Commerce à vendre près de Sorgues

Avignon Local commercial à vendre

Le cabinet STENEN vous propose local commercial situé en plein centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing en copropriété. Le centre-ville bénéficie d'une forte attractivité commerciale avec plusieurs centaines de commerces, restaurants et enseignes nationales, générant un flux piéton important et un environnement dynamique pour les activités commerciales. Le local développe une surface d'environ 596 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d'une double entrée sur deux rues distinctes, offrant une belle visibilité et la possibilité de diviser le local en plusieurs cellules commerciales. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 254 m², pouvant être utilisé pour du stockage, des réserves ou des aménagements complémentaires. À l'intérieur, le local offre un cachet particulier avec murs en pierre apparente, apportant un caractère authentique et valorisant pour une activité commerciale. Ce local constitue une opportunité rare pour une implantation au coeur d'un secteur commerçant dynamique et très fréquenté. - Bus : 1min - Chauffage / Climatisation gainable - Gare TGV : 5min - Immeuble ERP catégorie : 5 - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Avignon Local commercial à vendre

Exclusivité BauxLocaux - Une opportunité d'investissement rare en plein coeur d'Avignon Découvrez ce bien, alliant sécurité locative et potentiel de valorisation, idéalement situé dans un quartier animé et commerçant d'Avignon intra-muros. Ce bien se compose de deux lots au sein d'une copropriété de 4 lots : - Un local commercial d'angle de 45 m², offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique. - Un appartement indépendant de 46 m², actuellement intégré au bail commercial d'une pharmacie, mais disposant de sa propre entrée. Le bail commercial a été renouvelé en 2021 pour une échéance en 2030, garantissant une stabilité locative sur le long terme. Le locataire en place, une pharmacie solidement implantée, représente un profil rassurant pour tout investisseur, avec une activité pérenne et essentielle. L'appartement, avec son accès indépendant, offre plusieurs perspectives : - Maintien dans l'exploitation actuelle pour une rentabilité immédiate. - Dissociation des lots pour une valorisation future. - Création d'un revenu locatif complémentaire selon vos objectifs. Un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement premium et sécurité, au coeur du centre historique d'Avignon. - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Climatisation - Rez-de-chaussée - Vitrine - appartement en r+1 - entrée indépendante

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Avignon Local commercial à vendre

A vendre - Plateau brut à aménager En première ceinture d'Avignon, à proximité immédiate des remparts, Angélique VIGNON vous propose ce plateau brut d'une surface de 75 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, en rez-de-chaussée . Division possible en deux bureaux distincts Deux entrées indépendantes avec accès PMR Vendu avec deux places de parking privatives Possibilité de contrat de travaux sur demande pour un aménagement clé en main Prix de vente : 150 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros) Une opportunité idéale pour professions libérales, indépendants ou investisseurs souhaitant créer un espace professionnel sur mesure aux portes d'Avignon. Plans et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 423520B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Avignon Local commercial à vendre

Idéalement situé sur un axe à fort passage en première ceinture d'Avignon, ce local commercial d'environ 68 m² bénéficie d'une excellente visibilité, en pied d'immeuble avec deux grandes vitrines protégées par grilles de sécurité et films occultants. Il dispose de deux accès indépendants, permettant une double entrée, et se compose de trois pièces, d'une kitchenette, et de WC indépendants. En bon état général, il est disponible immédiatement et se trouve à proximité directe d'une pharmacie. Plusieurs places de stationnement sont situées juste devant la résidence, facilitant l'accès pour la clientèle. Local attractif pour professions libérales, activités de services ou commerce de proximité. Prix de vente attractif. A visiter sans tarder. - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Fibre optique - Nombre de bureaux : 3 - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Avignon Local commercial à vendre

Opportunité rare sur le secteur d'Avignon Sud. Découvrez ce local commercial d'environ 158 m² offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d'aménagement particulièrement recherché pour de nombreuses activités professionnelles. Grâce à ses nombreuses cloisons amovibles et à sa conception intelligente, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un espace parfaitement adapté à votre activité. Idéal pour : o showroom, o bureaux, o profession libérale, o cabinet médical ou paramédical, o activité tertiaire, o commerce, o coworking, o atelier avec accueil clientèle, o siège d'entreprise ou espace mixte. UN ESPACE ENTIÈREMENT PERSONNALISABLE La majorité des murs et cloisons intérieures étant amovibles, le local peut être entièrement repensé selon vos besoins : o création d'un vaste open space, o bureaux cloisonnés, o espaces de consultation, o salle d'attente, o showroom lumineux, o espace accueil / réception, o salle de réunion, o activité artisanale ou commerciale. Le bien comprend actuellement : o une belle surface commerciale lumineuse, o un coin cuisine fonctionnel, o un bureau indépendant, o de nombreux espaces facilement réorganisables. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS o climatisation réversible, o système d'alarme, o vidéosurveillance, o portail électrique sécurisé, o vitrage haute sécurité, o très belle luminosité naturelle, o accès pratique et fonctionnel. ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT Le local bénéficie d'un stationnement gratuit à proximité immédiate, offrant un véritable confort pour la clientèle et les collaborateurs. LES ATOUTS MAJEURS o local ultra modulable, o nombreuses possibilités d'exploitation, o secteur recherché Avignon Sud, o sécurité renforcée, o stationnement facile, o idéal utilisateur ou investisseur, o excellente visibilité professionnelle. Prix de vente : 199 800 Euros FAI HT Dossier complet et visites sur demande. PROCOMM

Date de mise sur le marché :

24/05/2026

Avignon Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - AVIGNON PONT DES DEUX EAUX Spécial investisseur - Rentabilité immédiate Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique du secteur Pont des Deux Eaux à Avignon, à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire ALDI, ce local commercial développe une surface d'environ 100 m². Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé le 30 juin 2025, offrant une visibilité locative sécurisée pour un investisseur. Caractéristiques principales : o Surface : 100 m² o Loyer annuel : 17 640 Euros HT HC o Charges : environ 200 Euros / mois o Taxe foncière refacturée au locataire : 2 600 Euros o Bail commercial renouvelé récemment o Rentabilité : environ 9 % Ce placement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif commercial avec rendement immédiat, dans un environnement commerçant bénéficiant d'un flux régulier. Le secteur Pont des Deux Eaux profite d'une densité résidentielle importante et d'un accès rapide aux principaux axes d'Avignon et du Grand Avignon. Prix de vente : 197 300 Euros FAI Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Cabinet PROCOMM 04 65 78 10 00 aintenant 04.65.78.10.00 !

Date de mise sur le marché :

24/05/2026

Avignon Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Avignon Local commercial à vendre

AVIGNON – CENTRE COMMERCIAL CAP SUD CELLULE COMMERCIALE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1** Au coeur du Centre Commercial Cap Sud à Avignon, je vous propose une cellule commerciale d'environ 126 m², idéalement située en plein coeur de la galerie marchande, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Cap Sud est le principal centre commercial d'Avignon avec plus de 80 boutiques, un hypermarché Carrefour, des Galeries Lafayette et un vaste parking gratuit de plus de 2 200 places, garantissant une attractivité durable.. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR COMMERÇANT Emplacement numéro 1 dans la galerie Flux piéton garanti Environnement commercial premium (Galeries Lafayette, Carrefour, enseignes nationales) Actif historique, reconnu et pérenne Droits d'enregistrement forfaitaires très attractifs (~128 €) Coût d'entrée ultra compétitif pour une reprise en centre commercial. POURQUOI C'EST STRATÉGIQUE _ Site commercial établi depuis plusieurs décennies _ Centre commercial structurant pour la zone d'Avignon Sud _ Accessibilité exceptionnelle, parking massif, tramway _ Produit rare sur le marché (cession de parts de GIE) _ Idéal pour enseigne textile, accessoires, concept store, franchise CONTACT – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Sylvain CROT 06 60 04 37 62 www.reseau-brokers.com RÉSEAU BROKERS® – Immobilier d'entreprise & commerce #Commerce #CapSud #Avignon #LocalCommercial #Retail #RéseauBrokers Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

Date de mise sur le marché :

21/05/2026