epinay Sur Orge

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

91360 Villemoisson-sur-Orge

Local d’activités à louer
135,00 € m²/an
63 – 292 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Villemoisson-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de locaux d'activité situé à Villemoisson-sur-Orge, d'une superficie généreuse de 292 m². Ce bien se distingue par ses caractéristiques techniques remarquables, répondant aux exigences des entreprises modernes. Il est doté d'une porte sectionnelle électrique de dimensions 3 mètres par 3,5 mètres, facilitant ainsi l'accès et la logistique. La hauteur libre de 6,5 mètres minimum offre une flexibilité d'aménagement et d'exploitation, tandis que la robustesse du sol, supportant des charges allant jusqu'à 3 tonnes sur platine, garantit une utilisation intensive en toute sécurité. De plus, la hauteur sous faux plafonds de 2,50 mètres et la capacité de charge au sol de 250 kg/m² ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement adapté à leurs besoins spécifiques. . Certification BREEAM VERY GOOD 2024 . Site clos . Bardage métallique double peau . 27 emplacements de stationnement extérieurs privatifs Activité: . Porte sectionnelles électriques de 3 mètres x3,5 mètres . Hauteur libre de 6,5 mètres minimum . Charges au sol de 3 Tonnes sur platine . Eclairage naturel et réglettes LED . Tarif BLEU Triphasé Bureaux: . Hauteur sous faux plafonds de 2,50 mètres . Charges au sol de 250 kg/m² . Plinthes périphériques double compartiment . Radiateurs électriques à inertie . Pavé LED . Dalles PVC Surface RDC : 229 m² Situation/Transports : Bus 385, 4501, 4280, 4515, 9118, 4220, TÀD 4592, 4521 Tram T12 RER RER C station Épinay-sur-Orge Autoroute A6 Route N20 et N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

EVOLIS IDF SUD

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

91360 Villemoisson-sur-Orge

Local d’activités à louer
135,00 € m²/an
63 – 292 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Villemoisson-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

A Villemoisson-sur-Orge, a proximité de l'autoroute A6, des nationales N20 et N104 sur un site clos et sécurisé, Immprove vous propose un cellule d'activité de 292 m² disponible à la location. Certification BREEAM VERY GOOD. La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), centre commercial, RER C "Epinay sur Orge". Bâtiment construit en 2023 . Certification BREEAM VERY GOOD visée . Ensemble de deux bâtiments édifié sur un foncier clos . Portail avant coulissant sur horloge (fermeture soir et week-end) . Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties (gros porteurs) . Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture . Panneaux photovoltaïques en toiture (53% de l'emprise au sol) . Bardage métallique double peau nervuré gris et beige . 27 parkings extérieurs . Porte d'entrée du lot vitrée . Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés . Eclairage intérieur par pavés LED . Plinthes périphériques double compartiment courant fort . Arrivée de deux têtes téléphoniques par lot . Sol en dalles PVC . Hauteur sous faux plafond : 2m50 . Charges au sol de 250 k g/m² . Chauffage par radiateurs électrique à inertie . Eclairage naturel via lanterneaux polycarbonate et fenêtres dans l'activités . Eclairage intérieur LED . Tarif Bleu triphasé Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

91360 Épinay-sur-Orge

Local commercial à louer
122,37 € m²/an
7 – 304 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau, Local commercial à louer

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial situé sur la route principale reliant Longjumeau à Epinay-sur-Orge. Le local en rez-de-chaussée + s/sol comprend un parking privatif et bénéficie d'un stationnement naturel grâce au Carrefour Contact situé juste en face. Le local commercial d'une une superficie de 304 m² environ composé d'une surface de vente de 145 m² avec une vitrine sur toute la façade et un sous-sol total. Conditions de location : Bail 3/6/9 Loyer : 3 100 Euros/mois HC HT (non soumis à TVA) Loyer payable trimestriellement d'avance Taxe foncière charge preneur : 4 000Euros/an Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Individuel au gaz - Parking Extérieur - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

91360 Villemoisson-sur-Orge

Local d’activités à louer
135,00 € m²/an
63 – 292 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Villemoisson-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Au sein d'un parc d'activité PME-PMI livré en 2023, nous vous proposons à la location un lot à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement développant 292 m². Certification : BREEAM Very Good Parc clos avec portail coulissant Système d'ouverture à distance Panneaux photovoltaïques en toiture BUREAUX : Chauffage par convecteurs électriques à inertie Plinthes périphériques double compartiment 2 têtes téléphoniques par lot Sol : dalles PVC Charge au sol : 250 kg/m² ACTIVITÉ : Eclairage LED Electricité : Tarif Bleu triphasé Surface RDC : 229 m² Surface terrain : 4489 Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,9 m Résistance sol : 3 T/m² Chauffage : Aérothermes électriques Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 20 Route Nationale 104 Francilienne RER Epinay-Sur-Orge (Ligne C) Bus Rue de l'Egalité (Ligne 420), Guérinière (Ligne M21A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 39 420 euros HT/HC

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

91360 Villemoisson-sur-Orge

Industriel/Logistique à louer
135,00 € m²/an
63 – 292 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Villemoisson-sur-Orge Bureau, Industriel/Logistique à louer

À la recherche d'un nouvel espace professionnel et NON receveur du public ? Découvrez le nouveau parc d'activité NEUF à Villemoisson-sur-Orge avec certification BREEAM VERY GOOD pour des bâtiments durables et respectueux de l'environnement. Accessible via D117, à une dizaines de minutes de la A6. Les bus 15, DM7S, 107 , 108 et 420 vous permettront de rejoindre la plupart des grands axes. DESCRIPTIF ? Parc Clos et sécurisé avec portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture ? Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties de livraisons via gros porteurs ? Bardage métallique double peau nervuré gris et beige ? 27 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (3 par lots) PRESTATIONS : RDC activités: ? Hauteur libre: 6,5 m minimum ? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m ? Charges au sol: 3T sur platine ? Eclairage naturel et réglettes LED ? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés ? Porte d'entrée du lot vitrée ? Electricité: Tarif BLEU Triphasé R+1 Bureaux: ? Hauteur sous faux plafonds: 2,50 m ? Charges au sol: 250 kg/m² ? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie ? Plinthes périphériques double compartiment ? 2 têtes téléphoniques par lot ? Fibre disponible dans la rue Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée: Formulaire de contact #Epinaysurorge #grigny #virychatillon #villierssurorge #villemoissonsurorge #longjumeau #morangis # Juvisysurorge #saintegenevieredesbois #ballainvilliers AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 913 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 243 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 855 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/12/2025

Cacher

91360 Épinay-sur-Orge

Bureau à louer
130,00 € m²/an
128 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau à louer

À LOUER – Local bureaux – 128 m² au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire – Epinay-sur-Orge (91360) ? Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge Un environnement de travail paisible et fonctionnel à 20 km de Paris Situé à Épinay-sur-Orge, dans un cadre verdoyant et calme, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable, bordé par un ruisseau, propice à la concentration et au bien-être au travail. La zone est facilement accessible par la N20, la D257 et la gare RER C à proximité (station Petit Vaux). Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 128 m² ? Configuration : Grands Bureaux cloisonnés adaptés aux réunions ou à un travail individuel avec climatisation Cuisine aménagée pour le confort des collaborateurs 3 places de parking incluses Ajout de places de parking possibles Interphone, fibre optique, prises RJ45, portail sécurisé, ascenseur. ? Idéal pour un bureau d'études, cabinet expert comptable ou toute activité nécessitant un espace flexible. L'ensemble est en bon état, Disponibilité : immédiate Pour une meilleure prise en charge, merci d'envoyer un message précisant vos nom, prénom, société ainsi que la nature de votre recherche. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 856 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 256 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

91360 Villemoisson-sur-Orge

Bureau à louer
523,64 € m²/an
11 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Villemoisson-sur-Orge Bureau à louer

ORPI PRO vous propose à la location un bureau de 11 m² au sein d'un local commercial dédié au bien-être et au coaching sportif. Idéal pour se lancer et bénéficier du passage de la clientèle existante sur site. Les + du bureau : Bureau climatisé Parking privé réservé au professionnel Parking client gratuit à proximité Synergies business avec les autres activités du site Conditions locatives : Loyer : 540 Euros / mois (incluant loyer, taxe foncière, charges, parking) Bail : sous-location professionnelle ou bail dérogatoire possible Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC HT Honoraires : 2 073 Euros TTC à la charge du preneur Disponibilité : immédiate - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - parking gratuit dans la rue

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

91360 Épinay-sur-Orge

Bureau à louer
110,00 € – 140,00 € m²/an
115 – 503 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, Immprove vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles. Façade briquettes et enduit . Portail d'accès . Interphone . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés décloisonnement possible . Salle de réunion . Locaux lumineux . Faux plafonds . Moquette . Carrelage . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Porte blindée . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Cuisine Surface RDC : 260 m² Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Parpaing

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

91360 Épinay-sur-Orge

Local d’activités à louer
110,00 € – 140,00 € m²/an
115 – 503 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

Contact:

Immprove Palaiseau

Date de mise sur le marché :

26/10/2025

Cacher

91360 Villemoisson-sur-Orge

Industriel/Logistique à louer
125,00 € m²/an
63 – 292 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Villemoisson-sur-Orge Bureau, Local d'activités à louer

À la recherche d'un nouvel espace professionnel ? Découvrez le dernier lot de 292m² disponible dans le nouveau parc d'activité NEUF à Villemoisson-sur-Orge, disposant d'une certification BREEAM VERY GOOD visée pour des bâtiments durables et respectueux de l'environnement. Accessible via D117, à une dizaines de minutes de la A6. Les bus 15, DM7S, 107 , 108 et 420 vous permettront de rejoindre la plupart des grands axes. DESCRIPTIF ? Parc Clos et sécurisé avec portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture ? Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties de livraisons via gros porteurs ? Bardage métallique double peau nervuré gris et beige ? 27 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (3 par lots) PRESTATIONS : RDC activités: ? Hauteur libre: 6,5 m minimum ? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m ? Charges au sol: 3T sur platine ? Eclairage naturel et réglettes LED ? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés ? Porte d'entrée du lot vitrée ? Electricité: Tarif BLEU Triphasé R+1 Bureaux: ? Hauteur sous faux plafonds: 2,50 m ? Charges au sol: 250 kg/m² ? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie ? Plinthes périphériques double compartiment ? 2 têtes téléphoniques par lot ? Fibre disponible dans la rue Répartition des surfaces (292m²) Activité: 229m² Bureaux R+1: 63m² Activité recevant du public &amp ; automobile interdite Merci de nous décrire votre projet et coordonnées complètes par message. Nous y répondrons dans les meilleurs délais. #Epinaysurorge #grigny #virychatillon #villierssurorge #longjumeau #morangis # Juvisysurorge #saintegenevieredesbois #ballainvilliers RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 475 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 267 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91360 Épinay-sur-Orge

Bureau à louer
110,00 € – 140,00 € m²/an
115 – 503 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 503 m² de bureaux divisibles à partir de 115 m² dont 260 m² de locaux d'activité légère en rez-de-chaussée avec accès livraison à Epinay sur Orge. Locaux au sein d'un bâtiment indépendant, climatisés et équipés d'un accès sécurisé. 4 Places de parking complètent l'offre d'activité et 2 à 3 emplacements de parking par lot de bureaux. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A6, accessible via l'échangeur de la RD257 offrant une liaison rapide vers Paris (environ 15 minutes) ainsi qu'un accès direct vers l'aéroport d'Orly et les pôles économiques franciliens. Deux gares RER C desservent la commune (CENTRE et PETIT VAUX). Autoroute A6 & RN20 : Liaison rapide vers Paris, Orly, Massy/Palaiseau Routes départementales (RD 257 / RD 117) Accès fluide au site, desserte des communes voisines. Gares RER C : Paris en 30 min depuis Epinay; "Petit Vaux" facilite l'accès au local. Bus, Noctilien & navette / transports publics jour & nuit. Position stratégique : Proximité Paris (20 km), zone périurbaine logistique / services. L'équipe se tient à votre disposition pour toute demande de visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Portail d'accès - Interphone - Fibre optique - Accueil - Bureaux cloisonnés décloisonnement possible - Salle de réunion - Locaux lumineux - Faux plafonds - Moquette - Carrelage - Plinthes périphériques - Câblage informatique et téléphonique - Prises RJ45 - Porte blindée - Climatisation réversible - Sanitaires privatifs - Cuisine - Hautlibre maxss poutre : 3,2 m - Résistance sol : 2 T/m² - Accès bâtiment : Moyens Porteurs - Nbre de portes plain pied : 1

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91360 Épinay-sur-Orge

Bureau à louer
140,00 € m²/an
115 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau à louer

A proximité de l'autoroute A6 et de la gare d'Epinay sur Orge , au sein d'un site multi-locataires, GSA Immobilier vous propose une surface de bureaux de 115 m² non divisibles. Bureaux très lumineux et climatisés. --TYPE D'IMMEUBLE et ACCÈS-- . Immeuble de bureaux et activités en RDC . Site multi-locataires . Portail d'accès . Accès véhicules légers . Sanitaires sur palier . Pas d'ascenseur --AGENCEMENT LOT et PRESTATIONS -- . Locaux aménagés en : . 5 bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Revêtement sol : lino . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Convecteurs électriques

Contact:

GSA Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

91360 Épinay-sur-Orge

Bureau à louer
130,00 € m²/an
128 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Épinay-sur-Orge Bureau à louer

A proximité de l'autoroute A6 et de la gare d'Epinay sur Orge , au sein d'un site multi-locataires, GSA Immobilier vous propose une surface de bureaux de 128 m² non divisibles. Bureaux lumineux et climatisés. --TYPE D'IMMEUBLE et ACCÈS-- . Immeuble de bureaux et activités en RDC . Site multi-locataires . Portail d'accès . Accès véhicules légers . Pas d'ascenseur --AGENCEMENT LOT et PRESTATIONS -- . Locaux aménagés en : . 6 bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Revêtement sol : moquette . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Convecteurs électriques . Sanitaires privatifs

Contact:

GSA Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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1–13 sur 13

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Epinay Sur Orge

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Epinay Sur Orge ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Epinay Sur Orge, vous pouvez choisir parmi 17 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Epinay Sur Orge ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Epinay Sur Orge est de 129 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 91 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 436 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Epinay Sur Orge ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Epinay Sur Orge.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Epinay Sur Orge ou dans les environs ?

Le marché de Epinay Sur Orge offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 91 € €/m² et atteignent en moyenne 129 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 436 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 7 m² et 503 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 216 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Epinay Sur Orge ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 436 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 216 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Epinay Sur Orge ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Epinay Sur Orge ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Epinay Sur Orge

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Epinay Sur Orge est de 129 €/m2/a.

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