Local commercial en Bain-de-Bretagne disponible à vendre
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Commerces à vendre - Bain-de-Bretagne

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35470 Bain-de-Bretagne

  • Local commercial à vendre
  • 353 760 €
  • 121 m²

Bain-de-Bretagne Local commercial à vendre

Spécial investisseurs : Bain-de-Bretagne (35) - Murs commerciaux (local commercial + Appartement) A 30 mn des portes de Rennes et 40 mn des portes de Nantes, nous vous proposons d'investir dans cette localité dynamique de plus de 7 500 habitants au sein d'une zone d'attraction de 26 000 habitants. L'immeuble proposé à la vente est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 46 m², et d'un appartement sur 2 niveaux d'une surface de 75 m², l'ensemble mis à la disposition d'un professionnel moyennant un loyer mensuel de 1 429€ hors taxes (loyer annuel : 17 140 € hors taxes) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf. du Bien : VP695 / Mandat n° 1430 Prix de vente : 362 336 € incluant les honoraires de négociation de 24 336€ Taxes comprises Honoraires de négociation : 20 280€ hors taxes soit 24 336€ Taxes comprises Bail commercial en place 3/6/9 Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes RCP 59 661 778 ALLIANZ

Contact:

Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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35470 Pléchâtel

  • Local commercial à vendre
  • 223 484 €
  • 173 m²

Pléchâtel Local commercial à vendre

Local d'activités de 173.40m². Située à BAIN DE BRETAGNE/ PLECHATEL, à quelques minutes de la N137 reliant Nantes à Rennes, ce site est destiné à l'accueil de PME/PMI et d'activités artisanales. Les cellules sont réparties en 3 bâtiments indépendants. Le village propose 28 lots et 60 places de parkings. Cellules à partir de 167m². Possibilité : 200m² / 400m² / 600m² Les cellules sont livrées brutes de béton, les aménagements intérieurs seront réalisés par les futurs exploitants . Une mezzanine est prévue dans chaque cellule, il est laissé à l'exploitant la liberté d'en définir l'utilité et l'usage. Les bâtiments sont destinés à l'industrie, l'artisanat, les grossistes et les entreprises de service. Prix affiché HT, 2 stationnements inclus.

Contact:

Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

03/04/2025
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LoopNet France Bretagne Ille-et-Vilaine Commerces à vendre à Bain-de-Bretagne, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Bain-de-Bretagne

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