Local commercial en Saint-Pierre-du-Perray disponible à vendre
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91280 Saint-Pierre-du-Perray

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 246 – 2 059 m²
  • 5 Lots

Saint-Pierre-du-Perray Local d’activités à vendre - Zone Sud

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant neuf d'environ 1 000 m², érigé sur une parcelle de 2 059 m². Rare sur la zone. Très belles prestations, idéal pour un siège social. Idéalement situé à proximité immédiate de la nationale N104, proche des échangeurs N104/A6/A5, et à quelques pas du T-ZEN. ÉQUIPEMENTS : •Site clos •Accès 24h/24 •Portail automatique •18 places de parking HAUTEUR SOUS PLAFOND : •6,5 m sous poutre •10 m au plus haut ACCÈS LIVRAISON : •1 porte de plain-pied (4 m x 4 m) PUISSANCE ÉLECTRIQUE : •Tarif jaune CONDITIONS FINANCIÈRES : À la vente : 2 000 000 € HT, hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Bien soumis à la TVA. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 6.2m Hauteur maximale : 10.8m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 2 Type d'eclairage : LED Type de chauffage bureau : Convecteurs Climatisation bureau : Réversible

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

20/11/2025
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91280 Saint-Pierre-du-Perray

  • Local d’activités à vendre
  • 2 000 000 €
  • 1 030 m²

Saint-Pierre-du-Perray Local d’activités à vendre - Zone Sud

Cet immeuble situé à Saint-Pierre-du-Perray, est un bâtiment indépendant neuf d'environ 1 000 m², érigé sur une parcelle de 2 059 m². Ce bâtiment de très belle prestation est idéal pour des entreprises recherchant un espace moderne et fonctionnel alliant bureaux et activités. Sa conception permet une grande flexibilité d'utilisation, convenant parfaitement aux sociétés du secteur tertiaire, aux activités de services, ainsi qu'aux entreprises de distribution légère nécessitant des espaces de stockage. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec la nationale N104 et aux échangeurs N104/A6/A5, offrant une connexion rapide aux principaux axes routiers de la région. L'accès est également facilité par la proximité immédiate du T-ZEN, garantissant une excellente desserte en transports en commun pour les collaborateurs et visiteurs. Le site est clos et sécurisé, avec un accès 24h/24 via un portail automatique, assurant une sécurité optimale. Dix-huit places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les occupants. La hauteur sous plafond de 6,5 m sous poutre et de 10 m au plus haut permet une utilisation flexible des espaces, tandis que l'accès aux livraisons est facilité par une porte de plain-pied de 4 m sur 4 m. Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant une implantation stratégique, moderne et fonctionnelle avec une excellente accessibilité.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

18/02/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Pierre-du-Perray

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IMMEUBLE D ACTIVITE 4826M2 A VENDRE CORBEIL ESSONNES -

91100 Corbeil-Essonnes

  • Local commercial à vendre
  • 2 100 000 €
  • 4 826 m²

Corbeil-Essonnes Local commercial à vendre - Zone Sud

Ce bien immobilier, situé sur un axe passant à Corbeil-Essonnes, développe une surface totale de 4 826 m² répartie sur trois niveaux. Actuellement, 1 004 m² sont loués, générant un loyer annuel de 80 000 €, tandis que 3 822 m² restent vacants, offrant un potentiel d’aménagement pour divers usages. Le locataire actuel occupe 369m² au rdc ainsi que 635m² au R+1. Les espaces vacants sont situés au RDC pour 2051m², au R+1 avec 837m² ainsi qu'au R+2 avec 934m². Un dossier détaillé, incluant la répartition des espaces et les conditions, est disponible sur demande. Prix de vente : 2 100 000 €.

Contact:

GHT IMMO

Date de mise sur le marché :

18/12/2024
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91100 Villabé

  • Local commercial à vendre
  • 1 300 000 €
  • 1 430 m²

Villabé Local commercial à vendre

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement commercial à Villabé : un actif d'environ 1 400 m², occupé par un locataire de qualité, garantissant une exploitation pérenne et sécurisée. Implanté sur un secteur dynamique et facilement accessible, ce commerce bénéficie d'une implantation stratégique et d'une surface attractive, adaptée aux enseignes nationales ou régionales solides. Volume d'investissement : 1 300 000 € HD Rentabilité : 9,5 % Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #commerce #villabe #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état Bon état

Contact:

Enterprise Immobilier d’entreprise Capital Markets

Date de mise sur le marché :

19/02/2026
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91100 Villabé

  • Local commercial à vendre
  • 1 600 000 €
  • 1 200 m²

Villabé Local commercial à vendre

Immo Entre Pro vous propose à la vente, sur la commune de Villabé, un local commercial d'environ 1 200 m². Situation locative Local entièrement refait à neuf en 2023/2024 Bail en cours 6/9/10 Indexation annuelle ILC Loyer perçu : 120 000 Euros / an HT HC Charges et taxes à la charge du locataire Caractéristiques du bien Surface totale : 1 200 m² Locaux entièrement transformés par le preneur Usage : tout commerce Environnement commercial établi Stationnements visiteurs Conditions financières Prix de vente net vendeur : 1 600 000 Euros Honoraires : 5 % du prix de vente HT, TVA en sus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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77176 Savigny-le-Temple

  • Local commercial à vendre
  • 1 070 000 €
  • 940 m²

Savigny-le-Temple Local commercial à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux idéalement situés à Savigny-le-Temple. Ces murs occupés, d'une superficie de 940 m² divisibles, sont déjà générateurs de revenus, offrant ainsi une stabilité financière immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Imaginez posséder un bien immobilier dans une zone dynamique et en pleine expansion, où la demande ne cesse de croître. Avec EVOLIS, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour optimiser votre investissement et sécuriser votre avenir financier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un actif tangible et rentable, dans un environnement propice au développement commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ces locaux peuvent transformer votre portefeuille immobilier et vous offrir des rendements attractifs. Saisissez l'opportunité de faire partie d'une communauté d'investisseurs avisés et de profiter des avantages d'un bien déjà loué. ERP : Catégorie non définie Immeuble indépendant Surface RDC : 940 m² Situation/Transports : Bus La Haie (3736, 3705, 3702) RER Savigny-le-Temple - Nandy (D ) Route N104 Autoroute A5, A6 Aéroport Orly Assurance : 2,16 euros HT/m²/an Frais de gestion : 3 % d'un loyer annuel HT HC Conditions particulières à la vente : Assurance : 2,16 euros HT/m²/an Frais de gestion : 3 % d'un loyer annuel HT HC

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

25/01/2026
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91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

  • Local commercial à vendre
  • 349 000 €
  • 92 m²
  • 1 Lot

Saint-Germain-lès-Corbeil Local commercial à vendre

Au sein d'un centre commercial, nous vous proposons à l'investissement un local commercial développant 91.7 m². Local loué depuis le 1er août 2016 Sol : carrelage Faux-plafond Eclairage encastré Surface RDC : 91,7 m² Situation/Transports : Autoroute Liaisons Autoroutes A5 et A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Liaisons Nationales 6 et 7 Bus Centre Commercial (3703, 4231, 4271, 4276), Collège La Tuilerie (3775, 4275)

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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91100 Corbeil-Essonnes

  • Local commercial à vendre
  • 104 999 €
  • 71 m²
  • 1 Lot

Corbeil-Essonnes Local commercial à vendre

En centre ville de Corbeil-Essonnes, nous vous proposons un local commercial d'environ 71 m² bénéficiant d'un jardinet ainsi que d'une vitrine donnant sur l'axe commerçant majeur. Location : Nous consulter Activités interdites : Boîte de nuit Laverie automatique en libre-service Etablissement de restauration rapide avec livraison ou distribution automatique de nourriture Tous commerces de bouche Surface RDC : 71,1 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 7 Route Nationale 104 Francilienne RER Corbeil-Essonnes (Ligne D) Bus Pont Patton (Ligne 305, Ligne 302), Parking Crété (Ligne 304, Ligne 303, Ligne 301, Ligne 405), Mairie (Ligne 7001), Saint Guénault (Ligne 300)

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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91100 Corbeil-Essonnes

  • Local commercial à vendre
  • 3 000 000 €
  • 1 300 m²

Corbeil-Essonnes Local commercial à vendre

Dans une rue résidentielle de la ville de Corbeille-Essonnes, Immprove vous propose la vente en toute propriété d'un très beau bâtiment de caractère à l'architecture unique. Toiture neuve- Ascenseur. Beaucoup de possibilité d'exploitation : Centre médical, clinique, hôtel, bureaux, maison de famille, appartements etc. . Bâtiment de caractère . Architecture unique . Toiture neuve . Ascenseur Surface RDC : 1300 m² Situation/Transports : Bus Félicien Rops (BUS-304, BUS-303, BUS-405), Rue Champlouis (BUS-301), Carnot (BUS-300) RER CORBEIL-ESSONNES (RER D) Transilien Corbeil-Essonnes (TRAIN) SNCF Corbeil-Essonnes (France) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Conditions financières et juridiques : ECD . Possible à la location Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Conditions financières et juridiques : ECD . Possible à la location

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

26/10/2025
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LoopNet France Île-de-France Essonne Commerces à vendre à Saint-Pierre-du-Perray, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Saint-Pierre-du-Perray

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