Local commercial en Le Thor disponible à vendre
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84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE

  • Local commercial à vendre
  • 596 000 €
  • 320 m²

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ - L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - ZA LA PETITE MARINE - FORT POTENTIEL D'EXTENSION Produit rare sur le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue ! Idéalement situé au coeur de la zone d'activité dynamique de la Petite Marine, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très recherché du Vaucluse, à proximité immédiate des principaux axes entre Avignon, Cavaillon et les Alpilles. Le bâtiment développe actuellement environ 320 m² et offre un très fort potentiel de développement grâce à son important foncier. UN VÉRITABLE ATOUT : POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN HANGAR OU DES LOCAUX SUPPLÉMENTAIRES DE 600 À 1 000 M² Grâce aux règles d'urbanisme actuelles (PLU avec 80 % d'emprise au sol), le terrain permet la réalisation d'une extension importante ou la construction d'un bâtiment complémentaire pouvant accueillir : - Entrepôt - Hangar logistique - Local d'activité - Atelier artisanal - Showroom - Stockage - Activité commerciale - Locaux professionnels supplémentairesCette possibilité représente une opportunité exceptionnelle pour : - Un utilisateur souhaitant développer son activité - Un investisseur recherchant une forte valorisation foncière - Un projet mixte commerce / activité / stockage - La création de plusieurs cellules locativesDESCRIPTION DU BIEN : - Surface existante : environ 320 m² - Terrain : environ 2 200 m² - ERP conforme - Accès PMR - Activité recevant du public possible - Espaces extérieurs exploitablesACCÈS & LOGISTIQUE : - Deux portails d'entrée de 7 mètres - Accès semi-remorque possible - Aire de stationnement et de manoeuvre - Site facilement accessibleCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Triphasé - Tout-à-l'égout - Fibre optique - Site fonctionnel immédiatementIDÉAL POUR : - Restaurant / food concept - Activité événementielle - Salle de sport / loisirs - Commerce professionnel - Logistique légère - Artisanat - Investisseur immobilier professionnel - Création d'un ensemble locatifLES + : - Emplacement recherché - Très fort potentiel de construction - Possibilité hangar supplémentaire 600 à 1 000 m² - Rare sur le secteur - Terrain valorisable - Accès poids lourds et semi-remorques - Excellente visibilité et accessibilitéTaxe foncière : 1 628 Euros Prix de vente : 596 000 Euros TTC FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : PROCOMM 04 65 78 10 00

Contact:

Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

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84270 Vedène

  • Local commercial à vendre
  • 156 000 €
  • 60 m²
  • 1 Lot
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84300 Cavaillon

  • Local commercial à vendre
  • 374 500 €
  • 300 m²
  • 1 Lot

Cavaillon Local commercial à vendre

À VENDRE IMMEUBLE- LOCAL COMMERCIAL 300 m² - CENTRE-VILLE DE Cavaillon Nous vous proposons à la vente un superbe local commercial aux prestations de qualité, idéalement situé en plein centre-ville de Cavaillon, représentant une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur. Le bien développe une surface totale d'environ 300 m², répartie sur 3 niveaux, offrant des volumes confortables, une circulation fluide et une excellente fonctionnalité pour une activité recevant du public. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 200 m², accueille la principale surface commerciale. Spacieux et lumineux, cet espace bénéficie d'une configuration adaptable à de nombreuses activités. Il dispose d'un accès direct à une terrasse, véritable atout pour l'exploitation commerciale, apportant visibilité, confort et potentiel de développement. Le premier étage, d'environ 50 m², constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : bureaux, salle dédiée, réserve ou espace administratif. Le deuxième étage, également d'environ 50 m², offre une surface supplémentaire idéale pour du stockage, des bureaux ou un espace privé. Prix de vente : 350 000 Euros H.H* *Honoraire charge acheteur non inclus 7% HT Dossier complet sur demande, nous contactez au 04.65.78.10.00 Honoraires charge acquéreur : 7 % HT en sus Dossier complet et visites sur demande. PROCOMM 04 65 78 10 00

Contact:

Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

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Guide immobilier : Commerces à vendre

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