Local commercial en La Gaude disponible à vendre
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06610 La Gaude

  • Local commercial à vendre
  • 763 200 €
  • 270 m²

La Gaude Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un local commercial situé entre à la Gaude et Carros à proximité de St Laurent du Var. Surface : 270 m² environ : Entrepôt avec mezzanine de stockage + bureau + un terrain clos de 400m² environ. HSP 3.5 m. Accès poids lourds. Loué en bail dérogatoire. Revenus locatif annuel 48 000 Euros. Prix FAI 763,2 KEuros. (Photos non représentatives)

Contact:

Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

05/05/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de La Gaude

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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local d’activités à vendre
  • 385 000 €
  • 985 m²

Saint-Laurent-du-Var Local d’activités à vendre - Nice Périphérie Ouest

En exclusivité, nous vous proposons la cession de droit au bail de ce local de 985m2 en R+1. Rdc : Atelier et cabine de peinture R+1 : Gardiennage auto 30 véhicules Pont élévateur du RDC au R+1 Droit au bail : 350 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 10 % HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur. Loyer mensuel : 8 000 € HT Taxe foncière : 9 300 € Pas de charges Emplacement entièrement sécurisé par alarme et doubles rideaux. À proximité immédiate de l'aéroport de Nice Côte d'Azur (9 minutes), de l'autoroute A8 (5 minutes) et de la voie rapide de Nice (10 minutes). Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Cordialement, Emmanuel LAURENT RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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06200 Nice

  • Local commercial à vendre
  • 350 000 €

Nice Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Nice (06200), les murs occupés de deux locaux commerciaux situés au 2 avenue Sainte-Marguerite. Le premier est exploité en tant que snack-bar, et le second en tant que salon de coiffure. Les surfaces sont de 70m2 en rez-de-chaussée pour le bar et 29m2 en rez-de-chaussée pour le salon de coiffure. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité dans un environnement résidentiel dynamique et commerçant, renforçant l’attractivité pour des commerces de proximité. Loyer net global : 23?920 € par an Charges annuelles : 1?000 € Taxe foncière : 2?000 € imputée aux locataires Prix : 350?000 € FAI Rentabilité : 6,8 % REF : BO3-1707

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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06570 Saint-Paul-de-Vence

  • Local commercial à vendre
  • 165 300 €

Saint-Paul-de-Vence Local commercial à vendre

En Exclusivité, Pierre KIEGER, vous propose , Offrez à votre activité un écrin unique au coeur d'un environnement prestigieux et très fréquenté ! Je vous propose un bail avec indemnité de Pas de porte, pour un magnifique local commercial de 94 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : - Lumineux et traversant - Terrasses ensoleillées avec store électrique - Verrière lumineuse - Local stockage - Décoration soignée réalisée par un architecte décorateur - Climatisation réversible centralisée, éclairage intérieur et extérieur intégré, alarme, électricité récente - Accès PMR, sanitaires intérieur et sanitaires extérieurs via un espace de réception commun de 200 m² - Espace d'exposition extérieur - Hauteur sous plafond de 3 mètres - Stationnement aisé : 11 places privatives, une place bus et 25 places visiteurs En bordure d'un axe très passant, avec vue imprenable sur le village iconique de Saint-Paul-de-Vence Ce local, au sein d'une architecture arboré et mis en lumière, s'adapte parfaitement à une activité dans les domaines de l'art, de la décoration, du tertiaire ou de l'événementiel (éditeur , concept store, cabinet, showroom, etc.). Conditions : Loyer mensuel : 3 000 euros HT, HC (charges faibles) Bail /Pas de porte: 165.300 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Un Bail commercial 3/6/9, tout commerce, sera rédigé avec le locataire. Le bailleur, professionnel et présent sur site, est disposé à vous accompagner pour faciliter votre installation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le potentiel de ce lieu unique. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 418816 Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 418816-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Contact:

Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

11/10/2025
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 375 000 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un restaurant tout équipé, en très bon état d'environ 68 m². Comprenant une cuisine entièrement équipée. 26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. A deux pas du nouveau projet SQAURE BENES

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Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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06200 SAINT-ISIDORE

  • Local commercial à vendre
  • 550 000 €
  • 210 m²

SAINT-ISIDORE Local commercial à vendre

A vendre, dans le Quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore, Beau local commercial en rez-de-chaussée de 210 m², Belles vitrines, deux accès donc possibilité de diviser le local, Deux espaces sanitaires, Volets métalliques électriques, Stationnements faciles, Possibilité d'acquérir 3 places de parking sous-sol, Opportunité rare dans ce Quartier, Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 1 206 000 €
  • 370 m²

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

DERNIER LOT A VENDRE EN VEFA A SAINT LAURENT DU VAR - PROGRAMME NEUF BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial A VENDRE à Saint Laurent du Var. Surface d'environ 370m2, Prix : 1 239 500 euros HT HD HH. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Square BENES, Avenue du Général de Gaulle. Nouveau COEUR DE VILLE ! 7 commerces en pied d'immeuble (soit un total de plus de 1000m2 de commerce). 55 logements au dessus des commerces répartis en deux bâtiments. Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, le site incarne le renouveau du centre-ville, A 10 min à pied de Tram, La gare routière est au pied de la résidence, Un parking souterrain est prévu sur le site : parking public au R-1 d'environ 110 places et au R-2, réservé pour pour les résidents, A proximité immédiate, plusieurs promoteurs construisent des résidences avec commerces en pied d'immeuble. Caractéristiques du local commercial : En RDC, 263m2, En mezzanine 85m2, en estrade, 22m2. HSP d'environ 5 mètres. ERP 5. Parking sous le site. CONDITIONS FINANCIERES : Prix : 3350 euros/m2 HD HT. 1 place parking : A partir de 25 000€ TTC, possibilité d'en acquérir plusieurs. Frais de notaire réduits. Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix de vente pour le preneur. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO ou rendez vous au 10 rue Jules Bianchi à Nice !

Contact:

Bleu Immo

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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06700 Saint-Laurent-du-Var

  • Local commercial à vendre
  • 410 400 €

Saint-Laurent-du-Var Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située à proximité du Port de Saint Laurent du Var. Surface: 69 m² répartis en 2 lots. 1er lot de 39 m² avec: Open space, 1 bureau, sanitaires. 2ème lot de 30 m² avec open space, 1 bureau et sanitaires. Climatisation. Accès PMR. Hauteur sous plafond de 2,60 mètres. 2 Terrasses privatives de 30 m² et 7 m². Linéaire vitrine de 4 mètres. Proche parking public. Bon état général. Prix FAI: 410,4 KEuros

Contact:

Azurea Commerces

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Alpes-Maritimes Commerces à vendre à La Gaude, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à La Gaude

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