Local commercial en La Gaude disponible à vendre
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06610 La Gaude

  • Local commercial à vendre
  • 763 200 €

La Gaude Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé entre à la Gaude et Carros à proximité de St Laurent du Var. Surface : 270 m² environ : Entrepôt avec mezzanine de stockage + bureau + un terrain clos de 400m² environ. HSP 3.5 m. Accès poids lourds. Loué en bail dérogatoire. Revenus locatif annuel 48 000 Euros. Prix FAI 763,2 KEuros. (Photos non représentatives)

Contact:

Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de La Gaude

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local d’activités à vendre
  • 385 000 €
  • 985 m²

Saint-Laurent-du-Var Local d’activités à vendre - Nice Périphérie Ouest

En exclusivité, nous vous proposons la cession de droit au bail de ce local de 985m2 en R+1. Rdc : Atelier et cabine de peinture R+1 : Gardiennage auto 30 véhicules Pont élévateur du RDC au R+1 Droit au bail : 350 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 10 % HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur. Loyer mensuel : 8 000 € HT Taxe foncière : 9 300 € Pas de charges Emplacement entièrement sécurisé par alarme et doubles rideaux. À proximité immédiate de l'aéroport de Nice Côte d'Azur (9 minutes), de l'autoroute A8 (5 minutes) et de la voie rapide de Nice (10 minutes). Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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06200 Nice

  • Bureau à vendre
  • 349 999 € – 993 000 €

Nice Bureau à vendre

NICE OUEST - PLAINE DU VAR (06200) - CBRE vous propose à la vente (VEFA) ou à la location (BEFA) un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 903 m² répartie en R+5 avec terrasses, espaces verts et 2 stationnements par niveau, sur un site en plein essor. Cet immeuble de bureaux neufs à louer ou à vendre offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun, avec un accès rapide par les voies principales Si vous êtes intéressés par ces futurs bureaux à louer ou à vendre à NICE OUEST - PLAINE DU VAR (06200), ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier. Immeuble en R+5 . Vente à la découpe par étage: entre 80 et 186 m² . 3 zones de terrasse: R+1 (63,60 m² + jardin 107 m²), R+4 (47,20 m²) et R+5 (12,40 m²) . R+1, R+2 et R+3: 186 m² dont 15 m² d'annexe . RDC: 82 m² dont 11 m² de réserve . 2 places de parking par niveau + places supplémentaires vacantes . Façade en teinte noir et vert . Ossature aluminium . Nombreux vitrages pour une luminosité optimale . Bureaux livrés aménagés et cloisonnés . Stationnements voitures, motos (x7) et vélos (x31) en sus . Espaces verts Immeuble indépendant Surface RDC : 82 m²

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 1 060 000 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A Vendre murs libres d'un ensemble immobilier situé au centre ville de St Laurent de Var. Surface totale : 360,37 m²: 185,23 m² au RDC + 107,74 m² au R+1 + 81,53m² au R+2. Terrasse exploitable commercialement. Combles d'une surface de 101,35 m². Extraction toit. Actuellement aménagé en hôtel restaurant. Triphasé. Situé sur un axe passant et commerçant. Proche parking public. Prix FAI: 1060 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 265 000 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre, local commercial d'environ 40 m² Aménagés en bureaux avec Sanitaires et Climatisation, Extraction possible, Terrasse, Stationnements faciles à proximité, Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.936832

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 179 000 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre, local commercial d'environ 40 m² Aménagés en bureaux avec Sanitaires et Climatisation, Extraction possible, Terrasse, Stationnements faciles à proximité, Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.936833

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Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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06200 SAINT-ISIDORE

  • Local commercial à vendre
  • 550 000 €

SAINT-ISIDORE Local commercial à vendre

A vendre, dans le Quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore, Beau local commercial en rez-de-chaussée de 210 m², Belles vitrines, deux accès donc possibilité de diviser le local, Deux espaces sanitaires, Volets métalliques électriques, Stationnements faciles, Possibilité d'acquérir 3 places de parking sous-sol, Opportunité rare dans ce Quartier, Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 1 206 000 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise vend un local commercial prochainement livré à Saint Laurent du Var. Situé sur le Square Bénès, Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville. Caractéristiques du local commercial : • Surface totale : 370 m² • RDC : 245 m² • Mezzanine : 115 m² • Hauteur sous plafond : environ 5 m • Conforme ERP 5 • Livraison prévue au 2? trimestre 2026 Un emplacement stratégique : • Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus • À 10 minutes à pied du tramway • Gare routière au pied de la résidence • Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2 • Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité Conditions financières : • Prix : 1 206 000 € HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD) • Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs) • Frais de notaire réduits Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

Contact:

Bleu Immo

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 854 250 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente le dernier lot disponible en VEFA à Saint-Laurent-du-Var. Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville. Caractéristiques du local commercial : • Surface totale : 255 m² • RDC : 205 m² • Mezzanine : 50 m² • Hauteur sous plafond : environ 5 m • Conforme ERP 5 • Livraison prévue au 2? trimestre 2026 Un emplacement stratégique : • Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus • À 10 minutes à pied du tramway • Gare routière au pied de la résidence • Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2 • Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité Conditions financières : • Prix : 854 250€ HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD) • Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs) • Frais de notaire réduits • Honoraires de commercialisation : 2 % HT à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

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Date de mise sur le marché :

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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Alpes-Maritimes Commerces à vendre à La Gaude, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à La Gaude

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