Espaces de bureaux à louer - Centre-Val de Loire

37000 Tours

• Bureau à louer
• 144,71 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

Bureaux à louer Tours centre Belle surface de bureau à louer à Tours centre sur l'avenue de Grammont Emplacement idéal et calme (ne donne pas sur l'avenue). Sanitaires privatifs et cuisine indépendante. Des open space et plusieurs bureaux cloisonnés Proximité immédiate de tous les transports en communs avec la proximité de la place Jean Jaurès et de la place Thiers : tram et bus. Tous les services sont à proximité immédiate. Proche gare et accès A10 facile.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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37400 Amboise

• Bureau à louer
• 130,02 € m²/an
• 532 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Amboise Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Tours propose à la location des bureaux climatisés d'environ 532 m², répartis sur deux niveaux et desservis par ascenseur. Le site dispose de 20 emplacements de stationnement. Situés au coeur de la ZAC de la Boitardière à Chargé/Amboise, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, marqué par la présence de grandes enseignes nationales et le développement d'activités artisanales et commerciales. L'emplacement est stratégique, à seulement 35 minutes de Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux sur deux niveaux, avec ascenseur - Accessibilité PMR - Climatisation - Environ 132 m² en RDC : - Accueil - 3 bureaux fermés - Salle de réunion - Espace archives - Sanitaires PMR - Environ 400 m² au R+1 : - 3 grands bureaux - Open space - Salle de réunion - Bloc sanitaires / point d'eau - 20 places de parking

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

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37170 Chambray-lès-Tours

• Bureau à louer
• 97,00 € m²/an
• 302 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Chambray-lès-Tours Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

LOCAL D'ACTIVITES - 37 CHAMBRAY LES TOURS BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activités en rez-de-chaussée de 302 m² environ disposant d'une salle principale, 4 bureaux et une réserve. Vitrine avec rideau de sécurité et porte sectionnelle. Droit au parking commun (52 places) de l'ensemble immobilier. À LOUER Local d'activité aménagé Chambray-lès-Tours   Localisation : En plein coeur d'une zone d'activité très dynamique à Chambray-lès-Tours, bénéficiant d'un environnement attractif et animé.   Description du bien :   Surface totale : 302 m² Local cloisonné et aménagé Situé en rez-de-chaussée Idéal pour accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et opérationnel  Atouts : Emplacement stratégique au sein d'une zone très fréquentée Locaux prêts à l'emploi, adaptés à différents usages

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BNP Paribas Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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37300 Joué-lès-Tours

• Local d’activités à louer
• 30,00 € m²/an
• 228 – 2 760 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Joué-lès-Tours Bureau, Local d'activités à louer - Indre-et-Loire

Bâtiment indépendant avec quais de déchargement - Joué les Tours - A louer Dans la ZI Gutenberg à Joué les Tours - A louer, sur une parcelle d'environ 2 hectares, bâtiment indépendant d'environ 2.760 quais niveleurs de déchargement, 3 quais VL, 1 porte de plain-pied , 1 rampe, Entre 3,70 à 4,50 m de hauteur sous poutres. Espace pour stockage extérieur Possiblité de créer des quais supplémentaires. A proximité immédiate du périphérique et des autoroutes.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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37700 La Ville-aux-Dames

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 220 – 1 225 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Plafond suspendu

La Ville-aux-Dames Bureau à louer - Indre-et-Loire

Cet immeuble de bureaux de quatre étages est en cours de rénovation complète.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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37700 Saint-Pierre-des-Corps

• Local d’activités à louer
• 44,21 € m²/an
• 232 – 3 082 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Pierre-des-Corps Bureau, Local d'activités à louer - Indre-et-Loire

Local de stockage avec quai de déchargement A Saint Pierre des Corps - A louer, local de stockage A proximité immédiate de l'A10.   5 portes sectionnelles dont 2 à niveau.             -  Largeur 3.00 x Hauteur 3.40M pour les 3 portes de quai             -  Largeur 3.90 x Hauteur 4.30 m pour la porte à niveau située face nord             -  Largeur 4,50 x Hauteur 4.40 m pour la porte à niveau située face sud

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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37550 Saint-Avertin

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 59 – 242 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Avertin Bureau à louer - Indre-et-Loire

A Louer / St Avertin Bureaux Différentes surfaces de bureaux rénovées en pleine zone tertiaire, proximité gare TGV et grands accès. Surfaces en bon état idéalement situées en plein cœur de la zone tertiaire des Granges Galand à St Avertin. Surfaces très agréables avec des accès faciles (A10 et bus) Excellente desserte autoroutière. A proximité immédiate de la zone commerciale de Chambray et de l'Autoroute Idéalement située à proximité de la gare TGV, de l’autoroute et de Tours, la zone d’activité des Granges-Galand, à Saint-Avertin, fait preuve de dynamisme. Site tertiaire historique de Saint Avertin. Ce secteur développe 76.000m² de bureaux et est stratégiquement très bien situé avec son accès direct A10 et ses lignes de bus. Étendue sur 24 ha, la ZAC des Granges-Galand regroupe près de 340 établissements pour 3.100 salariés. Elle dispose même d’une brasserie, d’une salle de fitness et d’espaces à louer pour des événements. Bus : Oui Desserte routière : 1 km Gare : Tours - Saint-Pierre des Corps 3000 m Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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37100 Tours

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 94 – 239 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

L'ensemble de l'espace est confortable, lumineux, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie de nombreuses places de parking en surface. L'accessibilité est un avantage majeur, avec la proximité immédiate de l'autoroute A10 (sorties 19 et 20). Le site est desservi par le périphérique nord-ouest, la rocade et un service de bus direct (Bus 17, arrêt EUROPARC) depuis le centre-ville de Tours, qui circule toutes les 15 minutes.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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37100 Tours

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accessible fauteuils roulants

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

Excellent emplacement avec un accès rapide à l'autoroute A10 et au périphérique nord.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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37000 Tours

• Bureau à louer
• 186,00 € m²/an
• 299 – 982 m²
• 3 Espaces | Disponible bientôt

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

Bureaux à louer Tours Centre Ce bâtiment indépendant de bureaux en centre-ville de Tours sera proposé entièrement refait à neuf. Livraison prévue au 1er trimestre 2026. Très belle opportunité avec des plateaux qui peuvent être divisés. Tout peut être étudié dans le cadre d'un éventuel clé en main. Grand hall d'accueil, grande hauteur sous plafond. La réhabilitation sera faite avec toutes les nouvelles normes RE2020. A proximité des transports en commun, ces bureaux se situent à 2 pas de la future ligne de tramway.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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37100 Tours

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Plafond suspendu
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

L'accès est facilité par sa proximité immédiate avec l'autoroute A10 (sorties 19 et 20), le périphérique nord-ouest et le réseau autoroutier reliant Orléans, Paris, Bordeaux, Nantes, Lyon, Le Mans et la Normandie.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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37000 Tours

• Bureau à louer
• 256,79 € m²/an
• 69 – 151 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

Bureaux neufs à louer Bureaux neufs à louer Centre-ville de Tours Proximité immédiate de la gare. À LOUER Bureaux refaits à neuf Centre-ville de Tours   Localisation : En plein coeur de Tours, à deux pas de la gare et de nombreux services. Emplacement stratégique et recherché.   Description du bien : Surface totale : 150 m² divisible en 2 lots (82 m² et 69 m²) Situés au 1er et 2ème étage Livraison prévue fin 2025 Bureaux refaits à neuf, offrant de très belles prestations   Atouts : Adresse premium au centre-ville Accessibilité optimale (gare, transports, services) Bus : 50 m Tramway : 50 m Desserte routière : 2 km Gare : 100 m Etat de l'immeuble : Rénové Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Plinthes techniq.périphériques : Oui

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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37100 Tours

• Bureau à louer
• 165,00 € m²/an
• 2 314 m²
• 4 Espaces | Disponible bientôt

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

Bureaux Neufs Tours Nord Bâtiment en R+4. 58 places de stationnement dont 15 places sous bâtiment au RDC - 47 m² de locaux vélo en RDC. RE 2020 seuil 2025 Labellisation du projet : Label biodiversity, Certification BREEAM Very Good, Ready 2 services Bus : Arrêt Priestley : lignes 17 et 53 (Clinique NCT +, Mairie de Saint Cyr, Lycée Vaucanson, Porte de Loire) Arrêt Torricelli : ligne 2 (Les Douet, CHU Trousseau, 23 mins de bus pour rejoindre la place Jean Jaurès

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

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28630 Gellainville

• Bureau à louer
• 132,00 € – 132,97 € m²/an
• 30 – 127 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité
• Cuisine
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Gellainville Bureau à louer - Eure-et-Loir

Bureaux indépendants entièrement équipés à louer au cœur du parc d'activités de Chartres Est. Locations à partir de 3 mois, tous services compris.

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Altarimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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28000 Chartres

• Local commercial à louer
• 188,24 € – 195,65 € m²/an
• 27 – 1 672 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Chartres Bureau, Local commercial à louer - Eure-et-Loir

A LOUER - EXCEPTIONNEL : 690 m² de surfaces commerciales, au sein d'un site atypique et chargé d'histoire, au coeur de la ville de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville. Un lieu aux ambiances multiples, propice à une activité commerciale désirant un cadre et une visibilité premium. Espaces livrés bruts auxquels s'ajoutent 160 m² d'espaces en sous-sol. Une opportunité exceptionnelle pour un projet de Commerce ou de restauration original. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès : deux entrées nobles, à l'angle de 2 rues - Normes ERP type M et N - Ascenseur, monte charge, escaliers - Restitution de l'architecture historique - Patio central double hauteur - Hauteur : jusqu'à 5,40 m en Rez-de-chaussée - Au sous-sol et entresol: espace de fabrication, locaux sociaux, et bureaux possibles

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Altarimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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45650 Saint-Jean-le-Blanc

• Bureau à louer
• 63,00 € – 173,00 € m²/an
• 36 – 886 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-le-Blanc Bureau, Industriel/Logistique à louer - Loiret

Nous proposons à la location ce bureau intégralement meublé de 36m², idéal pour un micro entrepreneur, un agent commercial, une start up,... Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10. 1- LOCALISATION: Orléans Sud Accès direct tangentielle Proximité autoroute A71/A10 Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel 2- CARACTERISTIQUE: Les caractéristiques de ce local sont les suivantes : Un bureau double de 36 m2 en R+1 Une petite salle d'archives Un sanitaire Vue dégagée Mobilier comportant:1 table de réunion Les chaises 2 ensembles de : bureau + fauteuil + armoires + meuble bas 3- CONDITIONS LOCATIVES: Loyer mensuel : 520 € hors taxes – taxe foncière incluse. Montant du loyer toutes charges incluses Y compris eau, chauffage au gaz et fourniture d eau et électricité Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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37000 Tours

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 201 – 2 098 m²
• 8 Espaces | Disponible bientôt

Tours Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

EXCLUSIVITÉ - BUREAUX NEUFS À LOUER - TOURS SAINT-SAUVEUR BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux modernes au cœur du quartier vivant de Saint-Sauveur à Tours. Situé dans un environnement agréable et verdoyant, l'immeuble classé ERP de 4ème catégorie (type W) totalise 2 098 m² divisibles à partir de 201 m², s'adaptant ainsi à vos besoins.   Ce programme mixte, labellisé RE2020, propose un cadre de vie et de travail unique avec des bureaux intégrés à un projet multifonctionnel comprenant des logements prêts à vivre, un hôtel-restaurant, un centre médical, une manufacture d'artisans ainsi qu'une résidence étudiante.   L'ensemble livré prêt à être aménagé se compose de : Un hall d'entrée au design industriel soigné, Un escalier éclairé naturellement sur toute sa hauteur, De paliers d'étages livrés entièrement finis avec faux-plafonds, éclairage, revêtements de sol, peinture, De sanitaires équipés sont judicieusement positionnés à chaque étage, De terrasses privatives au rez-de-jardin avec revêtement anti-dérapant pour des espaces de détente agréables, Un système de chauffage DRC et ventilation, Mesnuiseries en aluminium équipées de brise-soleil orientales (BSO), garantissant confort thermique et luminosité maîtrisée, Hauteur sous-plafond de 2,6 m.   L'ensemble bénéficie d'un accès facilité grâce à la proximité des transports en commun (bus lignes 5,N1 et du tramway ligne 1), et des dessertes routières (2,1 km du périphérique ouest et 3,5 km de l'A10)   Des places de parking sont attribuées à chacuns des lots. Le ratio parking est très bien, d'une place pour 42 m². 70 m² de parking vélo à disposition.   Dans un quartier en plein essor, mêlant logements, commerces et services, ces bureaux alliet confort, accessibilité et modernité. Belle opportunité, contactez-nous pour une visite !

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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75018 Paris

• Bureau à louer
• 185,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à louer - Saint-Ouen/Clichy

Situé rue du Professeur Gosset, cet immeuble de bon standing offre un environnement professionnel agréable et sécurisé. Il bénéficie d’un accès immédiat au périphérique par la Porte de Clignancourt et se trouve à proximité du métro Porte de Clignancourt, ce qui facilite les déplacements. Le quartier propose des commodités telles qu’un restaurant, un lycée et une salle de sport à moins de 300 mètres. L’immeuble est équipé d’un digicode, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance pour garantir la sécurité des occupants.

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Cipax

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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28630 Le Coudray

• Bureau à louer
• 67,12 € m²/an
• 32 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Accessible fauteuils roulants

Le Coudray Bureau à louer - Eure-et-Loir

A LOUER Bureaux de 32 m² environ, au sein d'un immeuble rénové avec accès direct à la rocade Est de Chartres. Excellentes visibilité, accessibilité et desserte par les bus (ligne hôpital - gare de Chartres). - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Au sein d'un immeuble de bureaux et activité : - Bureaux : - sol moquette - faux plafonds avec éclairage intégré - volets roulants - Chauffage gaz - Câblage RJ 45 - Fibre optique.

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Altarimmo

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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28300 Mainvilliers

• Local d’activités à louer
• 50,99 € m²/an
• 140 – 6 008 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Mainvilliers Bureau, Industriel/Logistique à louer - Eure-et-Loir

A LOUER Entrepot avec bureaux de 3 530 m² sur un terrain indépendant de 5 438 m² au coeur d'une zone d'activité de Chartres Métropole. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - a) Immeuble en structure métallique avec: - Bardage double peau et toiture en bac acier rénovée, - Menuiseries aluminium, avec double vitrage, - Quais extérieurs neufs et porte accès plain pied à l'arrière, - Quai fixe à l'avant. - b) Entrepot d'une hauteur de 7 m, avec vestiaires et sanitaires : - Sol béton pour l'entrepot, sol carrelé pour les sanitaires, - Eclairage leds et skydomes. - c) Partie bureaux : - Revêtement de sol souple en dalles, - Chauffage électrique, - Eclairage leds en majorité.

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Altarimmo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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37200 Tours

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 229 – 928 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

Tours 2 Lions Bureaux à louer 2 Beaux plateaux de bureaux à louer en plein cœur du quartier des 2 Lions. 1 grand plateau se situe au rdc 1 Grand plateau se situe au 3ème étage. Immeuble très récent, moderne et très bien équipé. Climatisation, parking aérien et parkings sous-sol. Offre de bureaux à louer Quartier des 2 Lions, Tours Sud Disponibilités : 2 lots de bureaux dans un immeuble récent et moderne, idéalement situé au coeur du quartier tertiaire des Deux Lions.  Lot 1 Rez-de-chaussée Plateau de bureaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité. Espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différentes configurations (accueil, bureaux cloisonnés, open-space). Accès direct depuis le hall et proximité immédiate du RIE (restaurant inter-entreprises) situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.Lot 2 3ème étage Beau plateau de bureaux lumineux et agréable. Aménagement mixte avec bureaux cloisonnés et open-space. Bel espace cuisine pour le confort des collaborateurs. Vue dégagée et cadre de travail qualitatif dans un immeuble tertiaire récent.Prestations communes Immeuble moderne avec climatisation réversible et VMC double flux. Accessibilité PMR, ascenseur. Parkings aériens et sous-sols disponibles. Services mutualisés : restaurant inter-entreprises (RIE), parties communes entretenues.Accessibilité Tramway Ligne 1 à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservant le quartier. Accès rapide par le périphérique Ouest et l'autoroute A10.Localisation Le quartier des Deux Lions, pôle tertiaire majeur de Tours, propose un environnement dynamique, mêlant bureaux, commerces, restauration et services, offrant ainsi un cadre de travail attractif et fonctionnel Bus : Oui Tramway : Oui Catégorie ERP : Oui Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Récent Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s)

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

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28630 Nogent-le-Phaye

• Bureau à louer
• 112,50 € – 163,48 € m²/an
• 48 – 393 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Nogent-le-Phaye Bureau à louer - Eure-et-Loir

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location dans un ensemble immobilier professionnel idéalement situé à quelques minutes de Chartres et à 2 minutes de l'A11 des bureaux de 48 à 350m2. L'ensemble immobilier se situe sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris. Descriptif : Des espaces modulables répartis sur 3 niveaux qui s'adaptent au besoin de ses locataires. De nombreuses surfaces disponibles (exemples) : 49 / 66 / 81 / 192 / 350 m2. Ascenseur / Fibre optique / Climatisation dans certains lots / Blocs sanitaires communs ou individuels Faible taxe foncière. Nombreuses places de parking gratuites. Conditions financières : Bail commercial : 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme Loyer : à partir de 450€ HT HC par mois Charges : à partir de 45€ HT par mois TVA 20% Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Paiement mensuel par avance Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

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45100 Orléans

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 2 500 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Bureau à louer - Loiret

Nous proposons à la location Orléans Sud cet immeuble de bureaux indépendant avec parkings privatifs. Edifié en RDC plus 2 niveaux de chacun 1250m², l'ensemble est divisible en demi plateaux de 600m². Il dispose également d'un plateau semi enterré de 1250m² exploitable en bureaux mais qui fera office de zone d'archive. Localisation: Orléans La Source Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram à 900m Caractéristiques: Bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible: R+2 sur demi sous-sol soit 4 plateaux de 1.250m² Structure béton Ascenseur X1 Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Vaste hall d'accueil Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires Châssis alu double vitrage Chauffage gaz - absence climatisation Conditions: Loyers par plateau de 1250m² : 150.000€HTHC/an, soit 12.500€HTHC/mois Charges par plateau: 10.000€ Taxe foncière par plateau: 15.000€ Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 36.000€ Disponibilité: 01/2025 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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