Local commercial en Viry-Châtillon disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Viry-Châtillon

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91260 Juvisy-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 186 300 € – 236 900 €
  • 81 – 103 m²
  • 2 Lots

Juvisy-sur-Orge Local commercial à vendre - Zone Sud

Situé à Juvisy-sur-Orge, ce bien immobilier mixte comprend un local commercial en rez-de-chaussée et plusieurs logements aux étages supérieurs. Implanté dans un quartier vivant à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’un environnement attractif avec de nombreux restaurants et commerces. La gare de Juvisy, desservie par les lignes RER C et D, offre un accès rapide à Paris et aux villes avoisinantes telles que Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon ou Athis-Mons. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif à la fois commercial et résidentiel.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Date de mise sur le marché :

13/06/2025
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91170 Viry-Châtillon

  • Local commercial à vendre
  • 650 000 €
  • 455 m²

Viry-Châtillon Local commercial à vendre

Orpi Pro vous propose une superbe opportunité à la vente, un bâtiment indépendant à usage commercial en emplacement N°1 sur la commune de Viry-Châtillon. Ce local commercial directement situé sur la N7, vendu loué à une enseigne nationale avec un bail 3/6/9 signé en 2022. Belle rentabilité. Ce local commercial est composé d'un RDC d'environ 175 m², d'un R+1 de 110 m² et d'un sous-sol d'environ 170 m² pour une surface d'environ 455 m². Nombreux travaux on été fait par le locataire à son installation. Condition de vente : Prix Net vendeur : 650 000 Euros Honoraires en sus du prix de vente : 5% HT du prix de vente.

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Viry-Châtillon

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91080 Évry-Courcouronnes

  • Local commercial à vendre
  • 2 600 000 €
  • 1 367 m²
  • Accès 24 h/24

Évry-Courcouronnes Local commercial à vendre - Évry

Ces local de 1 367 m², situé en pied d’immeuble dans un quartier en plein développement à Évry, est proposé à la vente ou à la location. Il se compose de deux niveaux : une surface de 103 m² en rez-de-chaussée et 1 264 m² en rez-de-jardin. Ce bien en construction bénéficie d’une climatisation réversible et d’un positionnement stratégique à proximité immédiate des grands axes (N104/A6) et du nouveau tramway T12. Grâce à ses caractéristiques, il est particulièrement adapté aux activités recevant du public (salles de sport, restauration, services) ainsi qu’aux activités tertiaires.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

16/06/2025
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre
  • 1 100 000 €
  • 795 m²
  • Climatisation

Bondoufle Local d’activités à vendre - Zone Sud

À vendre, un bâtiment indépendant de 780 m² érigé sur une parcelle de 1 721 m², idéalement situé en plein cœur de la Zone Industrielle des Marinières à Bondoufle. Proche de la Francilienne N104 et de l'échangeur N104/A6, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, deux accès de plain-pied avec doubles portes, et un parking gratuit à proximité immédiate. Idéal pour des activités professionnelles variées, ce bien est parfaitement adapté à des entreprises des secteurs logistiques, industriels, ou de services.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

22/01/2025
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 575 000 €
  • 370 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Sainte-Geneviève des Bois Les murs occupés d'un local commercial d'une surface de 370m2 Dont 120m2 au rez-de-chaussée et 250m2 au sous-sol Actuellement loué par une discothèque Loyer net : 50 400 € / an Taxe foncière imputée au locataire Prise d'effet du bail : 16/09/2017 Prix : 575 000 € FAI REF : BO3-1103

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 342 000 €
  • 125 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose en Exclusivité à Sainte-Geneviève-des-Bois dans zone de 11 000 habitants à proximité d'un tabac, d'un supermarché, d'une pharmacie, et d'une boulangerie Les murs occupés de deux boutique Une laverie de 40m2 en rez-de-chaussée avec un loyer net de 15 243 € / an Un restaurant avec extraction de 30m2 en rez-de-chaussée et 55m2 de sous-sol avec un loyer net de 15 600 € / an Baux 3/6/9 de janvier 2021 et octobre 2022 Prix : 342 000 € FAI Rentabilité brute : 9% REF : BO3-11-42

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 550 000 €
  • 404 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 404 m². Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 84 m² et d’un sous-sol de 320 m², bénéficiant de trois sorties de secours et d’un accès principal. Idéalement situé sur la Route de Corbeil, un axe passant et commerçant, ce local offre une excellente visibilité et un accès facilité. Le bail en cours a pris effet le 16 septembre 2017. Loyer net : 44 760 € par an Charges annuelles : 4 800 € Taxe foncière : 6 400 € imputée au locataire Prix : 550 000 € FAI Rentabilité : 8,14 % REF : BO3-1653 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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91260 Juvisy-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 259 200 €

Juvisy-sur-Orge Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville de Juvisy sur Orge, livré brut de béton en Véfa, en pied d'immeuble dans une copropriété de 101 logements. Belle visibilité du local avec une belle hauteur sous- plafond. Situé à 500m de la gare RER JUVISY - lignes C et D - et de la Nationale N7. Nombreux bus. Extraction d'un diamètre de 40x40. Vitrine à la charge du preneur. Parking inclus dans le prix de vente. Stationnement possible sur rue. Livraison 3T 2026 Réf AEL 181770

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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LoopNet France Île-de-France Essonne Commerces à vendre à Viry-Châtillon, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Viry-Châtillon

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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Viry-Châtillon est de 1 738 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 1 240 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 1 987 €/m2.

    • Commerces à vendre à Viry-Châtillon

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Viry-Châtillon est de 1 738 €.

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