Commerces à vendre - France

63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à vendre
• 200 000 €
• 142 m²

Clermont-Ferrand Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose la vente de murs commerciaux d'environ 142 m², situés en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Caractéristiques du local : - Excellente visibilité. - Grande salle d'accueil avec 2 bureaux. - À l'arrière : un local social, des sanitaires et un bureau donnant sur une terrasse d'environ 10 m². - L'ensemble est en état d'usage.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à vendre
• 510 000 €

Clermont-Ferrand Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle : un local commercial avec 2 terrasses, d'environ 283 m2, proposé à la vente, situé au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand ! Ce local commercial sera livré brut de béton, fluides en attente (avec les vitrines). Disponible immédiatement, il se trouve à proximité de tous les moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway). Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement ! Ce bien agrémenté de places de parking est également DISPONIBLE A LA LOCATION ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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03700 Bellerive-sur-Allier

• Local commercial à vendre
• 140 000 €
• 68 m²

Bellerive-sur-Allier Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier. Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719. Les locaux sont composés comme suit : Loyer 11 400 annuel HT/HC Rendement brut environ 7 % Le locataire est une enseigne nationale Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau Une place de parking Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineuxCliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/M6oTNXjmGJYou rechercher la vidéo M6oTNXjmGJY sur Youtube. Découvrez une partie de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes pour ne rien manquer ! Notre équipe est à votre écoute pour toute information complémentaire. À très bientôt !

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25/10/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à vendre
• 300 000 €
• 200 m²

Clermont-Ferrand Local commercial à vendre

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la vente comprenant : Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, Un premier étage de 60 m² à rénover, Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter. L'ensemble nécessite une rénovation complète. Activité de restauration autorisé. Ce bien est également disponible à la LOCATION. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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60280 Venette

• Local commercial à vendre
• 365 000 €
• 242 m²

Venette Local commercial à vendre - Hauts-de-France Regional

PROLOCAUX vous propose à la vente un local commercial d'env. 242m2 dans un programme neuf sur la commune de Venette (Compiègne- 60). Livré brut de béton et fluides en attentes c'est une belle page à écrire pour démarrer un projet de commercialisation ou d'activité/service: Boulangerie, Profession médicale... Prestations - équipements : - Surface d'environ 242m2- Livré brut de béton fluide en attente- Réserve 14 cm au sol pour pose de chape technique - Huisseries / double vitrage posées- 2 portes vitrées coulissantes 2UP- 2 conduits pour système de climatisation ou ventilation- hauteur sous plafond 2,84m de la dalle brute - 4 places de parking- Tarif Jaune

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PROLOCAUX

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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69270 Fontaines-sur-Saône

• Local commercial à vendre
• 323 800 €
• 106 m²

Fontaines-sur-Saône Local commercial à vendre - Lyon

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 106 m² dans l'hyper centre de Fontaines-sur-Saône. Idéalement implanté, cette belle surface est à proximité immédiate des transports en commun et de nombreuses commodités, tels que crèches, écoles, collèges, mairie et des commerces indispensables au quotidien. Bénéficiez d'emplacement idéal dans cette commune qui conserve un très bon équilibre entre dynamisme et douceur de vivre, idéalement desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations !

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Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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69004 Lyon

• Local commercial à vendre
• 342 000 €
• 112 m²

Lyon Local commercial à vendre

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence "VILLA CRISTAL", un local professionnel/commercial de 112 m². Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente. Ref : FG-69_0002

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Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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33100 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 542 280 €
• 271 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale. Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux. La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements. D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, vitrage provisoire en polycarbonate. La résistance au sol est de 500 kg/m². La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux. Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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91400 Orsay

• Local commercial à vendre
• 580 000 €
• 220 m²

Orsay Local commercial à vendre - Massy

A quelques mètres de la gare de Orsay Guichet, Local entièrement rénové. de 320 m2 environ, entièrement rénové Transport: - Le rail Accès ferroviaires : gare RER ORSAY LE GUICHET lignes B - La route Accès routiers : N118, Francilienne (N104) -L'avion aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau). Element Financiers: -Charges 6316€/ans -Taxe Foncière 7000€/ans Vincent CAVALLONI 06.63.81.15.46 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 665 000 €
• 220 m²

• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

BORDEAUX centre emplacement prémium. Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux secteur Gambetta proche du secteur triangle d'or. Ils sont occupés par une enseigne de prêt à porter depuis de nombreuses années. Descriptif: Immeuble ancien, la surface se développe sur 3 niveaux( environ 148M²). Elle comprend en rdc un espace commercial d'environ 72M², au sous sol une surface équivalente pouvant être exploitée en réserve. L'étage comporte une logement accessible depuis le local par un escalier, il est actuellement organisé en logement d'environ 76M² sur deux niveaux. L'ensemble est en parfait état, régulièrement entretenu par le propriétaire Données financières: Bail Octobre 2025, activité existante depuis de nombreuses années: prêt à porter et accessoires de mode. Loyer mensuel 2500€ HT Règlement mensuel. Dépôt de garantie 5000€ Pas de copropriété mais régime de la division en volume Taxe foncière à la charge du preneur ainsi qu'une provision pour charges. Opportunité rare pour le secteur. Vous pouvez me contacter pour recevoir les informations complémentaires sur ce dossier Jean Noël FRATACCI RESEAU BROKERS RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530.053.289 RCP 7953190/S17443090

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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03100 Montluçon

• Local commercial à vendre
• 181 000 €
• 145 m²

Montluçon Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

splendid local de 145 m² composé d'une boutique de 75 m², d'une arrière boutique de 55m² et d'un bureau de 15m² localisation idéale pour tous types d'activités commerciales, proche mairie ,parking à proximité. La boutique a été entièrement refaite y compris la vitrine . prix 181000 HAI votre interlocuteur JF Roche 06 99 08 49 94

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Orpi Promissimo

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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03100 Montluçon

• Local commercial à vendre
• 55 000 €
• 110 m²

Montluçon Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

joli petit immeuble à vocation commerciale d'une surface de 60m² en réez de chaussée et d'un plateau de 50m² aménageable en appartement le tout sur une cave de 40m² . Le bien se situe sur une voie de circulation à haut passage et proche d'établissements scolaires avec stationnement prix plus que raisonnable de 55.000Euros hai votre interlocuteur JF Roche orpi pro 06 99 08 49 94

Contact:

Orpi Promissimo

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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33200 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 875 000 €
• 270 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

Quartier Bel Air, à proximité immédiate du parc, Immprove vous propose un bâtiment indépendant à l'achat avec vitrine sur rue. Avec accès PMR, il se composé d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée / accueil, 5 bureaux, archives, et salle de réunion et d'une cour intérieure. Sous-sol et combles à aménager. Inclus, un local indépendant de 45m² avec accès rue complète cette offre. Localisation recherché, accès PMR, nombreuses possibilités d'activité et d'agencement.

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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33290 Le Pian-Médoc

• Local commercial à vendre
• 1 100 000 €
• 341 m²

Le Pian-Médoc Local commercial à vendre - Bordeaux

Idéalement situé au sein de la zone commerciale du Pian-Medoc, IMMPROVE vous propose à la vente une cellule louée.

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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06200 Nice

• Bureau et local commercial à vendre
• 167 – 1 473 m²
• 18 Lots

Nice Bureau à vendre - Nice Ville

ARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 2è trimestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7. Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie avec un capacitaire de 400 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000Euros HT / emplacement ) - 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement) - 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZACL'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre. Certification ECO VALLEE niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY IMMEUBLE ERP 3ème catégorie et code du travail. ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE

Contact:

Arthur Loyd Nice

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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33290 Le Pian-Médoc

• Local commercial à vendre
• 1 618 800 €
• 800 m²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Le Pian-Médoc Local commercial à vendre - Bordeaux Nord

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 800 m² - Le Pian-Médoc Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290) Prix de vente : 1 520 000 € net vendeur Honoraires agence : 6.5 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur  Description À vendre grand local commercial de 800 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, un secteur très recherché de la métropole bordelaise. Ancienne salle de sport, ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, showroom, bureaux, centre médical, restaurant, salle de sport, centre de formation, etc. Visibilité optimale, fort passage, parking attenant, accès poids lourds, et proximité immédiate des grands axes routiers (vers Bordeaux, Eysines, Le Taillan-Médoc, Arsac…).  Caractéristiques principales Superficie : 800 m² environ Grande hauteur sous plafond Bâtiment indépendant Parking privatif Accès livraison / poids lourds Climatisation, vestiaires, sanitaires Réseaux complets (eau, électricité, fibre) Zone d'activité dynamique à fort potentiel  Activités possibles Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale : showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, espace de coworking, atelier, centre automobile, restaurant, boulangerie, drive, studio photo, salle de danse, club de padel, centre de formation, micro-crèche, bureaux, entrepôt, centre bien-être, institut de beauté, magasin bio, concept store, garage, pressing, laverie, etc.  JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29  Contact : David VREL  dvrel@jlpartners.fr  Mots-clés en rapport avec l'annonce : local commercial Pian-Médoc zone commerciale Leclerc activité artisanale bureaux entrepôt showroom restauration centre médical salle de sport fitness coworking crèche institut de beauté pressing laverie garage atelier drive retail parc Bordeaux Eysines Le Taillan-Médoc Arsac Ludon-Médoc Macau Le Temple Castelnau-de-Médoc Blanquefort Parempuyre Saint-Aubin-de-Médoc Médoc Gironde immobilier professionnel investissement rentable local d'activité

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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06800 Cagnes-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 623 000 € – 927 500 €

Cagnes-sur-Mer Local commercial à vendre - Nice

Très rare : murs commerciaux libres à l'entrée/sortie de Cagnes-sur-Mer, dans le programme "Les Terrasses d'Ella" du promoteur COGEDIM. Composé de 6 bâtiments résidentiels et de 4 commerces à la vente, ce projet offre une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs. Emplacement stratégique et attractifAxe passant d'entrée/sortie de ville, assurant visibilité et flux constants.Proximité immédiate de l'autoroute A8, avec une voie directe depuis l'avenue de GrasseArrivée prochaine du TRAM reliant Cagnes-sur-Mer à Nice, renforçant l'attractivité du quartier.Secteur dynamique Le programme est situé dans un quartier en plein développement, à proximité de zones résidentielles, commerces, services et écoles. La ville de Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et collines, attirant une clientèle locale et touristique toute l'année. Le secteur est également prisé pour sa densité résidentielle croissante, garantissant un potentiel commercial élevé pour vos futurs locaux. Caractéristiques des commercesSurfaces de 178 à 265 m², livrées brutes de béton, fermées et vitrées, avec fluides en attente, pour un aménagement sur-mesure.Un commerce déjà vendu, il ne reste donc que 3 opportunités.Une douzaine de places de parking en sous-sol seront disponibles pour vos clients et collaborateurs. Le programme sera livré courant du 2ème semestre 2028, offrant un délais optimal pour préparer votre projet et installer votre activité dans un environnement moderne et attractif. Cette offre représente une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, combinant emplacement stratégique, secteur dynamique et surfaces modulables. Contactez-nous rapidement pour sécuriser votre futur local dans un projet d'exception.

Contact:

Locopro Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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69380 Civrieux-d'Azergues

• Local commercial à vendre
• 140 000 €
• 105 m²

Civrieux-d'Azergues Local commercial à vendre - Grand Lyon Ouest

Découvrez cette opportunité rare ! Un charmant restaurant d'environ 105 m² est disponible à la vente au coeur de Civrieux-d'Azergues. Caractéristiques principales : - Superficie : 105 m² avec une belle terrasse - 3 espaces aménagés, en excellent état, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée - Cuisine extérieure : profitez d'un espace supplémentaire pour des événements, barbecues ou service en extérieur - Climatisation installée pour le confort des clients et du personnelAccessibilité : Situé sur la route D385, à proximité immédiate de l'autoroute A6, l'emplacement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile pour les clients

Contact:

CGI Real Estate

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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33800 Bordeaux

• Local d’activités à vendre
• 1 100 000 €
• 280 m²

Bordeaux Local d’activités à vendre - Bordeaux Euratlantique

FIKA vous propose ce magnifique immeuble en pierre de taille, entièrement rénové, comprenant un restaurant clés en main ainsi qu'un appartement de fonction. D'une superficie totale d'environ 280 m², le bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salle de restauration, bar, cuisine entièrement équipée, sanitaires, ainsi qu'un garage double. 1er étage : seconde salle de restauration ouvrant sur une terrasse de 36 m² équipée d'un barbecue, un logement de fonction avec combles aménagés. Prêt à accueillir votre concept ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. - Accès Handicapés - Belle luminosité - Climatisation réversible - Cuisine - Eclairage - Etablissement recevant du public - Façade mur rideau - Gaine d'extraction - Immeuble en pierre de taille - Issue de secours

Contact:

Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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75014 Paris

• Local commercial à vendre
• 1 700 000 €
• 285 m²

Paris Local commercial à vendre

Local Commercial à Vendre - Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris Ce local de 280 m² est désormais disponible à la vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, il offre une configuration idéale pour accueillir des activités sportives ou associatives. Description du Local Surface totale : 280 m² Disponibilité : été 2026 Configuration : Anciennement aménagé en 4 espaces modulables de 20 à 100 m², vestiaires et sanitaires. Accessibilité PMR : Conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public) Climatisation : Présente dans l'ensemble des espaces Atouts et Caractéristiques Configuration flexible : Possibilité d'aménager des salles de pratique, vestiaires, bureaux ou espaces de stockage Environnement calme : Situé en retrait de la rue, idéal pour des activités nécessitant de la tranquillité Accessibilité : Entrée de plain-pied, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite Transports à Proximité Métro : Ligne 4 - Station Porte d'Orléans (à 2 minutes à pied) Tramway : Ligne T3a - Station Porte d'Orléans RER : Ligne B - Station Denfert-Rochereau (à 10 minutes à pied) Bus : Lignes 28, 38, 62, 68, 92, N14, N21 Accès routiers : Proximité du périphérique et des grands axes parisiens Environnement Quartier dynamique : Commerces, restaurants et services de proximité Proximité des établissements scolaires et universitaires : Idéal pour attirer une clientèle locale et étudiante Zone résidentielle et bien desservie : Facilitant l'accès pour les usagers Localisation Stratégique Ce local bénéficie d'une situation privilégiée dans le 14e arrondissement, à proximité de quartiers tels que Montparnasse, Denfert-Rochereau et le quartier latin. Il offre une excellente visibilité et un accès facile, renforçant son attractivité pour les activités sportives ou associatives. INVESTISSEUR IMMO Cabinet spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente et la location de bureaux, commerces, ateliers, entrepôts et sites industriels. Avec plus de 700 annonces actives, INVESTISSEUR IMMO accompagne investisseurs et entreprises dans tous leurs projets immobiliers professionnels et industriels. ACHAT | VENTE | LOCATION ERP : 5ème catégorie Système d'alarme Climatisation Parquet Chauffage individuel électrique Immeuble raccordé en fibre optique . Moulures Surface RDC : 280 m² Situation/Transports : Bus Porte d'Orléans (3754, 38, 68, 92, 125, 126, 128, 194, 197, 388, N21, N14, N122, N66), Paul Fort (BIEVRES), Porte d'Orléans - Métro (N123) Métro Porte d'Orléans (4) RER Cité Universitaire (B) A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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23800 La Celle-Dunoise

• Local commercial à vendre
• 540 000 €
• 356 m²

La Celle-Dunoise Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

À VENDRE MUR ET FOND - RESTAURANT DE CHARME - L'AUBERGE DU PÊCHEUR (CREUSE)Emplacement & CadreSituée au coeur de la Creuse, dans un environnement bucolique et verdoyant, L'Auberge du Pêcheur bénéficie d'un cadre exceptionnel qui séduit aussi bien la clientèle locale que touristique. Véritable adresse incontournable de la région, l'établissement allie authenticité, charme et qualité de vie. Description de l'établissementLe restaurant propose une ambiance chaleureuse et une capacité d'accueil confortable, idéale pour une exploitation en couple ou par des professionnels de la restauration. Le lieu dispose d'un espace de restauration agréable, d'une terrasse accueillante, et d'installations fonctionnelles parfaitement entretenues. Performance économique Chiffre d'affaires HT : 1 215 000 Euros ABE (résultat d'exploitation) : environ 200 000 Euros Ces chiffres témoignent d'une activité saine, régulière et rentable, avec un fort potentiel de continuité et de développement. Atouts de l'affaire Etablissement réputé et reconnu pour sa qualité et son accueil. Clientèle fidèle et touristique. Cadre naturel privilégié, propice à une expérience culinaire authentique. Affaire clés en main, parfaitement opérationnelle. Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer une table traditionnelle ou gastronomique. LocalisationAu coeur d'un territoire dynamique et préservé, la Creuse offre un cadre de vie agréable et accessible. Entre nature, authenticité et sérénité, c'est une région qui séduit de plus en plus de restaurateurs souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle. Vive la Creuse ! L'Auberge du Pêcheur - Une opportunité rare dans un cadre d'exception. Un lieu à fort potentiel, à reprendre dans les meilleures conditions. ONA ENTREPRISE BY ORPI Nicolas Marcheix

Contact:

Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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23230 Gouzon

• Local commercial à vendre
• 1 427 100 €
• 796 m²

Gouzon Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

À VENDRE – Plateforme logistique neuve louée – Investissement sécurisé (axe Guéret / Montluçon) Produit rare à la vente – Investissement long terme sécurisé À la vente, une plateforme logistique neuve, idéalement positionnée entre Guéret et Montluçon, sur un axe stratégique majeur du centre de la France. Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé avec bail long terme en place. Sécurité locative Locataire : institutionnel de premier plan Mise en location : octobre 2025 Durée de bail : 9 ans ferme Loyer annuel HT/HC : 91 554 € Soit 7 629,50 € / mois Rentabilité brute acte en main estimée : environ 6,2% Caractéristiques du bâtiment Livraison neuve Plateforme logistique brute, à aménager selon les besoins du preneur Division possible selon cahier des charges Conformité aux dernières normes en vigueur pour les activités logistiques Attractivité logistique de la zone Située sur un carrefour stratégique au centre de la France, cette plateforme bénéficie : D'un accès rapide à la N145 / E62, reliant l'A20 (Paris-Toulouse) et l'A71 (Clermont-Ferrand – Bourges – Paris) D'une position centrale idéale pour un maillage logistique national D'un bassin d'emploi stable, favorable aux activités industrielles et logistiques Conditions financières Prix Net Vendeur HT : 1 340 000 € Honoraires d'agence (6,5% TTC à la charge de l'acquéreur) : 87 100 € TTC Prix total honoraires d'agence inclus : 1 427 100 €  Frais de notaires réduits   Pourquoi investir ? Revenu locatif sécurisé sur 9 ans Locataire institutionnel en place à compter d'octobre 2025 Plateforme neuve  Excellent positionnement logistique Rentabilité attractive dans un contexte de rareté des actifs logistiques neufs Contactez David Vrel pour le dossier complet et planifier une visite. Dvrel@jlpartners.fr 06 64 26 96 29   Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir?: Activités logistiques et entreposage pour stockage de marchandises, plateformes de distribution, préparation de commandes et e-commerce, entrepôts frigorifiques ou secs. Transport et messagerie incluant messagerie express, transporteurs, dépôt relais et services de livraison. Activités industrielles légères ou artisanales ne générant pas de nuisances : atelier de fabrication, assemblage, prototypage, menuiserie, artisanat industriel. Centres de distribution pour commerce en ligne, retail et enseignes nationales. Stockage sécurisé pour archives, documents, matériel informatique ou équipements professionnels. Centres de logistique mutualisée ou coworking industriel pour PME. Services de préparation et emballage de commandes, étiquetage et conditionnement. Gestion de flotte et logistique interne pour entreprises : véhicules, pièces détachées, fournitures. Activités de stockage de matériel événementiel, mobilier, décoration et structures modulaires. Commerce en gros et stockage de produits non périssables. Services d'expédition et de réception pour entreprises locales ou nationales. Stockage pour sociétés de production audiovisuelle, théâtre ou exposition. Distribution alimentaire non soumise à températures particulières. Centres d'appels ou services administratifs liés à la logistique. Services de manutention, tri et consolidation pour transporteurs. Centres de formation logistique ou ateliers pratiques pour étudiants et professionnels. Location de box de stockage pour professionnels et particuliers. Activités de préparation pour ventes privées, promotions ou pop-up stores. Gestion de retours produits, service après-vente et SAV logistique. Centres de distribution pour pièces détachées industrielles. Espace pour matériel et équipements sportifs ou événementiels. Vente en gros et stockage de fournitures scolaires, bureaux ou consommables. Services d'emballage et préparation de kits pour laboratoires ou entreprises de santé. Stockage d'outillage, équipements techniques ou machines légères. Distribution de matériel informatique, électronique ou électroménager. Espace pour véhicules légers, scooters ou cycles. Services d'expédition internationale, douanes et logistique transfrontalière. Centres de stockage pour commerces alimentaires emballés, boissons et produits non périssables. Services de livraison et point relais pour e-commerce. Centres logistiques pour produits cosmétiques et pharmaceutiques (hors stockage sensible). Stockage de mobilier, décoration, textiles ou accessoires pour enseignes. Espace pour activités de préparation de commandes pour marchés locaux ou nationaux.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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33850 Léognan

• Local commercial à vendre
• 587 880 €
• 163 m²

Léognan Local commercial à vendre - Bordeaux

À vendre ensemble de 3 locaux commerciaux - Léognan centre La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un ensemble de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée développant une surface totale de 163 m², idéalement situé en plein cœur de Léognan, à proximité immédiate de l'école primaire et au sein d'un environnement résidentiel actif. Présentation générale Cette opportunité rare conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable qu'à des professions libérales ou entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Deux des trois cellules sont déjà louées, offrant un revenu immédiat, tandis que le troisième local reste disponible, permettant d'accroître encore la rentabilité. Détails techniques Surface totale : 163 m² répartis en 3 cellules 2 locaux de 50 m² chacun 1 local de 63 m² 113 m² déjà loués sur 163 m² (2 lots sur 3) Chaque lot dispose : d'une entrée sur rue d'un point d'eau de la climatisation d'un accès indépendant à l'arrière Stationnement : 6 à 7 places privatives + parking public juste en face Conditions financières Prix de vente : 552 000 € HT net vendeur Honoraires d'agence : 35 880 € HT, à la charge de l'acquéreur Potentiel et avantages Revenus locatifs immédiats grâce à 2 cellules déjà louées (113 m²) Rendement locatif annuel estimé à 45 000 € HT/HC en location complète, soit 8 % brut Emplacement stratégique : proximité école et quartier résidentiel actif Accessibilité et stationnement facilités pour les clients et locataires Potentiel de valorisation avec un lot encore disponible à la location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46 À très vite ! Avec l'accord du propriétaire, ces locaux peuvent potentiellement accueillir ou accueillir des activités commerciales variées telles que?: commerces de détail (alimentaire, prêt-à-porter, bijoux, accessoires), services de proximité (coiffure, esthétique, onglerie, pressing), professions libérales (cabinet médical, cabinet d'architecte, agence immobilière, bureau de conseil), commerces de bouche (traiteur, boulangerie-pâtisserie, fromagerie, primeur), restauration légère ou rapide sans extraction, agences de services (assurances, banques, agences de voyages), boutique de décoration et arts de la maison, commerces d'artisanat ou créateurs locaux, boutique de produits régionaux ou souvenirs, commerce de textile ou accessoires, espace pour activités éducatives (cours de musique, ateliers créatifs), boutique de jeux, papeterie et fournitures, commerces spécialisés (produits bio, éco-responsables), services à la personne (coaching, formations, ateliers bien-être), commerces d'équipements technologiques ou multimédia, agences de location ou services immobiliers, points relais ou click & collect, studios ou espaces de coworking pour petites équipes, commerces de sport et loisirs légers (accessoires, vêtements), cabinets de conseil ou services administratifs, boutiques éphémères (pop-up store), commerce d'articles cadeaux et décoration saisonnière, centre de services pour animaux (toilettage léger, accessoires), boutiques de mode pour enfants, commerces de santé et bien-être (pharmacie alternative, produits naturels), commerces de cycles ou mobilité douce, espaces d'exposition ou galerie d'art, commerce de produits artisanaux et locaux, services numériques (photocopie, impression, services informatiques), points de retrait e-commerce, commerces spécialisés pour seniors, boutiques de vêtements et accessoires vintage, commerces de fleurs et végétaux, espaces de vente modulables pour créateurs indépendants, commerces de café ou petite restauration sans extraction lourde, espaces de formation professionnelle, ateliers créatifs, services administratifs et d'expertise, commerce de cadeaux et objets design, espace polyvalent pour activité commerciale ou artisanale, boutique de bijoux et accessoires, boutique de décoration intérieure, commerce de fournitures professionnelles, commerce de vêtements et accessoires pour adolescents, commerce de vente de produits artisanaux locaux, boutique de prêt-à-porter spécialisé, commerce de vente de produits régionaux ou terroir, boutique de vente de chaussures et accessoires, commerce de vente de produits saisonniers, espace de vente modulable pour activités diverses, boutique de mode éthique, commerce de cosmétiques et parfumerie, espace de services et commerce mixte, boutique de vêtements et accessoires pour hommes et femmes, commerce de services de proximité, boutique de loisirs créatifs, commerce d'articles cadeaux et décoration artisanale, boutique d'accessoires et maroquinerie, commerce de services spécialisés, espace de vente pour activités temporaires ou événementielles, commerce de produits éco-responsables et durables, boutique de produits culturels et livres, commerce de prêt-à-porter pour enfants et bébés, commerce d'accessoires de mode, espace polyvalent pour profession libérale, commerce de vêtements et accessoires tendance, boutique d'objets artisanaux, commerce de décoration et objets de maison, boutique de cadeaux et objets design, espace de vente pour créateurs locaux, boutique de papeterie et fournitures, commerce de vente d'articles de maison et lifestyle, commerce de vente d'articles artisanaux et créatifs, boutique de mode et accessoires éco-responsables, espace de vente pour artistes et artisans, commerce de vêtements et accessoires pour toutes saisons, boutique de bijoux fantaisie et accessoires, commerce de prêt-à-porter mixte, boutique de mode et accessoires artisanaux, commerce de produits artisanaux et locaux, boutique d'articles de décoration artisanale, espace de vente pour jeunes créateurs et designers, boutique de vêtements et accessoires pour adolescents, commerce d'accessoires pour la maison et le quotidien, espace de vente pour collections temporaires, boutique de sacs et accessoires, commerce d'articles cadeaux et souvenirs artisanaux, boutique de vêtements et accessoires éthiques et durables, boutique de produits artisanaux et locaux, commerce de mode et accessoires pour femmes, boutique de vente de vêtements et accessoires artisanaux, espace polyvalent pour activités commerciales diverses, commerce de prêt-à-porter et accessoires pour enfants, boutique d'articles textiles et accessoires, commerce de vêtements et accessoires pour adolescents et jeunes adultes, boutique de vente de vêtements et accessoires tendances, espace de vente pour créateurs et designers indépendants.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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