Local commercial en Yvrac disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Yvrac

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33370 Salleboeuf

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €
  • 220 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Salleboeuf Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

Sur l'avenue passante de Périgord à Pompignac, Consultimo vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce. Ce local est entièrement aménagé et cloisonné. De plus, il est E.R.P, il peut donc accueillir du public. Il dispose de deux places de parking privatives. Le prix de vente est de 340 000 Euros HD. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7 % du prix de vente. #TA

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Yvrac

Plus de détails pour Local commercial à vendre

33560 Sainte-Eulalie

  • Local commercial à vendre
  • 726 863 €
  • 325 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Sainte-Eulalie Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 325 m² - SAINTE-EULALIE Zone commerciale du Leclerc – SAINTE-EULALIE (33560) Prix de vente : 682 500 € FAI Honoraires d'agence : 6,5 % HT (à la charge de l'acquéreur)  Description À vendre, local commercial de 325 m² situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc de Sainte-Eulalie, secteur dynamique et stratégique de la rive droite bordelaise. Ce local aménagé, cloisonné et climatisé offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour toute activité commerciale, artisanale, médicale ou tertiaire. Sa belle visibilité, son linéaire de vitrine conséquent et son emplacement enseigne lui confèrent un fort potentiel commercial. Le bien dispose également de nombreuses places de stationnement en façade pour la clientèle et le personnel.  Caractéristiques principales Surface totale : 325 m² Local aménagé, cloisonné et climatisé Large vitrine commerciale (fort linéaire) Emplacement enseigne Visibilité optimale et flux important Parkings privatifs en façade Accès PMR et livraison aisée Réseaux complets : électricité, eau, fibre Copropriété de 10 lots Zone d'activités attractive et à fort potentiel économique  Activités possibles Convient pour : commerce, showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, pressing, laverie, restaurant, boulangerie, traiteur, pizzeria, snack, drive, concept store, magasin bio, boutique de vêtements, magasin de sport, centre de formation, bureaux, coworking, micro-crèche, atelier artisanal, studio photo, cabinet médical, ostéopathe, kinésithérapeute, vétérinaire, centre automobile, garage, entrepôt léger, stockage, logistique urbaine, distribution, start-up, école spécialisée, etc.  JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29  Contact : David VREL  dvrel@jlpartners.fr  Mots-clés en rapport avec l'annonce : vente local commercial Sainte-Eulalie zone commerciale Leclerc Bordeaux rive droite local professionnel bureaux commerce retail parc entrepôt atelier bâtiment indépendant climatisation vitrine enseigne parking façade visibilité flux accessibilité PMR logistique showroom centre médical santé paramédical cabinet esthétique bien-être fitness salle de sport coworking crèche micro-crèche restauration rapide snack boulangerie drive pressing laverie dépôt stockage garage automobile moto local d'activité structure métallique dalle béton fibre optique bail commercial immobilier professionnel Gironde 33560 Ambarès-et-Lagrave Lormont Cenon Carbon-Blanc Bassens Montussan Yvrac Artigues-près-Bordeaux Sainte-Eulalie JL Partners Real Estate agence immobilière entreprise investissement locatif tertiaire artisanat commerce de proximité zone d'activités zone économique développement rive droite Bordeaux Métropole local neuf local rénové hauteur sous plafond grande façade emplacement premium visibilité commerciale flux véhicules accès autoroute rocade sortie 43 A10 A630

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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33150 Cenon

  • Bureau à vendre
  • 115 000 €
  • 80 m²
  • Climatisation

Cenon Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial situé en R+1 d'un immeuble de commerces situé face au Lidl de l'Avenue René Cassagne à Cenon. Le plateau de 67 m² est composé d'une partie "open-space", de deux bureaux clos et d'un troisième espace séparé. Les bureaux sont équipés de la climatisation et de nombreuses places de stationnement sont disponible à proximité immédiate du site. Le prix de vente est de 115.000 Euros net vendeur + 9.000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles représentent (copropriété, taxe foncière, eau...) 1.200 Euros/an. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

03/10/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33310 Lormont

  • Local commercial à vendre
  • 146 560 € – 716 116 €
  • 64 – 283 m²
  • 3 Lots
  • Entrée avec clé électronique

Lormont Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

Situés à Lormont, à proximité de la rocade et de l'autoroute A10 ainsi que des transports en communs (tram et bus). CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 579 m² divisibles à partir de 64 m² Prestation : - Livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines réalisées et places de parking (voir tableau ci-dessous) - Hauteur sous faux-plafond : 3,20 m - Charge au sol 500 kg/m² - Accès PMR - Jardinet privatif à l'arrière pour le lot 2 - Extraction de diamètre 600 pour le lot 2 (activités de restauration autorisées) - Immeuble desservi par la fibreLivraison : juillet 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous consulter pour plus d'informations

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

17/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

33530 Bassens

  • Bureau à vendre
  • 300 000 €
  • 200 m²
  • Restaurant

Bassens Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

À BASSENS, à proximité de l'A10 et de la gare TER, FAIR-RE vous propose un plateau à usage de Bureaux d'environ 200 m2 avec 3 places de parkings privatives. Immeuble de 2012 Entrée privative Plateau en R+1 Possibilité de division Cloisonnement amovible Carrelage au sol Câblage électrique et RJ45 Climatisation / chauffage réversibles 3 parkings privatifs + grand parking public devant Situation/Transports : Autoroute A10 Bus Lamartine (Ligne 7), Pasteur (Ligne 90) SNCF Gare TER de Bassens

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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33150 Cenon

  • Local commercial à vendre
  • 899 940 €
  • 279 m²

Cenon Local commercial à vendre

A vendre, local commercial de 279m² proche de la gare de Cenon. Local situé en RDC de copropriété, composé de 6 bureaux individuels+acceuil. Possibilité de diviser en 2 lots de 140m² chaque avec accès indépendant. Idéal profession libérale. Prix de vente 899 940€ (dont 50 940€ TTC d'honoraires). Contact: Martin HURET 0645528820

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/09/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Yvrac, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Yvrac

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Yvrac ?
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  • Le prix moyen des commerces à Yvrac est de 136 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 136 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 136 €/m2.

    • Commerces à vendre à Yvrac

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Yvrac est de 136 €.

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