Local commercial en Les Pennes Mirabeau disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Les Pennes Mirabeau

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13015 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 848 000 €
  • 430 m²

Marseille Local commercial à vendre

Le cabinet IPM vous propose à la vente, dans le quartier de Saint ANTOINE 13015, sur un axe passant et très commerçant, un immeuble de 430 m2 composé d’un local commercial loué et trois logements loués. Prix de vente 848 000 FAI HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Loyers annuels nets encaissés 65 394 €/an Rentabilité 8.17% La plus grande partie du foncier est réglé par le commerce

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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13015 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 312 000 €
  • 228 m²
  • 1 Lot

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Nord

Le local est proposé en cession de droit au bail au prix de 312 000 € HT FAI, avec un bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2029. Le loyer mensuel est de 3 200 € HT, complété par des charges modestes (50 € HT/mois) et une taxe foncière annuelle de 2 624 €. Ce bien représente une opportunité stratégique pour une enseigne cherchant à s’implanter dans une zone commerciale à fort trafic, avec des conditions locatives maîtrisées et une installation immédiatement opérationnelle. La disponibilité est immédiate.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

18/06/2025
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13170 Les Pennes-Mirabeau

  • Local commercial à vendre
  • 360 000 €
  • 280 m²

Les Pennes-Mirabeau Local commercial à vendre

murs a vendre dans centre commercial LA RENARDIERE sur les PENNES MIRABEAU d une surface totale de 280m2 -surface de vente avec coin cuisson en rdc avec terrasse devant la vitrine ,double entrée cote parking et entree principale par la terrasse et en face la rue principale - en etage préparation , stockage , surgélation etc -en sous sol avec accès cote parking avec garage et surface de stockage , bureau etc possibilité de racheter le fond avec clientèle et matériel en supplément RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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13170 Les Pennes-Mirabeau

  • Local commercial à vendre
  • 175 000 €

Les Pennes-Mirabeau Local commercial à vendre

LES PENNES MIRABEAU 13170, L AGENCE 3C vous propose en exclusivité la vente un trés beau local commercial de 82 m2 situé au 85 Avenue François Mitterand secteur de la gavotte. Idéalement situé sur un axe trés passant en face du parking central du village, stationnement possible sur l'avenue et un autre grand parking à 5 minutes à pieds. L'agencement interieur peut évoluer selon vos besoins, actuellement il est composé de 3 pieces avec climatisation et extracteur indépendant pour chaucune d'elle ainsi qu'un coin sanitaire. Pas de charges de copropriété. De multiple possibilités de commercialisation s'offre à vous !!!

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Les Pennes Mirabeau

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13700 Marignane

  • Local commercial à vendre
  • 3 000 000 €
  • 2 550 m²

Marignane Local commercial à vendre - Étang de Berre/Vitrolles

Bâtiment commercial à vendre d'une surface de 2 550 m² implanté sur une parcelle de 5 800 m², situé dans une zone commerçante comprenant notamment un LIDL, un hôtel IBIS, des restaurants et une zone artisanale. Le bien offre une possibilité de construction supplémentaire de 400 m² en R+1 ainsi que 200 m² en mezzanine dans l’espace actuellement occupé par un locataire. Il est occupé par plusieurs locataires dont un espace de troc de 1 000 m², une entreprise de peinture sur 550 m², une école de danse sur 270 m², un restaurant de type salad bar sur 180 m², un grossiste en boissons sur 250 m², et une entreprise occupant l’étage sur 250 m². Les loyers sont en progression programmée sur les prochaines années, avec une rentabilité brute estimée à 7,81 % en 2025, 8,57 % en 2026 et 9,3 % en 2027. La taxe foncière et les charges sont refacturées aux locataires. Le site dispose d’un très grand parking et d’un potentiel pour installer des panneaux solaires sur 2 500 m² ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bien est détenu depuis 30 ans par une SCI dont la totalité des parts peut être cédée (avec frais de mutation réduits), ou bien vendu en pleine propriété.

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2025
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13700 Marignane

  • Local commercial à vendre
  • 3 120 000 €
  • 2 550 m²

Marignane Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX ENTIÈREMENT LOUÉS - MARIGNANNE Opportunité d'investissement exceptionnelle. Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble commercial d'une surface de 2 550 m², édifié sur un terrain de 5 800 m², situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité. Atouts du bien : Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé Loyers 2025 : 250 147 Euros HT (Rentabilité 8 %) Loyers 2026 : 299 622 Euros HT (Rentabilité 9,6 %) Loyers 2027 : 312 640 Euros HT (Rentabilité 10,02 %) Possibilité de construction supplémentaire de 400 m² Vente de la SCI (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000Euros HT FAI)Prix de vente : 3 120 000 Euros HT FAI Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

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Alteirac Invest

Date de mise sur le marché :

22/07/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Les Pennes Mirabeau, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Les Pennes Mirabeau

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    • Commerces à vendre à Les Pennes Mirabeau

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