Local commercial en Saint-Michel-Sur-Orge disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Saint-Michel-Sur-Orge

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Plus de détails pour Local commercial à vendre

91240 Saint-Michel-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 380 000 €
  • 254 m²
  • 1 Lot

Saint-Michel-sur-Orge Local commercial à vendre

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique. Description du bien : D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public. Il s'articule autour d'un accueil central spacieux, distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces : Entrée indépendante Accueil avec circulation fluide 3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux 7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité Salle de pause Sanitaires : 2 WC Dégagement central structurant les circulations La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services. Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement. Points forts Emplacement au sein d'un centre commercial établi Secteur résidentiel à forte densité Organisation intérieure rationnelle Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité Bonne visibilité et accessibilité Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026. Conditions financières Prix de vente : 380 000 Euros FAI Honoraires d'agence : charge vendeur

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

14/02/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Michel-Sur-Orge

Plus de détails pour 24 Route D'Orleans, Montlhéry - Local commercial à vendre

24 Route D'Orleans

91310 Montlhéry

  • Local commercial à vendre
  • 475 600 € – 524 900 €
  • 165 – 181 m²
  • 2 Lots

Montlhéry Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

Route d’Orléans (N20) au pied d’un programme immobilier neuf de 54 logements et à deux pas du centre-ville commerçant, local commercial de 181m² à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posée, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) 72kVA. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026 Prix de vente : 524 900 € HT Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—

Contact:

Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

23/02/2026
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91620 La Ville-du-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 1 035 000 €
  • 1 000 m²

La Ville-du-Bois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

Saisissez une opportunité rare à La Ville-du-Bois ! Ce complexe immobilier bénéficie d'une exposition exceptionnelle en bordure de la N20, l'un des axes les plus fréquentés du secteur. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET POLYVALENT L'ensemble se compose de trois espaces complémentaires pour une gestion optimisée de votre activité : Espace Commercial (200 m²) : Un local de plain-pied idéal pour un showroom ou une surface de vente, bénéficiant d'un flux véhicule constant. Bureaux Indépendants (200 m²) : Situés au-dessus du local commercial, ces bureaux spacieux disposent d'un accès indépendant, parfait pour séparer l'accueil client de la gestion administrative. Espace de Stockage (500 m²) : Un volume dédié à l'entreposage pour sécuriser vos marchandises et fluidifier vos flux logistiques. Hall Ouvert (100 m²) : Une zone de 100 m² couverte et ouverte, idéale pour l'exposition extérieure, le déchargement à l'abri ou du stockage complémentaire. LES POINTS FORTS Visibilité maximale : Enseigne visible depuis la Nationale 20. Modularité : Possibilité de diviser les flux (clients / collaborateurs / logistique). Accessibilité : Accès direct grands axes, idéal pour les livraisons et le passage client. Repérage visuel : Ce lot de 1000 m² correspond à la zone encadrée en rouge sur la photo aérienne jointe. CONTACTEZ-NOUS Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur siège social ou point de vente. Dossier complet et visites sur rendez-vous en agence.

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

22/02/2026
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91220 Brétigny-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 90 m²
  • 1 Lot

Brétigny-sur-Orge Local commercial à vendre - Zone Sud

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: des murs commerciaux indépendant neuf de 90 m² à la vente (Occupé-Bail 3/6/9). Rare sur la zone. Idéal investisseur, Rendement de 7%, acte en main. Idéalement placé au sein du centre commercial de la Moinerie, dynamique et facile d'accès au pied de la N104, proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Brétigny-sur-Orge. Rénovation de la façade du Commerce faite récemment. Équipements : Très bonne visibilité, Norme ERP, 4 places de parking, facile d'accès. Conditions financières : A l'ACHAT: 200.000 euros hors honoraires de commercialisation et droits d'enregistrements. Honoraire de commercialisation : 5% du prix de vente à la charge du preneur Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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91220 Brétigny-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 1 050 000 €
  • 1 137 m²

Brétigny-sur-Orge Local commercial à vendre - Zone Sud

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 890 m² vendu loué, situé sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité commerciale. Caractéristiques principales : . Surface : 890 m² . Loyer annuel : 97 200 euros HT / HC . Charges refacturées au locataire . Rentabilité : environ 9% . Signature d'un bail commercial 3-6-9 à compter d'avril . Vente possible immédiatement . Parking devant le local . Emplacement en zone commerciale avec forte visibilité et flux constant Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris. Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales. Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150) Accès camionnettes Accès camions ERP Issues de secours Zone d'implantation :Centre commercial Visibilité :Très bonne Surface RDC : 890 m² Situation/Transports : Bus Centre Commercial Maison Neuve (4531, 4554)

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L'Enseigne Libre

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Local commercial à vendre
  • 1 400 000 €
  • 960 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

À vendre en exclusivité à Sainte Geneviève des Bois (91700), immeuble commercial indépendant élevé en R+1 avec combles et sous-sol, développant une surface totale d’environ 960 m². Disponible immédiatement, l’actif constitue une opportunité rare sur le secteur pour une implantation commerciale, un regroupement d’activités ou un investissement patrimonial. La répartition des surfaces s’organise de manière fonctionnelle avec environ 228 m² en rez-de-chaussée, 214 m² au 1er étage, 257 m² dans les combles et 260 m² en sous-sol. Cette configuration permet une exploitation multi-niveaux, avec une surface de vente ou d’accueil en rez-de-chaussée, des espaces complémentaires à l’étage et un volume de stockage ou technique en sous-sol. L’immeuble bénéficie d’une visibilité renforcée grâce à sa situation en angle sur un axe passant structurant. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une alarme anti-intrusion. D’importants travaux ont été réalisés entre 2022 et 2024, comprenant la rénovation de la toiture et de la zinguerie, des renforts de charpente, la reprise de l’isolation, des plafonds et des peintures, ainsi que le remplacement de 10 Velux et de 4 fenêtres aluminium. L’état général est rénové, permettant une prise de possession rapide. Conditions financières : prix de vente de 1 400 000 € HD net vendeur. Honoraires de 5 % HT en sus à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière de 18 506 € par an. Régime fiscal : droits d’enregistrement. DPE : classe C, 137 kWhep/m²/an.

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Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

25/11/2025
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91310 Linas

  • Bureau à vendre
  • 1 100 000 €
  • 443 m²

Linas Bureau à vendre - Zone Sud

Cet immeuble situé à Linas, est un local d'activités indépendant d'une superficie d'environ 443 m² dont 50 m² d'entrepôt, sur un terrain de 2 300 m². Il bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant ainsi une belle visibilité pour les entreprises. En termes d'accessibilité, l'immeuble bénéficie d'une excellente localisation grâce à sa proximité avec les axes routiers N20 et N104, facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. L’échangeur N104/A6 est également proche, offrant une liaison rapide vers la Francilienne (N104), un axe majeur de contournement de l'Île-de-France. Côté transports en commun, la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge se trouve à environ 5 km, permettant une connexion vers Paris. Des lignes de bus desservent également la zone, bien que la fréquence et les horaires varient, il est donc recommandé de vérifier les horaires actuels pour plus de précision. Enfin, l'immeuble bénéficie de 40 places de parking, facilitant l’accès au site pour les employés et les visiteurs. Il constitue ainsi une offre rare et stratégique dans cette zone, combinant accessibilité routière et transports en commun avec une visibilité privilégiée.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

29/01/2025
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91360 Épinay-sur-Orge

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 €
  • 98 m²
  • 1 Lot

Épinay-sur-Orge Local commercial à vendre

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un local commercial situé à Épinay-sur-Orge, à proximité immédiate de Carrefour Contact, boulangerie, tabac presse, laverie, salon de coiffure et salon d'esthétique, offrant un environnement commercial dynamique et un grand parking pour la clientèle. Description du bien - AtoutsEntrée privative, parking commerçant, climatisation réversible, faibles charges Surface : 98 m² environ (Loi Carrez) 105 m² au sol Composition : Rez-de-chaussée : environ 60 m², avec sanitaires et entrée privative Sous-sol : environ 38 m², avec sanitaires - Prix de vente 230 000Euros/net vendeur - Honoraires à la charges acquéreur 5% HT du prix de vente : 11 500Euros TVA en SUS - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Installation électrique existante - Kitchenette - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Orpi Pro / Immo Entre Pro

Date de mise sur le marché :

11/02/2026
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LoopNet France Île-de-France Essonne Commerces à vendre à Saint-Michel-Sur-Orge, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Saint-Michel-Sur-Orge

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