Local commercial en La Teste-De-Buch disponible à vendre
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 583 000 €
  • 145 m²

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

adressePRO vous propose des murs environ 145m2 + terrasse 90m2 et 6 places de parking dans un ensemble immobilier professions libérales et médicales. Local loué jusqu'en 11/2027 (37200€/an ht/hc) Idéal cabinet médical, prof libérales, bureaux... Prix des murs 550K€ + honoraires 27.5K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/10/2025
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33260 La Teste-de-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 6 900 000 €
  • 6 145 m²

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

OPPORTUNITÉ RARE - COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS AVEC LOCATAIRES EN PLACE Au cœur de la Zone d'Activités de La Teste de Buch, cet ensemble immobilier d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Bassin d'Arcachon, zone à fort pouvoir d'achat. Atouts stratégiques : Zone locomotive avec un fort trafic et une visibilité maximale Aire urbaine dynamique : 128 240 habitants L'ensemble immobilier est réparti en plusieurs lots : - LOT 1 - 708,67 m² - LOT 2 - 1 825,68 m² - LOT 3 - 1 841,90 m² - LOT 4 - 1 326,09 m² - LOT 5 - 535,30 m² (355,30 m² + 180 m²) Configuration multi-activités, bâtiments de plain-pied avec mezzanine, nombreuses places de stationnement, terrain entièrement clos et sécurisé Tous les locataires bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 garantissant stabilité et pérennité des revenus.

Contact:

Thierry Lefebvre

Date de mise sur le marché :

10/10/2025
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33260 La Teste-De-Buch

  • Local commercial à vendre
  • 1 266 000 €
  • 633 m²

La Teste-De-Buch Local commercial à vendre

Au coeur du Bassin d'Arcachon, dans une ville attractive et dynamique, à La Teste de Buch, l'agence Consultimo vous propose à la vente les murs (vide - non loué) d'une activité de bien-être (SPA - massage) Situé dans des locaux modernes d'une superficie de 633 m², comprenant hammam chaud et tiède, plusieurs salles de soins, un sauna, une grande piscine avec hydrojets, un jacuzzi 9 places ainsi qu'une salle de fitness. Le prix de vente des murs est de 1.266.000 Euros HT PAS DE FONDS DE COMMERCE A REPRENDRE Des honoraires de commercialisation à hauteur de 5% HT du prix de vente global sont à prévoir à la charge de l'acquéreur. Dossier commercial sur demande. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

14/05/2024
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de La Teste-De-Buch

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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 530 000 €
  • 101 m²

Arcachon Local commercial à vendre

Opportunité d'investissement : murs professionnels avec garage à vendre. Revenus locatifs : 2600Euros par mois pour les deux beaux locaux commerciaux loués avec bail commercial. Prix de vente : 530 000Euros nets vendeur, honoraires de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Locaux d'une surface totale de 101 m². Garage spacieux loué sous bail de code civil, récupération facile avec préavis d'un mois. Contactez Julien Raes Orpi Pro au 06 60 58 24 11 pour plus d'informations !

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/09/2025
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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 703 840 €
  • 239 m²

Arcachon Local commercial à vendre

adressePRO vous propose un local commercial environ 150m2 - rdc (local avec vitrine), étage (bureaux) et ss/sol (douches et wc) + 2 places de parking privées / Port Arcachon. Idéal prof. médicales, archi, avocats, bureaux, nautisme, coworking, agence. Prix des murs 664K€ Honoraires 33K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/08/2025
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33120 Arcachon

  • Local commercial à vendre
  • 203 680 €
  • 118 m²

Arcachon Local commercial à vendre

adressePRO vous propose un local commercial ou professionnel environ 118m2 neuf livré brut de béton situé sur une commune du Sud Bassin - Idéal professions libérales, médicales, archi, avocat, bureau, agence, commerce (hors restauration), laverie... Prix des murs 190000€ Honoraires 11400€ht Franck Besnard 0672411054

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/08/2025
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à La Teste-De-Buch

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