Local commercial en Floirac disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Floirac

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33270 Floirac

  • Local commercial à vendre
  • 1 399 200 €
  • 487 m²

Floirac Local commercial à vendre

Murs mixtes loués à vendre, centre ville Floirac proche Arkéa Arena. Ensemble comprenant 270m² locaux commerciaux en RDC, 217m² divisés en 5 appartements en R+1 et 2 garages en R-1. Loyer perçus: 70 000€ HT/HC/an soit rentabilité 5% nette. Prix de vente 1 399 200€ FAI (dont 79 200€ TTC d'honoraires). Martin HURET 0645528820

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/04/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Floirac

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

33800 Bordeaux

  • Local d’activités à vendre
  • 1 100 000 €
  • 280 m²

Bordeaux Local d’activités à vendre - Bordeaux Euratlantique

FIKA vous propose cet magnifique immeuble en pierre de taille, entièrement rénové, comprenant un restaurant clés en main ainsi qu'un appartement de fonction. D'une superficie totale d'environ 280 m², le bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salle de restauration, bar, cuisine entièrement équipée, sanitaires, ainsi qu'un garage double. 1er étage : seconde salle de restauration ouvrant sur une terrasse de 36 m² équipée d'un barbecue, un logement de fonction avec combles aménagés. Prêt à accueillir votre concept ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contact:

Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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33150 Cenon

  • Bureau à vendre
  • 115 000 €
  • 80 m²
  • Climatisation

Cenon Bureau à vendre - Bordeaux Rive Droite

L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial situé en R+1 d'un immeuble de commerces situé face au Lidl de l'Avenue René Cassagne à Cenon. Le plateau de 67 m² est composé d'une partie "open-space", de deux bureaux clos et d'un troisième espace séparé. Les bureaux sont équipés de la climatisation et de nombreuses places de stationnement sont disponible à proximité immédiate du site. Le prix de vente est de 115.000 Euros net vendeur + 9.000 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles représentent (copropriété, taxe foncière, eau...) 1.200 Euros/an. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

03/10/2025
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33800 Bordeaux

  • Local commercial à vendre
  • 720 000 €
  • 252 m²

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Euratlantique

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m². Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total 2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/09/2025
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33310 Lormont

  • Local commercial à vendre
  • 146 560 € – 716 116 €
  • 64 – 283 m²
  • 3 Lots
  • Entrée avec clé électronique

Lormont Local commercial à vendre - Bordeaux Rive Droite

Situés à Lormont, à proximité de la rocade et de l'autoroute A10 ainsi que des transports en communs (tram et bus). CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 579 m² divisibles à partir de 64 m² Prestation : - Livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines réalisées et places de parking (voir tableau ci-dessous) - Hauteur sous faux-plafond : 3,20 m - Charge au sol 500 kg/m² - Accès PMR - Jardinet privatif à l'arrière pour le lot 2 - Extraction de diamètre 600 pour le lot 2 (activités de restauration autorisées) - Immeuble desservi par la fibreLivraison : juillet 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous consulter pour plus d'informations

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

17/09/2025
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33000 Bordeaux

  • Bureau à vendre
  • 825 000 €
  • 185 m²

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

INEDIT : BNP Paribas Real Estate vous propose de magnifiques locaux clés en main en plein cœur du centre historique de Bordeaux. Ces bureaux plug and play vous permettront de vous installer de manière immédiate dans des locaux aménagés avec des prestations de qualité : parquet, cuisine aménagée, magnifiques huisseries. Vous bénéficierez d’un accueil, de bureaux doubles et individuels, de box d’entretien etc. BUREAUX A VENDRE - BORDEAUX CENTRE BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à la vente situés en plein cœur du centre historique de Bordeaux, ces magnifiques bureaux clé en main offrent une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un espace immédiatement opérationnel. Aménagés avec soin, ils proposent un cadre de travail fonctionnel et élégant, comprenant des bureaux doubles et individuels, ainsi que des box d’entretien, idéals pour les réunions confidentielles ou les échanges en toute discrétion. Grâce à leur configuration plug & play, ces locaux vous permettent de vous installer sans attendre, avec tout le confort nécessaire pour accompagner votre activité. Vous bénéficierez d’un environnement dynamique, au sein d’un quartier animé et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion d’intégrer des bureaux alliant prestige, praticité et accessibilité au cœur de Bordeaux. Appellez nous pour visiter au 05 56 44 09 12

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/08/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33130 Bègles

  • Local commercial à vendre
  • 672 800 € – 733 200 €
  • 336 – 367 m²
  • 2 Lots

Bègles Local commercial à vendre - Bordeaux Euratlantique

Situé dans le centre ville de Bègles, le PARC NEWTON a vocation à accueillir les activités liées à l'économie verte et au développement durable. COGNITIK est le premier bâtiment situé à l'entrée du parc, réalisé par ICADE. L'immeuble neuf est édifié en R+4, avec 2 commerces en RDC et bureaux en étages. Immeuble répondant à la norme RT 2012 - 20 % Bâtiment classé code du travail Commerces RDC classés ERP Structure béton et menuiserie aluminium Hauteur Sous Plafond : 2,70 m Chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie Climatisation réversible en faux plafond VMC double flux 2 ascenseurs 1 loggia à chaque étage Moquette Equipement courant fort - prise RJ45 installées (hors câblage à la charge des utilisateurs) Sanitaires communs Commerces loués brut de béton et fluides en attente Contrôle d'accès 83 places de parkings (28 en RDC et 55 en extérieur) Prix de vente parking dans l'emprise de l'immeuble : 16 500 euros HT/ place Prix de vente parking extérieur : 4 200 euros HT/ place Surface RDC : 703 m² Situation/Transports : Bus Ligne 15 Bus Ligne 43 Sortie rocade Sortie 20 Indemnité d'immobilisation : 5 % du prix de vente TTC à la signature de la promesse de vente - Tarifs valables jusqu'au 23 septembre 2023

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

33800 Bordeaux

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 200 000 €
  • 750 m²

Bordeaux Industriel/Logistique à vendre - Bordeaux Centre-Ville

CENTRE-VILLE - QUARTIER GARE SAINT JEAN A proximité des commodités et des transports en commun, Entrepôt à vendre d'une surface totale de 750 m² environ Prestations : - HSP : de 6 m à 7.85 m - 2 rideaux métalliques : 4 m (L) x 3 m (H) / 3.60 m (L) x 3.20 m (H) - Triphasé - Bureau - Sanitaire / douche à rénoverDisponibilité : immédiate Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

33370 Tresses

  • Usages multiples à vendre
  • 3 – 106 m²
  • 6 Lots
  • Système de sécurité

Tresses Local d’activités à vendre - Bordeaux Rive Droite

A proximité immédiate de la rocade sortie n°24, Au sein d'un ensemble immobilier, cellule d'activité à vendre d'une surface totale de 120 m² Prestations : - Isolation : double peau / parpaing - Porte sectionnelle : 2,75 m (L) x 3,50 m (H) - HSP : 5 m sous poutre - Bureau climatisé - Goulottes périphériques - Sanitaire - 2 places de parkingDisponibilité : Immédiate Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/08/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Floirac, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Floirac

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