Commerces à Vendre - Île-de-France

Local commercial en Île-de-France disponible à vendre

Découvrez les derniers commerces à vendre à Île-de-France

Locaux industriels/logistiques Bureaux Terrains Laboratoires

109 Avenue Gambetta

75020 Paris

Local commercial à vendre
316 030 €
35 m²
1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

Prix de vente : 316 030 € HAI Loyer annuel potentiel : 20 400 € Situé sur l'Avenue Gambetta, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques du 20ème arrondissement, ce local commercial d'environ 30 m2 bénéficie d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale. Le local est en bon état, lumineux et facilement aménageable, parfait pour accueillir divers types de commerces (tous commerces sauf nuisances). L'emplacement stratégique dans un quartier vivant, proche des transports, commerces et services de proximité, garantit un flux régulier de clients et une excellente opportunité pour développer une activité commerciale ou un bureau. Pas d'extraction, ce qui le rend particulièrement adapté à des activités légères ou de services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Contact:

STANSON & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

39 Avenue De Laumière

75019 Paris

Local commercial à vendre
290 000 €
30 m²
1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

Situé dans un quartier animé et en plein essor, le 19ème arrondissement de Paris combine vie de quartier et dynamisme commercial. L’Avenue de Laumièreest un axe stratégique bénéficiant d’une forte fréquentation piétonne et d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. La diversité des commerces et services alentour crée un environnement vivant, attirant une clientèle variée composée de résidents, jeunes actifs et visiteurs réguliers. Les murs commerciaux sont actuellement occupés par une boutique de téléphonie, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vente de téléphones et d’accessoires ainsi qu’à la prestation deservices de réparation. Le local dispose d’un espace d’accueil pour la clientèle et d’une réserve permettant un stockage efficace des produits. Situé dans un emplacement stratégique, proche de stations de métro, écoles et commerces locaux, ce bien profite d’un flux régulier de clients, assurant une rentabilité stable et durable. Situé dans un quartier animé et en plein essor, le 19ème arrondissement de Paris combine vie de quartier et dynamisme commercial. L’Avenue de Laumièreest un axe stratégique bénéficiant d’une forte fréquentation piétonne et d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. La diversité des commerces et services alentour crée un environnement vivant, attirant une clientèle variée composée de résidents, jeunes actifs et visiteurs réguliers. Les murs commerciaux sont actuellement occupés par une boutique de téléphonie, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vente de téléphones et d’accessoires ainsi qu’à la prestation deservices de réparation. Le local dispose d’un espace d’accueil pour la clientèle et d’une réserve permettant un stockage efficace des produits. Situé dans un emplacement stratégique, proche de stations de métro, écoles et commerces locaux, ce bien profite d’un flux régulier de clients, assurant une rentabilité stable et durable.

Contact:

STANSON & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

124 Rue André Karman

93300 Aubervilliers

Local commercial à vendre
464 000 €
117 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Aubervilliers Local commercial à vendre - Saint-Denis/Aubervilliers

Rue André Karman, à 8 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville d'Aubervilliers, local commercial de 117m² à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026 Prix de vente : 464 000 € HT Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—

Contact:

Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

23/02/2026

Cacher

8 Rue Tesson

75010 Paris

Local commercial à vendre
430 000 €
129 m²
1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Paris 10ème - Métro Parmentier - local commercial (vitrine sur rue) en très bon état comprenant : un RDC de 35m², un sous sol de 94 m² exploitable avec skydome. Idéal pour cabinet de massage, kinésithérapie, ostéopathie. Pas de restauration. sous-sol avec skydome exploitable - Ensemble en état irréprochable

Contact:

Tiffencoge

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

45 Rue Victor Renelle

93240 Stains

Local commercial à vendre
352 000 €
159 m²
1 Lot

Stains Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

45 rue Victor Renelle à Stains, local de 102,3m² + jardin d'environ 120m² à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées au pied d’un programme immobilier. Local équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72kVA. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 352 000 € HT Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Jardin de + de 120m²

Contact:

Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

142 Avenue Henri Barbusse

93140 Bondy

Local commercial à vendre
372 300 €
173 m²
1 Lot

Bondy Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

142 Avenue Henri Barbusse à Bondy, local commercial d’angle de 173m² à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées au pied d’un programme immobilier de 47 logements. Local équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72Kva destiné à un commerce de proximité ou à un restaurant qualitatif. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 372 300 € HT Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Local d'angle de 173m² avec très grand linéaire

Contact:

Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

7 Rue Marcel Miquel

92130 Issy-les-Moulineaux

Bureau à vendre
1 850 000 €
325 m²
1 Lot

Issy-les-Moulineaux Bureau à vendre - Boucle Sud

A toute proximité des transports et de la future Ligne 15 du métro, nous vous proposons ce local commercial au TYPE/LOOK INDUSTRIEL avec un fort POTENTIEL de développement et un large panel d'activités possibles. - Tram T2 - Station Les Moulineaux - 300m - A la sortie du Pont de Billancourt - 200 m - Secteur des Trois Moulins Grand(s) volume(s) - Local lumineux Structure métallique principalement - Jusqu'à 4,5 m de hauteur sous faîtage Vitrine sur rue - 3 ml environ - Porte sectionnelle hauteur 3 m - 2 accès sur rue Pont roulant TRAVAUX A PREVOIR - Agenda de projet immobilier utilisateur à environ 12/18 mois. produit de type "value added" - Fort potentiel de réversion et de création de valeur

Contact:

Mapropale

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

107 Rue Des Bourguignons

92270 Bois-Colombes

Bureau et local commercial à vendre
495 000 €
193 m²
2 Lots

Bois-Colombes Bureau à vendre - Péri-Défense

À vendre, situé à Bois-Colombes, au 107 rue des Bourguignons, dans une rue commerçante et très fréquentée, IBI ENTREPRISE vous propose un bâtiment indépendant idéal pour des bureaux, un commerce ou un showroom. Ce bien rare dispose d'une surface totale de 193 m² (112 m² en loi Carrez), incluant un sous-sol partiel, ainsi qu'un garage privatif attenant. Ce local bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une zone dynamique, offrant une grande visibilité et un potentiel commercial attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez également nos services de gestion locative pour optimiser vos investissements immobiliers. Nous proposons des solutions sur mesure pour maximiser la rentabilité de votre bien et assurer sa pérennité sur le marché. Demandez un devis personnalisé : ilhan.budak@ibi-immobilier.fr Rue très passante

Contact:

IBI Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

12 Rue Violet

75015 Paris

Local commercial à vendre
289 000 €
32 m²
1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 14ème/15ème

La Motte-Picquet-Grenelle L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose ce local commercial de 32,07 m² vendu loué. Le local comprend un bel espace de vente, une réserve et un local technique. Bail commercial 3/6/9 en date du 16 octobre 2014, renouvelé en 2023. Loyer annuel HT/HC : 16178,16 euros (soit 1.348,18 € HT HC / mois). Pour toute question et organiser une visite, contactez Adrien au 06 66 76 07 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

L'Immobiliere Bernard Lacoste

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

44 Avenue De La République

94120 Fontenay-sous-Bois

Local commercial à vendre
349 000 €
122 m²
1 Lot

Fontenay-sous-Bois Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

LOCAL Mixte commercial/habitation à vendre -122 m²- FONTENAY-SOUS-BOIS Gestimmo94 vous propose en exclusivité un local de 122 m² à Fontenay-Sous-Bois, situé au pied d’un immeuble classé remarquable des années 1920, Avenue de la République à proximité du carrefour des rigollots et de ses commerces. Le local dispose d’une façade d’angle d’environ 12 mètres donnant sur une des rues principales de la ville. Le local est réparti sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée avec une boutique et une arrière-boutique. Au niveau -1, local aménagé en habitation avec une cuisine, une salle d’eau, une chambre et une pièce de stockage. Double accès possible côté rue/boutique et côté cour par un jardin en jouissance exclusive du lot, avec espace vert et cabane de jardin. Ce double accès rend facilement divisible le local en deux lots indépendants (commercial en partie avant et habitation en partie arrière). Belle visibilité commerciale : local situé sur un axe commerçant à l’angle de deux rues. Les 4 vitrines assurent également une belle luminosité. Pourrait convenir à une activité commerciale de restauration ou boulangerie, un commerce alimentaire, un bar-tabac, optique ou audioprothèse, une activité administrative type cabinet de courtage, d’assurance ou agence immobilière, un centre médical, un atelier d’artiste ou un mixte commercial/habitation. Grande flexibilité d’aménagements. Rénovations à prévoir. Copropriété de 50 lots, pas de procédure en cours ni de gros travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 1981,61 € (base 2024) Taxe foncière : 1814€ (base 2025) Gestimmo94 vous propose en exclusivité un local de 122 m² à Fontenay-Sous-Bois, situé au pied d’un immeuble classé remarquable des années 1920, Avenue de la République à proximité du carrefour des rigollots et de ses commerces. Le local dispose d’une façade d’angle d’environ 12 mètres donnant sur une des rues principales de la ville. Le local est réparti sur deux niveaux : 75 m² en rez-de-chaussée avec une boutique et une arrière-boutique. Au niveau -1, local aménagé en habitation avec une cuisine, une salle d’eau, une chambre et une pièce de stockage. Double accès possible côté rue/boutique et côté cour par un jardin en jouissance exclusive du lot, avec espace vert et cabane de jardin. Ce double accès rend facilement divisible le local en deux lots indépendants (commercial en partie avant et habitation en partie arrière). Belle visibilité commerciale : local situé sur un axe commerçant à l’angle de deux rues. Les 4 vitrines assurent également une belle luminosité. Pourrait convenir à une activité commerciale de restauration ou boulangerie, un commerce alimentaire, un bar-tabac, optique ou audioprothèse, une activité administrative type cabinet de courtage, d’assurance ou agence immobilière, un centre médical, un atelier d’artiste ou un mixte commercial/habitation. Grande flexibilité d’aménagements. Rénovations à prévoir. Copropriété de 50 lots, pas de procédure en cours ni de gros travaux de copropriété à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 1981,61 € (base 2024) Taxe foncière : 1814€ (base 2025)

Contact:

Gestimmo 94

Date de mise sur le marché :

26/01/2026

Cacher

10 Rue Des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Local commercial à vendre
850 000 €
200 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Nogent-sur-Marne Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

Murs d'un local commercial d'angle de 200m² situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne. Conditions de livraison du local : local livré brut de béton disposant d'un conduit d'extraction (57cm x 25cm) et d'un Tarif Bleu 36kVA, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées. Disponibilité immédiate. Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Local d'angle de 200m² avec un linéaire de façade de + de 23m en plein centre ville de Nogent-sur-Marne

Contact:

Sofincal Immo

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Cacher

13 Rue Cavallotti

75018 Paris

Bureau et local commercial à vendre
250 000 € – 262 000 €
45 m²
2 Lots

Paris Local commercial à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

Le local est situé en pied d’un immeuble en pierre de taille, typique du tissu parisien, offrant une façade qualitative et une bonne intégration dans son environnement urbain. L’accès s’effectue directement depuis la rue via une vitrine sécurisée par rideau métallique. L’immeuble relève d’une copropriété avec des charges annuelles maîtrisées. Le bien bénéficie d’un linéaire commercial visible et d’une implantation en rez-de-chaussée adaptée à une activité de commerce de proximité, hors restauration. La configuration simple et fonctionnelle permet une exploitation rapide ou un repositionnement locatif dans le cadre d’un investissement patrimonial.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

103 Rue Edouard Vaillant

95870 Bezons

Local commercial à vendre
470 000 €
154 m²
1 Lot

Climatisation
Système de sécurité

Bezons Local commercial à vendre - Zone Nord

Le commerce est situé dans un immeuble sur un axe commerçant de Bezons, en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. La typologie du bâtiment permet une exploitation commerciale immédiate, avec une vitrine offrant visibilité et attractivité. Le local intègre les services nécessaires à l’activité commerciale ou de services, notamment une cuisine, un espace de stockage et des sanitaires adaptés. L’immeuble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage et climatisation réversible. Les espaces sont modulables grâce à un cloisonnement léger, permettant une adaptation rapide à différents types d’activité. Les parkings en sous-sol renforcent la praticité pour les clients et les salariés. L’ensemble constitue un commerce opérationnel, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Contact:

Actifs Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

5 Rue Oberkampf

75011 Paris

Local commercial à vendre
1 090 000 €
148 m²
1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

PS CONSEIL et EXPERTISE vous propose à VENTE LIBRE un grand LOCAL COMMERCIAL situé en emplacement N°1 au début de la rue OBERKAMPF PARIS 75011, à l’orée du MARAIS a 2 pas du métro « filles du calvaire ». Les locaux en PARFAIT ÉTAT sont composés de : Une boutique de 52m² en RDC avec une vitrine de 6.5ml de façade et WC Un 1er Étage de 52m² avec une cuisine. Un 2é Étage de 36m² avec WC Un sous-sol de 15m² cave /archivage Le tout est relié par un escalier intérieur. Possibilité d'un box fermé en supplément.

Contact:

Ps Conseil & Expertise

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

4 RUE DES BOURDONNAIS

75001 Paris

Local commercial à vendre
1 380 000 €
144 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Paris Local commercial à vendre - Paris Centre Ouest

4, rue des Bourdonnais – Paris (75001) Surface totale : 144 m² • Rez-de-chaussée : 86 m² • Sous-sol (relié par escalier intérieur) : 58 m² Belle hauteur sous plafond, offrant une excellente visibilité. Locataire de premier plan en place, garantissant un loyer pérenne. Loyer annuel HT/HC : 66 342 € Prix de vente FAI : 1 380 000 € Points forts : Emplacement commercial stratégique en cœur de Paris, à proximité immédiate des grands flux piétons et touristiques. Signature locative premium : risque minimal, valorisation patrimoniale assurée. Loyer sécurisé et conforme au marché, avec marge de progression à terme. Opportunité rare : rendement attractif sur actif core au sein de l’hyper-centre parisien. Idéalement situé au coeur du premier arrondissement à proximité de la samaritaine cette surface commerciale bénéficie d'un locataire de qualité. Plus d'informations sur demande.

Contact:

MA Partners

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

123 Avenue Du Général Leclerc

92340 Bourg-la-Reine

Local commercial à vendre
625 000 €
128 m²
1 Lot

Bourg-la-Reine Local commercial à vendre - Zone Sud de Paris

Charges annuelles : 1000 € HT Autre élément intéressant : Disponibilité immédiate

Contact:

Fidef

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

9 Rue Des Monts

92140 Clamart

Local commercial à vendre
499 000 €
170 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Clamart Local commercial à vendre - Vélizy

Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92). Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois. La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve. Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique. Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable. Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels Commerce loué en 2024 avec un bail de 9 ans et une caution personnelle solidaire des associés, totalement rénové et exploité. Produit rare sur le secteur, belle rentabilité

Contact:

Nestenn

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

2 Rue Benoîte Groult

93140 Bondy

Local commercial à vendre
279 000 €
170 m²
1 Lot

Système de sécurité
Accès contrôlé
Bord de l’eau

Bondy Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

NESTENN vous propose en exclusivité un produit rare : Des murs libres à vendre à Bondy, plein pied 170m² avec 3 façades, une hauteur de plus de 5 mètres, une terrasse privative de 20m² + jardin accessible + possibilité d'obtenir par la mairie un usage sur le canal de l'ourcq d'une autre terrasse de 60m². Sur le Canal de l'Ourcq, dans un nouveau quartier de 1300 logements, livrés récemment fin 2024, brut de bétons, fluides en attente, tarif jaune, extraction 1,8 x 0,8. Sur le permis de construire et le règlement de copropriété PRESQUE TOUTES ACTIVITES COMMERCIALES possible (de préférence pour la mairie, restauration, restauration rapide à thème hors kebab, boulangerie, salon de thé...) Loyer potentiel 29k€ annuel HT/HC Adresse : 2 rue benoite groult, Bondy Gros plus : une passerelle est en cours de construction et reliera les 2 berges du canal de l'ourcq à compter de septembre 2025. MURS DE COMMERCE LIBRE A VENDRE a bondy

Contact:

Nestenn

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

108 Rue Nationale

75013 Paris

Local commercial à vendre
850 000 €
175 m²
1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 12ème/13ème

BPCE Solutions immobilières vous propose un local commercial d'angle Grand linéaire de vitrine de plus de 25 mètres. RDC - 123.35 m² Surface commerciale composée d'un open space de 76 m², d'un local chambre froide, d'un bureau, de réserves, d'une cuisine et sanitaire SS - 42.00 m² Sous-sol composé de 3 pièces dont une avec machinerie RDC - 51.85 m² un appartement attenant de 2/3 pièces à rénover entièrement avec double accès sur la cour de l'immeuble et de la surface commerciale PMR / ACCES MOBILITE REDUITE; CLIMATISATION; OPEN SPACE; CUISINE

Contact:

BPCE Solutions Immobilieres

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

98 Rue Oberkampf

75011 Paris

Local commercial à vendre
749 000 €
129 m²
1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Murs libre à vendre d'une boutique d'une surface de 52m2 Rdc + un atelier de 22 m2 + un 1er étage de 31 m2 et une cave au sous sol de 24 m2 Restauration rapide : accepté dans la copropriété. Métro : Parmentier (Ligne 4) Boutique d'une surface d'environ 52m2 Rdc + un atelier de 22 m2 et une cave 24 m2. Ce magasin se situe dans un environnement food avec un flux piéton important.

Contact:

SAS PREMIUM RETAIL TRANSACTIONS COMMERCE

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

8 Rue Jean Maridor

75015 Paris

Local commercial à vendre
386 000 €
58 m²
1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 14ème/15ème

Premium Retail vous propose en co-exclusivité les murs d'un local commercial libre de toute occupation situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble du 15 ème arrondissement à quelques pas de l'avenue Felix Faure et du métro Lourmel : Adresse : 8 Rue Jean Maridor, 75015 Paris Surfaces : 44 m2 RDC + 14 m2 SS (relié par un escalier intérieur) Prix de vente : 386 000€ Net vendeur Honoraires d'agence : 5%HT du prix de vente charge acquéreur

Contact:

SAS PREMIUM RETAIL TRANSACTIONS COMMERCE

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

95 Boulevard Charles De Gaulle

92700 Colombes

Local commercial à vendre
790 000 €
136 m²
1 Lot

Entrée avec clé électronique

Colombes Local commercial à vendre - Péri-Défense

Boulevard Charles de Gaulle, près du tram T2 - Local commercial de 136.30 m2 en loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 1994 et ravalé en 2023. Extraction possible pour une activité de restauration. Pompe à chaleur réversible. Radiateurs électriques indépendants. Local de forme rectangulaire, avec peu de murs porteurs. Linéaire de façade de 16.73 mètres. Un droit de terrasse sur la voie publique peut être accordé. Son coût financier annuel représente 23 € par m2 pour une terrasse ouverte, sans ancrage au sol et 44 € par m2 pour une terrasse aménagée. Possibilité de vente par lot séparé. Chacun des 3 lots représente environ 43 à 46 m2 utiles pour un prix de vente de 6 530 € par m2 utile. - A moins de 100 mètres du nouvel hypermarché Leclerc des Quatre chemins dont l’ouverture est prévue en mai 2027. Il s’étendra sur une surface de vente de 5 500 m2, avec un parking souterrain de 430 places. - A 130 mètres de la station de tram Victor Basch (ligne T2), reliant la Défense en 8-10 minutes. - La bretelle d’accès à l’A86 se trouve à 750 mètres, avant le pont de Bezons. - Taxe foncière 2025 : 2 484 €. - Appels provisionnels pour les charges de copropriété 2025 : 1 525 €. - Tantièmes dans les parties communes générales : 224 / 10 000. Local commercial de 136.30 m2 en loi Carrez, situé au RDC d’un immeuble résidentiel construit en 1994 et ravalé en 2023. Extraction et droit de terrasse possibles pour activité de restauration. 16.7 m. en linéaire de façade. Pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques. Local rectangulaire avec peu de murs porteurs. A moins de 100 mètres du nouvel hypermarché Leclerc des 4 chemins dont l’ouverture est prévue en 05/2027. Surface de vente de 5 500 m2 + 430 places de parking. A 130 m. du tram (station Victor Basch, ligne T2) reliant la Défense en 9 min. A 750 m. de la bretelle d’accès à l’A86.

Contact:

ELITE FRENCH PROPERTY

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

32 Rue Monttessuy

91260 Juvisy-sur-Orge

Local commercial à vendre
295 000 €
100 m²
1 Lot

Juvisy-sur-Orge Local commercial à vendre - Zone Sud

Century 21 Groupe Constantimmo vous propose un local commercial de 83 m², idéalement situé à proximité de la gare Juvisy-sur-Orge, des commerces et des écoles. Ce bien a toujours été loué à des professionnels de la coiffure ou autre activité possible (Loyer actuel = 1700 €), il est vendu libre de tout locataire et sans équipements. Il dispose d'une belle pièce avec une grande profondeur, un dressing à l'entrée du local, une buanderie, un point d'eau avec WC séparé, un espace de rangement. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande réserve avec une pièce supplémentaire pour le stockage. Bien idéal pour les investisseurs ou pour tout professionnel qui souhaite exploiter l'espace pour sa propre activité. N'hésitez pas à nous contacter au 01.69.45.45.00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien a toujours été loué à des professionnels de la coiffure ou autre activité possible (Loyer actuel = 1700 €), il est vendu libre de tout locataire et sans équipements.

Contact:

CONSTANTIMMO

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Île-de-France

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Île-de-France ?

Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Île-de-France, vous pouvez choisir parmi 209 commerces disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Île-de-France est de 5 649 €/m2.

Le Commerce le moins cher est proposé à 895 €/m2.

Le Commerce le plus cher atteint 15 785 €/m2.

Commerces à vendre à Île-de-France

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Île-de-France est de 5 649 €.

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Commerces à vendre - Île-de-France

Découvrez les derniers commerces à vendre à Île-de-France

Paris Local commercial à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

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Paris Local commercial à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

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Aubervilliers Local commercial à vendre - Saint-Denis/Aubervilliers

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Paris Local commercial à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

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Stains Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

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Bondy Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

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Issy-les-Moulineaux Bureau à vendre - Boucle Sud

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Bois-Colombes Bureau à vendre - Péri-Défense

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Paris Local commercial à vendre - Paris 14ème/15ème

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Fontenay-sous-Bois Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

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Nogent-sur-Marne Local commercial à vendre - Zone Est de Paris

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Paris Local commercial à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

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Bezons Local commercial à vendre - Zone Nord

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Paris Local commercial à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

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Paris Local commercial à vendre - Paris Centre Ouest

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Bourg-la-Reine Local commercial à vendre - Zone Sud de Paris

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Clamart Local commercial à vendre - Vélizy

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Bondy Local commercial à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

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Paris Local commercial à vendre - Paris 12ème/13ème

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Paris Local commercial à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

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Paris Local commercial à vendre - Paris 14ème/15ème

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Colombes Local commercial à vendre - Péri-Défense

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Juvisy-sur-Orge Local commercial à vendre - Zone Sud

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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Île-de-France

Commerces à vendre à Île-de-France