Local commercial en Ingré disponible à vendre
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45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

  • Bureau à vendre
  • 680 000 €
  • 568 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin Bureau à vendre

ORLEANS OUEST - A VENDRE - SORTIE CENTRE AUTOROUTE A-10 À proximité immédiate de la sortie autoroute A71/A10, BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, sur un terrain d'environ 2.270m², un local indépendant d'environ 568 m². Les locaux sont composés d'un espace de bureaux d'environ 458 m² et une partie activité/stockage d'environ 110m² en RDC ainsi qu'un espace stockage archives de 50m². Description du bien :  Bureaux : en RDC (environ 458m²) composé de :  un accueil avec SAS d'entrée 6 bureaux, un open space une cuisine des sanitaires 2 Salles de réunionAtelier/Stockage : 110m² + salle d'archives d'environ 50m² en R+1 Aménagements : Une porte sectionnelle, Parkings 19 places Accessibilité et environnement        Accès rapide depuis les autoroutes A10 et A71, et à seulement 5 minutes de la tangentielle.        À 200 m d'un arrêt de bus, nombreux commerces et loisirs à proximité pour vos collaborateurs. Disponibilité : Immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans. Contactez BNPPARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Ingré

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45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

  • Local commercial à vendre
  • 465 000 €
  • 161 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle Local commercial à vendre

Nous proposons à la vente, ce très beau local commercial neuf de 161m², situé à Saint Jean de la Ruelle, à quelques pas du centre d'Orléans. Il se compose d'une cellule commerciale, et de 2 places de parking en enfilade en sous sol, au sein du nouveau quartier en vogue 'Les Berges d'Houlippe', sur les rives de Loire, à Saint Jean de La Ruelle. Au pied du Pont de l'Europe, cet ensemble immobilier mixte habitation et commerce en RDC, regroupe près de 400 logements. Livré brut fluides en attente, vous pourrez l'aménager à votre convenance. Bénéficiant d'une des meilleures visibilités de l'agglomération, il est situé sur un des axes les plus passant avec plus de 22.000 véhicules jour sur l'avenue Georges Clémenceau. Localisation : SAINT JEAN DE LA RUELLE (45) à l'Ouest de l'agglomération Orléanaise (8mn du centre ville) A 120kms / 1h37 au sud de Paris Accès direct tangentielle Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 2 minutes Zone commerciale Auchan les 3 Fontaines à proximité Tram B arrêt Pont de l'Europe à 2mn à pied (à 9mn du centre d'Orléans Charles de Gaulle) Bus: Lignes 17/25/L arrêt Pont de l'Europe à 1mn à pied TER: Paris à 1h00 Caractéristiques techniques :Surface: 161m², Dimension: 16.5 x 10.7m de profondeur 2 places de parking en enfilade en Sous-Sol Excellente visibilité 2 Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages 2 Vitrines en façade 10m et 9m linéaires Murs parpaings Coupe Feu 2 heures Hauteur libre sous plafond : 2.80 mètres Dalle: résistance 500kg/m² livrée à -1.5cm pour pose carrelage Parkings VL commun Compteur tarif Bleu Pas d'extraction possible Conditions financières :Prix de Vente Local FAI: 430.000€ Prix de Vente Local Net Vendeur: 410.000€ Prix des 2 Parkings en Sous-sol: 35.000€ Loyer (en cas location) 29.000€/HT/HC/AN soit 2.416€/HT/HC/mois Charges locatives : 2.400€/AN soit 200€/mois Taxe Foncière : 3.220€ /AN Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : à la charge du locataire Honoraires d'agence : Vente 5.5% du prix &amp ; Location 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T1 2025 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Date de mise sur le marché :

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LoopNet Loiret Commerces à vendre à Ingré, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Ingré

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  • Le prix moyen des commerces à Ingré est de 1 303 €/m2.
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  • Le Commerce le plus cher atteint 1 303 €/m2.

    • Commerces à vendre à Ingré

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    Tendance du marché : le prix moyen des Commerces à vendre à Ingré est de 1 303 €.

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