Local commercial en Belberaud disponible à vendre
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Plus de détails pour 2 Bis Chemin De Poncet, Belberaud - Local commercial à vendre

2 Bis Chemin De Poncet

31450 Belberaud

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 41 – 61 m²
  • 3 Lots

Belberaud Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Locaux professionnels neufs disponibles à la vente sur la commune de Belberaud, au Sud-Est de Toulouse. Sur un secteur fréquenté au Sud-Est de Toulouse et au coeur de la commune de Belberaud, nous vous proposons de découvrir plusieurs locaux commerciaux neufs à la vente. Situé à proximités immédiate du groupe scolaire, les locaux profitent d'un emplacement stratégique. Plusieurs locaux disponibles en rez-de-chaussée de 41, 60 et 61 m2 avec entrées indépendantes. Immeuble aux dernières normes énergétiques et de bon standing pour pouvoir démarrer sereinement son activité. Surfaces livrées brutes, fluides en attentes et vitrines posées. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de services. Parking libre disponible à proximité Surface RDC : 162 m² Situation/Transports : Centre commercial Labège à 12 min en voiture Gare d'Escalquens desservant Toulouse-Matabiau et Labège à 4 min en voiture Centre-ville et mairie à 4 min en voiture Lignes de bus (79,80 et 204) à 12 min à pied Prix Vente m² : 2000 Euros HT / m² / SU Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 2000 Euros HT / m² / SU

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KEOPS

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Belberaud

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31400 Toulouse

  • Local commercial à vendre
  • 210 833 €
  • 110 m²
  • 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre

Le quartier de Malepère, situé à l'est de Toulouse, est un secteur en plein développement, reconnu pour son dynamisme et son attractivité auprès des entreprises et des investisseurs. Il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement moderne et en constante évolution, offrant un cadre idéal pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 110m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. L'actif dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'une grande hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services, dans un environnement en plein essor. - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Courant faible - Rez-de-chaussée - Visibilité

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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31320 Castanet-Tolosan

  • Local commercial à vendre
  • 187 785 €
  • 117 m²
  • 1 Lot

Castanet-Tolosan Local commercial à vendre

SUD-EST TOULOUSE – CASTANET – À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ 117 m² EN R+1 - PV: 169 650 € HT (frais de notaire réduit). Situé à Castanet, dans une zone d'activité récente et dynamique à proximité d'un axe principal, ce local d'activité répond à la norme RE 2020 . En cours de construction, il offre un rez-de-chaussée de près de 70 m² avec une hauteur de 3,40 m et un étage très lumineux accessible par escalier. Le bâtiment présente une façade en bois, une dalle béton quartz, une porte sectionnelle et de grandes fenêtres. Livraison prévue fin 2025, brut de béton avec fluides en attente. Trois places de parking sont incluses.d'autres surfaces de moins de 200 m² sont disponibles. Idéal pour un investissement. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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31320 Castanet-Tolosan

  • Local commercial à vendre
  • 619 150 €
  • 407 m²

Castanet-Tolosan Local commercial à vendre

SUD-EST TOULOUSE – CASTANET TOLOSAN – À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITE COMMERCIALE DE 407 m² EN R+1. Au coeur d'une zone d'activités récente et dynamique, ce local d'activité est implanté sur un site clos et sécurisé, dans un univers verdoyant proche du canal. Construction RE 2020, livré brut de béton avec fluides en attente. Il est habillé d'une belle façade bois. Il est équipé d'une dalle béton quartzée, d'une porte sectionnelle , de larges ouvertures vitrées, triphasé (380), possibilité borne électrique. 9 places de stationnement privatives lui sont attribuées. Idéal pour des activités et professions libérales ou investissement. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

05/03/2026
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31450 Pompertuzat

  • Local commercial à vendre
  • 240 000 €
  • 191 m²
  • 1 Lot

Pompertuzat Local commercial à vendre

Comptoir Immobilier de France vous propose des locaux industriels à l'achat. Proximité Toulouse - Locaux situés à Deyme, à 5 min de Pompertuzat, 30min de Toulouse, 10min de Labège et 5 min de Castanet Tolosan. CELLULE 05 - 121m2 au sol + 70m2 de Mezzanine - Surface Totale 191m2 Possibilité d'acheter libre de toute occupation ou avec locataire en place (Rentabilité 7%) Surface totale 1000m2 au sol / 1550m2 avec les mezzanines (pouvant supporter 500kg au m2) Possibilité d'acheter la totalité des 1550m2 ou alors par cellule allant de 176m2 à 1550m2 Batiment en structure métallique avec isolation en panneaux sandwich, Toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques Cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé) - Dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 Cellules avec chacune 1 Porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot) Idéal Artisan ou PME - Possibilité de regrouper plusieurs lots ensemble. Contact ou information - Anouk MANGOURNET O7 88 73 18 69. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Comptoir Immobilier De France

Date de mise sur le marché :

26/02/2026
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31320 Castanet-Tolosan

  • Local commercial à vendre
  • 943 400 €
  • 374 m²
  • 1 Lot

Castanet-Tolosan Local commercial à vendre

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente un Local Commercial // Local d'activité de 374m² sur la commune de Castanet-Tolosan donnant sur un axe passant. Le bien est composé comme suit : - Un espace bureaux : 177,74m² - Une terrasse Show-room : 37,64m² - Deux locaux d'activités avec porte sectionnelle : 131,91m² - Une rochelle : 26,97m² - Le tout sur un terrain de 860m² Caractéristiques du bien : - Climatisation réversible (split + gainable) dans la partie bureaux - Prise au sol - Fibre - Deux portes sectionnelles pour chacun des ateliers - Terrasse privative Prix de vente : 890.000 euros soit 2 380 euros /m² Honoraire acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Square Habitat Toulouse

Date de mise sur le marché :

25/02/2026
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31670 Labège

  • Local commercial à vendre
  • 960 000 €
  • 299 m²
  • 1 Lot

Labège Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Labège (31670), les murs occupés d’un local commercial d'une surface totale de 299,41 m² environ, en rez-de-chaussée. Prise d'effet du bail : 5 août 2024 Loyer annuel net facturé : 79 000 € Taxe foncière : 7 000 €, imputée au locataire Prix : 960 000 € FAI Rentabilité : 8,23 % Réf : BO3-1769

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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31320 Castanet-Tolosan

  • Local commercial à vendre
  • 890 000 €
  • 374 m²
  • 1 Lot

Castanet-Tolosan Local commercial à vendre

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local commercial unique positionné sur l'artère principale de Castanet-Tolosan en façade.  Le local offre une surface d'environ 374 m² sur une parcelle de 858 m² au total. Vous retrouverez des espaces d'exposition extérieur sur une terrasse bois, des bureaux avec open-space, bureaux fermés et un large show-room d'environ 115 m² ainsi que deux espaces atelier et stockage avec porte sectionnelle et rideau métallique sur environ 120 m².  Vous disposez d'espaces de parking pour ce bâtiment.  Le local est équipé en climatisation réversible, cloisons amovibles et vitrés, espace de repos, sanitaires…  Prix de vente 890.000 € net vendeur + Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% soit 44.500 € HT. Informations relatives aux transports : Bus Ligne L6 et 81 - 100 mètres Accès par périphérique à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Unicorns Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Occitanie Commerces à vendre à Belberaud, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Belberaud

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