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Description

Locaux professionnels neufs disponibles à la vente sur la commune de Belberaud, au Sud-Est de Toulouse. Sur un secteur fréquenté au Sud-Est de Toulouse et au coeur de la commune de Belberaud, nous vous proposons de découvrir plusieurs locaux commerciaux neufs à la vente. Situé à proximités immédiate du groupe scolaire, les locaux profitent d'un emplacement stratégique. Plusieurs locaux disponibles en rez-de-chaussée de 41, 60 et 61 m2 avec entrées indépendantes. Immeuble aux dernières normes énergétiques et de bon standing pour pouvoir démarrer sereinement son activité. Surfaces livrées brutes, fluides en attentes et vitrines posées. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de services. Parking libre disponible à proximité Surface RDC : 162 m² Situation/Transports : Centre commercial Labège à 12 min en voiture Gare d'Escalquens desservant Toulouse-Matabiau et Labège à 4 min en voiture Centre-ville et mairie à 4 min en voiture Lignes de bus (79,80 et 204) à 12 min à pied Prix Vente m² : 2000 Euros HT / m² / SU Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 2000 Euros HT / m² / SU

Informations sur l’immeuble

Prix 3 362 000 €
Surface du lot 41 - 61 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 162 m²
Type de bien Local commercial

3 Lots disponibles

Surface du lot 41 m²
Prix 3 362 000 €
Prix par m² 82 059,56 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 60 m²
Prix 7 200 000 €
Prix par m² 120 155,28 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 61 m²
Prix 7 442 000 €
Prix par m² 122 111,31 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39269470

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Bis Chemin De Poncet, 31450 Belberaud

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 2 Commerce 41 Immediate T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 82 000 HT HC/m² 5% du prix de vente HT, en sus T.V.A. Trimestriel d'avance
RDC Lot 3 Commerce 60 Immediate T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 120 000 HT HC/m² 5% du prix de vente HT, en sus T.V.A. Trimestriel d'avance
RDC Lot 4 Commerce 61 Immediate T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 122 000 HT HC/m² 5% du prix de vente HT, en sus T.V.A. Trimestriel d'avance
Total 162 m²
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