Commerces à vendre près de Sorgues

Avignon Local commercial à vendre - Vaucluse

Le cabinet STENEN vous propose local commercial situé en plein centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing en copropriété. Le centre-ville bénéficie d'une forte attractivité commerciale avec plusieurs centaines de commerces, restaurants et enseignes nationales, générant un flux piéton important et un environnement dynamique pour les activités commerciales. Le local développe une surface d'environ 596 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d'une double entrée sur deux rues distinctes, offrant une belle visibilité et la possibilité de diviser le local en plusieurs cellules commerciales. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 254 m², pouvant être utilisé pour du stockage, des réserves ou des aménagements complémentaires. À l'intérieur, le local offre un cachet particulier avec murs en pierre apparente, apportant un caractère authentique et valorisant pour une activité commerciale. Ce local constitue une opportunité rare pour une implantation au coeur d'un secteur commerçant dynamique et très fréquenté. - Bus : 1min - Chauffage / Climatisation gainable - Gare TGV : 5min - Immeuble ERP catégorie : 5 - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Le Pontet Industriel/Logistique à vendre - Vaucluse

## Local commercial indépendant – Emplacement n°1 – Zone Auchan Le Pontet / Réalpanier Nous proposons à la vente un **bâtiment commercial indépendant de grande qualité**, idéalement situé **Rue Jean et René Reinaudo – 84130 Le Pontet**, au cœur de la **zone commerciale Auchan / Réalpanier**, à proximité immédiate du **McDonald’s**. La vente intervient dans le cadre d’un **nouveau projet immobilier prévu d’ici la fin de l’année**, offrant ainsi une opportunité rare sur ce secteur très recherché. ### Un emplacement stratégique exceptionnel Ce bâtiment bénéficie d’une **visibilité commerciale maximale**, avec un flux constant de véhicules et de clients. Il s’agit d’un emplacement premium, particulièrement recherché par les enseignes nationales. Implantation en **bâtiment solo**, configuration très rare sur la zone. ### Un actif commercial très qualitatif * Bâtiment indépendant * Construction récente * Très forte visibilité * Accès immédiat axes principaux * Environnement commercial dynamique * Localisation prime retail Ce type d’actif correspond exactement aux critères recherchés par : enseignes nationales franchises investisseurs commerciaux enseignes spécialisées retail ### Revenus complémentaires intégrés Le bien bénéficie d’un **revenu locatif additionnel lié à un panneau publicitaire dynamique**, générant une rentabilité supplémentaire indépendante du locataire principal. ### Données financières Revenus locatifs annuels actuels : **150 000 €** Dont : * 120 000 € loyer principal * 30 000 € revenus publicitaires (panneau dynamique) Taxe foncière : **4 800 €** Actif parfaitement adapté pour : investisseur foncière utilisateur / enseigne nationale ### Opportunité rare sur le secteur Les bâtiments indépendants avec cette visibilité en zone Auchan Le Pontet sont **extrêmement rares à la vente**. Produit sécurisé, liquide et très recherché sur le marché retail régional.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise sur le marché :

18/04/2026

Avignon Local commercial à vendre - Vaucluse

Situé sur un axe majeur particulièrement fréquenté d'Avignon, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité. Doté de deux larges vitrines sur rue, il profite d'une forte exposition commerciale dans un quartier dynamique et attractif. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom. Le local dispose également d'un accès latéral facilitant les livraisons et les opérations logistiques, un véritable atout pour de nombreuses enseignes. À proximité immédiate de la gare centre d'Avignon, du tramway et de nombreux commerces et services. Caractéristiques : - Surface d'environ 400 m² - Emplacement n°1 - Axe passant - Forte visibilité commerciale - Deux grandes vitrines - Accès latéral pour livraisons - Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation - Conditions financières attractivesUne opportunité à saisir sur le marché avignonnais. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Avignon Local commercial à vendre - Vaucluse

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Avignon Local commercial à vendre - Vaucluse

Exclusivité BauxLocaux - Une opportunité d'investissement rare en plein coeur d'Avignon Découvrez ce bien, alliant sécurité locative et potentiel de valorisation, idéalement situé dans un quartier animé et commerçant d'Avignon intra-muros. Ce bien se compose de deux lots au sein d'une copropriété de 4 lots : - Un local commercial d'angle de 45 m², offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique. - Un appartement indépendant de 46 m², actuellement intégré au bail commercial d'une pharmacie, mais disposant de sa propre entrée. Le bail commercial a été renouvelé en 2021 pour une échéance en 2030, garantissant une stabilité locative sur le long terme. Le locataire en place, une pharmacie solidement implantée, représente un profil rassurant pour tout investisseur, avec une activité pérenne et essentielle. L'appartement, avec son accès indépendant, offre plusieurs perspectives : - Maintien dans l'exploitation actuelle pour une rentabilité immédiate. - Dissociation des lots pour une valorisation future. - Création d'un revenu locatif complémentaire selon vos objectifs. Un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement premium et sécurité, au coeur du centre historique d'Avignon. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Climatisation - Rez-de-chaussée - Vitrine - appartement en r+1 - entrée indépendante

Date de mise sur le marché :

13/07/2026

Avignon Local commercial à vendre - Vaucluse

A vendre - Plateau brut à aménager En première ceinture d'Avignon, à proximité immédiate des remparts, Angélique VIGNON vous propose ce plateau brut d'une surface de 75 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, en rez-de-chaussée . Division possible en deux bureaux distincts Deux entrées indépendantes avec accès PMR Vendu avec deux places de parking privatives Possibilité de contrat de travaux sur demande pour un aménagement clé en main Prix de vente : 150 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros) Une opportunité idéale pour professions libérales, indépendants ou investisseurs souhaitant créer un espace professionnel sur mesure aux portes d'Avignon. Plans et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 423520B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Avignon Local commercial à vendre - Vaucluse

Idéalement situé sur un axe à fort passage en première ceinture d'Avignon, ce local commercial d'environ 68 m² bénéficie d'une excellente visibilité, en pied d'immeuble avec deux grandes vitrines protégées par grilles de sécurité et films occultants. Il dispose de deux accès indépendants, permettant une double entrée, et se compose de trois pièces, d'une kitchenette, et de WC indépendants. En bon état général, il est disponible immédiatement et se trouve à proximité directe d'une pharmacie. Plusieurs places de stationnement sont situées juste devant la résidence, facilitant l'accès pour la clientèle. Local attractif pour professions libérales, activités de services ou commerce de proximité. Prix de vente attractif. A visiter sans tarder. - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Fibre optique - Nombre de bureaux : 3 - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Avignon Local commercial à vendre

Gare d'Avignon centre, local commercial à vendre de 455 m2 aux pieds des remparts d'Avignon. En pied d'un immeuble de bureaux et hôtelier, ce local commercial offre une belle visibilité avec ses très grandes vitrines donnant sur la rue et face au tramway. Prestations : - Sol en granit, éclairage, chauffage climatisation. 800 places de parking public sous le local. (parking Saint-Charles) Situation/Transports : Bus Avignon - Gare Centrale (Ligne 150) SNCF Gare Avignon centre à 2 mn à pied

Date de mise sur le marché :

24/08/2026