Local commercial en Sainte-Geneviève-des-Bois disponible à vendre
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 575 000 €
  • 370 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Sainte-Geneviève des Bois Les murs occupés d'un local commercial d'une surface de 370m2 Dont 120m2 au rez-de-chaussée et 250m2 au sous-sol Actuellement loué par une discothèque Loyer net : 50 400 € / an Taxe foncière imputée au locataire Prise d'effet du bail : 16/09/2017 Prix : 575 000 € FAI REF : BO3-1103

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 342 000 €
  • 125 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose en Exclusivité à Sainte-Geneviève-des-Bois dans zone de 11 000 habitants à proximité d'un tabac, d'un supermarché, d'une pharmacie, et d'une boulangerie Les murs occupés de deux boutique Une laverie de 40m2 en rez-de-chaussée avec un loyer net de 15 243 € / an Un restaurant avec extraction de 30m2 en rez-de-chaussée et 55m2 de sous-sol avec un loyer net de 15 600 € / an Baux 3/6/9 de janvier 2021 et octobre 2022 Prix : 342 000 € FAI Rentabilité brute : 9% REF : BO3-11-42

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 550 000 €
  • 404 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 404 m². Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 84 m² et d’un sous-sol de 320 m², bénéficiant de trois sorties de secours et d’un accès principal. Idéalement situé sur la Route de Corbeil, un axe passant et commerçant, ce local offre une excellente visibilité et un accès facilité. Le bail en cours a pris effet le 16 septembre 2017. Loyer net : 44 760 € par an Charges annuelles : 4 800 € Taxe foncière : 6 400 € imputée au locataire Prix : 550 000 € FAI Rentabilité : 8,14 % REF : BO3-1653 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Sainte-Geneviève-des-Bois

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91220 Brétigny-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 6 – 70 m²
  • 11 Lots

Brétigny-sur-Orge Local commercial à vendre - Zone Sud

Le cabinet vous propose la vente de murs de restaurant LIBRE à Brétigny-sur-Orge (91). Il se situe à proximité du centre commercial de La Fontaine et à 1 km de la gare RER C Brétigny. Il est composé de 3 lots dans une petite copropriété d'un étage : local commercial situé au rez-de-chaussée, d'une superficie privative utile de 250m² et une cour de 70 m². Le lot 1 comprend une salle de bar, une salle de restaurant, deux réserves, deux cuisines avec extraction de 400 mm et des sanitaires. Le lot 2 composé d'un garage, une cuisine et une chambre froide, une cour de 70 m² avec une place de stationnement Possibilité d'acquérir, en plus, un logement de fonction de 3 pièces de 61m² + terrasse de 80m² au dessus du restaurant (1er étage) Nathalie LOUISY EI, RSAC 532.864.337, Tel: 0634372443 www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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91070 Bondoufle

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 780 – 1 721 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation

Bondoufle Local d’activités à vendre - Zone Sud

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente : Un bâtiment indépendant d'une surface de 780 m2 érigé sur une parcelle de 1 721 m² à vendre ou à louer en plein cœur de la ZI des Marinières. Rare sur la zone. Idéal pour une activité tertiaire ou une activité accueillant du public. Idéalement situé à proximité de la Francilienne N104 et proche échangeur N104/A6. ÉQUIPEMENTS: En pleine propriété, Parking publics à deux pas, Climatisation récent, Sanitaires, Douches, Réfectoire. Hauteur sous plafond: 3.5 m. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 90 000 euros HT HC/an et hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre
  • 1 100 000 €
  • 795 m²
  • Climatisation

Bondoufle Local d’activités à vendre - Zone Sud

À vendre, un bâtiment indépendant de 780 m² érigé sur une parcelle de 1 721 m², idéalement situé en plein cœur de la Zone Industrielle des Marinières à Bondoufle. Proche de la Francilienne N104 et de l'échangeur N104/A6, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, deux accès de plain-pied avec doubles portes, et un parking gratuit à proximité immédiate. Idéal pour des activités professionnelles variées, ce bien est parfaitement adapté à des entreprises des secteurs logistiques, industriels, ou de services.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

22/01/2025
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91360 Épinay-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 480 000 €
  • 350 m²

Épinay-sur-Orge Local commercial à vendre

Immo Entre Pro vous propose à la vente un bâtiment indépendant comprenant deux commerces en rez-de-chaussée, chacun accompagné d'un logement de fonction à l'étage. Composition du bien : Un premier local commercial d'environ 200 m² en rez-de-chaussée Un logement de fonction d'environ 47 m² à l'étage Un second local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée Un logement de fonction d'environ 47 m² à l'étage Travaux à prévoir : Le plus grand ensemble (commerce 200 m² + logement) nécessite une rénovation complète, incluant l'isolation, la mise aux normes électriques, et un traitement de l'amiante (diagnostic disponible). Le second nécessite uniquement des travaux dans le logement de fonction (isolation et électricité à revoir). Prix net vendeur : 350 000 Euros Honoraires : 5 % HT du prix de vente

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Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

06/11/2025
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91070 Bondoufle

  • Local commercial à vendre
  • 4 190 000 €
  • 1 637 m²

Bondoufle Local commercial à vendre

Vente de 2 actifs d'une surface totale de 1637 m² (SU) répartis entre 2 lots : 889 m² pour le 1er lot et de 748 m² pour le 2ème lot et portant sur 8 commerces dont 7 sont déjà attribués avec les activités suivantes : un alimentaire - un labo d'analyses médicales - une pharmacie - une boulangerie - un bar à fromages - une épicerie - un coiffeur. 30 places de parking sont livrés pour les locaux commerciaux. Situés dans la ZAC des Portes de Bondoufle, avec plus de 1500 logements en cours de livraison et de nouveaux équipement publics dont un groupe scolaire et une médiathèque. Livraison immédiate Ref AELB 836 830

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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91130 Ris-Orangis

  • Local commercial à vendre
  • 336 500 €
  • 177 m²

Ris-Orangis Local commercial à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Une opportunité rare d'acquérir un local commercial en VEFA dans un environnement résidentiel moderne et dynamique au pieds d'un immeuble neuf de 146 logements. Ce local de 177 m², situé en rez-de-chaussée, Avec ses larges vitrines, profitez d'une grande luminosité naturelle et d'une excellente visibilité pour vos activités. Local brut de béton, à aménager selon vos besoins. Livraison 1er trimestre 2025nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048894)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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91170 Viry-Châtillon

  • Local commercial à vendre
  • 650 000 €
  • 455 m²

Viry-Châtillon Local commercial à vendre

Orpi Pro vous propose une superbe opportunité à la vente, un bâtiment indépendant à usage commercial en emplacement N°1 sur la commune de Viry-Châtillon. Ce local commercial directement situé sur la N7, vendu loué à une enseigne nationale avec un bail 3/6/9 signé en 2022. Belle rentabilité. Ce local commercial est composé d'un RDC d'environ 175 m², d'un R+1 de 110 m² et d'un sous-sol d'environ 170 m² pour une surface d'environ 455 m². Nombreux travaux on été fait par le locataire à son installation. Condition de vente : Prix Net vendeur : 650 000 Euros Honoraires en sus du prix de vente : 5% HT du prix de vente.

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Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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91220 Brétigny-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 142 230 €

Brétigny-sur-Orge Local commercial à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 64 m² idéalement situé en rez-de-chaussée dans la commune dynamique de Brétigny-sur-Orge. Le bien sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines non posées. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026 Conditions financières : Prix de vente : 142 230 Euros HT net vendeur (170 676 Euros TTC net vendeur) Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 Euros HT

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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LoopNet France Île-de-France Essonne Commerces à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Sainte-Geneviève-des-Bois

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  • Le prix moyen des commerces à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 1 238 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 1 238 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 1 238 €/m2.

    • Commerces à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 1 238 €.

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