Local commercial en Argenteuil disponible à vendre
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95100 Argenteuil

  • Local commercial à vendre
  • 1 330 000 €
  • 400 m²
  • Système de sécurité

Argenteuil Local commercial à vendre - Zone Nord

À Argenteuil, cet immeuble occupé de 400 m² représente une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé et un rendement attractif. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement aménagé en crèche sur environ 200 m², d’un espace de 175 m² avec un accès direct pour les piétons, d’un local de 65 m² accessible aux camionnettes et d’un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier privatif. Situé sur une parcelle avec une cour engazonnée à l’arrière, l’ensemble est loué par un groupe national dans le cadre d’un bail 3/6/9 signé au 1er janvier 2022. Le loyer annuel s’élève à 87 000 € HT, avec des charges couvertes intégralement par la provision versée par le locataire. La taxe foncière est également à la charge du preneur. Loyer : 87.000 € /an Hors charges couvertes à 100 % par la provision versée Un appartement libre avec entrée indépendante situé au dernier étage de 90 m², valeur locative annuelle potentielle de 18.000€ Un appartement de 90 m², avec entrée indépendante, est situé au dernier étage et actuellement libre. Sa valeur locative annuelle potentielle est estimée à 18 000 €.

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Courcier Immobilier

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise sur le marché :

04/02/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Argenteuil

Plus de détails pour 163 Rue Victor Hugo, Bois-Colombes - Logement à vendre

163 Rue Victor Hugo

92270 Bois-Colombes

  • Local commercial à vendre
  • 925 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité

Bois-Colombes Logement à vendre - Péri-Défense

Surface : 127,9 m² Carrez + jardin privatif d’environ 90 m² Prix de vente : 925?000 € Loyer annuel hors charges : 53?677 € Bail commercial 3/6/9 en cours : Renouvelé pour 3 ans à compter du 15 juin 2023 Preneur en place : Groupe national Taxe foncière : À la charge du locataire Particularité réglementaire : En cas de départ du locataire, le règlement de copropriété permet une transformation en logement sans autorisation préalable de la copropriété.

Contact:

Courcier Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

11/04/2025
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78800 Houilles

  • Local commercial à vendre
  • 341 000 €
  • 80 m²
  • Système de sécurité

Houilles Local commercial à vendre - Zone Ouest

A vendre murs et DAB d'un local Commercial de 80m² à Houilles. Idéalement situé à Houilles, sur un axe très fréquenté, ce local commercial de 80m² offre une excellente visibilité pour votre activité. C'est l'emplacement parfait pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle ! Extraction existante ? Caractéristiques et atouts : Espace de 80m² intérieur, avec une terrasse extérieur de 14 places assises Parking à proximité. Pas de charges locatives Prix du local murs et DAB: 310 000 € Taxes foncières : 4 000 €/mois Cet investissement représente une opportunité pour un projet commercial, emplacement sur un axe très fréquenté pour ce local à Houilles. Houilles est une ville en pleine évolution, alliant qualité de vie et proximité de Paris. Elle offre de nombreux commerces, écoles, et équipements publics, avec un environnement dynamique et en développement. La gare vous permet de rejoindre la capitale rapidement, tout en profitant du calme et de la convivialité d'une ville à taille humaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Daniel BARBARA au 0630355978 ou par e-mail. Agent immobilier d'entreprise - RSAC N° 811879709. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Daniel BARBARA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

29/08/2025
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92600 Asnières-sur-Seine

  • Local commercial à vendre
  • 1 650 000 €
  • 406 m²

Asnières-sur-Seine Local commercial à vendre - Boucle Nord

IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DE LA GARE DE BOIS-COLOMBES : Un local commercial de 406m2 sur 4 niveaux desservis par un monte-charge à aménager selon vos gouts comprenant au REZ-DE-CHAUSSEE : Un espace de 135m2 avec une vitrine sur rue ; au 1er étage un espace de 80m2, au 2ème étage un espace de 75m2 ; Un sous-sol total de 111m2. TOUS COMMERCES POSSIBLES. Charges annuelles = 4100 euros. Prix net vendeur = 1 650 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur = 75 000 euros TTC soit un prix de vente de 1 725 000 euros frais d'agence inclus. Contact : STEPHANE - REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 31 84 96 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Rez-De-Chaussee.Com

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

02/10/2025
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92600 Asnières-sur-Seine

  • Local commercial à vendre
  • 450 000 €
  • 130 m²

Asnières-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Asnières Sur Seine (92) Les murs occupés d'un bar tabac disposant d'une surface de 130m2, dont 95 en rez-de-chaussée et 35m2 au sous-sol. Grosse extraction, affaire d'angle, toutes activités permises. Prix de vente: 448 000€ FAI Loyer: 22 000€ HT HC/ an REF: BO3-1114

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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92270 Bois-Colombes

  • Local commercial à vendre
  • 290 000 €

Bois-Colombes Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Bois-Colombes (92270), les murs occupés d’un local commercial de 58m² comprenant une surface de plain-pied en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave. Le bien est situé au 221 avenue d'Argenteuil, sur un axe très passant, dans un environnement commerçant et résidentiel, garantissant un flux constant et une excellente visibilité. Le bien est exploité depuis 2017 par un professionnel de l’alimentaire, bénéficiant d’un bail en cours avec indexation annuelle selon l’ILC. Le loyer net actuel s’élève à 18?312 € par an, avec une projection post révision à 23?064,82 €. Les charges annuelles sont de 2?400 € et la taxe foncière, d’un montant de 920 €, est intégralement imputée au locataire. Prix : 290?000 € FAI Rentabilité post révision : 7,95 % REF : BO3-1722

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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93800 Épinay-sur-Seine

  • Local commercial à vendre
  • 400 000 €
  • 200 m²

Épinay-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente les murs occupés d'un cabinet médical dans un secteur central d'Épinay-sur-Seine. Rez-de-chaussée : 80m² / 1er étage : 40m² / Sous-sol : 80m² Loyer prévisionnel : 48 332 € /an net de charges et taxes foncières Charges annuelles : 8 400 € HT Taxe foncière : 5 200 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Prix de vente : 400 000€, honoraires d'agence inclus.

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Commerces à vendre à Argenteuil, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Argenteuil

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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Argenteuil est de 3 276 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 2 866 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 4 010 €/m2.

    • Commerces à vendre à Argenteuil

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Argenteuil est de 3 276 €.

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